匿名さん
[更新日時] 2019-02-23 10:47:34
グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側
所在地:東京都千代田区一番町14番2他(地番)
交通:
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線 市ヶ谷駅 徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅 徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩13分
総戸数:79戸(一般販売住戸60戸 事業協力者販売住戸19戸)
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-17 23:10:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区一番町14番2の一部他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(一般販売住戸60戸、事業協力者販売住戸19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート一番町口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
あそこが糞なら、ここはどうなってしまうのかな(笑)
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302
匿名さん
陽あたりのよさそうなマンションだね。西日はなさそうだし。
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303
匿名さん
>>299 匿名さん
価格が安めなのは前の三番町やプレミスト六番町が強気で倒けたからじゃない。
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304
まいらいふ
>>298 へぇ恥ずかしゅうございますが、三井が痴態を晒すのも黙って見ていられないのです。法遵守は当たり前、今の大企業にはモラルが求められていますから…
後、ぎろっぽんじゃあるまいしガーデンヒルズじゃございません。グランドヒルズでございます。
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305
匿名さん
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306
名無しさん
結局のところ、このマンションの購入層はどのような人々になるのでしょうか?ここにいろいろ書き込んでおられる方々、どう思われますか?そもそも、三井はどういう層をターゲットにして、プランを決めているのでしょう?
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307
マンション検討中さん
>>305 匿名さん
日本では売上げTOPですよ。何が甘いのですか?ミッドタウンを作ったのも三井、パークコート青山等日本初のマンションも手掛けているのも三井、東京オリンピックのスポンサーになっているのも三井。三井さんのマンションフォローサービスも大手ならではですよ。
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308
マンション検討中さん
>>305 匿名さん
三井の物件に住めば分かりますよ。三井の大企業たるゆえんが。
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309
通りがかりさん
>>305 匿名さん
グランドヒルズを分譲をした住友よりは大手だよ。ご存知の方は分かると思うけど住友の分譲営業スタイルは2流だね。モラルも含め三井の方が上だよ。
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310
名無しさん
>>309 通りがかりさん
モラルはどうでしょう?悪どさではNo1であることは間違いなしですが(笑)
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311
匿名さん
>>304 まいらいふさん
グランドヒルズのデベさんは高いモラルをお持ちなの(笑)。いろいろとあちこちで噂聞くけどね。
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312
匿名さん
>>306 名無しさん
三井さんのアンケートが参考になりますよ。職業とか年収とか予算とか聞かれてますよね。大体どんな人が多いのか営業に聞くのもいいのでは?
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313
匿名さん
三井なんて売上1.5兆円程度だろ。トヨタはさ、日本でトップ、世界でも業界トップクラスの大企業。
三井なんてアジアでも誰も知らないグローバル化出来損ないの田舎企業だよ。そんなところに
モラルとかセンスを求めてもね・・・
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314
マンション掲示板さん
>>313 匿名さん
比較の対象が頓珍漢過ぎて笑ってしまった……
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315
周辺住民さん
>>313 匿名さん
そもそも自動車業界と不動産業界を比較しても何の意味も無いでしょ。頭悪過ぎ(笑)。
売り上げ1.5兆程度っていうけど、あなたはがグローバル企業の経営者で数兆の売り上げを誇ってるなら
説得力あるが、個人の意見なんてなんの説得力も無い。クソ食らえだ。1.5兆も売り上げあれば十分だろう。
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316
周辺住民さん
>>313 匿名さん
そもそも、不動産や商社や広告、TV等の業態は世界の売り上げTOPクラスにはなれないっしょ。TOPの業態を見てみなはれ。ITや石油、製薬等が大方TOPで自動車業界は一部入るのみ。田舎企業と言ってるそこのあなたこそ田舎者と見られてるよ。惨めだね。(笑)
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317
周辺住民さん
>>310 名無しさん
番町という狭い土地に色んな企業がマンションを乱立させてるんだからモラルもヘッタクレもないでしょ。
これは狭〜い土地での企業間の合理的な競争であり、
悪どさというより単なる売り上げ至上主義の結果だよ。モラルとか言う前に、企業間の競争が想定される
この土地を選択すること自体が間違いなのでは?
