広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
-
3498
住民板ユーザーさん1
>>3490 部外者ですさん
損害というのが何を想定されているかによりますね。
-
3499
住民板ユーザーさん1
>>3495 住民板ユーザーさん1さん
アンケート以外、特に何も変わってないですよ!
-
3500
住民板ユーザーさん1
>>3499 住民板ユーザーさん1さん
色々変わったじゃないですか。
あれが閉鎖されたりあれが閉鎖されたり、、、
しっかり掲示板の指摘に対応して保険のこと調べたりとか
アンケートに関する質問には全く答えてませんでしたけどね
-
3501
住民板ユーザーさん1
安倍さんだって道半ばで涙し、支持が上向く。
ここも「少し疑惑があっても理事長かわいそう」「もう一度がんばれ」となる。
それが心情だと思う。
それに奥様方は、少しグレーないい男を好む。だから安泰なの。
-
3502
入居済みさん
>>3501 住民板ユーザーさん1さん
気持ち悪いとしか感想が浮かんでこない意見
-
3503
住民板ユーザーさん7
>>3501 住民板ユーザーさん1さん
道半ばで潔く辞めてもらわないと支持が上向かないって事かぁ。
厳しいご意見ですな。
-
3504
匿名さん
>>3501 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンション協会の疑惑 => 説明もなく削除して逃げる
SNSで許可を取っていると嘘をついた => 外部から見れなくして説明責任から逃げる
グレーないい男?「まずいな」と思ったら逃げただけ。
インスタでも言ってましたが自分でイケメンとかいい男とかいい歳何だからやめなよ。
説明せず逃げることだけでも恥ずかしいのだから。
-
3505
住民板ユーザーさん4
>3504
そうそう。
最近ロビーで見かけないのも、負い目を感じてるから。
逆ギレしながら住人に、堂々と嘘つくやつはダメだ。
-
3506
住民板ユーザーさん1
>>3501 住民板ユーザーさん1さん
当たっているかも。
今まで妻は「理事長に任せておけば大丈夫」と言って、総会議案も読まずに委任状出してた。
まだまだ同じ行動は多いのでは。
-
3507
住民板ユーザーさん1
このマンション購入時39が平均だったと記憶してるから入居まで1年としたら今47歳くらいが平均。
顔出して直接言え?
理事に立候補してからやれ?
っていってる人この年齢より上でしょ?
悪いけど老害だと思うわ。
匿名であろうが意見は意見。
ビットコインの理論作成者も匿名だし、全く意味ないよね。
中から変えるのが一番効力あるのは否定しないよ、でも遅いよね?
行動して汗かいて立候補するまで黙っててこうなったのかな?
ネットは強いよ?
今の時代小学生でも知ってます
-
-
3508
住民板ユーザーさん1
>>3507 住民板ユーザーさん1さん
後任理事長やっても良いって言ってる理事や住人はいるのかい?
-
3509
住民板ユーザーさん1
>>3508 住民板ユーザーさん1さん
知りません。
住民とは関わらないようにしてるので。
問題の所在の認識がそもそもあなたとはあってません。
別に提案内容に私は不満もありません。
-
3510
住民板ユーザーさん1
>>3508 住民板ユーザーさん1さん
影でこそこそ理事立候補を切り捨てなければ大丈夫です。
理事立候補者は、現理事長を支えるために立候補していない。
なんにでも「いい加減にしろ」という限度がある。
行いの良し悪し以前に、理事長は1年2年で交代するべき。この世界に余人をもって代えがたいマンション理事長なんていない。マンション住人も都合が良いからファラオとか呼びおだてていただけ。いつでも切り捨てられる存在です。
-
3512
住民板ユーザーさん1
-
3514
匿名さん
[No.3513と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
3515
住民板ユーザーさん5
[No.3511と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3516
住民板ユーザーさん1
>>3510 住民板ユーザーさん1さん
今のこのマンションで理事長やっても良いって思う人が理事の中に相当数いないと、永年理事長を排除するような規約改定の議案さえ上程されないよ。
-
3517
住民板ユーザーさん1
理事長自体は理事の互選で決まるから理事会決議で交代できるけど、それには代わりに理事長やっても良いという理事が存在しないとね。
理事長解任決議に賛成の手を挙げて、その誰しも私は理事長やりませんが、というのはね。
-
3518
住民板ユーザーさん5
>3517
勝手な思い違い。
理事長やっても良い、むしろ今のままやらせるよりも自分がやりたい、という人、何人かいるよ。
もちろん理事長になったからと言って、それを材料に営業しよう何ていう下心は一切持たずにね。
-
3519
住民板ユーザーさん1
>>3516 住民板ユーザーさん1さん
そもそも総会承認前に新任理事研修を受けてしまう見識に?なんですが。
-
3520
住民板ユーザーさん1
>>3517 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも副は何のために存在してる?
-
3521
住民板ユーザーさん1
>>3518 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。居住者じゃないもので。
では新理事長と共に生まれ変わるキャナルを引き続き傍観させてもらいます。
-
3522
住民板ユーザーさん1
あのね、自分達しか理事長・理事を担えないと主張するのもご自由だけど、区分所有マンションなんだから、偶然にも理事全員が死亡や売却、健康上の辞任もあるでしょう。
少なくとも現理事がいなくなっても大丈夫なように記録はあるでしょう。責任として。
蟻の2-8-2の法則です。必ず次のリーダーが生まれます。
-
3523
住民板ユーザーさん1
>>3522 住民板ユーザーさん1さん
2-6-2の法則だった。申し訳ない。
-
3524
住民板ユーザーさん1
>>3523 住民板ユーザーさん1さん
ただ、ここまで理事長主導でカスタマイズされると大変だろうね。
管理会社やコンサルも理事長の配下のように構成変更されてるし。
-
-
3525
住民板ユーザーさん1
プラウドシティの前に警察車両が三台もあるんだけどなんかあった?
-
3526
住民板ユーザーさん1
>>3518 住民板ユーザーさん5さん
それが本当ならその人たちに月例理事会に参加するように働きかけてください。
-
3527
住民板ユーザーさん1
-
3528
住民板ユーザーさん1
>>3524 住民板ユーザーさん1さん
たぶん管理会社は問題ない。商売だから時の理事会につく。それに管理会社は某協会に気をつかわずに、利益が多く成るかも知れない。
コンサルは実力次第かな。
-
3529
住民板ユーザーさん1
このエリアのマンションの方々ってみんな私立受験するのですか?私の時は2、3人しかいないエリアだったのでびっくりしてます。
下記ブランズ豊洲スレからです
29325 検討板ユーザーさん 2日前
>>29324 匿名さん
現実は西小の受験率はほぼ8割。卒業生家庭より
-
3530
住民板ユーザーさん1
>>3529 住民板ユーザーさん1さん
半々くらいだと思います。
-
3531
住民板ユーザーさん
>>3518 住民板ユーザーさん5さん
そんなやつ本当に何人も居るか?総会に合わせてネット上で盛り上がるだけ。陰で文句だけ言うだけなんだよな?
-
3532
住民版ユーザーさん
>>3528 住民板ユーザーさん1さん
>商売だから時の理事会につく。
その時の理事会が分裂するでしょ。
理事長を解任できたとしても理事のままではあるし。
そうなった時、表向きはともかく
管理会社やコンサル会社は保身の図れる側に向くは必定。
-
3533
住民板ユーザーさん1
>>3531 住民板ユーザーさん
私はそう思い、理事長やる腹括ってる奴いるのかと思い傍から気になって呟いてみました。
そんな人いるなら、そもそもこんな状況になる前に理事長別の人やってただろうに。
今回の件で、覚醒した人がいるならば是非また決まったタイミングで教えて下さい。
楽しみにしています。
-
3534
住民版ユーザーさん
腹を括らないと次期の理事長ができないようにした罪が一番大きいな。
住民で持ちまわりで担える組織と、資産維持、
防災のコミュニケーションができるように管理会社を
しっかりチェックできればそれでいいんだよ。
ツイッターで発信しまくる理事や個人で協会を作るようなプロ理事
が出てきてマンションを仕切る事が最も危険。
-
-
3535
住民板ユーザーさん
ロケ撮影、迷惑だわ
車寄せ使えない
外から帰ってくる人の多い日曜にやるな
-
3536
マンション住民さん
>3535
確かに週末の夕刻は、車で外出先から戻ってくる人多いですからね。
警備員複数使って、住民を「こちらからは入らないでください」って誘導してたし。
一週間で最も住民が利用する日時にわざわざロケ撮影させるなんて、ここに住んでいる住民の事かんがえてる?
-
3537
住民板ユーザーさん1
そもそも定員より立候補が多いのに、なぜ長期にわたって理事ができる?
どうなっているのか、ちゃんと教えて。
-
3538
住民板ユーザーさん1
>>3537 住民板ユーザーさん1さん
そうだね。理事自身は知っている訳だから答えなさい。
-
3539
住民板ユーザーさん1
>>3534 住民版ユーザーさん
そりゃそうかも知れませんね。でもその罪深い理事長とやらに代わってやるって言ってる人がいないんじゃ話にならんよね。
そもそも500戸強のマンションの理事長やるって事自体、それなりの覚悟必要だと思いますけどね。
-
3540
住民板ユーザーさん5
>3539
だから理事長やって見ていいという人、数人いるって。
-
3541
住民板ユーザーさん3
>>3539 住民板ユーザーさん1さん
理事長が代わっても大丈夫なように外部コンサルに高いお金を払っているのではないですか。
-
3542
住民板ユーザーさん1
>>3540 住民板ユーザーさん5さん
そうなんだ。じゃ、新理事長決まったらまた近況教えてね。
おやすみー
-
3543
住民板ユーザーさん
こんどの土曜の理事会で新理事長が決まるのか?
違う理事が立候補することを願う
もう理事会内でどうにかするしかないだろ
-
3544
住民板ユーザーさん1
>>3543 住民板ユーザーさん
ほう。今週の土曜が理事会なのか_φ(・_・
複数人の理事長やっても良いと言ってる人の誰かが当然やるんだろうな。
続報待ちます!
-
-
3545
住民板ユーザーさん1
そもそもお宅のマンションは通常総会の日に理事会があって新任理事長決まる仕組みじゃ無いんか?
