| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>750
検討者以外書き込めないんだったら、ずいぶん寂しい掲示板になりますね。
ココの過去見ても冷やかしがほとんどだし、他の物件でも検討してない人の意見は多数あります。
それをいちいち排除しないと気が済まないんですか？
ちなみに729とか734とか739は私じゃないですけど、場所の割に高いなと感じている人が多いようですね。他にもこんなプラウドがありますよ、てのはおかしな情報ではないはずですが。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>751
過疎ったら過疎ったでそれがここの評価だからしょうがないんじゃない
他にもあるとかじゃなくて完全に住もうとしてる人を馬鹿にしてる意見しか言ってないですよね
それに検討してる人は相場より高いことくらい分かってるよ
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754
買えるよプラウドそして購入します
その通り多分羨ましいだよ高い物件を買える人の事を
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756
購入検討中さん
>739
ここはハイクラスの高年収の方々を対象にした物件ですからね。
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757
物件検討中
悩む所が逆染で無い所ですね
逆染で無い〓デットスペースが室内に有りますからね
好みはアウトフレーム・アウトポールですので
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758
匿名さん
誤字だらけでスレにあきれる。知識が浅くみっともない。梁だろ
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759
匿名さん
長谷工施工でも凸凹間取りじゃない所もあるのに。ここはコスト削減？
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760
匿名さん
15階建てだったり長谷工の中でもかなり低仕様な造りなのかな？
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761
匿名さん
>>760
低仕様とかどこ見たら分かるの？
素人なので部屋の図面とか見ても全く分からないです
直床とかじゃなくて建物の造りで低仕様なところ教えてください
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>>761
15階にしたせいで階高確保できないので直床になったのは勿論そうだけれど、アウトフレームが出来ていない事や、戸境壁が二重壁になっている点。
どう見てもコストダウン仕様となっていますね。
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764
匿名さん
>>762
ありがとうございます
当たり前だけどそういうのは知ってて、建物の構造的なところでどこが低仕様なのか知りたいのです
老朽化の進度や耐久性的なところで詳しく教えて下さい
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765
匿名さん
>>763
すみません
返信漏れてました
調べたら誰でも分かるような内容ではなくてコストダウンすることによって欠陥に繋がるようなことはあるのでしょうか
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766
匿名さん
>>765
二重壁は太鼓現象で隣戸との騒音が増幅することがあるようですね。
柱も壁の分も占有面積内なのでどちらもですと、処理されている建物に比べて表記は同じでも数㎡実際の使用面積は減ります。
目に見える部分や使い勝手に関する部分のコストを削減されているのに、見えない部分はされていないとでも思っておいでなのでしょうか？
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767
匿名さん
>>766
最近は他のデべも同じようなものじゃない？
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768
匿名さん
>>766
すみません私の質問の仕方が悪いようですね
二重壁については分かりますのでどうでもいいです
見えない部分は具体的にどこがコストダウンされてるのでしょうか
その結果どのように生活に影響が出るのでしょうか
※例:配管が通常のものより寿命が短く、一般的なものより半分の期間しか保たない等
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769
匿名
15階建てで高さ４５メートル以下のマンションは階高が低く各住戸の天井高が低いため
直床直天井の使用が多くなり部屋のリフォームが困難だと！違いはここで
逆に４５メートル以上のマンションでしたら最高のマンションだと思いますよ。
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770
匿名
最低室内の床上から天井下まで３メートル以上の１５階でしたら最高級の使用だと思います
てかこちら１４階建ても有りますからそちらがオススメかもですねお値段は１５階建てより高いとは思いますが
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771
匿名さん
>>770
ここは全棟直床二重天井です
参考までに
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772
匿名
微妙ですね
作り的には二重床と直天井ってどちらが良いのでしょうか？
ベストは二重床に二重天井だろとは思うのですが…
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773
匿名さん
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774
匿名さん
無垢材じゃなく、配管通す余裕もない二重床なんて、無知を騙すだけのものでしょ。
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776
匿名
同じﾏﾝｼｮﾝで14階建てが15階建てと同じ高さは無いよね(笑)
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777
匿名さん
>>766
やはりここのスレッドにいらっしゃる方には768で質問した内容は分からないのですね
他で聞きます
失礼いたしました
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778
匿名さん
最近のプラウドシティに多い鉄骨むき出し階段だけはやめてほしい。
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779
匿名
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780
匿名さん
>>779
分かんねーなら中途半端に回答しなきゃいいのにな笑
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781
購入検討中さん
フォレスト街区A棟B棟C棟の内、C棟は14階、A棟、B棟は12階です。
先日の価格表からも見て取れるように先行しA、C棟が売り出されてますが、まだB棟の販売予定は決まっていません。
もう一つのプラザ街区のD棟が15階＋E棟6階ですが、引渡し時期はフォレスト街区から半年弱遅れの来年8月半ば。
この物件に関しては立地、設備、セキュリティー的にもやはりメインはフォレスト街区側の3棟ですし、15階の事を検討する時期にはまだまだ早過ぎるのでは？
ちなみにD棟の立面図を他の3棟の各階層高と比べましたが同じなので、最大約2500mmの標準的な天井高になると推測されます。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>783
注目されるとアンチも湧くからしょうがないね
とはいえ782さんみたいな中身の無いコメントはうっとしいけど
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785
匿名さん
階高2900mm以上ありますか？階高が大事なんだよ。
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786
物件比較中さん
モデルルームに行ってきました。
ここは、専有部分より共用部分が売りのマンションですね。
線路が近く、花火大会会場も近いことから二重サッシだし、専有部分は収納を多くとっているようで、居住スペース、水回りはコンパクトです。
64平米の部屋は、納戸がなく、下駄箱に配電盤があるので、多少収納力が劣ります。
全体的に、鶴見のオーベルに近い印象を受けました。
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787
匿名さん
>>786
専有部分重視の方なら、同じくらいの広さ、同じような間取りであれば、シティテラス大森西のほうが使いやすいかもしれませんね。
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789
物件比較中さん
ここの価格次第だけどあんまり高いようならシティテラスの方がいいかなあ、共用部なんて無いに等しいけど作りもしっかりしてるし立地もマシでしょ。
ここは高級な作りのマンションなのにお手頃な価格です‼︎っていうのが売りなら検討できるんだけど。
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790
匿名さん
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791
匿名さん [男性 30代]
>>789
十分、安いよ、お手頃価格。直床だから高級な仕様でもない。立地はどっちもどっち。
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792
匿名さん
ここと同じくらいの価格にはなりそうなのは江古田のグランドメゾンですかね。
あちらも長谷工です、規模は500戸なのでここより少ないですが・・
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793
匿名さん
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794
匿名さん
江古田は中野区だしな。土地勘無いせいもあるがあんまり住みたいとは思わないね。
どう考えても大田区＞中野区な気もするし・・
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795
匿名さん
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796
匿名
>>795
そりゃ、パンダは抽選にならなきゃまずいよね。
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797
匿名さん
>>796
俺欲しいの5000万円中盤なのよ
この物件でパンダになるのはどの辺？
A棟？C棟？
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798
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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800
匿名さん
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