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318
匿名さん
グランドヒルズとくっついて、一つのマンションにすればよいのだよ。
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319
周辺住民さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
-
322
匿名さん
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323
通りがかりさん
マルエツプチと成城石井の差があり過ぎ。Santokuくらい頑張って。
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324
匿名さん
Santokuなんて良くないぞ
価格は中くらいだけど品質はマルエツ以下
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325
匿名さん
-
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326
マンション検討中さん
番町はそうなんですか〜。檜町に建設中の同じ三井のマンションがあるんですが完売のようです。その名もパークマンション檜町公園 。なんと日本最高額55億の物件も売れた模様。やはり場所ですね〜。
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327
匿名さん
-
328
匿名さん
3Aを中心とした港区に住みたがる人と、番町に住みたがる人は、同じ日本人でも人種が違います。それは良い悪いではなくて、イスラム教とキリスト教の違いのようなものです。どちらも相手側の価値観を理解できないということです。
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329
匿名さん
-
330
匿名さん
シャネルとエルメスの比喩が全く理解できません。
番町に住むひとって本当は住みたくないのに
子供の教育の関係で住んでるひともいる。
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331
匿名さん
イスラム教とキリスト教は同じ神を信仰しています(ユダヤ教も)。
ユダヤ教がまず興り、それでダメだったから、キリスト教が興り、それでもダメだったから、イスラム教が興りました。
ユダヤ教にとっての聖典は旧約聖書のみ、キリスト教にとっての聖典は旧約聖書と新約聖書、イスラム教にとっての聖典は聖書(旧約新約とも)とクルアーンです。
ユダヤ教はキリスト教とイスラム教を認めず、キリスト教はイスラム教を認めず、イスラム教はユダヤ教もキリスト教も認めています。
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332
匿名さん
安いって言う人いるけど、これが安いの?
グランドヒルズなんて、新築で16000万も出せば、120平米が買えましたよ。
今、70平米しか買えないって、ババ引きとしか思えない。
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333
匿名さん
今の相場観が欠如してるんでしょうね。
周りで坪900とかですから。
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334
マンコミュファンさん
>>327 匿名さん
私も港区、渋谷区かな〜 。そもそも都内で番町ってそんなに人気地区ではないでしょ?2016年のランキング見ればその傾向が読み取れますよ。
富裕層ランキングでも上位ではない。一生の住処を教育や労働で選ぶのも何か寂しくないか!
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335
マンコミュファンさん
>>329 匿名さん
番町はエルメス?寝ぼけているのでは?どうみても番町はエルメスのように洗練はされていないでしょう。歴史はあるからアメリカのコーチぐらいかな。エルメスは広尾、南麻布、松濤、シャネルは六本木とかの喩えなら分かるけど。エルメスはパリのお店ですよ。
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336
匿名さん
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337
ご近所さん
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338
匿名さん
番町vs港区は長年論争が続いているが、お互い住んでいる人達が良いと思っているならそれで良いのでは?
両方とも自己満足で住んでいる人が多いという意味では変わりないと思う。
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339
匿名さん
>>333 匿名さん
周りに900万なんて、ありませんよ。
800万くらいの、プレミストやワンアベニューは大苦戦ですし。
ブランズは昨年良く売り抜いた。
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340
匿名さん
番町はパテック、港区はフランクミュラー、湾岸はフランク三浦。
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341
匿名さん
>> 335 マンコミュファンさん
「一生の住処を教育や労働で選ぶのも何か寂しくないか! 」
→ おっしゃるとおり、番町に住むのを好む方のうち、教育や
職場への距離を目的とする層もあります。しかし、それとは関係
なく、華やかさのない番町の環境を好む層もあるんですよ。
そういうセンスは、一般的に理解しにくいと思いますが。
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342
匿名さん
>>339 匿名さん
はあ、もうちょっと勉強して下さい。ブランズは北東の条件悪い部屋で坪900超でまだ売ってますよ。すぐ近くが1000で売ってたというのが相場です。
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343
匿名さん
>>338 匿名さん
港区は自己満足が多いけど番町は子供を優先して嫌々住んでる人も結構いますよ。
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344
匿名さん
>>342 匿名さん
あなたこそ勉強したらいかかですか?
ブランズは1番高い部屋で170平米54000万円で約1000万円くらいですよ。
あなたの言ってる部屋は坪900で高すぎるから売れて無いんですよ。
つまりそれが相場です。
最近のマンション市場なんて周囲の人たちは高過ぎると冷ややかな目で見てますよ。笑
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345
匿名さん
>>344 匿名さん
900で残ってるって一番安い部屋だけどね。1000超は売れたわけだし。そもそも周りに900なんてありませんという無知な方に教えてあげただけですが、何か?