-
3546
住民板ユーザーさん1
しかしツイッターやってる奴らあんなに仕事してないのに高給なんて悲しくなるな
同僚とかによく通報されないよね。真昼間から笑
-
3547
住民板ユーザーさん1
-
3548
住民板ユーザーさん5
出来レースでは?
立候補したのに抽選やりましたとか
公開もしないでやって落とされた人がいるわけで
半分は入れ替わりなしの理事会で、
過半数を取れてないわけはないと思うけどな。
-
3549
住民板ユーザーさん
みんな口だけネットだけ
結局いつも通り
見学来るやつなんていないwて総会で彼が言ってたでしょう
-
3550
住民板ユーザーさん1
>>3549 住民板ユーザーさん
誰も行くなんていってないやん笑
-
3551
住民板ユーザーさん1
>>3548 住民板ユーザーさん5さん
つまり理事会の過半数は、総会でゴタゴタあったけど、現在の理事長に賛成している又は他の人に変えてまでって気概がある訳じゃないという見立てなんだな?
あーだこーだ言ってるけど、所詮は誰か他の人やって頼み兼批評家ですね。
-
3552
匿名さん
>>3551 住民板ユーザーさん1さん
あなたがそう思いたいのですね。
そして他の住民にもそう思ってもらいたいんですね。
要するにあなたの願望。
-
3553
住民板ユーザーさん1
>>3552 匿名さん
というか、私ここのマンション住民じゃないですし…
-
3554
住民板ユーザーさん1
>>3553 住民板ユーザーさん1さん
気概がある
自分でやれ
他のマンションの掲示板まで来てあなた何がしたいんですか?
-
-
3555
住民板ユーザーさん5
>>3551 住民板ユーザーさん1さん
そもそも2年任期ですから、理事長派で固められていたとして、例えば理事長任せをよしとしない人を集めて多数立候補させたとしても、過半数が入れ替わるには2年かかるわけです。理事長は今回の総会では2年任期の2年目であって、その理事選任は、総会で決めているわけではないですよね。
-
3556
住民板ユーザーさん1
>>3555 住民板ユーザーさん5さん
総会の状態とか普段の運営見てても心変わり何もせず、理事長派ということ?
-
3557
住民板ユーザーさん1
他人が気になって仕方がない人が多いんだな、たまにここにくるとある意味感心する、暇人が多くて。ほぼ他人の金でここに住んでるやつばかりだろうな。
-
3558
住民板ユーザーさん1
>>3557 住民板ユーザーさん1さん
実際のところこの掲示板に書き込んでる住人はほんの数名ですよ。
その中で総会や理事会に出席したことのある人間はもっと少ないですね。
私は理事経験もあるので分かりますが、理事会のメールやコラボなどの情報が全く出てこない時点で察しです。
主に理事長の行為が荒らしの対象となっていることは遺憾ですが、他人が荒らしている事実に気づかず民意と捉えてしまう情弱が多いことはもっと残念です。
-
3559
住民板ユーザーさん1
>>3557 住民板ユーザーさん1さん
そう言う特権階級はもっと上のマンションに住んでるのでは?笑
-
3560
住民板ユーザーさん1
>>3558 住民板ユーザーさん1さん
理事会で原因についてちゃんと話し合ってるのかな
-
3561
s
>>1870 住民板ユーザーさん1さん
勘違いしているようですが犬は躾ければ泣きません。泣くのはしつけていないからです。
-
3562
住民板ユーザーさん1
-
3563
住民板ユーザーさん1
少なくとも理事改選時の闇の足切りは是正するべき。
投稿が落ち着いたのは「冷めた」のではない。様子見だろう。
ここまでマンションネタとして感心が向けば、またすぐに着火すると思う。
-
3564
住民板ユーザーさん1
>>3563 住民板ユーザーさん1さん
売り物件が多い。紳士協定みたいなもの。
-
3565
s
>>3562 住民板ユーザーさん1さん
なぜ?ですか?犬がうるさいと言われているので、犬はしつけると静かにななるので躾教室を開いて欲しいと思っているんですよね。 ネットにはいろんな情報があって調べることができるので調べていただいて泣かないように努力する飼い主が増えてほしんですよね。
-
3566
住民板ユーザーさん1
んで、理事長やる気概のある人は複数いるって言ってたけど、どうなったんだい?
-
3567
住民板ユーザーさん
>>3566 住民板ユーザーさん1さん
それ自分も気になってる
総会の後に理事長決めたのかな
平穏な生活が送れればいいから!
投資しなくていいから!
とにかく気概のある人に新居当時のマンションの姿に戻してほしい
-
3568
住民板ユーザーさん1
>>3540 住民板ユーザーさん5さん
おい、でどうなった?
-
3569
s
-
3570
s
台風が来るみたい。去年管理会社が変わって、台風対策で強化ガラスにテープを巻いていた。強化ガラスはテープ貼ると割れやすくなるんだけどね。割れると住民に危害が来るから剥がしてと言ったんだけど無視されましたね。(笑) この管理会社はタワーマンションとか高層ビルの管理をやっているのかな?思ったけどね。もしかしたら最近の高層ビルは台風の時にテープを巻くのかもしれないですね。
-
3571
s
毎月の理事会動画に撮れないかな?総会をビデをにとっている人がいたからできるよね? 肖像権や音声も個人情報に引っかかるけどまともなことをしていると言っているし、住民のためにボランティアでやっていると言っている人たちだからそれはクリアーできると思うんだよね。 しっかりと動画で残して住民なら申請すればいつでも観れるように管理していればいいことだしね。問題が起こったらこの動画をみればわかるようにすればいいよね。 他のマンションの見本になったりしてね(笑)
-
3574
住民板ユーザーさん1
[No.3572~本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
3575
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3576
s
新築の時は防犯と災害に強い地区にあるマンションだったような気がします。 防犯は鍵を開ける会社が二つあるんですか? 大きな事故事件が起こった時はどちらが責任を取っていただけるのかな? 手ぶらで開くより防犯を重視して入った人は不思議に思わないんでしょうかね? みなさんの防犯の意識はどうなんでしょう?
-
3577
住民板ユーザーさん2
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
3578
住民板ユーザーさん3
理事長、SNS全部非公開にしてタワマン協会のホームページも閉めて、何してんのー?
-
3579
匿名さん
-
3580
s
-
3581
住民でない人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3582
匿名
>>3580 sさん
ゲート前で歩行者を気にするってことは入庫の話してますよね?
今はリモコンでボタン押して開くの待ってから入るから、つまり停車してるから、歩行者から見たらナンバー読ませるのも差分ないと思うよ。イオン側口は右折入庫左折入庫関わらず、後続車の邪魔にもなるし、駐車場から出てくる車と鉢合わせないかも注意必要で結構大変。右折入庫の場合は(信号あるから来ないはずだけど)対向車線の確認も必要。
全方位目視必要な状況で、リモコン操作っていう1アクションなくなるのはむしろ安全になると思う。
懸念は読み取り精度が悪くて、リモコン以上にゲート開閉にもたつく場合かな…
-
3583
s
>>3582 匿名さん
そうなんですよね。匿名さんがも書いてあるように色々と大変なんで(笑)私はリモコンの感度良がいいので車道の10メートル前でゲートを開けます。 開いた状態で近ずいて歩行者確認、一時停止、歩行者がないことを確認してゲートを通ります。 ナンバーをリモコン作業は終わっているんだけどね。 イオン側を使っている人はみなさんそうしていると思いますよ。
-
3584
住民板ユーザーさん6
>>3578 住民板ユーザーさん3さん
総会に提出されたいくつかの議案で意見が分かれたり、総会が荒れ気味だったりしてことについては、議案は理事会全体として提出されたものですし、可決された議案については全戸の過半数の賛成で成立しているものです。その意味で、その結果に対せる責任は、理事会全体や、全戸で負うべきものです。
特定の個人を攻撃するような書き込みをするよりも、もっと管理組合全体の問題として議論されてはどうでしょう?
この案内もその趣旨に沿ったものだと思います。
-
-
3585
ムキツトム
>>3584 住民板ユーザーさん6さん
理事の方々許してください。
何番削除依頼すればいいのかわかりません。
刑事訴訟されたら首になってローン払えません。
チャンスください!
-
3586
住民板ユーザーさん3
タワーマンション協会が、住民の許可を得ずに写真掲載したり、その本人日曜日関する諸々の問題に対する謝罪はないのかな?
掲示板に誹謗中傷はよくないけど、中には根拠やその原因があって掲示板にアップした人も多いと思う。
-
3587
住民板ユーザーさん2
>>3586 住民板ユーザーさん3さん
ここで荒れてる理由は私もほとんどそこだと思うんですよね。
何度も書かれてますが、理事会はめちゃくちゃ真面目にやってますし責められることはないですよ。
タワマン協会とか得体の知れないものとも無関係なのに、人間としてつながりがあるから信用出来ないって言われてることがほとんどなのかと感じてます。
最低限、そこは明らかにして欲しいですよね。
-
3588
マンション住民さん
-
3589
s
>>3587 住民板ユーザーさん2さん 真面目にやられていて責められることがないことを証明できると思うんですよね。毎月の理事会動画に撮れないかな?総会をビデをにとっている人がいたからできるよね? 肖像権や音声も個人情報に引っかかるけどまともなことをしていると言っているし、住民のためにボランティアでやっていると言っている人たちだからそれはクリアーできると思うんだよね。 しっかりと動画で残して住民なら申請すればいつでも観れるように管理していればいいことだしね。問題が起こったらこの動画をみればわかるようにすればいいよね。 他のマンションの見本になったりしますよね。
-
3590
住民板ユーザーさん3
殺害予告でもない限り、掲示板コメントの人物特定だけで100ー200万の費用がかかる(コメント次第で、そもそも開示できない事もある)
仮に本人が特定された上で、法的に請求された場合は20ー50万。
過去の書き込み見る限り、今回は、請求する側にも落ち度があると考えられる(他のブロガーのコメント等も参考)。
もし個人特定されて法律で争う場合は、理事会の議事録Q&Aの写真、録音テープ、協会に無断でアップされた諸々の情報等も争うポイントになるだろうね。
-
3591
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
3592
訴訟に怯えるもの
>>3590 住民板ユーザーさん3さん
どの投稿がリスク高いですかねー?
