埼玉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-30 01:02:16

環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。

所在地:埼玉県戸田市南町2309他(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.77平米~78.42平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:翔和建物

物件URL:http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

[スレ作成日時]2015-02-09 18:39:33

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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判

  1. 624 匿名さん

    そやね

  2. 625 匿名さん

    外装見たけど何かがちょっと見劣りしました。
    何がダメなのだろうか、完成予想図が良すぎたか?
    いままでデュオに流れぎみだった客がこれからシティ、ガーラに流れてきそう

  3. 626 匿名さん

    >>625
    確かに、私も仕上がりが残念に感じました。

  4. 627 匿名さん

    あれはないよね。団地以下。

  5. 628 匿名さん

    不安な立地
    とにかく立地悪い

  6. 629 匿名さん

    私も感じました。
    申し訳ないですかが外はガッカリです。華がないと言うか、、、
    部屋の中は大丈夫?って思ってしまいました。

  7. 630 匿名さん

    >>628
    立地だけの問題ではないと思います。
    シティテラスは見た目は立派じゃないですかね

  8. 631 匿名さん

    別に普通じゃないですか?

    ギュウギュウに押し込まれたシティのような圧迫感はなさそうです。

    みんなどれだけ期待していたのか。

    ガッカリするほどでもないよ。

  9. 632 匿名さん

    東側の冷凍倉庫の圧迫感がハンパない…

    北と南のちょっとだけしか道路に面してないから仕方ないか…

    完成間近でガッカリ感と期待感が入り交じってる。

  10. 633 匿名さん

    東と南の圧迫感は想定していましたが、西側のマンションも結構近いですね。
    もっとも、そのマンションの方が迷惑してるのでしょうけど。

  11. 634 ご近所さん

    前からあるマンションが迷惑?そのとおり。準工地帯にマンション乱立って感じ。
    倉庫は圧迫感だけだけど、運送屋の騒音の方が気になると思う。一晩じゅうだから。

  12. 635 匿名さん

    騒音と立地は最初から分かってた事で、その分安くて建物が素敵だと考えてました。

    でもあの外観はちょっとなぁ
    他のマンションもそんなもんなんですかね?
    建ってみてからあれあれって。

  13. 636 匿名さん

    >>621
    交渉しなくても、値引き提示あるよ。
    他物件購入検討者で購入能力があること。
    散々、検討物件の悪口を聞かされた挙句に、キャンセルが出そうとか何とか言って、似た条件の部屋を割安で提示してきます(笑)
    そんな営業が嫌で他物件を契約しました。

  14. 637 匿名さん

    >>636
    完成間近で、強気の交渉で大幅値引き勝ち取ります。

  15. 638 匿名さん

    残るだろうから大幅値引き狙いなら竣工後じゃない。
    もっとも完成物件見て購買意欲なくすかもしれないが。

  16. 639 匿名さん

    フージャーは新所沢の物件では2割近く値引きしてましたよ。ここも期待できるのではありませんか?

  17. 640 匿名さん

    竣工前に値引きして、すでに契約してる方々は大丈夫なのでしょうか?
    契約済みの方には後日、100万ずつ渡すとかよくある話みたいですが(^^;;

  18. 641 匿名さん

    残り戸数17戸です。
    モデルルームの花より。
    8月には完売じゃないですかね?
    値引き狙いの人残念。

  19. 642 買い換え検討中

    新所沢の頃と違い、今のフージャースにいは一切値引きはない。
    完成在庫も1年間は値引きがない。

    値引きどころか、つくばの物件角住戸予定価格よりも1000万も値上げしやがった。

  20. 643 匿名さん

    完成後に販売鈍化するって、よっぽど仕上がりに難があるってこと?

  21. 644 匿名さん

    3月残30
    4月残25
    5月残20
    6月残15
    7月残10
    8月残5

    どうやらほぼ計画通りのようです。
    最後まで売れない2,3戸は値下げあるかもね。

  22. 645 匿名さん

    というか営業の方ですか?

