王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

次のタワー棟の販売はいつなんだろう？

もう少しちゃんとした文章で、顧客が欲しい情報を書き込んで欲しいです。残念ながらこれ見る限り（物件とは別で）、ここレベル低い。

検討者のレベルが推し測られる。
長谷工のタワマンは現物見れば分かるけど、
残念な感じだよ。

私もみましたー
思った以上にひょろ長そうですね…
たわまんってあんな感じでしたっけ？

この辺りは治安があまり良くないと聞きましたが、そんなに悪いですか？近くに公園もあるのでとても魅力的ではあるのですが、夜とかは危ないのでしょうか？

確かに治安悪そうな公園ありますね。実際のところはわからないけど色んな人がたむろしているみたいな。イメージですけどね。
でもそれはイトーヨーカ堂の近くの公園でマンションから見ると駅と逆方向だから行くことはまずないと思います。
飛鳥山公園自体は単純に誰もいなくて不気味な感じです。まぁ大きな公園なんでどこもそんなんかもですね。
そして飛鳥山公園もあのマンションに住む人ならば夜通ることも行くこともまずないと思いますよ。駅からの通り道とかでは全然ないし。

まあ、立地は変わらないけど、治安は良くなる事も有るからね。

治安なんて大して変わらないですよ。
東京23区で良いところは一部。

世田谷だって治安は良くないですよ。
事件も起きるし。
強盗もあります。

確かに有りますけどそれだけで世田谷区と同列にしたら世田谷区民に失礼ですよ。

>>310
貴殿も北区区民に対して失礼ではないでしょうか?
北区は世田谷区と同列では語れないと公言するのはいかがなものかと思います。
区に優劣を付ける私感をお持ちになるのはご自由ですが、劣を付けられた区にお住まいの方のお気持ちをご察し下さい。
私は区やアドレス云々には何の興味もございません、もしかしたら私の考えはイレギュラーなのかもしれません。
309さんはわかりやすく世田谷を引き合いに出されたと思いますが、「治安」の度合いは分かりませんが東京に限ればリスクはどこでも変わらないのではないでしょうか。
アウトローと呼ばれる本職の方も都内各所にいますし、半グレ系の方達も都内各所にいます。関⚪︎連⚪︎においては杉並、世田谷の比較的裕福な家庭で育った方が多いと認識しています。
こと王子に関しては「繁華街」がない分街が淋しく暗く感じます、反面繁華街がない為その手の商売諸々も盛んではないと思います。風俗関連に関しても空白地帯です。
以上、個人の戯言として流して下さい。

北の挑発に乗ってはいけないんですが、犯罪発生認知数で見ると世田谷区は少なくないんだな。

>>312

人のこととやかく言う前に、
まずその誤った認識を正した方が良いと思うよ。

>>314
312です。
お手数でなければ私の誤った認識をご指摘ご教授願えませんでしょうか。

まぁ一般的にいう治安が悪いというとこには該当しないでしょうね。夜に駅行ってもからの悪そうな人たちがたむろしているとか、赤羽みたいに変な繁華街があって、客引きしてたり中華系のたちんぼみたいな人たちがいることもないですから。
王子の繁華街っぽいところはひたすらラーメン屋がいっぱいある感じです。笑
といってとそちらも帰り道じゃないし夜のどうこうは関係ないですけどね。
これから駅前が再開発されればもっと綺麗なイメージに変わるでしょうからあーだこーだいう人もいなくなると思いますよ。そんな気にするレベルにないことは、個人的には間違いないと思いますよ。

そんなにおれは世田谷に住んでるぞー、って自慢する人とかいます？？
東京をよく知っているには全く意味がないことのように思いますよ。
田舎からきたばかりの人でしたら確かにイメージで世田谷すごい、みたいなこともあるかもしれませんけど。
北区でよくきくのは、色んなイメージの話をきくけど、実際すんだら都心に近くて便利だし食料品関連の物価が安くて助かるし高齢者が23区で一番多いということがあるせいか人が優しいし、みたいな？
もし周りに信用できる北区住民がいたらその方に聞くことを是非お勧めします。
家を買おうかと相談にくる人に無理にいいイメージを押し付ける人なんかいないでしょうし、懸念点があれば教えてくれるでしょう。