消されちゃったサイトのキャプチャがないと証拠には弱そうですよね
-
3593
住民板ユーザーさん2
>>3589 sさん
そこはまずは議事録でも良いのではないかと思うんですよ。しっかり議事録はありますし開示してもらえるんで。
ここもチラチラ見てますが、とても議事録見てる人がいるとは思えないんですよね。
-
3594
s
もちろん議事録もいいんですがね。 動画がもっとわかりやすいですからね。ご検討をよろしくお願いします。
-
3595
訴訟に怯えるもの
>>3593 住民板ユーザーさん2さん
誰がどういう発言してどういう判断で決定したかまでは記載されていない気がしますけど個人的に
取締役会議事録とかと比べると、ちょっと何がどう決まったのかよくわからないと思ってしまいます
-
3596
住民板ユーザーさん1
警察に相談してるんだから、めぼしい投稿は保存してるんでしょ。ずっと見てましたけど、特定の人への批判を超えた中傷もたくさんありましたし、この際違法なものは責任取って貰えばいいんじゃないですか。住んでるマンションが晒し者になっていい迷惑でしたし。
-
3597
住人
-
3598
住民板ユーザーさん
なぜ掲示板が荒れるのか
その原因について理事会で議論されているのでしょうか
理事会が機能していないことが一番の問題
立候補してるんだから!
報酬もらってるんだから!
落選した人もいるんだぞ!
責任もって住民代表でちゃんと仕事してくれ
-
3599
仲良く支え合いたい
>>3598 住民板ユーザーさん
警察に相談?
対立はやめにしませんか?
同じ大好きなマンションの住人同士。
意見は今後ここで書き込まずとにかく対話しませんか?そういうマンション内公式の意見箱を作るとかにして。
皆さん冷静になって今一度足元を見つめましょうよ、ねっ。
-
3600
住民板ユーザーさん4
個人の誹謗中傷はダメだけど、そもそも何故炎上したのか?
複数のブロガーも書いてますけど、事の発端は議決決定してない議案が、プラウドとは全く関係のない協会HP上で既に承認されていると読み取れる説明をアップしていたり、個人のSNS上で、議案だけでなく、複数の住民や、マンション財務状況についてアップしたいたりしていたからじゃ無かったっけ?
皆さん、それぞれの証拠はキャプチャで残してると思うけど。
-
3601
仲良く支え合いたい
>>3600 住民板ユーザーさん4さん
個人の誹謗中傷は見てましたがありませんよね
-
3602
住民板ユーザーさん5
-
3603
住民板ユーザーさん1
こんなところで議論してても仕方ないから、もし連絡きたら個々に反論すればいいと思いますよ。外部の人も書いてたかもしれないですね。
-
3604
住人
>>3602 住民板ユーザーさん5さん
2145,2163くらいですかねぇ
-
3605
住人
>>3584 住民板ユーザーさん6さん
理事会議事録に検討の記載も一切ないのになぜこんなチラシはいふできるの?
検討してないことを管理組合の名前使えるなんておかしいと私は思いますよ
-
3606
住民板ユーザーさん3
>>3602 住民板ユーザーさん5さん
そうですか?
ピンポイントで誰だか分かる投稿で(主張の正否はともかく)中傷的な表現はあったと思いますよ。側から見てて不快だったので当人はもっと不快だったでしょうね。
これを機会に思い当たる方はやめたら良いんじゃないですかね。
-
3607
住人
>>3605 住人さん
あぁ今月検討事項だからか
検討内容確認みんなでしましょう。
書き込み内容についてなんの検討もせず、糾弾してるとか流石にないと信じてます
-
3608
住民
>>3607 住人さん
意見の述べただけなのに怖くてたまりません。
眠れなかった。そしてもう書かないことにした。
そして竹内結子さんの報道。
こんな嫌な思いするなら追いたくなる。
なぜか気持ちが沈んで気持ちがわかる。
-
3609
住人
>>3608 住民さん
わかりますその気持ち
私も正義感から書き込んだだけなので、もしやり合うことになったら徹底的にやります。
その際は証拠について皆さんからの提供も必要になってくると思います。
既に消えてしまったので
-
3610
住民板ユーザーさん1
-
3611
住民板ユーザーさん1
今回のことで誰かに何かあれば共通の問題です。その際はどこかで会い助け合いましょう。
-
3612
マンション住民さん
>>3586 住民板ユーザーさん3さん
これ本当なの? 住みの許可なく写真掲載したの? 誹謗中傷は良くないけど、この行為は 誹謗中傷と変わらないのでは?
-
3613
住民板ユーザーさん
>>3612 マンション住民さん
許可なくアップしていた
自分も写っていたけど許可なんて取られた覚えはない
そのことについて総会で指摘した人がいた
掲示板が荒れる原因があるのに、それについて謝罪もなく「警察に被害届出しました」って……
-
3614
マンション住民さん
>>3586 住民板ユーザーさん3さん
これ本当なの? 住民の許可なく写真掲載したの? 誹謗中傷は良くないけど、この行為は 誹謗中傷と変わらないのではないのかな? 私も以前SNSに勝手に載せられてびっくりしたし、ものすごい憤りを感じました。 私にとっては誹謗中傷より許せない案件です。 人それぞれだと思いますが他にも傷ついた人はいると思いますよ。
-
3615
住民板ユーザーさん4
-
3616
住民板ユーザーさん2
その証拠ってちゃんとWEB魚拓とかとって
保管してあるのかな?
ホームページを落とすとか、
書き込み消されて知らないと言わらたら
どうにも対抗できない気もするけど
-
3617
住民
>>3610 住民板ユーザーさん1さん
対立しようとしたわけではなく良くなればという一心で書き込みましたが何か寂しさと怖さとで朝から食事が者を通りません。消えてなくなりたい。
もう嫌こんな展開。皆さんが住みよく過ごせる日々になればいいですね。切に願います。
-
3618
住民
>>3617 住民さん
理事会の方警察の相談取り下げてください。吐き気と過呼吸で苦しいです。同じこの施設のマンション内にこのような思いをしてる住民がいることをわかってください。助けてください
-
3619
住民板ユーザーさん
>>3618 住民さん
このチラシ、理事会が関わっているのかな?出しますよーて連絡網?で知らせて、特に議論とか無く出してる印象
ここ2年くらいのチラシの多くにそれを感じる
つぶやきはもちろん、600世帯の絆も
-
3620
住民板ユーザーさん6
>3616
全てキャプチャで保存してるし、ブロガーのスレッドにもその写真を誰かが投稿してたと思うよ。
-
3622
s
>>3619 住民板ユーザーさん
そんな感じで提案が通っているんですか? 特に議論や考察がなく出ているのなら駐車場のリモコンからナンバープレートでの出入りですが、イオン側の出入り口は道路交通法上違法の可能性があると思われます。ぜひもう一度検討をお願いしたいですね。 ナンバープレートを読ませるには基本車の停止か直線で進む距離が2メートルは必要になりますが、ゲートはすぐ歩道に面しているので停車禁止で歩行者の通行を邪魔しても違反になります。 ナンバープレートを読むのに1、2秒。ゲートのチェーンが開くのに3、4秒。 普通に4、5秒は停車する計算になります。 人は普通に1秒に1メートルは歩くと計算されていますので、5メートル以上は人が離れていないとゲートに近ずけない計算になります。 前の管理会社からは警察署の指導で出る時は歩道で危険なので左折のみと指導されていると聞いています。特に議論がないなら今回の管理会社は確認してもらってないのかもしれませんね。 まぁどうしてもみなさんが必要で付けたいならマンション側にだけにしてほしいけどね。日本全国のマンションが付けてなくても不便ではないものが、そんなに必要ですかね?
-
3623
住民板ユーザーさん1
いいマンションだなぁ
-
-
3624
住民板ユーザーさん1
-
3625
マンション住民さん
>日本全国のマンションが付けてなくても不便ではないものが、そんなに必要ですかね?
それ、前から感じていました。一連の最新技術をマンションのイメージ作りのための小道具として取り入れたがってたと思います。そんなものより、住民にとっては透明性の高い理事会運営のほうが大事なんですが。
-
3626
住民板ユーザーさん1
いいマンションだなぁ
鍵を開けてくれる会社が二つもある
-
3627
s
>>3625 マンション住民さん
なぜ日本全国のマンションが導入しないか? 防犯上の問題で入れないのではないのでしょうね。ナンバープレートはすぐに偽造できますからね。 商業施設の場合はナンバープレートを読んで精算するシステムで精算が終わっている車を早く出庫車させて休日とかの駐車場内の混雑を緩和するためだと私は思います。
-
3628
中古マンション検討中さん
なぜ日本全国のマンションが導入しないか? 防犯上の問題で入れないのででしょうね。今はマスクするのが当たり前でメガネも普通にして怪しまれませんからちゅ車上に入って、高級車に乗って出て行けます。それにナンバープレートはすぐに偽造できますからね。 商業施設の場合はナンバープレートを読んで精算するシステムで精算が終わっている車を早く出庫車させて休日とかの駐車場内の混雑を緩和するためだと私は思います。
-
3629
住民板ユーザーさん5
-
3630
マンション住民さん
-
3631
住民板ユーザーさん1
>>3623 住民板ユーザーさん1さん
すごい綺麗な写真ですね!どうやって撮ったんですか?
-
3632
住民板ユーザーさん1
>>3631 住民板ユーザーさん1さん
カッコいいマンションだなぁ
iPhone11の破壊力です!
-
-
3633
住民板ユーザーさん1
そんなにカッコいいかな?
普通のマンションにしか見えないよ。
個人的にはスミフの方が外観はいいよね
-
3634
住民板ユーザーさん1
>>3632 住民板ユーザーさん1さん
こんなに綺麗に写せるんですね!機種ようかな。
-
3635
住民板ユーザーさん1
-
3636
住民板ユーザーさん1
いいマンションだなぁ
鍵を開けてくれる会社が二つもある^_^
-
3637
住民板ユーザーさん1
カッコいい街だなぁ
-
-
3638
マンション住民さん
-
3639
住民板ユーザーさん1
イオン側で坂から降りてきて出る場合と、マンション側で坂を登ってきて出る場合ってスムーズに出られるのかなって思ってるんだけどどうなんだろう。
ゲートにまっすぐ向かうわけでもないし反対側の出口を使うかもしれないし、無駄な心配だったらいいんだけどそのゲートを使うってどう判定するのか気になる。
-
3640
住民板ユーザーさん1
-
3642
マンション住民さん
>>3639 住民板ユーザーさん1さん
なんか多いですよね。検討や考察。警察庁の許可とか消防庁の許可とか都の許可とかとってないことが多いような気が私はします。私だけかな?
