ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

網戸と言えば、モデルルームに合った、あのアコーディオン網戸というか、折りたたみタイプの網戸、すごく良かったです。
軽く開け閉めできたし、視界的にすごく邪魔ってかんじじゃなかったし。
あれだったら網戸閉めておいてってかんじでいいんじゃないかなーと思います。
小っちゃい虫って何故か上の方の階にも飛んできたりしますから。
蚊とかは人に外からくっついて一緒に着ちゃったりっていう場合が多いみたいなのですけれど。

>>621さん
その網戸、良さそうなんですが、どうやって洗うのでしょうかね？

クレストガーデンレジデンスが最終3邸くらいあったはずが最終1邸に。当時の価格をネットで検索すると、かなり値上げしてるのになぜでしょう？

>>623
売り出しから3年近くたってますよね
ある意味中古みたいな部屋なのに値上がりするんですか

>>623
ヴェレーナの営業さんが言うには、OKや島忠ができることが決まってクレストガーデンの動きも良くなったらしいですよー。

>>623
水面下で値下げがあったのかもしれないし。

>>623
二週間前くらいに問い合わせたところ、クレストは売れてしまったそうですよー。

ヴェレーナ付近、今は駅からも距離があるので人通りもあまり多くないですが、OKと島忠でガラッと周辺の雰囲気変わりそうですよね。良い意味で賑わうといいなぁ。

この辺りは工業地域なので何でも建てることができる。だから、商業施設とか新しい民間マンションとか建てて活性化してもらいたいですねえ。パチンコ屋さんとかは嫌ですけどね。

あと土日にも水上バスに乗れるよう便を増やして欲しいですね〜。

水上バスは確かに！
乗ってみたいのに平日だけだと乗る機会ほぼなさそう…

モデルルームの内装が安っぽいのが気になった‥
価格帯的にターゲット層がそのあたりなのかな。川沿いで雰囲気は好きなんだけどなぁ。

モデルルーム素敵でしたが生活感なさすぎて住むイメージが湧きづらかったです。あの薪は何に使うんだろう。

モデルルームはキャバクラかよってくらいオプション盛り込みすぎですねw
バルコニーの大きい部屋の作り等はとても好きなんですが

>>634
確かにキャバクラ風でした(笑)

>>634
やーほんとモデルルーム酷かった‥
モデルルーム見るまでは前向きに検討するつもりだったけど、その気持ちも瞬間冷却されるほどにおいも雰囲気もダメだった。。
生活感なさすぎて全くイメージわかない。。

営業さんに、ここ買う人たちはああいう暮らしはしないですよねと言ったら苦笑してました。三輪車の転がる庭との落差が大きすぎますね。買いましたけどね。いったいどの時代のセンスなのか・・・

うちも買いましたけどね。あのモデルルームはひどかったですね。ラグジュアリー感出そうとしたのだと思うのですが空回りで逆にチープ感が際立ち、センスも悪い。いったいどんなひとが設計したのでしょうね。。
あのモデルルームに憧れて購入するひとはあまりいないと思います。

オプションだけでもう一部屋買えそうでした。担当に標準はどうなのかと確認しながら見て回りました。でも標準も相当チープでしたから…がっかり。飾らなければ勝負できないと感じたのでしょう。

飾り付け路線が間違ってる気がします。
でも今さら変更出来ないでしょう。
庭のBBQセット、どうなったんでしょうね？
部屋の中の薪も、まだあるんでしょうか(笑)

>>442

オール吹き付け塗装で賃貸みたいな物件ですね

モデルルームはむしろシンプルな造りの方が、ウッドデッキや庭の広さを強調できて、かつ一体感が出たんじゃないかな―なんて思っていたんですが…同じことを思っていた方が多かったとは。
せっかくすごくいいのにもったいない～なんて思ったりして。

ただ担当が言うには、オプションってどういうものなのかなという感じで
お披露目するような感じでもあるということでした。

モデルルーム、そんなに酷いかな。言い過ぎのような。

>>643
いや、酷いでしょ。
MRや紹介VTRは購入層に合わせたイメージで作ってるところがほとんどだけど、
あのMRは明らかに購入層とマッチしてない。
人それぞれと言えばそれまでだけど、あれだけオプションだらけの部屋見たら、
生活のイメージつかないよ。

購入層＝部屋のイメージではないのでは。
ラグジュアリー、ナチュラル、アジアン、北欧、好みはバラバラでしょ。
モデルルームなんてひとつの提案にすぎないよ。
間取りを見たい人には少し不親切だっかもしれないけど。