    リアルすぎる数字にドン引きですけど。

  23. 646 匿名さん

    >>644
    この数字見ると完成後外観イマイチでも大きな値引き無しで何とか売り切りできそうだね
    完成前に売りさばき続けたフージャースの逃げ切り勝ちか

  24. 647 買い換え検討中

    値引きはないって。
    他のフージャースの物件だって、全く人気のない物件でも完成後1年以内は値引きしなかったんだから。
    1年たったら値引きして即売れたけど。

    ここは竣工前に完売しちゃうでしょう。

  25. 648 匿名さん

    第一期販売前に一度値下げしているので、その時点でかなり割安。

    もしかしたら、販売好調につき途中値上げ(当初価格の戻し?)があったかも知れないが、それでも売れているのだから、フージャースの価格設定はかなり良心的だと思う。

  26. 649 匿名さん

    確かに今のところ外観ショボいけど、その分?価格は安い。
    もしシティがなかったらもっと高くしたかっただろうに。

  27. 650 周辺住民さん

    ここは値引きしても月5戸しか売れてないのですか?
    シティは値引きなしで月20戸前後売れてるみたいだけど・・。
    何でかな?

  28. 651 匿名さん

    そんなに外観ショボい??
    全く気にならないけど。

  29. 652 匿名さん

    フージャースに随分と詳しい人がいますね

  30. 653 匿名さん

    そりゃ、高い買い物ですからね
    いろいろ情報仕入れますよ

  31. 654 買い換え検討中

    ここは、値引きしないと言ってるだろうが。
    しつこいな。

  32. 655 匿名さん

    外観に期待してた人多い?

  33. 656 契約済みさん

    今日現地観てきましたが、普通に綺麗なマンションでした。

    し白のタイル張りで、清潔間のある良いマンションだと思います。

  34. 657 ビギナーさん

    イメキャラの岩崎好美さん、変わりましたね?

    タッチの歌、懐かしく思ってました。

    今の方はどなたでしょうか?

  35. 658 匿名さん

    しょぼいというわけではなく、いけてないと思いました。
    ピンクの差し色が余計だと思います。白で統一ふればよかったのに。

  36. 659 匿名さん

    全然ショボさやいけてない感じはなく、清潔感あるなという感じでした。
    シティのような重厚感はないかな?

    皆さんどれだけゴージャスなお住まいなんですかね^^;

  37. 660 匿名さん

    早くエントランス見たい

  38. 661 匿名さん

    同感です。イメージCGのエントランスが広くてゴージャスなので期待してます。
    車寄せ3台くらいOKそうですか。

  39. 662 匿名さん

    清潔感は確かにありました。エントランスがゴージャスに出来上がるといいですね。

  40. 663 匿名さん

    >>658
    同感、ピンク要らないよね。

  41. 664 匿名さん

    差し色入っていたんですね。
    どこがピンクなのか気になります。

  42. 665 匿名さん

    この物件は女性メインで考えてるからデザインも女性向けなんでしょう

  43. 666 匿名さん

    >>664
    トップの絵を見てもらって、ベランダの下のラインと縦に入ってるラインがピンクでした。

    なるほど。女性だとかわいいとなるのかも。でも内装がよければいいと思いますよ。

  44. 667 匿名さん

    ここも無料のリムジンバスがあれば検討したんだけどね。

    惜しいな・・・(@><@)

  45. 668 匿名さん

    >>667
    この距離でリムジンは不要です。

    徒歩5分以内の物件だったらもう500万円は高いと思うから、これくらいで丁度良いです。

  46. 669 匿名さん

    667
    いい加減にしろ!

  47. 670 匿名さん

    でも雨の日、猛暑、寒波の時はバス欲しいです。
    普段はいいけど、決して駅近くないから。
    一時間に二本くらいの路線バスでもいいけど。

  48. 671 匿名

    シャトルバスが必要ならばシティを選べば良いだけの事です。
    それぞれのメリットがある訳だから。
    リムジン?