-
3643
住民板ユーザーさん
>>3642 マンション住民さん
それ自分も思いました。理事会でしっかり議論してから総会にかけるべき。許可が出るのがわかった上で話をすすめるべきでしょう。
こんなんやります→総会で可決→あれ?関係機関の許可取れないや→可決されたけと話が行き詰まり
なんの為の理事会なのでしょうか
-
3644
住民板ユーザーさん1
>>3643 住民板ユーザーさん
何でそんなことわかるんですか?
-
3645
住民板ユーザーさん
>>3644 住民板ユーザーさん1さん
ん?どういう意味でしょうか?
-
3646
マンション住民さん
-
3647
K
>>3613 住民板ユーザーさん
許可なくアップしていた
自分も写っていたけど許可なんて取られた覚えはない
そのことについて総会で指摘した人がいた
掲示板が荒れる原因があるのに、それについて謝罪もなく「警察に被害届出しました」って……
こんな人が本当にこの顔認証のシステムに携わっているのなら、何に顔や個人情報を使われるかわからないと私は思います。 この情報は間違いですよね?
-
3648
住民板ユーザーさん3
>>3643 住民板ユーザーさん
金かけて認可まで取った後に、総会決議で賛成者少数で否決したらもったいないし、進め方としては良いんでない?
-
3649
住民板ユーザーさん4
議案の進め方以前に、まず今回の騒動の一番大きな原因を作った本人が、謝罪を一切述べていない。
それどころか警察に届けたとわざわざ前住民に配布。
誰がどの立場で住民に配布してるのかな?
仮に、他の住民も匿名者からの被害を受けたら、今後も理事会として、被害者のために、前住民に注意を促す書面配布するんだよね?
-
3650
住民板ユーザーさん1
プラウドタワー東雲の価値が上がってます!
坪300が相場になってきました。
資産価値が落ちてるといったチラシは何だったのか
-
3651
K
>>3643 住民板ユーザーさん
今の時代はネットを調べれば知りたいことはほとんどほとんど乗っています。残念ですよね。ネットを使えないみたいですね。
-
3652
住民板ユーザーさん1
>>3649 住民板ユーザーさん4さん
どの書き込みを通報したのか分からないので、その書き込みは勇足だと思いますよ。
-
3653
ka
なぜ煽るような書き込みを投稿をして誹謗中傷にはならないのでしょう? なぜ許可を取ることが後回しなんでしょう? 基本許可を取る案件は人命に関わったり、財産に関わったり、個人情報にか関わったり、重要なことのはずです。 住民の命より大切なものがあることが不思議です。
-
3654
住民板ユーザーさん1
なんか、散々攻撃的なアンチコメント出してたのを削除して、頑張って上げた理由を正当化してて草
まあきっと大なり小なり事件化されるだろうから、その人たちはみんな後から後悔すれば良いよね。書類送検とかされた後で。
-
3655
ka
>>3650 住民板ユーザーさん1さん
気付きました。笑 資産価値がと言うけどあんまり変わらない。笑
もっと調べるとわかると思いますよ。笑
-
3656
住民板ユーザーさん1
不衛生なカフェで住民の生命を脅かす。
ネット投稿に対して住民の精神を脅かす。
許可取っていないのに住民を自分のSNSに投稿した自分の行いは責めず。
資産価値を落としているのはどなたなんだろうか。
-
3657
住民板ユーザーさん1
しかし、よくこんな狭いコミュニティで特定の人を叩こうとするものだね。もしも書いた人が特定されて警察沙汰になったら、多かれ少なかれマンション内で噂が出回るから、住んで居られなくなるでしょう。恥ずかしくて。そのリスクを考えたら、私はとてもこんなところで人を叩く気になりません。
-
3658
ka
>>3656 住民板ユーザーさん1さん
あんまり乗らないほうが良いよ。これからのお楽しみはとっとかないと^_^
-
3659
住民板ユーザーさん1
叩いてたのではなく正そうとしていた人が多い気はするけどね。何についてかは私は分かりませんが
-
3660
住民板ユーザーさん5
>3655
湾岸エリア全体の相場が上昇してるからプラウドタワーも上昇中。でもまだまだ安い。
共用施設が少なく、タワー型ではなく、ゼネコンが長谷コー(建物の目に見えないところのクオリティが圧倒的に落ちる)の向かいのプラウドシティが新築350万前後で売れていることを考慮すると、
プラウドタワー東雲の中古坪単価は330万が適正。
タワーは中古でも値段落ちにくいけど、低層マンションだと、駅近とか他の強いPRポイントないと、価格維持厳しめ。プラウドタワーは管理費と修繕で一番コストのかかる駐車場が自走式だから、将来の渡って管理費は低く抑えられるよね。
買い替えで売り急いでいる人以外は、安く売らない方がいいと思う。来年オリンピック開催したら、湾岸エリアに更に注目が集まって、更に中古価格上がると思う。
-
3661
ka
-
3662
ka
-
3663
ka
-
3664
ka
-
3665
ka
ビットキーさんのいろんな記事にも当マンションが乗っている記事にもセコムさんとの連携のことは一切書いていないですね。 セコムさんのキーの信号を読み取る基盤も改良しているみたいですね。通常これは改良になるのではないかと私は思います。このような場合はメーカーさんは保証はしないとなると思いますよ。故障した場合はどうするんでしょう? 私はセコムさんの防犯を信頼しているんですがね。どうなんでしょう。 この件がわかる人がここには書き込みはしていないのでしょうか?なぜ説明してくらないのかな? マンション入り口の鍵を開ける会社が二つもあるので、 防犯セキュリティーに、ものすごく不安になります。
-
3666
s
>>3660 住民板ユーザーさん5さん
湾岸エリア全体の相場が上昇してるからプラウドタワーも上昇中 ただそれだけのことです。
資産価値とマンション内でいう人がいらっしゃいますが、チラシを数年見てきてまったく
関係ないと実感してます。それなのに恫喝されるのは気分がいいものではありません。
-
3667
s
-
3668
住民板ユーザーさん3
>3667
了承なく勝手にアップされた写真は、全てキャプチャで画面保存してありますよ。
全員から了承得ていると大嘘発言した人物は、謝罪しないのかな。
-
3669
s
>>3668 住民板ユーザーさん3さん
肖像権だと民事で警察は受け付けないけど、個人情報だと受け付けてくれますよ。
-
3670
契約済みさん
改正された個人情報保護法が2017年5月30日に施行されて、営利・非営利問わずすべての団体が対象になりました。当然、マンション管理組合・一般社団法人も含まれます。
-
3672
s
非接触キー 当マンションのキーは5センチメートル離しても読み取りますのでコロナでも大丈夫です。 セコムさん、随分と古くなったから出来ればポケットやバックに入れていても読み取ってくれる感度のものに新しく交換してもらえるといいですね。
-
-
3673
s
防犯・防災の機材は使用年数が決まっています。24時間稼働していて経年劣化もありますが、機材自体が新しくなり最新の防犯システムにするために7?10年で取り替えをしなければなりません。SECOMさんの機材が新しくなるみたいですので防犯システムの勉強会をSECOMさんにぜひ開いてほしいです。住民のためにボランティアで働く理事会の皆さんどうかよろしくお願いします。
-
3674
s
指紋認証と同じでネットのVサインから取れるように、ネットに載った写真から成りすましで入れるらしい。スーパーコンピューター富嶽を作った富士通が日本で初めて来年春には販売するらしいね。
-
-
3675
s
>>3668 住民板ユーザーさん3さん
ネットで顔と住んでる場所を晒されるということは、ネットの写真から成りすましでマンションに勝手に入られるということでもあります。個人情報管理ができないと大変ですよね。
-
3676
s
ここにいろんな書き込みをしてもこのマンションの資産価値は落ちないし、殆どのこのマンションに住んでる方も見てないし、一般の人も見ていないものです。 小さなコミュニ書かれたコメントに動いてくれるのでしょうか? 個人的には楽しみにしています。
-
3677
マンション住民さん
郵便ボックス側に掲示された9月19日開催の「理事会の報告」によると、理事の役職決めの協議を行ったが、理事長、副理事長、理事の担当は決まらず、継続協議になったらしい。現在、理事長、副理事長とも不在のようです。
-
3678
住民板ユーザーさん1
>>3677 マンション住民さん
ほんまでっか?
掲示板での書き込みは理事会として対応していく事決まったのに、そんなことも決まってないの?
-
3679
マンション掲示板さん
-
3680
s
ボケボケも写真で解除できる顔人認証のシステムらしい。
-
3681
住民板ユーザーさん4
-
3682
住民板ユーザーさん1
-
3683
住民板ユーザーさん1
>>3677 マンション住民さん
理事会って理事長が招集するのだが、一体誰が招集するのか笑
-
3684
s
歩いて解除すると無理だろうな。安全、確実、立ち止まり顔認証なんだろうね。
9月28日 - ビットキー、工事不要で月額1万円から利用できるオフィス向け顔認証スマートロックを10月1日より提供開始。日鉄興和不動産が先行導入
? 10月7日 - オフィス向け顔認証スマートロックが日本土地建物のオープンイノベーションオフィスに導入
-
3685
s
タブレットが壊れたって(笑)、最新システムですぐに交換できるのに交換しないのはなぜなんだろう?
-
3686
マンション住民さん
>>3683 住民板ユーザーさん1さん
次の理事長が決まるまでは、元の理事長が引き継ぐのでは??
理事の不在を防ぐために、次が決まらない間は居残り義務が理事にはありますよね。
それと同じでつまり招集も、前期の理事長なのでは?
