グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

マンション内のカートを何日も自宅玄関前に置いているお宅。
だいたい決まったお宅です。

休日などは１階すべて出払っているため、使用できないこともしばしば。
若いのだからもっとサッサと行動しましょう。
小さい子が居ても、疲れていてもそんなことは理由になりません。

運んできたのだから、返却までが一連の作業です。
次に外出する時に返却するというのではなく即返却してほしい。
それが無理でもせめてその日のうちに。

煙草もある意味、廊下側で臭うのは仕方ないかと思っています。
自宅で換気扇下で吸えば廊下に排煙されるし、
ベランダは禁止だし・・・・
にもかかわらず、リビング側の窓から臭ってくるのは「臭い」うえに
ご近所さんのモラルの悪さを感じて不愉快。
Ｅ、Ｄ棟は向かい側から住民に見らえれないため特定されないとでも思ってるのでしょうね。


エントランスで騒いでいる親子グループも、
これだけ話題になれば自粛するでしょう・・・・。
ましてやライブラリー騒ぐところではありません。

１１月にある総会で声を挙げてみては？
何の解決にならなくても、世帯主の出席が多いので
「迷惑な実情」を多くの方に知っていただくチャンスでは？
当該者の父親とか？？？欠席かな？？？
エントランスでも不愉快な思いをして、
Ｃ棟の住民はとくに自室に帰ってもうるさくてたまったものではない。

声は上に上るのです。
子供の中庭での声はもとより
あなたたちの井戸端会議はすべてはっきり内容まで聞こえていますよ。

案内が来ている（高圧一括受電方式）への変更、
パッと見には良い事のように思えるが、
色々調べてみると、削減出来る金額の割には
リスクが大きすぎると思うんだけど？

私も高圧受電方式はリスクが大きいと思います。
この方式は、簡単に言うと、長谷工が受電設備を自前で
用意する代わりに電気料金が安くなるという仕組みです。
仮にマンション内で停電などのトラブルが発生しても、
東電は何にもしてくれません。

説明では、長谷工独自のネットワークで、トラブルを解決すると
ありましたが、実際の停電になったら、どの程度の時間で復旧できるか、
わからなく混乱を招く恐れがあります。
また、災害について言えば、通常の停電時の復旧よりさらに遅れが生じ、
更なる混乱を招くものと思われます。

私としては、安定供給を一番に考え、現状のままが良いと思います。

長谷工に委託するメンテや維持経費の見込みを提示いただかないと何とも言えないですね。
削減できる費用が25%と書いてありますが、点検等の維持経費が含まれていないようです。


それにしても、D棟の廊下かB棟バルコニーかはわかりませんが、
低層階からたばこ臭が毎晩します。新生児や喘息持ちがいるので止めてほしい（＞＜
発作の頻度も増えています（ToT

タバコのにおいに関して

私もタバコのにおいは好きではありませんし、
小さいお子さんをお持ちの方や喘息の方はお辛いと思いますが
家の中の換気扇の下等で吸っている方に文句は言えないのでは？
換気扇の下で吸っていれば、廊下に匂いがいくのはしょうがないと思います。

バルコニーやリビングの窓ならやめてほしいですね。

換気扇はともかく、24時間換気でどうなるかぐらいわかるだろう

一括受電方式は長谷工がメンテナンス含めて、永続的に利益を生む仕組みを作るだけですよ。

住民には大した還元はない。

そんなに長谷工を儲けさせる必要はありません。

今回の件、説明資料には都合の良い事ばかり書いているが、ちょっとググってみても、

①電気という生命線を握る事により、管理会社変更をしにくくする
②今後１０年間は再生可能エネルギーの導入さえも長谷工の許可なしに出来なくなる
③年に一回１，２時間の停電は、以下に該当する世帯には百害あって一利なし
　　ⅰ２４時間介護で痰の吸引している人
　　ⅱペット飼育で機器を使っている人（熱帯魚等）
　　ⅲＰＣ，サーバーを２４時間使っている人・・・等
　　
④電気事故が発生した場合の補償はあるのか？
⑤保守メンテ体制が東電同等レベルにあるとはとても思えない。引き渡し後のメンテの遅さが
　何よりの証拠。
⑤事業継続が出来なくなった場合、長谷工の費用負担で現状復旧すると言っているが、
　失礼ながら現在の財務状況でそんな費用が出せるのか？
⑥破産した場合、悪質な管財人が電気料金をべラボーな金額で要求してきたら、対抗はほぼ不可能
⑦説明資料に費用細目、東電との比較表が一切ない
⑧同じく専有部の従量課金の対照表がない
⑨１０年後にまた東電やほかの業者へ変更する場合、設備の更新費用・電気代が現在よりも高くなる。

　年間約２０００万円の費用削減と言っているが、一世帯一ヶ月約４００円程度の削減で、
　上記リスクを負うのは危険すぎます！！ホントに電気代を削減するのであれば、管理組合で
　高圧受電設備を持てばよい。

　最後に、あれだけの大事故・社会的悪影響を与えながら、なぜ東電はなくならないのか？
　答えは簡単です。安定供給、信頼性、緊急対応（公安委員会による緊急車両の認定を受けているので、
　サイレン・赤色灯で駆けつける）において、他の追随を許さない体制を持っているからです。

　あ、私は東電とは一切関係ございません（笑）
　

ルール違反の喫煙、マナーのなってないエントランスなど問題点は個々に色々不満をお持ちでしょうが、
今は一括受電方式によって将来のこのマンションがどうなるかの瀬戸際であることを認識いただきたい。


一括受電方式は改悪ですよ。認めてはなりません。

一括受電方式反対の方へ

是非、次回の総会に出席して反対票を投じましょう！
欠席すると賛成と見なされてしまいますよ！

単純にインフラの供給者と受給者の間に関係者が増えるだけで反対です。

エレベーターの前に犬のオシッコが溜まっているのを時々見かけます。
壁の角から黄色い水が流れて通路に大きく溜まっててとても汚らしいです。
なんだか頭のオカシイ飼い主が住民にいらっしゃると思うととてもガッカリしますよね。

今どき年に一回の停電なんてありえん。

2000万円の削減って、メンテ・点検等を抜いた額？

仮に2000万削減できたとしても、一戸当たり400円/月・・・
メンテや点検代を支払うなら、それ以下になります。
保険と思えば安いものですし、値上がりついでとも思えます。。

そのメンテ（点検）費用細目、空き室が出た場合の電気料金シュミレーション等が
一切ない。と言うか出すと都合が悪いのでしょう。

高圧一括受電について、良くわからない人は以下を参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=138
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/all
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252746/
http://www.mecos.co.jp/page09.html

これを見れば、どういうものかが一目瞭然です。
その上で総会に臨みましょう。

総会終わった？どうなったのかなぁ？？

総会から一週間以上経過したけど、
決議がどうなったのか、一切アナウンスがないよね。

特別議決の件は否決されたようです