  49. 672 匿名さん

    シャトルとリムジンの区別がつかない人、というか意味がわかってない人がいるみたいだね。

  50. 673 匿名さん

    もうここはあと少しで完売なのであとは見届けるだけですね。
    下手に売れ残ると変な荒らしが現れるので。
    営業さんラストスパート頑張ってください。

  51. 674 匿名さん

    交流会が予想以上に好評だったので、その様子を上手く担当者が伝えられれば完売も時間の問題ですね。

    とりわけ子育て世代の若い夫婦には、価格は手頃だし都心にも近いので条件は悪くないと思います。

  52. 675 匿名さん

    変な荒らしがって、あなたが煽ってるんじゃないのか。

  53. 676 匿名さん

    契約した人はいつの間にかその物件の熱心な営業マンになります。
    デメリット検討してるところ放っておけないんです。

  54. 677 匿名さん

    内覧会心配。

  55. 678 物件比較中さん [ 40代]

    見る人が、見ればわかりますよ
    慌てて購買意欲あおって、周囲より安いからってタレコミで買わせようとする。
    北側は24時間トラックの交通路になってて騒々しいし。道路はトラックで凸凹。
    何をマンションに求めてるか?によると思うけど、なかなか立地だけ見たら厳しいですよ。

  56. 679 匿名さん

    完成外観で失望してる人多いな。

  57. 680 匿名さん

    完成イメージ通りの仕上がりだと思うけど、どういうのを想像してたんだろう

  58. 681 匿名さん

    完成パースと実物が違うのはよくあるエピソードですよ。

  59. 682 匿名さん

    タワーマンションや大規模なマンションは、何となく重厚に見えるだけ。
    この規模ならこんなもんだよ。

  60. 683 匿名さん

    大きな期待はしていませんでしたが、価格を考えればまずまずの外観だと思います。

    期待はずれだと感じた人は、タワーマンションに近い造りをイメージしていたとおもう

  61. 684 匿名さん

    そして、完成後にエントランスとかラウンジルームが
    思ってたより狭いっとかなりそうな予感。
    早く部屋が見たい。

  62. 685 匿名さん

    おそらくみんなシティテラス見てるだろうから、あのレベルを想像すると全体的に物足りなさを感じるのかも。
    シティテラスはデュオヒルズの3倍の規模なので、全体的に3分の1の仕上がりになってしまうのは仕方ない。
    ロビーも3分の1と思っておけば間違いない。

  63. 686 匿名さん

    そういう事ですか?やっぱり、貧弱な感じは仕方ないのかな。

  64. 687 匿名さん

    正直、クレヴィア買っておけば良かった。この仕上がり見て後悔しました。同じ規模なのに、クレヴィアの方が洗練されてる。

  65. 688 新参者

    想定内です

  66. 689 匿名さん

    想定外でした

  67. 690 匿名さん

    そんなに外観の仕上がり悪いの?

  68. 691 匿名さん

    悪いわけではないが、685の感覚が正解っぽい。
    土手側からシティと比べて見ると分かりやすいよ。
    でもそもそもクレヴィアと比較するのは違和感ある。

  69. 692 匿名さん

    我が家はシティの規模に圧迫感があってデュオにしたので、これくらいの外観で十分満足しています。

    恐らくデュオの購入者で規模感を期待している人は少ないと思います。

  70. 693 匿名さん

    うちもシティの圧迫感のあの廊下の暗さが気に入らずデュオにしました。

    なので、完成後を見ても想定内です。

    デザインなんて人それぞれ好みがあるので、デュオのデザインが良ければ検討すればいいですし、重厚感を重視するのであればシティでは?

    でももうデュオはあまり部屋を選べないようですが。

  71. 694 匿名さん

    外観はこんなもんですよ。
    カッコよさでアメ車を選んだら、性能はまるでダメ、みたいにならないようにね。
    問題は快適さと、住み心地

  72. 695 匿名さん

    規模感というより安普請な感じなんだと思いますよ。

  73. 696 匿名さん

    >>694
    詳細教えて下さい。

  74. 697 申込予定さん [女性 30代]

    去年、川口のフージャース物件(新築・完成済み)のモデルルームに行ったとき「ラスト一戸なので値引きします」と役100万引いた額を示されました。
    駅から遠かったし営業の方(40〜50代位の男性)が感じ良くなかったので断りました。
    ですが「今買わないと損ですよ」と言われ挙げ句の果てに「戸田とか西川口辺りに買うなんてバカですよ!!」と言われました…。
    正直、デュオヒルズがフージャースと知って今回も断ろうかと思いましたが担当の方がとても良い方で何でも話せる方だったので決めました。
    値引き率は良くないと思うので値引きは考えずにマンション選びはした方が良いかと思います。

  75. 698 匿名さん

    ほぼ、パンフレット通りの出来上がりだと思うけど。
    シンプルがいちばん。

  76. 699 匿名さん

    下手に凝ると飽きがきますからね!