・・・そうしておかないと、別に何も理事会の役職選定で荒れてなくても
新年度の初回理事会が招集できなくなりますから。
-
3687
住民板ユーザーさん1
-
3688
マンション住民さん
個人的には自動ドアを使う時間に人がいることが多いから空いることが多いし少し待てばあくしね。私は鍵の方が便利ですよ。利便性って何ですかね。人それぞれだと思うけど、ここでは 昼間誰もいない時に手がふさがっている人が開けて欲しいということみたい。 私は安全な防犯が欲しいけどね。
-
3689
マンション住民さん
-
3690
住民板ユーザーさん1
子供の監督義務について触れてくれたのはありがたいなぁ
-
3691
住民板ユーザーさん8
-
3692
マンション住民さん
-
3693
住民板ユーザーさん1
-
3694
住民板ユーザーさん1
-
3695
マンション住民さん
中学生に失礼か。
中学生だって他人に迷惑をかけてはいけない事ぐらい分かってるし。
-
3696
マンション住民さん
>>3693 住民板ユーザーさん1さん
簡単に見れません。理事会の決議が必要なはず。
-
3697
住民板ユーザーさん1
>>3696 マンション住民さん
綺麗に写ってたって書いてなかった
-
3698
マンション住民さん
緊急時には理事長判断で見れるんじゃなかった?
苦情来たり注意した住人とトラブったみたいだし、状況確認したのでは。
-
3699
住民板ユーザーさん3
節度ない住民は、しっかり処罰すべき。
普通、リモート飲み1Fでやる?
-
3700
住民板ユーザーさん1
>>3698 マンション住民さん
注意するとやっぱりトラブルよね。
直接言えって言ってた人よくいたけど、こういうの面倒だし嫌だよね。実際面倒になってそうだし。
子を持つ親は人に迷惑かけないように気を使わないとね。
他人から見たら所詮うるさい子供なんだから。
みんながちょっと気を使えばいいよ。
酒飲んでたら暴走するのはしゃーないからルールが甘かったのかなぁ
-
3701
マンション住民さん
>>3668 住民板ユーザーさん3さん
ぜひ 反省文を書いてもらいましょう!!!
うるさかったご家族に個人情報に著作権もね。
-
3702
マンション住民さん
-
3703
住民板ユーザーさん1
コラボからの案内、反省文出さないと共用施設使わせないって、不思議なルールではある。細則にない内容で管理費取っておいて共用施設使わせないなら、訴訟起こされたら負けますが…
こういう詰めの甘い、ウザめで高圧的な注意文はファラオが得意としてきたものですが、今回は誰が書いたのでしょうね?
理事長は誰になったとか、広報出す方が先なんでないの。大体『カフェ営業が始まるまでは』って、カフェ営業と、飲酒の可否はどのように関係させることができるのか、規約細則の条文を示して欲しいところ。
やるなら、カフェ営業の有無と関係なしに禁止すべきだろうし、それって総会マターだよね。
何をしていいとか、いけないとかを宣言したらみんな従えみたいな王様みたいな権限を付与されているとは、さすがはファラオである。
-
3704
住民板ユーザーさん8
防犯カメラは防災管理センターで過去のものも簡単に見られます。防災センターにはファラオの席もあると言われてるので彼は自由に見ていると思います。平日夜間、副理事長や管理センターの人たちでマンション内を見回りしてるそうですし、僕たちはファラオ国家の国民とでも思われているのでしょうね。。
-
3705
住民板ユーザーさん2
>1階カフェスペースにて、2件の飲酒によるトラブルが発生してしまいました。これに伴い、カフェ営業がスタートするまでは、1階カフェスペース(テラス席含む)での飲酒は禁止します。
コラボによれば、該当する違反者は防犯カメラで特定されているとのこと。その画像を見たのは誰なのか?など防犯カメラそのものの規則への準拠にも疑義がありますが、ここではおいておきます。
その人物にマンションに迷惑を与えたものとして使用禁止などの措置をとるのはまだ理解できますが、もともとカフェスペースを”飲酒可能”にしたのは、理事会の提案で、しかもかなりこの掲示板でも話題になっていましたが、わざわざ総会決議をしてルールを変更したのではなかったでしょうか?違反者がいるから、違反のないほとんど全員の規約細則で明文化された権利を奪ってよいには大きな違和感を感じます。他の方が書かれているように、レストランが入る入らないによらず人の目の行き届かないところでは一律禁止の方向で総会議案を上程しなおすなら理解はできますが、自らの失政を認めることにはなりますね。
総会で決まって規則となったことは、その規則を総会で変えるまでは理事会も守る義務があるのでは? 前の晩にあって、次の日に理事会名で告知がだされていますが、
”全員を利用禁止”とする決議はいつ理事会でなされたのでしょうか?
その理事会は規約にある招集期間の規定を満たしていますか?
理事会によらず”全員に禁止”の告知を理事長なら出せるのでしょうか?
その場合に規約・細則的根拠となる条文は?
でも理事長ってそもそも今誰なんでしょう?
…理事長もいないのに、理事会も経ないでこんな大事なお触れが出せるのではその方は王様なのだと言わざるを得ない。
無論飲んで大声を出す人がいるというのは問題ですが、より大きな問題がこのマンションにはあるような気がするわけです。王様一人が気分でころころみんなのものである共用部分のルールを変えられたのでは困ります。
コラボに書くと、書き込んだ人間が特定されます。防犯カメラを見たぞで脅してくる姿勢からとてもきちんとした個人情報の扱いをしてもらえるとは思えないので、こちらに問題提起しておきます。
-
3706
住民板ユーザーさん1
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
注意したから、こうやって問題解決に繋がったんじゃないの?ネットで愚痴っても何も変わらないのは事実。行動あるのみ。
-
3707
住民板ユーザーさん
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
こうやって他人の勇気ある行動にのっかって、自分はリスクを取らないで、愚痴ってばかりのやつって会社にもよくいるよな。
-
3708
マンション住民さん
相変わらずのモラハラ、パワハラだね。気分が悪くなる。
-
3709
住民板ユーザーさん1
-
3710
住民板ユーザーさん1
>>3707 住民板ユーザーさん
会社員な時点でリスクとってねーだろ笑
-
3711
住民板ユーザーさん3
タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談。
-
3712
住民板ユーザーさん6
野菜売ってる時に、八百屋と一緒に販売してるけど、迷惑です。
-
3713
住民板ユーザーさん5
反省文を書けと言われている人は、理事会が使用許可権限が、ある/ないことを、国交相や東京都庁に確認してください。
本件はSNSでまた炎上すると思う。
-
3714
住民板ユーザーさん1
酒を飲んでも良いが、酔っ払ってはいけない。
酒を飲んでも良いルールにしたのは誰?
-
3715
住民板ユーザーさん8
今回の件もそうですが、少し前にもロビーのソファスペースについてもシレッと細則変更する内容の手紙が入ってましたよね。未成年だけで夜10時以降ロビーにいることはダメという認識だったのですが、その手紙には「中学生、高校生、大学生がいるご家庭ではご指導願います」とサラッと大学生も入ってました。わが家にも大学生がいるので少しモヤッとしました。。。
-
3716
住民板ユーザーさん1
>>3711 住民板ユーザーさん3さん
反省文という手もあります!
-
3717
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
3718
マンション住民さん
ちなみにこの会社の方は理事会が承認したのでこのシステムにしましたと言っています。 このことは私は理事会に確認をとっていないのでわかりませんが、全体の記事を読んであるかもしれないと思ってしまいます。
-
3719
住民板ユーザーさん3
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
> 酒飲んでたら暴走するのはしゃーないから
この一言に恐怖を感じる。
酒の失敗だから?テヘヘ とかいう生き物がこの世にいるのは聞いてたが、こんな身近にいたとは怖い。
-
3720
マンション住民さん
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
私と同じで酒、アルコールは飲まないんですね。いろんなとこに酒飲んで暴走している人いますよね。(笑)
-
3721
住民板ユーザーさん1
>>3719 住民板ユーザーさん3さん
酒を浴びるように飲まなきゃいけない環境にいないならわからないよね。
一晩に100万とか使う飲み会に同席しなきゃいけない環境もある事を理解してくれると嬉しいです。
仕事です泣
-
3722
堀 次朗
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3723
住民板ユーザーさん1
>>3717 マンション住民さん
こどものストーカー被害を心配することはいいことだと思いますが、不正な開錠の方法をこんなところに書く意味が分かりません。住民を危険に晒す行動をしていることを自覚してください。
-
3724
マンション住民さん
-
3725
住民板ユーザーさん3
>>3721 住民板ユーザーさん1さん
>酒を浴びるように飲まなきゃいけない環境
ここは全然理解できますよ。そりゃあるでしょう。だから酒の失敗は許される。と思ってるのが相当ヤバいです。敢えて聞き慣れた表現するなら、それは酒の失敗ではなく、あなたの失敗です。
-
3726
住民でない人さん
>>3723 住民板ユーザーさん1さん
私自身がストーカー被害を受けたことがあるので防犯には敏感です。この方法で開くのですか? 理事の方でしたら尚更教えてください。よろしくお願いします。
-
3727
S
>>3711 住民板ユーザーさん3さん
よろしくお願いします。
-
3728
マンション住民さん
-
3729
住民板ユーザーさん1
>>3726 住民でない人さん
理事ではないので知りません。削除していただいたようですが、返信先の投稿ではそれで開けられると書いてあったので、注意喚起しました。
-
3730
住民でない人さん
-
3731
住民でない人さん
ありがとうございます。不具合が直ったのですね。感謝です。
3729 住民板ユーザーさん1 1時間前
>>3726 住民でない人さん
理事ではないので知りません。削除していただいたようですが、返信先の投稿ではそれで開けられると書いてあったので、注意喚起しました。
このマンションの問題点はこの方が注意喚起してくれるらしいですよね。ありがたいですよね。これでいろんな事がよくなると思いますす。 皆さんも問題点を書いて見てください。
-
3732
住民でない人さん
-
3733
住民でない人さん
>>3726 住民でない人さん
理事ではないので知りません。削除していただいたようですが、返信先の投稿ではそれで開けられると書いてあったので、注意喚起しました。
止まって認証すればセキュリティーは格段に上がるみたいですね。 なんでそうしないんだろう? 注意喚起してもらえますか。
-
3734
住民でない人さん
これではできると言っているんだけどね。
プレスリリース。
■レジデンス向け顔認証ソリューションとは
ビットキー社が開発する、レジデンス向けの“顔”を中心としたソリューションです。
“顔”で本人の認証が可能になることで、なりすましを防止できる「安全性」、物理的に自分を証明するものを持ち歩かずに済む「便利」さ、スムーズな認証による「気持ち良い体験」を提供します。今後はレジデンス内のあらゆる場所の”顔認証対応”を目指し、暮らしをさらに快適にするための製品開発や他社製品・システムとの連携を進めます。
■“顔”で解錠する エントランスのオートロックソリューション 3つの特長
① 柔軟な認証強度設定
これまで顔認証は、本人性を確かめるために重宝されましたが、一方でマスクを着けた顔に対応できないなど柔軟な設定に課題が有りました。ビットキー社の場合、マスクをつけたまま*での顔認証や、複数の認証方法を組み合わせた多要素認証(例:顔認証とパスワードなど)も可能で、エリアに求めるセキュリティレベルに合わせた設定に対応できます。
*マスクをつけたままの顔認証は2020年7月予定
② ”ウォークスルー”体験の実現
従来、顔を認識させるためには、カメラの正面に立つ必要や、カメラの前で静止し、顔を認識させる必要がありました。ビットキー社の場合、顔の認識範囲が広いため、顔を正面に近づけること無く、歩きながらカメラに顔を向ける程度でカギを解錠することができます。
-
3735
住民板ユーザーさん1
-
3736
マンション住民さん
今年は誰がやっても変わらないから誰でもいいんじゃないの?