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346
匿名さん
マンション相場が高いといっても売れてるところは売れてるんでしょうね。
坪1,000万以上でも分譲済みとされてますからね。
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347
通りがかりさん
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348
検討板ユーザーさん
>>341 匿名さん
わざわざご返信有難うございます。
確かに理解しにくいかも。
皇居や大手町や教育機関に近く利便性が良いのは
分かりますが、ここに数億もかけて住む心理が分
からないのは確かです。
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349
匿名さん
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350
金融投資家
遊ぶのは港区で、
住むのは番町でいいと思うけどね。
港区に住みたがるヤツって、
そんな棲み分けを考える余裕のないヤツが多いね。
まぁ港区もいいんだけど。。
一番の問題は港区はバカが多いことかなぁ。
周りの港区に憧れてるヤツら見ても、
バカが多いだろ?
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351
通りがかりさん
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352
匿名さん
>>345 匿名さん
はぁ?
ブランズで1番安い部屋は2億切ってましたよ。
だから、その部屋ではありませんよ。笑
ブランズはクローズで全て売り切る戦略だったから、あなたには案内も行ってなくて分からないんでしょうね。
普通にブランズも平均で900万円いかない位でしたし、普通に条件悪くて高過ぎるから売れ残ってるだけでは?
普通に嘘の情報は流さない方が良いと思いますよ。
番町に住んで20年以上ですが、今の相場は異常とも呼べるくらい高いと個人的にはおもいます。
そもそも、数年前のブランズ四番町なんて、坪400万円切ってる部屋がゴロゴロありました。
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353
匿名さん
それと、最近の番町で平均単価1000万円の分譲済みのマンション教えてください。笑
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354
匿名さん
>>347 通りがかりさん
マーチというのは3月という意味ですよ
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355
匿名さん
>>352 ブランズ一番町で一番安い2億切る部屋は、あの物件では数少ない中部屋で、また90㎡あるかないかで狭かったんですよね。もちろん下の階。
ブランズ四番町は、北向きの狭い部屋(70㎡位)はおっしゃるとおり単価400万を切っていたと思います。
南向きの中層階100㎡クラスの部屋で坪520万くらいだったかな・・・。
それくらいの中古が前に2億位で売りに出てました。
四番町と一番町は物件の格(立地、天井高含め仕様全般)としてはやはり違いますけどね。
見晴らしはむしろ四番町の方がいいかもしれませんが。
おしなべて都心は番町に限らず、相場は3年~4年前の3割前後程度増にはなっているのでしょう。
-
-
356
匿名さん
>>352 匿名さん
だからさ〜、そもそも周りに900で売ってるとこないっていうからそれ以上ですか普通に取引されてるって教えたんだけどね。
まあ、これ以上は荒らしになるので終わりにしますよ。
それと日本語力の問題ですけどね、一番安いの意味が違いますよ。普通にグロスで一番安いなら中住戸で下の階に決まってますよね。広い部屋で上層階なら北東妻と南の比較なら安いという意味ですね。この位繋がると思ったけどお年のせいかしらね。
最後にその数年前のブランズも今は坪550〜600超で中古で取引されてますよ。つまり昔の売出し価格が今の相場観とは異なるということですね。
では、さようなら。
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357
匿名さん
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358
周辺住民さん
>>350 金融投資家さん
番町を好むヤツは頭固いヤツが多いだろ〜。しかもセンスないヤツら。
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359
金融投資家
>358
港区も、どっこいどっこいだよ。
まぁ、頭悪いのが多い港区より、頭固い番町ほうがマシかな、オレの好みでは。
センスもねぇ、
港区も似合ってない服着たピエロみたいなのが多いから笑えるよね。
お前もそうじゃないのか?
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360
匿名さん
>>358 周辺住民さん
完全に周辺住民ではなく港区民。
下品でまず番町には居ないタイプ。
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361
匿名さん
-
362
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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363
口コミ知りたいさん
>>359 金融投資家さん
て言うか、ご自分はどこにお住まいですか?
ご近所さんと揉めずに住んでますか?
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364
匿名さん
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365
名無しさん
ブランズ一番町のモデルルーム、いつまであるんでしょう?最終邸が売れるまで残すのかな???
