物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
今日もモデルルームは、盛況なのかな?
随分、上にたってきましたよね。
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202
匿名]
買うか買わないか考えますね
昨日テレビ情報で2020年後不動産は3割下落するような事言っていたので、悩みます
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203
匿名さん
>>202
売ることは考えないで
買って自分で住めばいいのでは?
あと5年後には、安くなっても
ここも
中古ですよ。
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204
物件比較中さん [女性 60代]
良い情報ありがとうございます。モデルルームには、行きましたが
遠方なので、そこまでは情報集め出来ず助かりました。
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205
匿名さん [男性 60代]
DEAN&DELUCA コラボとありますが、どの辺りが、コラボなのですか?
全体のデザイン?仕様?それとも何か販売するのですか?
どなたか 知ってる方教えて下さい
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206
匿名さん
昨日行きましたが、大盛況でしたよ。
すでに倍率が高そうなタイプも結構あるようで
何部屋か候補を持っておかないとだめな感じです。
一般公開する前に一度販売してもらえないのでしょうか?
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207
匿名さん
>>205
DEAN&DELUCAとのコラボは、共用部のパーティルームとテラスのデザイン監修とか置いてある食器?とかのようですね。
モデルルームにもDEAN&DELUCAがたくさんありましたよ。
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208
匿名]
>>206
倍率が高そうな大きさはどの位かわかりますか?
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209
匿名さん
何部屋か候補、ですか…
価格も条件も微妙に違ってくるので何とも言えない場合もありそう
同じタイプで1階違い位だったらOKだとは思いますけれど
微妙に資産価値にも関わってくることなので、
慎重に第2候補、第3候補も出しておいた方が良いのかもしれません
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210
のどま
桜上水と比較される方もいますが、暮らすをテーマにするなら烏山です。
ステータスと新宿をテーマにするなら桜上水と思いました。
もし賃貸に出るとしたら30万コースですね(借り手が現れるかどうかですが)
我が家は車二台保有することになるので諦めましたが、
お買い得というかもう駅近物件は出ないと思います。
(再開発絡みだけでしょう)
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211
匿名さん
同感です。もし付け加えるとすれば、桜上水は団地の建て替えのため敷地内を地域の他住民が出入り自由。その点はここの方が上質かもしれない。
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212
匿名さん
>>210
30万もだして
ここは借りないな。
都心でも借りれる値段ですよ。
せいぜい20万。ちとから価格。
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213
匿名]
>>211
ここも敷地内の道路は自由に出入りできますよ
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214
匿名さん
>>211
敷地内道路は
誰でも入れますよ。
それだけで上質かどうかは
おかしいと思いますよ。
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215
匿名さん
誤解のないように。団地型レイアウトを踏襲した桜上水は広い敷地内に多くのブロックが点在しているので、部外者でも道路だけでなく建物の周囲、専用緑地のどこでも自由に行き来できます。安全面と管理面で問題が無きにしも非ずです。
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216
匿名さん
桜上水は敷地内に道路は無い。
敷地内道路ありで、部外者も自由に行き来できるのは、阿佐ヶ谷。
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217
匿名さん
↑
訂正
「敷地内道路を部外者も自由に行き来できる」
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218
匿名さん
では、敷地内に道路はないが自由に行き来できるということで。
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219
匿名さん
道路あるよ。それに部外者が行き来できるのは確かに道路だけではないようだ。
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221
検討中の奥さま
どなたか二回目の来場された方いますか?価格は安くなってましたか?
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222
匿名さん
>>221
2回目行きました。
価格はほぼ変わりない感じでしたよ。
少しだけ下がったような?
とにかく混み合っててもっと話を聞きたかったのですが、途中でタイムアップでした。
これだけ人気なら価格はさがらないでしょうね?
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223
匿名さん
土曜日、駅前で「オウムは出ていけ!」「私達の町を返せ!」と、100人は超える規模のデモ行進に遭遇しました。各町内会名を掲げて、警視庁からの警護がついて。
千歳烏山って本当に大丈夫なんですか?(・・;)
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224
匿名さん
>>223
そういう光景を見て大丈夫だと思えますか?上質な暮らしができると思いますか?