-
3737
S
>>3158 住民板ユーザーさん3さん
ネットの力を舐めてる?笑
-
3738
S
>>2619 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。それだと住民の安全は二の次の認証システムを正当化して不思議な注意喚起をするんですね。笑 かなり笑える。
-
3739
s
>>3714 住民板ユーザーさん1さん
マッチポンプ 自分で放火して第一発見者で危険を顧みず消化をしました。マッチポンプ商法。
酒を飲んでも良いが、酔っ払ってはいけない。
酒を飲んでも良いルールにしたのは誰?
放火した人が一番最初に行動して消化しました。カッコいいだろ?
なんで?普通は火が起きないように行動、ルールを作って静かに暮らします。 なんかがっかり。
-
3740
s
顔認証も同じだろうね。事件事故が起こると真っ先に行動して解決しました。かっこいいだろう!!!!
ちゃんとしたセキリュティーがとれる写真を撮って、立ち止まって認証するようにソフトのセキュリーを上げればいいだけのことです。 簡単い開くことを住民の皆さんに告げているのに、注意喚起とは何を言っているのでしょうね。
まさかこのことかな?
・本マンションが、タワーマンション協会の営利事業の広告塔になっている。
・本マンションと理事長はタワーマンション協会のトップでもある。タワーマンション協会の営利事業と本マンションの管理組合運営には利益相反が生じる可能性がある。
・本マンションの理事長は、総会前にも関わらず議案リストを外部に公開し、それぞれの議案は当然可決されるものとしている。また、それをタワーマンション協会の宣伝に使っている。
違いますよね?
-
3741
入居予定さん
>>2950 住民板ユーザーさん8さん
これは注意喚起しないんですか?
-
3742
中古マンション検討中さん
これも注意喚起してもらえますか?
52階建てタワーマンションの現職理事長。7期末管理費会計3億円近い黒字。全国初分譲マンションに顔認証オートロック、駐車場ナンバープレート認証
よろしくお願いします。
>>3726 住民でない人さん
理事ではないので知りません。削除していただいたようですが、返信先の投稿ではそれで開けられると書いてあったので、注意喚起しました。
-
3743
s
三年前から汚かったですよ。
やめさせて欲しいと言ったんだけどいつものように参考意見でしたね。(笑)
参考にして毎回美味しいと進めていることにびっくりしてました。
まぁ。 再開して即閉鎖するときも汚かったのに美味しいと言っていたから罪の意識はないと思いますよ。
これこそ注意感してもらいたいです。
>>2762 住民板ユーザーさん1さん見てる人は見てたんだなー
鋭いっ
1829 住民板ユーザーさん3 2020/04/14 22:20:06
この機会にカフェの中の清掃をしてほしい。
いつ見ても不衛生に見えます。
-
3744
住民板ユーザーさん1
いくつかレスいただいていますが、私が注意喚起したのは、不正な開錠の方法を公開の場で晒す行為についてであって、なぜその他のことに話が及ぶのかよくわかりません。
-
3745
s
わからないなら、注意監視しないでくださいね。よろしくお願いいたします。(笑)
-
3746
住民板ユーザーさん1
ネットリテラシーの話と理事会運営の話をごっちゃにされても困りますね。私が話しているのは前者の話ですので。
-
3747
s
そうなんですね。私は理事会のことを書いたつもりはなかったので申し訳ありませんでした。
こちらの繋がりで話しておりました。申し訳ありませんでした。
許してください。反省しています。
3711 住民板ユーザーさん3 3日前
タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談。
-
3748
住民板ユーザーさん1
不正な開錠の方法
ってなんの事?
そんなんあるの?
-
3749
住民板ユーザーさん4
みんなおちついて
対立したっていいこと無い
平穏な暮らしを守りたい
ただただ透明性ある理事会運営をしてほしいだけ
「ご意見ありがとうございました」で逃げないで。
疑惑について納得できる説明を
理事会なり前理事長がすればいいだけでしょう
-
3750
住民板ユーザーさん1
知り合いの誰に聞いてもおかしいいうとりますよ
プラウドをどげんとせんといかんって思う熱い気持ちではないですかね?
みっともないですわ大人として
-
3751
s
3746 住民板ユーザーさん1
ネットリテラシーの話と理事会運営の話をごっちゃにされても困りますね。私が話しているのは前者の話ですので。
ネットリテラシーの大問題です。一緒に注意喚起して解決しましょう。ぜひお力をお貸しください。よろしくお願いします。
3711 住民板ユーザーさん3 4日前
タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談
本マンションの総会前にも関わらずネットで議案リストを外部に公開し、それぞれの議案は当然可決されるものとしている。
-
3752
s
私の顔認証の解除方法はビットキー さんの規約をどう読んでも不正でも違反でも違法でもないのだがなぜなんだろう?
3744 住民板ユーザーさん1 22時間前
いくつかレスいただいていますが、私が注意喚起したのは、不正な開錠の方法を公開の場で晒す行為についてであって、なぜその他のことに話が及ぶのかよくわかりません。
-
3753
s
見つけた。(笑)200万画素って一般の人にわかりやすくいよね。フルハイビジョンの画像って言えないことはよくわかってないのかね? レストランも汚いのに美味しいと言えるからなぁ(笑) 資産価値と恫喝して終の住処と言う人だ(笑) 植栽は有楽町の国際フォーラムや有名どころのビルを担当しているところを変えたことは書いてないしね。あの取り巻きだ。(笑)
2771 住民板ユーザーさん1 2020/08/16 11:27:16
顔認証システム事業
?
タワーマンションにおける新しい技術の導入は、新築マンションにキャッチアップする上で最も重要な課題です。しかし、既存のマンションにおいて、それを実現するためには多くの問題があります。それは、そもそも古いシステムを新しいシステムに入れ替えるように設計されていないで建設されているからです。タワーマンションは100年以上存在し続ける住居です。様々な新技術の導入は随時必要になってきます。その一つが顔認証システムです。近未来では、住人の「顔」がカギになり、オートロックが開錠されるのは当たり前の世界になります。コストの面が最もネックになるでしょう。当協会が提案する「顔認証システム」は最新のテクノロジーではありますが、超高層タワーマンションで実証試験を繰り返し、既存のオートロックに「簡単に」「安価に」設置できるものを株式会社bitkey社と共に開発しました。それは、「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティにより「不可逆」にデータが格納されています。
?
AI防犯カメラ事業
?
現在の標準である防犯カメラは、200万画素です。そこにLAN配線を引いて、将来的に5Gメッシュの超高速通信が実現するまでの防犯カメラシステムを構築します。5Gメッシュが実現するとデータはクラウド上に長期間保存でき、様々なサービスと連携できるタワーマンションに進化します。また、株式会社アジラ社のAI違和感検知システム(特許取得)と防犯カメラの融合により、完全有人警備システムから、AI半有人システムへの移行ができます。つまり、マンション管理費の3割を占める警備費の削減ができる共に、より正確で確実な警備体制になっていきます。そして、削減した警備費をAI防犯カメラのサブスクリプション費用に充てることができるのです。つまり、今までの管理費で「近未来」を手に入れることができるのです。(2020年9月より実証試験開始)
防災事業
?
昨今の異常気象により、タワーマンションの弱点である停電や断水に備えなければなりません。当協会と防災グッズ専門商社である株式会社MT-NET社の協議により、タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。但し、200個以上の購入となり、搬入は1ヶ所の場合は送料無料となります。申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。支払い条件は請求書により月末締切・翌月末払いとなります。先ずは絶対に必要なものは10年保管できる「トイレマン50回分」です。この商品は文字通り既設のトイレにビニールを設置し、凝固剤で固めてそのまま捨てられるというもので、熊本地震などで大活躍した商品です。管理組合必須の備蓄商品です。さらに、停電と断水に弱い「タワーマンション住民向け防災セット」(2020年9月販売開始)をMT-NET社と当協会で共同開発しました。タワーマンション管理組合が主導で取りまとめ、200個以上の発注することで割引価格にて購入できます。スケールメリットを活かした当協会のお得なサービスを是非ご利用ください。
レストラン事業
新型コロナウィルスにより、外食が制限される中、「マンション内にレストランがあれば」と思ったことはないでしょうか。実は、代表のマンションにはそれがあります。しかも吹き抜けの広い空間なので「3密」にならず、緊急事態宣言後、再開しましたが、コロナ禍であっても売上はコロナ前と変わらなかったのです。今、多くの飲食店が閉店に追い込まれています。全国には1,400棟のタワーマンションがあり、その99.9%にレストランはありません。ここに大きなマーケットがあります。マンション内に本格的なレストランが欲しいという方は相談ください。厨房の設計から管理規約・委託契約・運営方法まで伝授します。また、このようなコロナ禍に止む無く閉店に追い込まれた料理人に皆さまには、是非ともタワーマンション内レストランで再起していただきたいと考えます。
コミュニティ事業
?
