【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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107 入居予定さん [女性 40代]
写真2
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108 入居予定さん [女性 40代]
写真3
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111 契約済みさん [男性 60代]
106～108さん写真ありがとうございます！なかなか現地に行けないなかで、現況が写真で確認できて非常に嬉しい限りです。定期的に投稿していただければ幸いです。
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112 契約済みさん
写真ありがとうございます。
何時頃に撮影されたのでしょうか？ -
113 契約済みさん
三井の周辺説明資料がきました。
日影図を見ると2時間半、パーク60の南と南南東の部屋が日陰になります。
南はがっつり影ですが、
12社通り側は13:00頃からなので、
影響は軽微だと思います。
北西側は影響なし。
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114 契約済みさん [男性 30代]
結構影響出るもんなんですね
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115 匿名
ここはもともと東南とか北西とか言ってもわずかに斜度があるだけ
西側は午前中日が入らない、東側は午後日が入らないのであまり関係ない
関係するのは、40階以下の南西向きと言われている南側だけだよ -
116 匿名さん
日影になる影響もそうだけど、眺望に対する影響はどう？
南側や南西側はもちろんだけど、東南の角部屋だって影響ありそう。 -
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117 匿名
伊賀薬局前に京王バスのバス停があったんですがね、昔は。
伊賀薬局とは、今の南側の道路のとこです。
いつなくなったんだろ？栄町通りが伸びたときかしら？
栄町通の地名が無くなったのが昭和４２年だってさ。はははは。
http://d.hatena.ne.jp/so102/20101104/1288867580 -
118 契約済みさん
南東角部屋のダイレクトWindowsは
保育園が入る低層施設と見合いですが、
8F以上なら視界に入らないです。洋室は三井の住宅棟が斜めに入りますね。
窓の向きはずれてるで正面から見合いにはなりせんが、距離が30m位しか離れてないのでかなり圧迫感はありそうです。 -
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120 契約済みさん
あ、すみません。
良く考えたら我々の北の建物は、日陰の影響ないですね。訂正します。
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121 匿名
だよね～
住友と日影？と思った
もしかして住友が南にもう一件出来るのかと焦った -
122 契約済みさん
失礼しました。笑
南南東の角は三井、北東角はスクエアタワーがドーンと視界に入りますが。
やむを得ないです。
あと東電の計画が発表されれば、いよいよ
北西の眺望が分かりますね。 -
124 入居予定者 [男性 60代]
今私が住んでいるマンションは、タワーマンションの先駆け的なマンションで、築18年を経過しています。昨年より大規模修繕に入っており、工期は2年予算は12億円です。やはりタワーマンションは、維持費にお金が掛かるというのが正直な感想です。築10年以内に売るのも、現実的な対処法かもしれません。でもこのマンションは、気に入っているので時の過ぎ行くままに、判断します。
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125 匿名さん
>>124
タワーがコスト掛かるのは仕方ないですよ。
国交省の調査でもタワーは大規模中層より2割りくらい高かったはずですし。
ここは最初の10年は販売時の一時金があるから、その貯金が尽きる10年目あたりから250円～300円/平米位になると思っておけばそう外さないのでは？
ところで、18年で大規模修繕って1回目？2回目？
1回目ならかなり遅いし、 2回目ならかなり早いような。 -
126 入居予定さん [男性 40代]
東京マラソンのスタートを見に行ったついでに様子を見てきました。朝９時の東側です。
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