>高齢者が23区で一番多いということがあるせいか

一番多いのは世田谷区で北区の倍以上の数です。
北区は高齢者率が高いだけで数は少ないですよ。

区の優劣は2ちゃんねるでやってもらいたい。
住まい探しを比較検討している者にとっては邪魔だよ。

区の情報ください！世田谷区は興味ないけど、北区の情報や駅の情報は欲しいです。
住まいを探すということはそこの区民になるんですから、その区の情報は必要です。
ないよりあった方がマシということで、どんどんやってほしいです！

北の挑発には乗らないよ

住みたい所に住めばいいさ。
北の挑発⁇
北朝鮮とかけてるのかな？
王子は治安は、夜も悪くないですよ。
赤羽の方が夜が悪い。

>>305さん、
この辺りは治安があまり良くないと聞きました
って、その聞いた人から詳しく聞けばいいんじゃない！？

ここを買って、これから住む人や近隣住民に失礼だよね

王子なんで普通ですよ。
おしゃれな街でもないし、治安が悪いわけでもない。
ただ飛鳥山公園は確かに名所でもあるし、価値はあると思う。
あとはそれぞれの地域への思い入れや実家の近さ、職場への距離など、それぞれの価値観次第で十分検討の土台にのる物件だし場所だと思います。

あと北区は公明党強し

大手町とか東京駅近辺にお勤めの方は便利なんでしょうね。東京都から8.5キロって目黒とかと変わらないということには正直驚きました。駅近さと生活費の安さだったらずっと住みやすいとこな気がします。
それほど北区とか王子って地味なんですね。
ここを買う方は将来この便利さが周知されれば見られ方が変わるかもってとこに期待ですかね。再開発がきっかけになればいいですね。
それでも長谷工ってところがねー。残念。間取りも柱いっぱいで実際に住んでみてどうかというとこですし。
自分はこのエリアに抵抗は全くないですがやっぱり長谷工というところが…
どなたか構造や設備、仕様などについてのコメントください！

>>324
全く同感です。

>>329
その通りですよね。

>>325
学会の人は全国至る所にいますよ。
北区だけって事はないよ。
信濃町の方が凄いでしょ。

治安についての話が出てますが、王子はよくも悪くも普通です。どなたかと全く同じ意見です。
深夜に、王子駅の周りに行ってもヤンキーっぽい若い人とか、車高の低いうるさい車がいたりとか、見たことも聞いたこともないです。
平日と週末の夜にでも是非訪れてみてください。酔っ払いが寝っ転がっているくらいでしょう。
治安は住んでいる方々で形成されるものと思います。
このエリアでこのマンションが買える方々が集まるんだからこの付近で悪化することはまずないでしょね。
私は値段が高くて諦めました。このエリアにしては本当に高い物件だと思います。立地などを考えると仕方が無いと思っています。
なので私はもうこのレスに入ることもないと思いますがせっかくいい物件なのによくここらをわかっていなさそうな人たちに荒らされるのが残念です。
毎年飛鳥山公園に桜見にいっています。
来年いった際には拝ませていただきます！

確かに北区の物件としては「破格」といっても言い過ぎではない値段だと思いました。条件によっては文京区も買える値段ですから…。同時期に見に行ったライオンズも高かったですけれど、こちらのタワーのほうが1千万ぐらいは高い感じでした（あちらのほうが地価は高いんですがね）

ただ本当に駅は近い。入り口に近いだけじゃなくて本当にすぐ電車に乗れてしまう。他にそんな物件ありますかね〜。

最近Webで情報を知って今度現地を観にいこうかなと考えている情弱な者です。
高い建物だと不安ですが、利便性は良さそうなので検討しようと思っております。
現在中野区のマンションの8階に住んでいるので、同じような感じで住みたいと思っていますが、田端の活断層を考慮すると王子駅まで直下型地震は来るのでしょうか？

また、王子の方は中野区の商店街地域よりも空気は綺麗でしょうか？

もし実際に現地で聞かれた方や近隣にお住まいの方で情報をお持ちの方、
ご教示いただけると幸いです。
投稿する（質問する）のが初めてで、カテゴリーなど違うかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

もし別に質問するためのスレッドなどありましたらお教え下さると幸いです。
よろしくお願いいたします。

マグニチュード７クラスのが３０年以内に起こる確率は７０パーセントです。７割って結構高いですよ〜。

中野区にお住まいということは（部屋によりますが）飛鳥山公園眺望がこちらはあるので日照も景色も全く違いますよね。東京駅方面にお勤めの方でしたらドアtoドアで通勤時間も短くなるのでは？
王子にいわゆる下町商店街のようなものは期待しない方がいいと思います。一つ先の駅の東十条にはそれなりのものがありますが。
買い物は徒歩2分の東武ストアかもう少し歩いたとこのイトーヨーカドーになるでしょう。ここのマンションだと食品のデリバリーなんかもあるみたいですね。
ローカルっぽい店としては近くにお肉屋さんとか、いい感じの持ち帰り寿司の店がありますよ。
いってみたらわかるかと思いますがスーパーなんかの価格はかなり安いです。住みやすいと言われる所以ですね。