タワーマンションも「終の棲家」として、ご近所さんとの交流ができるようにコミュニティは必須です。タワーマンションも単に縦に長い「長屋」なのです。まさか、隣人の顔も知らないで過ごしていませんか。ご近所トラブルもそのご近所さんと「顔見知り」であれば、問題の解決はそんなに難しくありません。また、昨今の豪雨や地震による災害時も、近所に誰も知り合いがいないのでは、「いざという時に助け合い」もできません。「遠くの親戚より近くの他人」ということわざがありますが、今こそ立ち返る時だと思います。当協会では、タワーマンションにおける住民交流イベントの企画提案から運営までを支援いたします。
建築修繕事業
?
2年目アフター点検工事という言葉を聞いたことがありますか。マンションは入居後2年間に指摘した不具合は無償で売主が修繕することになっています。専有部も共用部も同様です。当協会では、一級建築士により、専有部においてはどこをどのようにチェックするのかを解説する「専有部2年目アフター点検説明会」を提案しています。代表のタワーマンションでは全国初の「2年目アフター点検説明会」を実施し、600世帯中401世帯が出席した実績があり、本当に住民に喜ばれました。さらに、共用部においては、管理会社が300箇所程度に指摘に対して、6600箇所に指摘を行い、8年目の現在も修繕は続いています。さらに、10年目までに指摘しないと無償で修繕が受けられない箇所もあります。新築物件や8年目から9年目の皆さんは手遅れになる前に、急いで相談して下さい。信用と実績のある一級建築士事務所である株式会社ソーシャルジャジメントシステム社と共に現場で確認します。
コンシェルジュ・家事代行事業
?
コンシェルジュ業務は家事代行業の最大手である株式会社ベアーズ社と共に、共用施設の運営方法や家事代行の利用方法など、様々なノウハウを習得したスタッフを派遣します。株式会社ベアーズの家事代行は、タワーマンションという大規模な世帯数のあるマンションでは、スタッフを常駐させ、タワーマンションに「顔馴染みのお手伝いさん」を実現しています。タワーマンションだからこそできるサービスを是非お試しください。
植栽事業
様々な事業者に中でも、実際に使ってみて本当に良いサービスを継続している業者はどこか、分からないと思います。当協会では株式会社東邦レオ社を推薦します。スタッフの皆さんが心を込めて手入れしてくれていますので、住民からの信頼も絶大です。
カーシェアリング事業
?
当協会の代表のマンションは600世帯ですが、4台の車両を無料で運用しています。当初は1台のみで、しかもその車はプリウスでしたが、5年契約で管理組合がリース費用を年間144万円支払い、更に利用者から利用料を取るという詐欺のような仕組みでした。2年目にリース契約を解約し、違約金を支払いオリックスカーシェアに切り替えました。現在は、近隣にあるオリックスカーシェアの車両20台も利用できて、大変便利になりました。当協会にて、オリックスカーシェアの導入と交渉を致します。
理事会支援事業
?
まずは、理事会メンバー(理事と監事)が立候補できるように規約変更が必要です。さらに任期は2年で半数交代が必須です。タワーマンションの全ての仕組みは、理事会メンバーが作ります。そして、管理会社に指示します。管理会社は、あらゆるものを「ピンハネ」するのが仕事です。したがって、モノはネットで購入し、簡単な修繕は工務店に任せましょう。例えば、5年に1回入れ替えることになっている消火器ですが、管理会社と業者の既得権になっています。ネットで購入すれば1本3,000円程度です。600世帯分で180万円程度の費用で済みますが、管理会社に任せると、交換作業を業者に委託し、1本1万円、つまり600世帯だと600万円の請求額になります。何と400万円もピンハネするのです。こんな地雷があちこちに仕掛けられ、マンションの管理費や修繕積立金が構成されています。また、理事会初期研修・理事長研修・個別相談なども承ります。
タワーマンション購入個別相談
?
「マンションは人生で一番高い買い物」と言われていますが、購入の際にそのマンションの「ヒト・モノ・カネ」つまり「コミュニティ・建築修繕・財務力」を確認しているでしょうか。ほとんどの購入者は、マンションは資産の一部で投資の側面があるにもかかわらず、そのようなチェックはできていません。当協会ではマンション購入の際の個別コンサルティングも承ります。費用は1物件当たり50,000円(税別・交通費別)です。総会議案書の解説と内覧に同行します。
-
3754
住民板ユーザーさん1
>>3752 sさん
私が指摘したのはsさんの投稿ではなかったですよ。
-
3755
住民板ユーザーさん1
-
3756
s
そりゃよかった。 (笑)
ネットリテラシーの大問題です。一緒に注意喚起して解決しましょう。ぜひお力をお貸しください。よろしくお願いします。
3711 住民板ユーザーさん3 4日前
タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談
本マンションの総会前にも関わらずネットで議案リストを外部に公開し、それぞれの議案は当然可決されるものとしている。
-
3757
s
ネットリテラシーが低い方は、無条件で検索の一番上に出てくる情報を信じてしまう傾向にあります。
残念ながらインターネット上には、間違った情報や信頼できる根拠のない情報が数多くあるのが現実です。「この情報は正しいのか?」といった視点を常に持つように心がけましょう。インターネットには便利な情報がある反面、危険や嘘も多く含まれています。
ネットリテラシーの基本で確認しましょうよ。一緒に注意喚起して解決しましょう。ぜひお力をお貸しください。よろしくお願いします。
「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティ
-
3758
s
私はネットリテラシーの話をして注意喚起をしているんですがね。私も前者の話ですので。ご理解していただけたでしょうか?
3746 住民板ユーザーさん1 1日前
ネットリテラシーの話と理事会運営の話をごっちゃにされても困りますね。私が話しているのは前者の話ですので。
ネットリテラシーが低い方は、無条件で検索の一番上に出てくる情報を信じてしまう傾向にあります。
残念ながらインターネット上には、間違った情報や信頼できる根拠のない情報が数多くあるのが現実です。「この情報は正しいのか?」といった視点を常に持つように心がけましょう。インターネットには便利な情報がある反面、危険や嘘も多く含まれています。
ネットリテラシーの基本で確認しましょうよ。一緒に注意喚起して解決しましょう。ぜひお力をお貸しください。よろしくお願いします。
「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティ
簡単に開くんだよね。不正でも違反でも違法でもないやり方ですけどね。
-
3759
S
一緒にメールを打ってもらえませんか。
https://www.caa.go.jp/policies/application/inquiry/
「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティ
簡単に開くんだよね。不正でも違反でも違法でもないやり方ですけどね。
ネットに乗っている 広告が違うと連絡していただかますか。お力をお貸しください。よろしくお願いします。
3746 住民板ユーザーさん1 1日前
ネットリテラシーの話と理事会運営の話をごっちゃにされても困りますね。私が話しているのは前者の話ですので。
-
3760
S
消費者センターは扱ってないみたいですね。
次はどこに聞こうかな。^_^
-
3761
住民板ユーザーさん2
-
3762
S
ものすごく楽しいんだけど。(^ν^) なぜ資産価値が上がるのか見れるし、注意監視できて次の総会もネットで報告できるし、個人情報の事とか楽しみだし。事実は書き込んでいいんですよね?ダメなのかな? 臨時総会やって欲しい!よろしくお願いします。
3711 住民板ユーザーさん3 4日前
タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談
本マンションの総会前にも関わらずネットで議案リストを外部に公開し、それぞれの議案は当然可決されるものとしている。
-
3763
s
-
3764
E
-
3765
s
-
3766
s
クックパッドマートの規約書。 すごいね。最近の保険会社でも当社が責任を追わない規約は重要事項として、対面で口頭で説明して契約者本人のサインが必要なのにね。 ネットでの契約の規約書は昔のまんまの契約者に不利なことはわかりづらく記載しています。スマホで規約を確認してって、昔の必要事項は小さく書いてあるやり方と同じだと思うのは私だけでしょうか? やっぱり消費者庁だと思うんだけどね。 この規約書は顔認証の会社のとそっくりで顔認証の会社も責任は全く負わないと明記してあります。
基本規約第6条2項および7項/第14条1項には、御社は商品の製造物責任は負わないことが明記されています。→ https://cookpad-mart.com/terms
まぁ顔認証も契約したからこれも契約するんでしょうね。
-
3767
E
>>3766 sさん
何が問題なのかさっぱり。
当たり前のことを書いてると思うんだけど違うの?
家電量販店で購入したとしても、商品に責任を負うのはメーカーだよね?
それと同じでは?
業者に求めすぎてる気がする
-
3768
s
そうなんですね!!!!!。 いろんな考えがあるんですね。 ご意見、参考になさせてもらいます。ありがとうございます。
-
3769
住民板ユーザーさん1
顔認証いいんだけど、宅配ボックスの案内がないんだよねー。
-
3771
マンション住民さん
全国タワーマンション協会のホームページがリニュアルオープン???
共同代表が削除されていましたが、まだ、当該管理組合で行われて来た事業に基づく記事、写真が多数紹介されていて、内容はほとんど一緒です。
入居者の皆様、掲載内容に問題ないかをしっかり監視しましょう。
協会代表の履歴を見ると、8期現在も理事長となっていました???
理事の役職を入居者に知らせずに、私的ホームページに書き込んでいます。
-
3772
住民板ユーザーさん1
-
3773
住民板ユーザーさん3
自分がどう思われているのかわかってない、本当に迷惑な人だなぁ。
写真自分が乗ってるから削除してほしんだけどなあ。
-
3775
住民板ユーザーさん1
-
3776
s
食品衛生と乾電池が同じ価値観の人みたいですね。
何が問題なのかさっぱり。
当たり前のことを書いてると思うんだけど違うの?
家電量販店で購入したとしても、商品に責任を負うのはメーカーだよね?
それと同じでは?
