| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
マンションマニアさんにもうすこし決断力があれば。
やたらモデルルーム回る人って目移りして、なかなか決められないのかな？
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904
匿名さん
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905
契約済みさん [女性 30代]
もっと上の方を買っておけばよかった。
中途半端な15階…。
早く住みたいな～！！
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906
匿名
さきほど都電の件を記載したものです。
北区に住んでます。
わたし自身は本物件に関わりありませんが、通りすがりで書き込みいたしました。
抽選日と知らず失礼しました。
北区民としては、納税してくださる方が増えるのは好ましいので、みなさまを歓迎いたしております。
よい買い物ができるよう、念願しております。
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907
申込予定さん
>>905
15階ぐらいの方が公園が見えてよいみたいなのもあったので大丈夫ですよ！
これからの僕らにはもう手の届かない階数ですし…
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
購入検討中さん
今回の販売で夕方行ったら、もう、23戸中20戸申込入ってた。値上げ関係無しだね。
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911
匿名さん
私が行った時は全部申込ありと言ってました。
計算されてますね。
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912
匿名さん
>>908
早めに買わないと普通のサラリーマンでは23区内に買えない時代がくると思います。
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913
購入検討中さん
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914
匿名さん
ここってほとんどが営業さんのカキコみたいでスゴイ。
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915
購入検討中さん
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916
匿名さん
結局値上げしても売れるんだから売主が正解だったんだ。
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917
匿名さん
因みに3倍、もしくはそれ以上の倍率の部屋はどこの部屋ですか？
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918
匿名
そうですね。
慈善事業じゃないですからね。
この業界、取れるときに、取らないと。
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919
匿名さん
値上げ批判のレスも散見されますが倍率がつくとなると、高くても買いたい人が多いんですね。
やはり駅20秒の価値は高いです。
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920
購入検討中さん
今日、申込に行きます。
要望書の段階では、私だけだったから、安心してたのに抽選なんですね。後は運に任せます。
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921
匿名さん
ここの倍率うんぬんの話は、嘘が多いから全然あてにならないよ。
去年もレジデンス棟で全然ここの記載と花の数ちがったし。実際の数を書いたら削除依頼されたらしく消えてました。
まぁ他の購入者の仕業だとおもうけど、民度の低さに驚きました。
まぁネットの書き込みを信じてマンション買うことはやめましょう。
後、賃貸出し狙いの人が多いとマンション管理はダメになるから気をつけてください
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922
マンションマニア
反対派代表のようになってるけど…
私は投資目的だから、お住まいになる方より感覚が厳し過ぎたのかも。
50年住むと日割りにしたら400万円なんて微々たるモノかもしれないし。ここが気に入って住むのであれば素晴らしいことだよ。
（これから資材、人件費高騰でもっと値上がりするから）
まぁ東京は今、売り手市場だし、とりあえず完売はするだろうね。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
今日締め切りの23戸を含めるとタワー棟230戸のうちどれ位の販売契約になるのかな？
第1期は120でしたが、その後がわかりません。
ご存知の方教えて下さい。
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925
匿名さん
まともな会社なら、とりあえず値上げはちゃんと説明して販売してください。
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926
購入検討中さん
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927
匿名さん
>>925
不動産にはまったく同一のものは存在しません。
１期の売れ残りを値上げして売ってる訳ではないので値上げと言っていいもんですかね？
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928
匿名さん
５倍は激戦ですね。
今のモデルルーム状況教えて下さい
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929
匿名さん
５倍は厳しいですね。
３倍くらいまでだとハラハラドキドキしますが、５倍だと緊張しませんね、、、
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930
マンションマニア
>>927
売主側が非常識な値上げだって自分で言ってたよ
知らないで買う人が可哀想だから値上げの事実をきちんと説明すべきでは？と言ったところ、黙って売っても違法ではないと言われた。
キャンセル住戸すらも値上げするって言われたよ。
検討中の方は納得してから買ってください。そうすればなんの問題もないはず。
事実を知った以上は良心が咎めるから検討中の方に言っておきたかった。
自分は今までマンション購入成功して人生の選択肢格段に増えたから
もうこれで最後にします
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931
マンションマニア
あとこれだけ。
マンション選びは運だよ。
実力関係ない。バクチみたいなものです。
本当に終わりにします。さよなら。
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932