  77. 700 匿名さん

    白が際立つよいデザインだと思います。
    下手に色がついていると、後々古臭く感じることになりますね。

  78. 701 匿名さん

    >>697
    過ぎた話とは思いますが、そういう態度の悪い接客はフージャースのホームページの問い合わせで本部に伝えればいいと思いますよ。
    何度か思うところがあって問い合わせたのですが、毎回ちゃんと返事があって対応してくれるので、そこの辺りは信頼できる会社だと思います。

  79. 702 購入検討中さん

    ちょっと廉価がわかりやすい外観に思いますね。

  80. 703 匿名さん

    >>702
    女性目線で造られているので、男性にはそう観られるのかも知れないですね。

  81. 704 購入検討中さん

    先日、モデルルームと建物周辺を拝見しました。

    マンション南側の工場のドラム缶が気になります。

    ドラム缶のボコッボコッっていう音とかしないんでしょうか。

    また排油のような臭いも気になります。

    みなさん気にされませんか。

  82. 705 契約済みさん

    うちは今のところ気になってないですね
    1日中、目の前にいたことがないので、気づいてないだけかもしれませんが。。
    ただ、環境が悪いとすると、一戸建ての人たちも大変だろうなとは思います。

  83. 706 匿名さん

    だからバルコニー窓小さいのでしょうか。
    シティほど解放的にできないのか。

  84. 707 匿名さん

    今にも爆発しそうなドラム缶じゃないんだから気にスンナ。

  85. 708 匿名さん

    >>706
    モデルルームは広く感じたので、恐らく実物も実際見てみれば問題ないと思います。

  86. 709 周辺住民さん

    ドラム缶は、臭いも音もしません。
    それより東側の運送屋の配送センターの音の方が気になると思いますよ。
    一晩中だから。

  87. 710 匿名さん

    確かに、なんでシティに比べてここは窓が小さいのですか?

  88. 711 匿名さん

    深い意味はなく、そのようなデザインだからじゃないですか?

  89. 712 匿名さん

    窓が小さいのは経費削減でしょうか。見栄えにも影響してるのでは。
    ディスポ、ミスティ、保温浴槽、引戸等の設備はシティが充実。
    一階の庭、平置駐車場、収納率でデュオですか。ざっとまとめると。

  90. 713 匿名さん

    窓の大きさは構造上の制約でしょう。
    窓を大きくするほど、壁や柱が小さくなり、建築コストがかかるのは素人でも想像できるでしょう。

  91. 714 匿名さん

    色々と充実してますが、こちらは管理費が高かったりするのでしょうか。

  92. 715 匿名さん

    シティより安いから心配いらない。

  93. 716 購入検討中さん

    マンション前の大通りは、大型トラックの交通量がすごいですね。子どもとか危ないんじゃないのかな。

  94. 717 匿名さん

    トラックの通りはスゴくないですよ。
    たまに通る程度です。

  95. 718 匿名

    >>717そんなことないよ。ここはトラック通りだよ。もともと倉庫街だから。ロジステック流通センターはトラック多くて当たり前。

  96. 719 匿名さん

    >>718
    平日の朝から夕方までのトラックの量は半端ないですね。このマンション最大のデメリットだと思います。
    土日しか見てない人は平日の状態見て、それで納得してから買う事をオススメします。特に主婦と子供がいる方。

    私はマンション自体は気に入ったのですが、この点でためらってます。

  97. 720 匿名さん

    交通量ということだとシティも同じですかね。

  98. 721 匿名さん

    交通量は当然同じですが、東側と北側倉庫のトラックの
    出入りが多く、ピーピーうるさいです。
    特に東側は密着してるので。

  99. 722 匿名さん

    トラックの交通量が凄いと嘘の書き込みが散見されますね…
    残念です。

  100. 723 匿名さん

    残念ながらトラックの交通量は間違いなく多いです。入り口の向かいがちょうどヤマト運輸なので、トラックの出入りと同時にデュオの駐車場からクルマの出入りがかち合うとストレス溜まりそう。

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