プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>11643 匿名さん のご指摘のとおり、水面下で行われる値引きについて誰でも見ることのできる匿名掲示板で情報を得ようとしても無理でしょう。
値引きをお望みなら、売主と交渉するしかないでしょう。
こちらから希望価格を提示して、この金額なら必ず買いますという本気度を見せるのが大切だと思います。
それでOKなら売主が値引きに応じてくれるでしょうし、そこまで値引きできないという場合は、売主から金額の提示があると思います。

>>11650 匿名さん
完成済物件だったけど、私もプラウドはこっちから言わなくても値引き提示してきた。過去は野村は竣工時に残ったらそんな感じ。だけどここはそういう話が聞こえてこない。完成済のプラウドだから値引いているに決まってるって根拠のない書き込みばかり。今販売してる部屋の値引き交渉を実際にした人の情報あれば是非知りたい。

>>11650 匿名さん
別に値引きが無いと言っているのではなく、大手デベロッパー供給マンションで、10%以上の大幅値引きは考え難いと言っているだけでしょ。
三菱だろうが三井だろうが、数%の値引きは普通に検討してくれますよ。

別のプラウドシティを見に行った際(本気で買うつもりはなく興味本位で)、ちょっと値段がなぁ、やはり頑張っても8000万円までかなぁと言った会話をしていたら、8300とか8400万円の先着順の部屋を、購入してくれるなら8000万円以下に値引きできるように社内で決裁取ります！と野村の営業マンに言われました。
結局買ってませんが、1年半前ほど前の話で、丸ノ内線の物件です。
ここの話で無いので参考にならないかもですが、一応ご参考まで。

やはり、常識的には前から書き込まれている通り、大手デベロッパー供給物件では、5%未満がある意味で値引きの相場だと思います。
所謂、中堅どころのデベロッパーになると、それこそ平気で20%から30%値引いてきます。

>>11653 検討板ユーザーさん
>>10313 匿名さん
どうぞ。

>>11656 匿名さん
10313の書き込みって、前後を読むと売り言葉に買い言葉で具体性もないので本当かなぁ？と感じます。
皆さんはどう感じますか？
この程度しかないんじゃ、やっぱり世間並の値引きしかやってない気がする。

>>11657 マンション比較中さん
どうやったって納得しないんだから黙っとけばいいのに。また俺は購入者じゃないとかくだらない言い訳してなよ。

>>11657 マンション比較中さん
成りすましの次は自演するの?

買えもしない物件見に行って自尊心満たしてるかと思うと哀れだな笑

>>11659 匿名さん
私、書き込みは全て”マンション比較中”でやってますが、成りすましとか自演とかどれを指してるのでしょうか？
下らない言いがかりより、このマンションについての意見を書いてね。
あなたのレベル低すぎて議論にならないよ。

なんだかんだ言われてたけどもうほどんと完売状態なのに見苦しいね

>>11661 マンション比較中さん
くどい。

ホテルようなラウンジが相当素晴らしい

コンビニが近くにないのがきつい

>>11665

分かる。それだけが問題

はいはい、コンビニ、ないない。

>>11663 匿名さん
きちんと反論する能力がないんですね、あなたは。

>>11668 マンション比較中さん

反論も何も論じてないのに反論はできませんよ
これを反証と言います

>>11668 マンション比較中さん
自分が高値掴みしたからってゴネるのやめなよ。

>>11669 匿名さん
では自演や成りすましはどこを指してるのかきちんと説明してみたら?出来ないでしょうけど。

>>11671 マンション比較中さん

答えはあなたの中にあると思いますよ。これを背理法と言います

>>11670 匿名さん

個人の感想のこじつけはいけませんね。それを釈迦に説法と言います

>>11672 匿名さん
あなた、素直にごめんなさいって言えないと人生損するよ

>>11674 マンション比較中さん
なんで野次馬のあなたがこのマンションの事でそんなに必死なの?