マンションのことならハセコー　たらららん　らん　♪

駅にホント近いよね。
駅直結マンションより近いんじゃない。

王子駅でもとくにマイナーな出口で、綺麗な通路とかなんやらは一切ないですからね。笑
東京方面の車両に乗っていれば電車降りてから1分といったとこでしょうな。
朝とか荒川線の踏切につかまったりしたらうざいですけど。

周辺住民さん、貴重な情報をありがとうございました。
今は中野区の西武線沿線（沼袋というところです）に住んでおります。
近くに大きな公園があって、大きな幹線道路が通っております。
商店街は建物も小さく固まっておりますが賑やかです。
勤め先は渋谷なのですが、先週土曜日ウルトラマンのスタンプラリーを子供と行っていたとき、JR埼京線十条駅からJR京浜東北線東十条駅まで商店街を通って歩きました。
演芸場があったりして不思議な感じでしたが、中野とは違う雰囲気で夕方など通ってみたいなと思いました。
実はスタンプラリー中に本物件を見つけたというのが本当のところでして、存在を知らなかったので気になって物件名を調べ当サイトをみたのでした。
飛鳥山があって幹線道路があって電車が近くを通っているので現在のところと似ている環境なのかなと思い質問させていただきました。

今週末か来週末に現地を観にいってきます。ありがとうございました。

勤め先が渋谷で京浜東北線ですか？
副都心線沿線とかの方が良くないですか。

毎日ホテルに住むみたいだね。

周辺住民さんへ　はい、もともと、というか今も、プラウドシティ阿佐ヶ谷が第一の狙いなのですが、完成が来年なのでもし気に入るものがあれば見に行こうと思っています。
私たち家族は京浜東北線や山手線の北側の方、埼京線などは地理などを詳しく知らないのです。
それゆえこちら方面は全く検討していなかったのですが、先週北区近辺をラリーしていた時に、環境が良いようならば候補に入れてみても良いのかなと思ってしまったのです。
東十条フレシアというのも近くにできるみたいなので、どちらも観にいってきます。

ご近所さんへ　情報ありがとうございます。
もしここに住むなら都電で大塚まで揺られようかと思いましたが、都電ってすごく混むんですかね？
荒川遊園地に行ったときしか乗ったことがなく、日曜日の昼間だったけど結構混んでました・・・。

レジデンス竣工までに完売できなそうですね。

これならある程度値引き期待できるのでは？

まぁ物件なのか営業の仕方かはわかりませんが。

レジデンス棟の最終期の案内が出てました。
3月下旬の入居迄に売れるでしょう。

購入要望書は多数出ているみたいです。
うちも検討してます。
1年待つタワー棟と悩んでます。
長い目でみたらタワー棟の方が資産価値があると思ってます。

>>３４５

ここから都電で大塚まで行って山手線で渋谷まで通勤している人なんか皆無でしょう。
京浜東北線田端で山手線乗換えか、南北線永田町もしくは溜池山王での乗換えでしょう。

23区内は羨ましい。
川口買ってしまって、後悔。
京浜東北線はホント便利。
王子は便利ですよ。

>>349
そんなことないと思いますよ。
王子駅前から都電に乗り大塚で山手線乗り換えで、渋谷まで通っていました。定期代は、余計にかかりますけど、
時間帯によりますが、所要時間は意外と掛かりません。

このマンションなら南北線利用より、都電の方が乗り場も近いですし。

それは当たり前ですよ。川口の方が鉄道利便性、生活しやすさ共に高いでしょう。賑わいも有りますし。

>>352
意外→以外

川口は湘南新宿ラインも停まらないし、地下鉄の川口元郷駅も遠いよ。

実際生活すれば川口の利便性を体感出来るのかもね。
埼玉県だけど。

王子の生活環境は普通で、これから良くなる可能性は十分にあるとのイメージ。このマンションは駅に激近なので、用があれば電車乗っちゃえば問題はなにもないかと。

川口は埼玉だろ。
リセールや賃貸需要考えたら論外だっぺよ。

さいたまとは言え、北区より充実してる川口なんです

>川口の方が鉄道利便性、生活しやすさ共に高いでしょう。

少なくとも川口の鉄道利便性は高いとは言えないでしょ。
川口駅東口徒歩４分のマンション住んでてリセール出しましたが、かなり値段下げましたよ。
実質的に京浜東北線しか使えないので電車止まった時に赤羽から歩いて帰った事が何回もあり、川口は不便だと思って引越しました。
川口でも川口元郷駅に近い所だとどちらも使えるかもしれませんが。