申込予定さん
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933
購入検討中さん
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934
匿名さん
ここ人気になるよ。
今日飛鳥山公園行ってわかりました。
もうこんな物件出ない。
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935
匿名さん
徒歩5分の物件はいくらでもある。
20秒なんてないよ。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
>>935
三河島や要町のタワーはそのくらいですよ。
何も知らないんですね。
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940
匿名さん
購入した者です
踏切結構待ちますね。
4分以上かかりました…
あと駅前が暗くて少し怖いです。
やっぱりデッキでつながってたり、ダイレクトな物件にはかなわないですね。
でも私はここ買えてよかったと思ってます。
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941
匿名さん
>>935勝どきや東池袋や豊洲のタワーは駅直結です。雨に濡れない
踏切は毎日イライラするよー
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
マンション選びは博打じゃ！さらば！って言ってた人いたけど
胴元がテラ銭引き上げて
イカサマじゃって騒いで
ひとり賭場から去っていたけど
人気の盆中だから場は盛り上がってるってこと？
？？？博打じゃないよマンション選びは！
博打に家族を巻き込んだらだめでしょ
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946
匿名さん
>>934
飛鳥山公園、子供に占領されて叫び声がうるさくて5分といられんかったぞ
代々木公園や日比谷公園みたいな大人な雰囲気を期待した自分が悪いんだが
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947
匿名さん
>>945
ネガさんがやっと一人去ったのですから、そっとしておきましょうよ。
同じことの繰り返しでホントしつこかったです。
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948
匿名さん
>>945
後で値上がりすれば人生変わるし、耐震偽装つかまされたら人生終わる。
実際、都内でで2000万値上がりした物件あるんだからねぇ。
住んでみないとわからないってことだろ。
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949
匿名さん
たった2000万円で人生変わるなんて、どんだけ安い人生なんだ？
投資目的などとよく言えるわ。
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950
匿名さん
>>947
そうですね。
申し訳ありません。
上から目線と利己的な考えに反応してしまって、、、
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951
匿名さん
この板でのやり取りは相当レベル高いと思いますよ。半丁賭博の如く、ページを開くたびに凄く興奮します。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
今日凄い賑わいでした。
これは居た人間しかわからないでしょう。
買う気がない人には関係ない話。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
確かに
公園の子供の遊び声まで非難
これはかなり特殊だよね。
代々木公園と比べても意味無いし。
不愉快だね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
>>945確かにみんな自分が買った物件が、液状化や騒音の被害に合うなんて思ってもないもんな。
ツイてない最たるのが同じマンション内の人間関係だ。上からの騒音で裁判にもなってる。せめて一戸隣買っとけばと思うもんだよ。
就職、結婚人生みんなある意味賭けだ。
大人げない。言葉に過剰に反応しなさんな。
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958
購入検討中さん
23区内の京浜東北線沿で、こんな駅近物件はもう二度無いでしょう！
今日、抽選当たって最高の幸せでした。
ただ、もっと早くこの物件を知ってれは、高層を買えたのが残念です。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
>>949
たった2000万円て一物件につきでしょ。
マンション投資は当たれば他にこんな利回りそうはないよ。
2000万円がたったと言えるならなんで王子なんかのマンション買って喜んでるの
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961
匿名さん
王子なんてとか言う人は、港区へ行って下さい。
価格が違うし比較ならないよ。
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962
匿名さん
王子なんかのと言いながら、埼玉、板橋物件のMRばかり訪問してる成功者って、、、
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963
匿名さん
この実りのないやりとりってずっと続くもんなんですねー
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964
購入検討中さん
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965
匿名さん
>>962
960です。
私はマンション投資なんか興味もないし、やりたくもありませんが。ただ一般論をいったまでですよ。成功者って何ですか？埼玉も行ってないし。あなた何を言ってるの？
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967
匿名さん
>>966
残念
売れてる物件だよ。
マンション見学毎週してるけど
反対派は＊＊＊組だよ
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968
匿名さん
平米大きくするか、間取りをまともにするかして、6000万とか7000万以上が相場のマンションなってたら民度って大分良くなるんですけどね。
5000万ぐらいの金額で買えるマンションの掲示板が一番自演が多くて、民度が気になる。
ただ、不自然なポジに噛み付くネガもいるから、自演の効果はマイナスかもですが。
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969
匿名さん
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970
匿名
今現在、港区は投資になりませんよ。
中古はみんな同じこと考えてますから。
