周辺住民さん
[更新日時] 2016-12-25 21:58:22
駅からもそこそこ近く第1種住居地域、スーゼネ施工、内廊下等、中々興味深い物件だと思います。
興味ある方情報交換お願いします。
総戸数:33戸
竣工時期:平成28年05月下旬竣工予定
入居時期:平成28年06月下旬入居予定
交通:小田急電鉄小田原線【豪徳寺駅】徒歩5分、小田急電鉄小田原線【梅ヶ丘駅】徒歩7分
:東急世田谷線【山下駅】徒歩6分
所在地:東京都世田谷区梅丘1丁目59番(地番)
用途地域:第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
敷地面積:1797.50平米
建築面積:1044.77平米
構造・階数:地上6階
パークホームズ世田谷梅丘凜邸
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-04-08 12:30:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区梅丘1丁目59-5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩7分 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ世田谷梅丘 凜邸口コミ掲示板・評判
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158
匿名さん
現地へ行くと、既に外観も見れるので、ほかのパークホームズとの比較もできますね。
CGに比べ、重厚感はない気がします。ロートアイアンの柵だけ、プチ高級かと。
全体に明るめの仕上がりのせいか、豪徳寺のパークホームズと大差ないような。
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159
匿名さん
そうか、他のシリーズと比べてみて、どういう仕上がりかという事も見ることができるのですね。
ちょっと前に出来たところだと
年数が経つとどうなるかということもシミュレートできます。
超高級物件というわけではなく、ここはパークホームズシリーズとしては
よくある感じ、ということなのでしょうか。
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160
匿名さん
業種や地方によっては景気も上向きは厳しいところもありますが
賃上げされているところもあるようで。つまり格差は広がっているということでしょう。
マンションにしてもただ震災もあったり、杭の問題等で消費者も構造等には注意をしているとは思います。GW10連休で海外旅行という方もいるでしょうけれどとびとびのお休みで家でのんびりする方も。くつろげる環境がいいです。
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161
匿名さん
首都圏や横浜、川崎のじんこうはどんどん増えているのでマンションの需要はまだ伸びているようです。投資用として活用することもあるでしょうけれど、自分用として検討される方も多いでしょう。都内の方が楽しみにしても飲食にしても買い物や商業施設、病院やお医者さんの数も地方の比ではありません、便利なので人が集まってくるのですね。新幹線で通勤できれば少し離れた地方もいいところあるとは思うので行政サービスがいいところや街が元気なところなどと比較して検討してみたいと思います。
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162
評判気になるさん
ここは今どんな感じでしょうか?購入検討されている方いらっしゃいますか?
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163
匿名
>>162 評判気になるさん
検討してますが、少し高い気がしてます。
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164
評判気になるさん
>>163
そうですよね、ちょっと高いですよね。小田急線の新宿寄りの駅近物件を探しているのですが、
なかなか他に良い物件がなくて・・・。
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165
匿名さん
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166
マンション検討中さん
モデルルームを見学して来ましたが、思ったよりマンション内が広かったです。ただ、やはり価格が高く迷います。私も成城より都心に近い小田急の駅近を探してますが、なかなかないですね。
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167
購入検討中さん
証券会社の年初の予想だと円安になると予想してましたが、真逆で101円と年初からでも20円近く円高になってます。
いつになったら円安になるんですか?
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168
匿名さん
まあ、イギリスのEU離脱もあったのでね...
もう既に竣工はしていますが、お値段のこともあって
販売ペースはゆっくりなのかしら?と感じています。
それで少しうーん、って考えちゃうんですよね。
マンションとしては良いと思う方も多いでしょうし、
駅までの距離も程よいですので、
お値段さえマッチすればすごく人気にはなったのだろうと思われます。
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169
購入検討中さん
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170
評判気になるさん
>>166
小田急線の新宿寄りの駅近物件なかなかでないですね。
小田急線沿いの駅まわりを見ると結構古い家とかアパートとか沢山あって、
建て替えできそうな感じなんですが…。
新宿よりの京王線沿いや渋谷よりの田園都市線沿いはバンバンでてるのに、何ででしょう?
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171
マンション検討中さん
>>170
166です。
そうなんですよね。京王線や田園都市線はもっとありますね。そういう観点からして小田急線のこのエリアで探している人には駅近以外の希少価値がありそう。
既に購入されてる方もいますし、1億円近くても買える人は買うんでしょうね。
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172
匿名さん
災害や事故でメインの路線が止まったとしても代替路線があるのはイイですね。
世田谷線はああ見えても、大雪や台風の影響で小田急線が止まったときもしっかりゴトゴト動いていたりして、いざという時に頼りになります。
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173
匿名さん
駅近で造りやデザインもしっかりしていいけど、その分高いのは致し方ありませんね。
完成売りの豪徳寺のパークホームズは6000万台で「間取り可変プラウン、Imagieキッチン」が目を引きます。
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174
匿名さん
そうかお値段が高いだけあって、マンション自体はしっかりしているのですね。
それならちょっと無理が効くようなら考えてみるのも良いのかと思いますね。
でもガチで無理のし過ぎはしちゃイケませんですが。
住居選びはなかなか難しいです。
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175
匿名さん
竣工写真も公式サイトにUPされています。落ち着いている雰囲気。
高級感は確かにあるんじゃないかなと思われます。
その分お値段に乗っかっちゃっているんだなーなんて思いました。
あと全体の何割くらいあるのでしょうか。
今公式サイトに出ているのは4タイプの間取りあるので。それらはあるのかしら。
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176
匿名さん
マンションすぐ横のコインパーキング、気になります。
夜もこうこうと光っててカーテン閉めてても気になるかなぁと。
あと、自転車が各戸1台のみ.....これ実際すごく困る気がします。あと、ディスポーザー無いのが(>_<)
一度ディスポーザーのある生活すると、無いのは考えられないぐらいです。
だからうちはココ、二の足踏みまくってます
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177
名無しさん
小田急駅近希望なら、世田谷代田から東北沢までの線路を地下化したから、元々線路あった場所に幾つかマンション建つと思うよ。
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