>>11674 マンション比較中さん

意に反して発してはいけません。
それを違憲と言います

>>11662 匿名さん

それ、半年前から言ってるよね

本日モデルルームに言ってきました。
あまり具体的なことは言えませんが、相当メリットがある契約を結べそうです。
野村さんのラストスパートは期待通りでした。
高値掴みにならず、よかったです。

まじで！
俺も明日行こうかな

あ～これ誰が書いたか略特定できちゃうからヤバいやつだな。

あ。。。（察し
ドンマイです笑

＞＞11678
通報しました～

>>11678 匿名さん
住人の皆さん、認めたくないかもしれませんが、そう言う事です。
そんなわけない、それなら瞬間蒸発のはずとか言っても売れてないから仕方ないのです。

マンマニだってあれだけハッキリ値引きについて書いてるんだから公然の秘密みたいなものでしょ。野村から公にはできないだけで。

野村の営業力もそうだけど、相場の後押しが大きかったね。発表当時の2016年は振り返るとプチ相場の底だった。みんな暴落の入り口だと思ってたが、すぐに反転して今は2022年までは下がらないとの意見が趨勢。

今見ると価格もむしろ値ごろ感あるので完売は当然で、1期でいい部屋買った人はそこそこ含み益あるんじゃないかね。

>>11683 マンション検討中さん
住民だって実際は分かってるでしょ。せめて良い方に印象操作したいだけで。

住民的には脅して自分で削除依頼出させたいみたいだね。何も悪い事してないのに通報の意味が分からない。

>>11685 マンション検討中さん

は？
何十戸残してバナナの叩き売り状態のマンションで含み益なんか出るわけないじゃん
含み損の間違いでしょ頭大丈夫？

＞＞11678 匿名さん
良くわからないけど効いてそうなのでおれも通報しました笑

>>11680 匿名さん

え？それなら強気で買いませんと言えばいいだけなんだけど。

それで困るのはだれなのかな

>>11688 eマンションさん

野村が最後に値引きして売るのは少し調べて契約した人間はみんな覚悟してるよ。その上で俯瞰して割安な部屋、割高な部屋というのがあるわけで、実際にここでも特定のプランは一期で瞬間蒸発してたよね。そういう部屋は普通にキャピタルゲイン出ると思うよ、足元の相場なら。

>>11691 マンション検討中さん

そうそう、例え高値掴みしたとしても悲しむことはありません！欲しい部屋を買えたのであれば！

でもキャピタルゲインは流石に出ないと思います。

プラウド買ったら値が上がるとか、思ってる奴イタイです。
不動産でキャピタルだすのって、少々市況の後押しがあったとしても、そんな簡単にでないよ。
ましてや、この立地だし。。

>>11691 マンション検討中さん

キャピタルゲインと言うからには1割以上の利幅はないと
瞬間蒸発する部屋は初期の頃はどのマンションにもあることでそれだけではキャピタルゲインがでることにはつながりませんよ、タワマンのプレミアムフロアとかなら別ですがこんな僻地の平々凡々な板マンでちょっと人気だった間取りなんか何の付加価値にもなりません、購入した人はそんな妄想いだきたがりますが

うーん、別に喧嘩するつもりないのだけどね。ワタシ真剣に検討はしたけど家人の反対で無念の撤退したので。プラウドだから上がるんじゃなくて、割安だったから上がるのよ。そして2016年から相場は2割近く上がってるから、仲手と税金考えると微妙だけどまぁキャピタルは出るよね(´･_･`)

>>11678 匿名さん
これ本当なら、6月に完売ですね。なんだかんだ言っても、竣工後一年で完売ですか。流石ですね。野村不動産。

>>11695 マンション検討中さん

てことは、この物件、当初価格から値上げしてるんですか？

>>11697 匿名さん
現在販売対象のD棟は、立地条件(南向きながらC棟より線路近)によって、C棟よりはリーズナブルな価格設定ながら、A棟(西向き)、B棟(南向きながら眺望が中庭)に比較して、高めに価格設定されていますね。

結局残り１０戸
竣工前完売は無理でしたがほぼ完売と言えるレベルではありますね

>>11696 検討板ユーザーさん
同意。これまでの販売実績を勘案すると、比較的リーズナブルに価格設定された、B棟、E棟が瞬間蒸発に近い売れ行きだったことから、11678さんの記載内容が本当なら、6月中完売でしょう。裏を返せば、そうでなかったらそこまでの値引きはされてなかったということでしょ。なんだかんだ言っても、プラウドの10%引きは購入検討者には魅力的でしょ。