マニアさん中央区と言ってましたが、考えてること私はよくわかりますよ。
それこそ投資なら中央、板橋、荒川あたりの駅近新築タワーです。
ここならまさに55Aが4000万だったら買い。だから低層でるの待ってたんでしょうね。
ここのそれの以外の物件は割高で投資になりません。
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971
匿名
>>968
板橋の6000から8000のマンションスレもっとレベル低いよ
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972
匿名さん
リセール考えると1番は55Aでしょ。
もともとの価格設定が安すぎる。
だから慌てて400万円値上げ。
わかりやすいですよ。
私は購入者でなく検討者でしたが、1番得するの55A買った人。
1番得しないのは西向き飛鳥山向き
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973
契約済みさん
私はマンションマニアさんの以前のプログを読んで契約を決めました。自演と反対派の言い合いのようなこの掲示板より、はるかに優れた情報だと思います。真剣に検討されている方は、ここよりずっと参考になると思います。ここはあまりに酷すぎます。
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974
匿名さん
マンションの価値はどうなるかわからないよ。
今から議論しても仕方ない。
リセールが確実なら金持ちならマンション全て買うよ。
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975
入居予定さん
北向きをお得にして南、西向きで利益をあげたいと
営業に直接言われたから、西向きだろうが
納得できましたよ。
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976
匿名さん
投資とは一等地のみでするものではありませんよ。結果得をするのが投資です。
王子だろうが足立だろうが目ざとい人が勝つのです。
板橋で投資はおかしいですか？投資を勘違いしている人がいますね。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
匿名さん
セミプロブロガーが自己の投資物件の価値を上げようとする情報を発することもあるのでは？
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980
匿名さん
>>979
コメントも付かないブロガーが発信しても影響ないのでは？
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981
不動産購入勉強中さん
投資目的で買ったなら、何年後くらいでリセールですか？
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982
匿名さん
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983
匿名さん
>>980
と思うのですが、973さんは純粋な良いお方なんですね。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
5年後は東京は地価が凄い
こんな駅近は買えないよ。
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987
元不動産屋
レジデンスは残り1戸だしよく短期間で売ったなってのが正直な感想。区分はとにかく立地ってことなんだよね。
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988
匿名さん
JR徒歩1分物件はそうそう出ないでしょうから
ここは価値があります。
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989
入居予定さん
ここは数年後にはリセールいっぱい出そうですね。タワマンってどこもそんな感じなんですか？
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990
ご近所さん [男性 30代]
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991
匿名さん
>>989
固定資産税が上がって払えなくなり出ていく人もいますからｗ
というのは冗談で入居時期にどのくらい賃貸が出るんでしょうね。
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992
匿名
賃貸は何件も持ってて初めてまわります。
一物件だけではまったく儲かりませんよ。
調べればわかりますが賃貸は今どこも空きだらけです。家賃15～20万出せばローン組むほうが得。
ITバブルの時と違って地に足がついた考えをする人が増えてますから
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993
購入者さん
>>945マニアさんの文章読んでなんで家族皆巻き込んで博打やろうってなるの？読解力なさすぎ。
なんか945読むかぎり、どうせ頭の固い馬鹿オヤジだと思うけど同じマンションに住みたくないなぁ。
くだらないこと言って楽しみな気持ちに水をささないでくれ
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994
匿名さん
第1期で購入した者です。
保育所ができるって本当ですか？
今、情報知りました。明日聞けばいいのですがこんな時間に気になって。
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995
ご近所さん [男性 30代]
>>994
本当らしいですよ
たしか一階部分だったかと
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996
購入検討中さん
>>994
昨日、重説会で認可保育所と言ってました。
東十条フレシアと悩みましたが、リセールから高級感を含め、この物件にして正解でした。
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997
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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998
購入検討中さん
リセール出来るのはAタイプが、一番、需要があると思う。次はBですかね。
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999
匿名さん
55Aが1番がリセール需要をわたしも感じます。
第1期で買う判断勝ちですね。
1年半待ちを買う勇気なかったなあ。
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1000
購入検討中さん
昨日の抽選はどうだったのですか？
やっぱり、盛況でしたか？行かれた方、教えてください。
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