プラウド桜新町

桜新町、駅まで10分以内、ここより安い物件があったら教えて欲しい。

いえいえ、この間取りでこの価格はお高いと思います。
駅まで徒歩１０分とありますが、もう少しかかります。
他と比較して考えたいと思う方、多いような気がします。

そうですか？高いと思いませんが…。桜新町としては妥当では。

ここの価格っていくらですか？間取り毎の金額ってネットでは公表されてないみたいですね。

C-Lc 83.85 1 8200万円台
S-H 75.24 3 8000 万円台

>>186
このマンションなら坪いくら妥当だと思いましか。

>>189
有難うございます。最近の桜新町の相場と物件のレベル・立地・環境を考えると違和感ないですね。距離さえクリア出来る人ならむしろ若干お手頃に感じるくらいかと。

駅までも徒歩10分（表示上は）ということですので、
そこまで遠い！というほどでもないですよね。

ですので、距離をクリアデキる人も多くなってくるのかしら、
と思いました。

桜新町もすっかり相場が上がってしまったと聞いています。
ここも相場通りという感じなのかしら。

本当ですよね。わたしはもっと高いと想像していました。

まぁこの時期に高いだなんだ言ってる人は買えないでしょ。旧価格の感覚でいたら中古も買えなくなるぞ〜
いつまでもあっちこっち比べてもっと高くなるのを指くわえてみてなさい 笑

さすがハセコーですね。
予想していた金額よりも安いです。
買えるかどうか別として・・・

坪400はいかない程度、、と前に聞いたのは間違いだったのでしょうか？
この辺なら賃貸でも20-25万でそれなりにいろいろあり。この賃貸レベルだと価格は5000-精々7500maxと思いますけどね、買うなら。

距離的には10分でも、歩きにくいのでもっとかかると思います。
駅前大通り沿いに10分とかなら道も広くて傾斜も少ないからラクですが、弦巻方向に10分はきついです。

弦巻方面で傾斜がきつい場所なんてあります？多少の起伏はあっても平坦な道のりと言える程度だと思います。確かに、表示の10分で行けるか、については疑問符ですけどね。それにしても価格安めですねー最近の駅近物件と比べると。意外でした。

Googleマップでは駅まで11分と表示されてる。まあまあ歩ける距離だね。近くにコンビニもスーパーもドラックストアもあるし、結構便利。

事前案内会のお知らせによると、最低ラインは７４００万台～。

公式ホームページは7300万〜と書いてる。

本当だ。公式では予定販売価格7300万円台～となっていますし、
一番狭い72㎡がそうなのでしょう。
駅まで11分だと評価は落ちると思いますが永住目的であれば
買い物環境も◎で住みやすいかもです。

モデルルームに行ったことがある方の感想を聞きたいけど、ここ本当に人気があるかな、、
ちなみに、ぼく行った時、ガラガラだった。

昔はサクラを動員するのが、当たり前だったそうです。
桜の季節に桜新町にサクラではシャレになりませんから（笑）

私が行った時は盛況でしたよ。
むしろ建物の説明の混雑が気になったくらいでした。

モデルルーム行ってきました。盛況？ではなく閑散としてましたよ。週末でも普通に予約できると思います。間取り、仕様の前に駅から遠すぎるのと、さらにエレベーターまち5分、さらに部屋まで2～3分駅から通算20分位覚悟しなとダメですね。我が家は当然見送りです。

>>206
エレベーター待ち五分って。
ギャグ？

>>206
えーと、これってどこのエレベーターなの？
部屋まで2〜3分と書いてるけど、それはどこの部屋？
マンション自体はまだ建築中なので、
モデルルーム以外の部屋はないよ。

モデルルームの建物の中、エレベーターはなかったと思うけど、他の物件と間違えたかも。

エレベーターの数が少ないのか？
大規模物件だから部屋まで2、3分はかかるだろうね。駅まで15分見れば大丈夫のような…

>>205
私が行った時は、休日なのに誰もいませんでした。

敷地プランが端から端まで長いから、移動にも時間が要すだろうな

今150くらいのマンションに住んでるけど、エレベーター2台、特に不便が感じてない。

確かにエレベーターから距離があれば棟内だけでも時間がかかりそうな
設計だと感じます。
駐車スペースまでの距離も同様に、通勤に利用している方は不便を感じる
場合があるかもです。共用施設が居住区から離れているのはいいですね！

帰宅後図面を確認しました。
１７５世帯でエレベータ２基設置しているものの、使用頻度が高いのはエントランス側のエレベータ１基です。
しかもこの世帯数ですから５分程度の待時間は覚悟しておかなければなりません。
大規模マンションなのにエントランスも小さく残念です。

プラウドは、メーンエントランスがある意味、売り物なのに・・・
まして、こらだけに敷地が広いわけだし。もったいないと思います
竹中工務店施工のプラウドだったら、こうはならないような

住まいサーフィンの見学コメントにも同じようなことが書かれてますね
https://www.sumai-surfin.com/re/38318/

三井も野村も、このところ、新築物件がハセコー施工が多いようですが、コスト対策なのでしょうか？

桜新町以外に池尻大橋と下北沢の物件と比較してます。
皆さんはどちらとひかくされてますか？

ホームページが更新され、スタート金額200万円安くなった。7100万〜
あまり売れてないかな、、

いよいよ購入登録開始！100平米以上の部屋は人気があるらしい。

>>221
本当に人気がありますか。要望者が少ないから安くなったではないでしょうか。

最初、７４００万スタートでメールが入ったと思ったら、３００万下げ。
現地を見れば、いろいろご意見はあるでしょうね。
桜新町周辺は、はっきり言って新築マンションの供給が多すぎます！

周囲環境と駅までの距離かなりマイナスポイントになってる。

坪単価300中盤くらいでしょうか。
かなり前向きになる価格ですね。
供給多いから価格を抑えた、
ということであれば、現在探して
いる方にはかなり有利ですね。
小田急や京王ですら、坪単価300〜350万
の状況ですから、かなり優良物件と、
思えてしまいます。

225さんと同感ですね。
かなりお得な物件と思います。
明日登録しに行く予定。

7100万円台というのは、西向きの地下の部屋ですよね。駅から10分以上歩いて、真っ暗な部屋、私は安くても住みたくないです。プラウドだから
期待してたのに残念です。

部屋が大きいから坪単価は抑え目という説明を受けました。
なるほどね。

1階全部半地下になってる。それが200万も安くなった原因かも、、思ったよりみんな嫌がってるね。
やはり2階以上じゃないと住みにくいと思う。

7188万のお部屋、ひょろ長いですね。
キッチン横、窓のない4.5畳の洋室。
玄関のわきに風呂場の窓。
あまり見たことのない間取り。。。
74平米、もう少し設計を工夫したら

桜新町はプラウドよりも駅に近い新築マンション多いですよね。何か理由があるのかしら？

本日行ったらかなり混み合っていました。
7188万の部屋は売れるかも、申込者がいました。

マンションは、まだまだ建てば売れるんですね。
消費税アップもあるだろうから、その前に買う人も多いだろうから、
今のうちなんだろうなと思いますね。
こんな景気がいつまで続くのか分りませんが、良いことじゃないかな。