赤羽最強ですよ
川口よりは便利

赤羽と比べられると川口は可哀想ですよ。
交通利便性では川口より王子の方がいいし、ショッピングモールかわからないけれど堀船に商業施設の計画があるので、王子は伸び代が大きいと思います。

東京にこだわる王子暮らしより、東京あきらめて浦和暮らしの方が正直暮らしやすいんじゃないの？

自分が便利な駅というのは状況によって違うんじゃないかと思うので、赤羽とか川口出されるのは筋違いな気が…
いろんな路線が使える駅は便利だって言いますけど、毎日違う電車にのって違うところに通勤するわけじゃないし、駅がでかいと電車乗るまで時間かかるし、私は赤羽のような大きな駅がそんなに便利とも思わないけどな…。京浜なんて３〜５分に一本来るし、その電車にすぐ乗れるほうが実際便利なんじゃないでしょうか。
リセールを考えた時は、いろんな条件のひとが候補に上げてくれるっていうのはあると思いますけど。

私は川口はちょっと離れすぎでつらいです。
子供の医療費ゼロってのも川口にはないと聞いています。
赤羽は今の繁華街が嫌です。あのアーケードとかに向かう方ね。もうピンク街が出来上がってるじゃないですか。
王子は赤羽に比べると使える路線が限られますが京浜東北あれは私は十分です。
すぐに電車に乗れるという環境もよし。
何より窓から飛鳥山公園が広がっているため、便利さと緑が兼ね合わさっていていいと思っています。
だからこそ南向きが欲しかったのですが…
予算に合わなかったので北側にしましたけども。

桜が楽しみですね！
やっぱり眺望という意味ではベストなフロアはモデルルームと同じ12階なんでしょうかね。
そこらを買えた方は羨ましいです。もう残ってませんでした。

このマンションの狙い目は、10階から15階です。
何故なら飛鳥山が生活していて見えるのはこの辺りです。
私も最近モデルルームに行き、気付きました。
買った人は羨ましい。

タワマンは階数が高ければ高い方がリセールで価値があるとも言いますよね。
低ければ音が気になるとこだし。
難しい選択肢を与えられますねー

まぁまぁそれこそ人の価値観なのでやめましょう！わたしは20階以上の上層階で邪魔のない眺望がやはり楽しみですよ。
下を向けば飛鳥山は見えますし問題ありません。
契約して随分経つのに今更階数どうこう考えるのはやめたいです…
上の階と下の階で価格差がほとんどなかったのはもしかすると飛鳥山公園が普段見えるかどうかといったことが理由だっかもしれないですね。
それならそれで営業さん行って欲しかったですが。
まぁもういいです。

>>364
掘船に商業施設？？ソースは？

今のところタワーマンションと言うより普通のマンションに見えるけど、完成したら立派なランドマークになるんですかね。思っていたより小さ（細）いですね。タワマンってこんなものなんでしょうかね。

北区民はタワマンに慣れていないのでよくわかんねーっす

ステマって書いてる人いるけど何？
私は意味がわからない。
ネットでこの後調べます。

飛鳥山を上から見るとね‥
やはり飛鳥山サロンが6階。
やはりモデルルームが12階設定と考えると良いのかな。

でも飛鳥山に関係無い東向は上層階が魅力だと思います。

今日モデルルーム行ったよ。
タワー棟が7階まで出来始めてタワー棟の問い合わせが増えてるみたいよ。
春の桜シーズンには飛鳥山公園からも見えて人気になりそうですね。

私は今回買えませんが、やはり毎年楽しみなシーズンがあるのは魅力ですね。
花火大会や花見や祭りなど。

>>378
私もステマってわからなくて、しらべました。

契約しましたが、こちらを読んでると、
書きたい放題な人がいっぱいいるなって、思います。
同じように、契約済みの人ってどう感じてるんだろ

>>382
あなたの言う通り。
一部の人間が大量に同じネタ書いてる。

災害くん
ステマくん
割高くん
お勤めご苦労様です。
有意義な情報、もしくは書き込み止めては⁈

>374
リーブルテック（旧東京書籍印刷）跡地に商業施設を造る計画で、住民説明会が開催されたとかの話です。
商業施設を誘致する前に地元の商店街や住民に説明するのは普通によくある事ですが。