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366
名無し
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367
名無しさん
>>365 名無しさん
>>405 匿名さん
ブランズ一番町はもともと9月いっぱいでMRを閉じると言ってた。最近完売したようなのでちょうど良かったんでしょうね。
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368
金融投資家
>363
本宅は松濤のビル兼住居で、
セカンドに港区のタワマンだよ。
いろいろ住んできたけど、
このパターンがベストだな。
港区なんて、遊びのセカンドで十分。
ご近所とは、揉めないよ。
揉めない方法、知ってるから。
マンションだと入居の挨拶の時に、
ピン札で一束配っとけば、
後は絶対にウチには口出してこないよ、
気味悪がられてるのかな(大笑)
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369
eマンションさん
>>359 金融投資家さん
そもそもピエロという表現が古くてダサっ!
東京の国際化を引っ張れるのは柔軟性のある港区
であり国際的感覚も備わってるのでは?
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370
匿名さん
金融投資家さんは、他スレでかまってもらえず引越してきたんですぬ!パワハラ紛いのトークは勘弁してくださいね!
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371
匿名さん
こんな人を相手にしてあげるなんて、みなさん優しいですね。大多数の方は飽きてるようですが。
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372
マンション掲示板さん
>>368 金融投資家さん
ネット上、数多くの人がいる中で貴方は相当気味悪いですよ。笑
もう相手してあげないからね!
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373
マンション検討中さん
>>370 匿名さん
そうそう、こいつ広尾でも現れていた。相当暇なんだろう。
文句ばっか言ってないで購入しろよ!と言いたい。
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374
通りがかりさん
>>372 マンション掲示板さん
気味悪いというか頭おかしいってことを自分で気付いてないのでタチが悪い。
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375
名無しさん
>>368 金融投資家さん
こんなところにも出没していたか!テメエは許さない!
港区で肉マンでも食ってろ!
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376
金融投資家
>375
あらら、えらい息巻いてますね。
どうせマヌケな書き込みして、
俺様にフルボッコに論破されて、
逆恨みしてるんでしょ。
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377
匿名さん
-
378
通りがかりさん
-
379
匿名さん
三番町で地所の物件販売活動始まりましたね。
番町は続いてますね。
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380
匿名さん
-
381
金融投資家
相場はわかっているけど、欲し物があればいつでも買いますね。
買わないのは、金持ってない人だけ。
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382
周辺住民さん
>>380 匿名さん
いづれ間違い無く暴落しますね。
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383
周辺住民さん
-
387
匿名さん
-
388
口コミ知りたいさん
[No.384~本レスまで、特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。 管理担当]
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389
これってセーフ?
超格好良くね?
やや誇張してるかな〜
-
-
390
いやアウトでしょ。
まぁまぁ・・・そういう固い事言うなって。
そりゃあすこしはイメージ格好つけたかもしれないけど・・・。
計画段階の図からおこしたから形状、色等は実際と異なるって書いてあるし・・・。
三井不動産レジデンシャルは全く間違えておりません!不動産業界の常識は世の中の非常識って言うし。
だよね。俺これなら3億じゃ安いって思っちゃった。間違えちゃった俺。
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391
匿名さん
ネガも少なくないけど、いい感じじゃない。それに高台、駅近。
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392
匿名さん
>>390 いやアウトでしょ。さん
かなり隣の建物が迫ってますね。
これ左の建物の右寄りに住んでる人、可哀想、、
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393
匿名さん
左隣りの金持ちはとっくにいいところに買い換えているから心配ないよ
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394
まいらいふ
>>393 あなた方が日照権やプライバシー権等考えなくても良い様な貧乏人が入るにしても
パークコート側に嫌がらせするかも知れないよ。
パークコート一番町の残念物件ぶり、無茶売りする三井の醜態がその奥にある訳よ。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
グランドヒルズよりパークコート一番町の方が東南が開けてていいよ。
グランドヒルズ関係方面からのネガは見苦しいね。
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397
周辺住民さん
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398
匿名さん
グランドヒルズの住人の方には申し訳ないが、グランドヒルズが斜めに建っているのが悪いのでは?
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399
匿名さん
>>398 匿名さん
そう思う。隣と隣接してるのはこの界隈でもたくさんあるけど、斜めに建てたグランドヒルズこそ浮いてる感じ。
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
同意。
そしてそれが明らかなのに隣に牙を向ける住民もどうかと思う。
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