| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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791
匿名さん
>>790
そりゃ、ありえないよ。シングル向けの部屋もあるし。多年層だと思うよ。
ご年配の方は平日のあまり人の来ない時間帯に見学とかしてるよ。
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792
匿名さん
土曜日に行きましたが、年配の方、DINKSっぽい方、一人の方もいらっしゃいました。
若いファミリーばっかりになって騒々しいのは困るな、と思います。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>>794
ですかね？
インフレに連動した給与アップが見込めない世代がこの維持費を支払い続けるのは非現実的じゃないですか？
旦那が先にいったら残された奥さんは年金大幅ダウンですよ。生命保険終身ならまだいいんでしょうけど。
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796
匿名さん
>>786
素人分析ですね。
ガスの基本料金が殆ど語られて無い上に火のリスクも。
できればここもオール電化であって欲しかった。
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797
匿名さん
>>795
だとしたら、どちらかを否定すると言うよりは、双方、比率が低いのではないですか。
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798
匿名さん
>>795
ここを買う層なら年金もそこそこあるでしょうから、セキュリティや近隣の病院、三菱のにぎわい施設に見込まれる高齢者サービス等勘案すれば老人ホームより割安という判断で買うというのは至極合理的かつ経済的なジャッジだと思います。
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799
匿名さん
ローンを組んで買うのは年収1000万円超のサラリーマン世帯が中心らしいです。
高齢者はキャッシュ中心。
年収1000万円以下で子育てしながらローンと管理費修繕積立金固定資産税払うのは大変そうです。
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800
匿名さん
>>799
ということは、概ね30代後半から40代ですかな。
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801
匿名さん
>>799
高齢者がキャッシュ中心なのは当たり前かと。
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802
匿名さん
年収1000万円以上のサラリーマンというのも当たり前ですね。
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803
匿名さん
>>800
それ、前にもどなたかがおっしゃってましたよ
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804
匿名さん
年収1000万超は世間では全体の約４%。
ターゲットは確かに1000万超の人たちなんでしょうね。
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805
川嶋周平
>>798
と、思っているのですが。最悪は売却して老人ホームに入ろうかと
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806
匿名さん
高齢者はうっかりで火事起こすからIHが安心で良いね
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807
匿名さん
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808
匿名さん
世帯年収ではなく個々人1000万円超みたいです。
夫婦なら1500万円くらいでしょうか。
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809
匿名さん
>>808
スッゲー。年収300万なのに買おうとする俺って笑
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810
匿名さん
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811
匿名さん
>>810
最下層階の倍率上げてるのはそういう年収水準の人たちみたいですよ。
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812
匿名さん
>>808
家に全部突っ込むわけではない場合、それくらいは必要だね。
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813
匿名さん
生活レベル、家族構成、頭金はそれぞれだから年収で判断するのは難しいと思う。
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814
匿名さん
三年間は積み立て修繕費は定額ですが、４年目以降あがります。２年毎に見直しが入るものの、15年前後で約２倍になります。管理費修繕費あわせて、たとえば今四万円でも八万円近くになります。狭めの1LDKの家賃並みです。
超大規模タワマンならではの高さですね。これを支払い続けるには相応の収入が求められるかと思います。
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815
匿名さん
あくまでこのマンションの検討客の方々の所得水準の話なので、もちろん年収はそれぞれだと思います。
ただ、実家が資産家の場合、子の年収水準も高い傾向にあるので一般的には贈与ありの方でもそこそこ年収は高いのではないでしょうか。
管理費・修繕積立金は上がるでしょうが、ホテルに比べれば安く、月額10万円未満なら、公的年金に加え大手企業の企業年金がもらえる世帯なら問題ない水準だと思います。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
早く登録した方にはできるだけ努力させて頂きますって記載がありました
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821
川嶋周平
>>806
そうなんです。火をつけてるの忘れてたり、焦がしたり。今のガスコンロもセンサーが付いていて安全とガス会社の人は言いますが。衣服への移り火が怖いです
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822
匿名さん
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823
匿名さん
抽選会で公正に抽選するんだから不正出来ないでしょう？
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824
匿名さん
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825
匿名さん
>>820
記載があるんですね！
どこか気になります。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
今のバラ付具合どうなんでしょう？
バラ付けてるどの位の方が登録するのでしょうね
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830
匿名さん
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831
匿名さん
バラに販売会社のサクラが混ざってるって訳？
確かに以前の自分の東南角も当選者繰り上げで買えたんだけど
申し込みでバラが6個くらい付いてたな
不自然なくらい運があった
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>約45％が中原区在住
>居住形態は持ち家が約45％
つまり今あるタワーを転売して住もうというムサコ市民ばっか
ってことだよね
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835
匿名さん
老朽タワマン組みが年収1000万もあるとでも
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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837
匿名さん
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838
匿名さん
この地域の賢い家主は
エクラスの住人
中古がここ2年くらい出てこない。
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839
匿名さん
>>835
余裕で超えてるよ。(笑)
単価は安かったけど、広い部屋もあったことを忘れてないかい？
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840
匿名さん
>>834
転売せずにもう一軒っていう想像はないのかい？
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