>367
ご自分だけじゃなく、妻子の通勤通学が一路線だけで用が足りるなんて少ないと思います。
だからこそ、乗り換え必須の埼玉県（例えで出てる川口など）よりは最低２路線以上使える王子とかが選択肢になるんでしょう。

ステマってステルスマーケティングの略ですよ。これで調べればでできます。
まぁここの掲示板では全くの根拠なしに疑り深い人が勝手に騒いで使ってる言葉なので無視していいですよ。
ステマステマとやたらと営業の書き込みを謳ってるくんも見方に加えた方がいいと思いますよ。笑
ステマだろうがなんだろうがここでの情報を信じるか、はいはいと流すかはあなた次第です。

王子にもタワーができるご時世なのですね。
飛鳥山の桜は確かにきれいですが、道路を挟んだ親水公園での花見もおすすめです。
特に夜は街灯がぼんやりと灯ってロマンチックです。

上から見る飛鳥山の景色は綺麗ですが、
中層階以下だと都電の警笛を聴きながら、都電・JR各線路越しに見るのは風情に欠けるのが残念です。
買うならタワー棟の高層階でしたね。

タワーの高層階でもベランダに出て見下ろさなくちゃ、
飛鳥山の桜は見えないですよね。
うちは、桜にこだわらないで東側の高層階買いました

まあ、飽きるよ。眺望。

方角によって平米も間取りも違う感じなので、予算・家族構成・間取り好みなどで方角は絞られますよね。
中層階が価値があるとのコメントがありましたが、タワーマンションで階が低い方が価値があるなんて聞いたことがありません。
この物件のネックは音と各階にゴミ箱がない辺りかと。現時点では音がどうなるか分からないので、中層階が無くて残念がらずに予算が許す範囲で高層階買った方が良いですよ。私が見に行ったときは各階の価格差が少なかったので余計にそう思いました！

結論としては眺望どうこうは無視して、北側、東側の高層階を買えということですね

>>392
価格差があまりないというからこそ中層階に価値があると読めるのですが…
ゴミはディスポーザーもあるし、出かけるついでに捨てましょうよ。
音は住んでみなきゃわからんね。
難しやー難しやー

>>392
各階ゴミ箱ありって、
使い方によって、
臭かったりして、かえってデメリットと感じます

もうどのフロアが良いとかやめませんか？
既に買った人も多いわけですし、なんだか嫌な感じです。
それぞれの予算や想いがあって買ってるのでいいではないですか。
ここでフロアどうこう言っている方は実際の購入者じゃないと思います。
というか、そんなことここに買い込むような方なんていないと願いたいです。
私も購入者ですがそんな誰の部屋がどうとかどうでもいいですよ。住んでみたらそんなのどうでもよくなること間違いないのでここでの議論は無意味です。

>>394
『住んでみなきゃ』という点を考えると高層階かなと思いました。中層階の景色のイメージを気に入られてて、実際に音もイメージ通りでしたら最高ですね。

ゴミ箱の件は一般的なニーズとしては各階かなと。ただ私もその点で候補から外す事はない程度の違いだとの思いです。管理費も上がるかもしれませんし。

>>396
新築マンションの多くは青田買いが多いのでこういうサイトの意見はとても参考になります。良い悪いは全て好みですし、周りの環境や経済によって価値なんていくらでも変わるので気にされない方が良いですよ。完璧なマンション何てなく皆さんどこか妥協されて買ってるんですから。
私はタイミングが違ったので購入してませんがモデルルームには行きました。売主からはゴミ箱の話はもちろん出ませんでした。いい話だけを聞いて決めるより、悪い点も聞いて納得して買うことが重要かと思います。
ここのタワーはほとんど売れてどこが良いと話す段階ではないとは確かに思います。ただ今物件を探してる者としては色んな考えが聞けて良いです。

マンションに関係ない話を書くと利用規約に反するためここまで。

そうですよ。言わせとけばいいんです。
入居が楽しみ^_^

私はモデルルームは行った人間です。
ここは客観的にみて、他に真似できないマンションだと思いました。
買った方は正解だと思いますよ。
あくまでも私の個人的な意見です。