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225
匿名さん
ここは心配ご無用。この程度のネガで脅すとは大丈夫じゃないのはあなた方では。誰が何の目的でこんなネガを書き込むのかな。予想はつくが。
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228
匿名さん
その施設の拠点は何処なのでしょうか。千歳烏山の駅周辺の何処か?世田谷で好立地とはいえ…さすがにお隣さんにはなりたくないですよね。
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229
匿名さん
ご参考まで。アレフはすでに2011年に活動拠点を南烏山から足立区に移転して、入居していたマンションも取り壊された。本部の住所をまだ6丁目に残していて警察の監視下にあるが、その場所はマンションとは反対の駅の北側500mぐらい先でかなり離れている。
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230
匿名さん
いま関連施設の詳細な住所を調べていたのですが...
ひかりの輪も烏山に本部があったのですね。
これ本当に大丈夫かな。
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231
匿名さん
>>223
オウムは足立区に移転したと聞いていたのですが、未だにデモなんてあるんですか?
10年烏山に住んでますが、そんな光景に出くわした事はまだないです。垂れ幕は見ますけど。
実家が烏山と小田急線祖師ケ谷大蔵との中間にあり、相続したので土地を売却して駅近マンション購入を考えて、この物件に当たりました。
駅から遠い戸建て組は、結構狙ってると思います。それにしても想像通りだけど、現実高いな〜という感想です。10年前から見ると70平米2000万近く高い。東京全体だけど。
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232
匿名さん
223の仰る様に、未だにデモがあるという事は住所を残しているだけでは無さそうですね。その上他の宗教団体の施設まで?千歳烏山はそっち系の方に大人気ですね。
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233
匿名さん
なるほど。
ある意味、上質な暮らしができるということですね。
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234
匿名さん
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237
匿名さん
>>236
あなたこそ的はずれな憶測で煽るのはやめて下さい。購入検討してるからこその懸念事項だし、デモなんてあるの?と聞かれた方への追記でした。
MRの感想は皆さんが書かれているのとほぼ一緒ですが、管理費等が70平米で月3万超えとのこと。
セコムのセキュリティ費というより、24時間有人管理(2棟で1人)費が高いという説明でした。今後の値上がりが気になります。
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238
匿名さん
成りすましの場合は文章から分かると言いますが、本当にそんなにいろいろと心配なら検討する必要ないのでは?
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239
匿名さん
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240
匿名]
>>237
250世帯いるのに24時間有人管理で(二棟でひとり)70㎡で月3万ごえは高いでしょ!
その他に補修費積立金も毎月一万以上あるし
車なくても4万以上掛かるならわが家では無理のようです教えてくれてありがとう御座います
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241
匿名さん
>>240
管理費等とまとめてしまいましたが、管理費+修繕積立金+ネット使用料で3万超です。
駐車場代は18000〜24000円だったかな、駅近にしては良心的ですよね。
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242
匿名さん [女性 50代]
この辺りは、車で友人が、遊びに来た時など、車を何処に置けば良いのですか?駐車場 近くにあるんですか?
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243
匿名さん
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244
匿名]
>>243
来客用駐車場って何台ありますか?
費用などは?
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245
匿名さん
>>244
この規模のマンションなら当然ありますよね。業者の車も駐車されますし。来客は訪問住戸の方が申請して一定時間内使用します。費用とは駐車料金のことですか?通常は駐車場管理費に含まれます。
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246
匿名さん [女性 50代]
>>245
駐車場管理費に含まれるとは、どういう事ですか?
駐車場を借りてない人の部屋に、友達が、車で来た場合は?
申し出て、時間又は、日単位で、利用金を払うんですよね?
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247
匿名さん
来客用の駐車場って料金かかるの?普通は無料でしょ。というかその維持管理は住民の管理費に含まれているので各々少しずつ住民が負担している事になるという事ではないですか?
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248
匿名さん
来客駐車場はなかったと思いますけど…
郊外か駅遠以外はない方が多いかと…
来客駐車場の管理費も入居者負担でしょうから、近くのタイムズに止めてください
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249
匿名
>>246
今あなたがお住まいのマンションはそういうシステムなの?細かくて面倒だけど長い目で見れば節約できそうですね。
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250
匿名さん
電車の方が便利なので、車の来客は少ないと思いますが、生協さんとかダスキンさんとか業者が停める駐車場はあるはずですよね? ちなみに北口の甲州街道なんかは、コインパーキングが多い印象ですが。
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