>>645
だからこそモデルルームは、シンプルにオプションは最低限で提案するのが、お客に対する気遣いでしょう。
シンプルな部屋から自分の予算と相談しオプションも検討して、あれこれ生活のイメージをして、購入意欲が沸くのです。
ここのMRは、作り手の誰かのイメージが細部まで出来上がり、イメージの押し売りしているようです。使用禁止のものまで置いてある。使用禁止と言われてもサブリミナル効果、脳に擦り込みで使用して良いものだと錯覚するでしょう。
基本プランがわからないから、自分のイメージが全く作れないのです。それでは購入意欲沸きませんよ。

余裕がある物件は、オプションなし部屋とオプションで豪華に飾った部屋の二種類用意したりしますよね
２つ見せられると、案外シンブルなほうがいいやってなったりするかも

DENは本当に不要だと思いました、ネタとしては面白いですけど、、、あの形にする人ってどのくらいいるんでしょうか、ほとんどの人はそのままの間取りを選ぶんじゃ？購入の際リビングエリアの洋室の壁を取り払うか選べましたが担当さんは別々の方がやっぱり何かと使いやすいです、とおっしゃってましたよ。洋室の引き戸の収納具合とか見たかったです。

まあ文句ばかり言ってもしょうがないので、、、今二期3次ですか、そこそこ売れてるんでしょうか？

>>649
数えたら100は越えてましたね！
中層階は選べる部屋はほとんどなく、高層階がだいぶ残っているように見受けられました。

>>650
やはり、手頃なお安いところから売れていくんですね
この物件の立ち位置が垣間見れた気がしました

>>651
すごいです！
高層階をわざわざ購入しなくても眺望が抜けているので中層階が売れているのわかりますね。この価格でこの眺望のマンションはなかなかありませんもんね。

11〜13階はほぼ全戸次期以降となってましたよ。
まぁ高層階は出せばすぐ売れちゃうんでしょうね。

毎次4〜5戸ずつの販売なので、100戸はさすがに届かないかと。。
売れてるように見せるのはよくあることです。。。

一期のローン通過した方を載せているであろうお写真は30～40枚ほどありました。

２期の契約をあわせてもまだ100はいかない気がします。

私もモデルルームで価格表を、見たとき、パッと見、半数以上は契約済となっていた気がしますが…
どういうからくりなんでしょう？？

サクラ物件ですね。どこのMRでも大なり小なりやっていますし、違法ではない？ようです。契約してない物件も「契約済み」と偽ることができます。辻褄合わなくなってくると、「申込者がローンが通らなかった」とか言って売り出したりします。

そうやって今決断しなかったら買えないと焦らせて契約させるのですよ。
この業界ではよくあることです、特に中小デベロッパーでは。

私が行った時もかなりもう売約済みになっていました。
勢いはかなりあるという事で、想定以上である、という話を担当者から聞きました。
契約者の写真、ＭＲの片隅にありましたよね。
さすがにこういうのは本当なんじゃないのかしら、とは思います。

ここは通学区の小学校はもう少し近ければなぁ…。
並びにある小学校化とてっきり思っておりましたが。

写真撮りましたよ^^ でも断ることもできたので実際の契約者数よりは少ないでしょうけど

公式HPに「100組以上ご契約いただいています」というお知らせでてますね。

すごいですね！
個人的に、選べる部屋が少なくなってきてるのは残念ですが…。
高層階はあまり割安感はないですよね？
低層階の安いお部屋はやはり抽選なのでしょうか？

何組契約してるか知りませんが、私が1次辺りにMR行ったときは、すでに○○友の会？の方の優先契約？で結構埋まってましたよ。
この集団、家を買うのが趣味の方々で結成されているのでしょうか(笑)

ちょっとゲンナリしました。
勝手にプレミア感出してんじゃねーよ。と。

こんな時間帯の書き込みですが、こう感じたのは私だけではないはず。

何にでも先行発売はあるじゃない？
でも別に制限を設けていたわけではなく、希望すれば誰でも購入は出来た。
ってことは情報をキャッチするのが遅かったってことでは
実質的に、一次が二次で、二次が三次
ただそれだけ。
不動産購入は機動力とタイミング。

うちは一次の前の事前案内会で契約しましたよ！
まだ金額もはっきり決まっておらず、各階二戸ずつくらい予定額を提示してもらいました。
このマンションで初めて一次より前があるんだーと知りました。

>>665
早いですね！この辺りでずっとお探しだったんですか？

友の会とか地元住民優先とか昔からある販売方法ですよね？

>>666
本当は練馬区がよかったのですが、買える予算と通勤考えて板橋区、気づけば北区へ 来てました！私たちよりすでに数組要望書出されてました。
普通にWebで探してたので、なんとか会員とか優先住戸とかではないですよー。

うちも一次の抽選分の受け付け前に契約しました！３月末か４月頭くらいだったかな？

売れ残るよりは希望があれば売っちゃおうって感じなのかなと思いました。