物件比較中さん
[更新日時] 2018-11-26 21:17:16
ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/
所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-11 20:53:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田一丁目5番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
埼京線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
319戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト口コミ掲示板・評判
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1640
匿名
>>1639 匿名2さん
オーバーですよ。
自転車をエレベーターで運ぶなんてあり得ないですよ。
入口の邪魔だし、風水的にも不幸の元ですよ。マンション買った方が、300円位でするわけがありません。
確かな情報を載せてくださいね
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1641
匿名さん
自転車運ぶって、駐輪代の問題じゃなくて駐輪場が台数分確保できなかったとかでは？
でもまあ、ポルシェはトラブルないように管理のちゃんとした所に置いた方が良いですね。
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1642
匿名2
>>1641 匿名さん
駐輪場は空きスペースたくさんありますよ。我が家も3台借りてます。
ほぼ満室だから空いてる状態です。
あんなに空いてるのら、接地のスペースを余裕もってほしいですね。
きつくて。後、戸をつけて三輪車の置くスペースを無料で何とかならないのですかね。運ぶのが面倒
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1643
匿名さん
オイコスみに行きましたが私は赤羽は利用しないので
揉め事のネタになりそうなシャトルバスには否定的。
駅距離と1.5千万差額(それをどう感じ、メリットデメリットを比較すると)でここが急浮上してきました。
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1644
匿名さん
オイコスがここより良いとされるものを列挙
1. 北区
2. 共有施設の厚み
3. 駅徒歩時間 -7分
同等と思われるもの
1. 環境
2. 規模
個人的にネガなもの
1. シャトルバス
2. 駐車場
一部機械式、利用料金が高い月額使用料：18,500円～24,500円
オイコスより優れたもの
1. 真ん前にある始発バスを利用可能
北区ということと駅と徒歩時間が短いぐらいで1.5千万高いのをどう考えるか
うーん
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1645
匿名さん
>>1644 匿名さん
どうして足立区より北区が良いとなるのか意味不明なんですが。
足立区は23区で最も物価が安く河原や公園が多く自然豊か。
むしろ北区より足立区の方が住みやすいと言われてるくらいですよね。
あなたのように足立区を貶め北区を持ち上げたいだけなら北区のスレでお願いします。
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1646
匿名さん
まあまぁ
1644さんはこのマンションからの近い駅は赤羽、王子、東十条なので
駅近くのイメージを北区と称したかったのではないでしょうか・・・と理解しています
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1647
匿名さん
北区がなんだ!
練馬ナンバーか足立ナンバーの違いに1500万多く払うぐらいなら足立上等
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1648
マンション検討中さん
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1649
匿名
>>1648 マンション検討中さん
アイスコ見てきました。
マンションの案内書も貰ってきましたよ。
500戸とファィンシティより200弱多い分
共用のカフェ、集会場、トレーニング施設他が多いですね。
ここでバスに慣れたせいか、地下鉄の志茂駅は説明の6分以上かかりますが
前に志茂に住んでましたがやはり利用するのは赤羽でしたね。
でもアイスコからでは遠く、バスは不便、シャトルバスとか言ってますが、8人しか乗れないならワゴン車ですね。それも朝晩の運行ではね。
回りの環境と値段を考えると、ファィンシティで正解と思いました。
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1650
eマンションさん
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1651
マンション検討中さん
最近このマンションを知り、MR見学しようかと思い、資料請求しました。
ランドプラン見るとエレベーターは１基しか見当たらなかったのですが、
非常用エレベーターなどもなく、１基しかないということでしょうか？
この規模のマンションでエレベーター１基は少ないと思うのですが、
平日朝とか混まないんですかね？
検討スレなので、入居済みの方はいないかもですが、現在の状況知りたいです。
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1652
匿名
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1653
入居済み
>>1651 マンション検討中さん
このマンションのエレベーターは、速度とは言わないかもしれませんが、速いと思います
。あっと言う間に一階に着いてます。なので、あまり待った事がありません。朝は、確かに止まる回数は多いですが！
それと、ここのエレベーター中にはモニターが付いていて、綺麗な景色やお役立ち情報などが映し出されています。そしてBGMも流れています。
初めて乗った時に感激しました。
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1654
マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
大変失礼しました、ちゃんと見ていませんでしたが、サウスコートにもう２基ありました。
そりゃ、この規模で１基な訳ないですよね汗
速度が早くて、雰囲気の良さそうなエレベーターということで、見学が楽しみです。
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1655
匿名さん
もうすぐ完売だと検討スレなくなるんですね
ちょっとさびしいですね
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1656
匿名さん
ここはバブルのせちがらい中、その流れに逆らった歴史的なマンションだったね。
さびしいね。
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1657
匿名さん
足立区コンプレックスの人が多いですね。北区の方が利便性は高いですが、安いんだから、いいと思いますよ。
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1658
匿名さん
安い物件は財布に優しい。足立区だろうと安いもん買った方が人生設計が立てやすい！玄関から20分もあれば駅につくんだから毎日の通勤前の運動だと思えば全然余裕！雨の日は修行だと思えばいい！ 安さこそ善である！
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1659
匿名さん
新田に駐車場二台付の新築戸建が3300万で売ってますね。
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