業者に求めすぎてる気がする
タワーマンションのレストラン事業 レストランの方には自己責任の契約をお勧めします。
緊急事態宣言後、再開しましたが、コロナ禍であっても売上はコロナ前と変わらなかったのです。
前から汚なく緊急宣言後汚いとレッドカードが出て、契約延長した人が慌てて掃除して再開後即永久追放の汚いレストランの料理を美味しいと勧めることができるんだよね。契約がクックパットと同じで当社の落ち度はないので責任はとりません。納入先の業者の落ち度ですという契約なんでしょうね。それで何があっても業者が悪いか。(苦笑) いい契約内容なんでしょうね。さすがご立派です。本当に参考にさせていただきます。 ありがとうございます。
-
3777
s
台湾の会社の使ってと書いてあったので不思議に思っていました。
第一弾として、台湾テクノロジー企業のAI顔認証を使用
キーテクノロジースタートアップの株式会社ビットキー(所在地:東京都中央区、代表取締役:江尻祐樹・福澤匡規・寳槻昌則、https://bitkey.co.jp/)は、生体認証機能を備えたスマートロックの開発第一弾として顔認証機能付スマートロックの開発を開始することをお知らせします。
台湾のテクノロジー企業であるサイバーリンク株式会社(所在地:東京都港区、代表取締役 社長:ヒルダ ペン、https://jp.cyberlink.com/)と、基本合意文書を締結し、サイバーリンク社が提供するディープラーニング技術を使用したエッジコンピューティング向けAI顔認識SDK「FaceMeR」を使用して、まずは「顔認証」を進めます。
今後は、「顔認証」だけでなく「指紋認証」や「虹彩認証」などのあらゆる生体認証を活用することを目指し、安心安全かつ利便性の高いビットキー独自のスマートロック開発を進めていきます。
■AI顔認識SDK「FaceMeR」とは
「FaceMeR」は、2018年10月よりエッジデバイス向けに提供しているスタンドアローンで動作するディープラーニングを使用したリアルタイムAI顔認識エンジンです。高速な認識速度(0.2秒以下)と高い認識精度、広い認識範囲を画像処理による最適化と最新のAIエンジンで実現しています。
-
3778
住民板ユーザーさん
どうでもいい書き込みに時間と労力を使うよりもっとやることあるだろ、どんだけ暇人なんだよ、羨ましいわ。
-
3779
中古マンション検討中さん
>>3771 マンション住民さん
素朴な疑問なのですが。なぜ全国タワーマンション協会のホームページに当のマンションのことや外観が掲載されているのですか? 理事会が許可したということなんですか? ネットに書かれている評判を見るとあまり良いようには思わないのは私だけでしょうか? これ資産価値に影響しそうと読みながら思ってしまいました。気のせいなんですかね? またやめてもらうには理事会で掲載を中止するようにしないといけないということなんですかね? 良くわかりません。教えていただけますか? よろしくお願いいたします。
-
3780
s
ご心配ありごとうございます。次の総会まで、どうでも良い書き込みをしようと思っております。どうでも良いことなのであまり気になさらないでください。あなた様の貴重なお時間を奪うつもりはありませんので見ないでいただけけたら、何も書かないでいてくれたら助かります。どうかよろしくお願いいたします。
-
3781
住民板ユーザーさん1
マンションに設置するだけで、生協をネット通販してるのと変わらないのでは?
何で特別にプラットフォーム提供してる会社に責任をもたせる必要があるのかわからない。
-
3782
住民板ユーザーさん4
>>3705 住民板ユーザーさん2さん
理事長に無事収まったようだから、
こういう本質的な理事会の権限でない行為への
無数の違反の是正からスタートすべきで、
またぞろ、協会のホームページで大いばりはないかな。
自分の足元が燃え盛ってるのに、人様の管理を指導して
やろうはちと気が早すぎないかね
-
3783
住民板ユーザーさん1
-
3784
マンション住民さん
-
3785
マンション住民さん
そもそも家電量販店でこんな規約は存在しません。ベンチャーやイノベーションと言い換えて新しいことをやってどんな不具合が出るかわからない会社が使うものだと私は感じています。 家電量販店で扱っている商品は不良品のチェックはメーカー(業者)で二重、三重にしてそれでも不慮品が出たら新品と交換、メーカー保証だけではなく量販店の保証もつけるところがあります。 業者さんとの信頼関係で乾電池も販売しているんですよね。そして消費者との信頼関係があるからなんだけどね。 この規約は業者も信頼してないし、食中毒が出たらうちは関係ないから業者とそちらでやってという契約だと私は感じています。 レストラン事業と同じ契約なのかな? 食中毒が出そうでも謝罪がなく業者の責任だけを追求してましたからね。顔認証も機材と契約の不備以外の事件事故の責任は一切とりません。そういう規約ですと言っております。
量販店の乾電池の方が保証がいい規約とはどうなんでしょう? 私の価値観ではよくわからないです。ところで生協さんも一緒にされるとどう思うのでしょう?
食品衛生と乾電池が同じ価値観の人みたいですね。
何が問題なのかさっぱり。
当たり前のことを書いてると思うんだけど違うの?
家電量販店で購入したとしても、商品に責任を負うのはメーカーだよね?
それと同じでは?
業者に求めすぎてる気がする
-
3786
住民板ユーザーさん1
>>3785 マンション住民さん
んー私は便利ならいいと思いますけどね
リスクが高いかどうか判断するのは個人それぞれでいいと思いますが。
そもそも導入するかどうかけんとうしてるんですか?
-
3787
マンション住民さん
どうでもいいことですから、あなた様の貴重なお時間を使わない方がよろしいかと思います。よろしくお願いいたします。
-
3788
マンション住民さん
ちなみにくだらない書き込みをする時間を作り出すために私はこれ使いますけどね。便利ですよ。
-
3789
住民板ユーザーさん2
タワーマンション協会にここの住民写真掲載してるから、写真削除してくれないかな。
勝手に自分が乗せられてて迷惑してるんだけど。
理事会では、全員の許可を得たって嘘言ったみたいだね。
-
3790
住民板ユーザーさん
一生懸命調べて、書き込んで、何も変わらない、生産性ゼロ集団。
-
3791
住民板ユーザーさん4
>>3790 住民板ユーザーさん
誰が資産価値を下げているのか
-
3792
マンション住民さん
可哀想な方。 物凄い勘違いをしていらっしゃる。本当に可哀想。
3790 住民板ユーザーさん 2時間前
一生懸命調べて、書き込んで、何も変わらない、生産性ゼロ集団。
-
3793
マンション住民さん
もうすぐですよね? 駐車場ナンバープレート認証 ものすごく楽しみです。ツッコミどころありそうでウキウキしています。 協会さんの成果の紹介ですので、 早くの設置をよろしくお願いいたします。
-
3794
マンション住民さん
便利とか安いとかいいですよね。ネットで買った消化器が正常に動くか誰がチェックしたんでしょう? 不良品が一個もないことを願っています。 これも消化器屋さんの業者が悪いんですかね?
住民板ユーザーさん1
んー私は便利ならいいと思いますけどね
リスクが高いかどうか判断するのは個人それぞれでいいと思いますが。
そもそも導入するかどうかけんとうしてるんですか?
-
3795
住民板ユーザーさん1
>>3794 マンション住民さん
そりゃ不良品があれば売った業者でしょ笑
-
3796
マンション住民さん
もちろんそうですよね。食中毒が出そうでも謝罪もなく業者の責任だけを追求ですからね。 防犯と防災を勉強中です。 協会の記事を参考にさせていただきます。 ありがとうございます。
住民板ユーザーさん1 8分前
>>3794 マンション住民さん
そりゃ不良品があれば売った業者でしょ笑
-
3797
住民板ユーザーさん1
>>3796 マンション住民さん
頑張ってください。
できれば一般論としてマンション組合の許可なく(許可があればOK?)自分で立ち上げた株式会社のビジネスに利用することの可否についても調べてほしいです。
会社辞めてマンションの理事になってマンション使って利益出せるならそっちの方が楽だと思ったので、合法ならこんな楽なことはないと思いまして。
-
3798
マンション住民さん
どうでもいいことをここに書いているからなぁ。 自分に関心ないことは私は見にならない価値観なので。そちらで住民一人一人に聞いて見たらいかがですか? 住民のみなさんに慕われているんですよね。結構優秀な人がいっぱいいますので参考になると思いますよ。
-
3799
住民板ユーザー
ホントにしょーもないこと書いてる輩が多いんだなぁ…ここ。
アイドルにへばりついてるアンチと一緒だな。きっと理事長大好きでしょうがないんだろうなぁ。
どうせ匿名だし、ちょっと面白いサイトにここのコメント転載してみようかな。
-
3800
住民板ユーザーさん1
>>3799 住民板ユーザーさん
おっさん
アンチ?そういうレベルの低い話なのかな?
-
3801
住民板ユーザーさん1
>>3799 住民板ユーザーさん
あと匿名とか実名に拘ってるのはなんなの笑
-
3802
住民板ユーザーさん3
オレはアンチとりままき野郎たちだけだなあ!大笑 一人では何もできないやつ。 早くコメントしてあげなよ。大笑
-
3803
s
契約書にはうちは絶対に責任を取りませんとなっているんしょうね。契約書は抜かりないけど(笑)
不良品があるとは思いませんでした。か 笑えないな。一個もないことを願っています。
3795 住民板ユーザーさん1 10時間前
>>3794 マンション住民さん
そりゃ不良品があれば売った業者でしょ笑
-
3804
s
-
3805
住民板ユーザーさん3
え!まだやってないの。 すごい感想があるから楽しいよ。笑
特にこの方の載せてすごい人がいるねと感心してもらってます。
大笑
3799 住民板ユーザー 10時間前
ホントにしょーもないこと書いてる輩が多いんだなぁ…ここ。
アイドルにへばりついてるアンチと一緒だな。きっと理事長大好きでしょうがないんだろうなぁ。
どうせ匿名だし、ちょっと面白いサイトにここのコメント転載してみようかな。
-
3806
マンション住民さん
日本のマンション初の駐車場ナンバープレート認証 ものすごく楽しみです。 協会さん事業の成果の紹介ですので、早くの設置をよろしくお願いいたします。
-
3807
住民板ユーザー
>>3805 住民板ユーザーさん3さん
じゃあ、こういうレベルの低い、ネットでしか強いこと言えないモジモジくんがいることも載せてみよう。
楽しいかも
3805 住民板ユーザーさん3 12時間前
え!まだやってないの。 すごい感想があるから楽しいよ。笑
特にこの方の載せてすごい人がいるねと感心してもらってます。
大笑
-
3808
住民板ユーザーさん3さん
>>3807 住民板ユーザーさん
楽しそう!!! 似ている人が集まるといいますので、 住民版ユーザーさんに似てる人が多いと思いますのでたくさん笑ってくれると思いますよ。笑ってくれたら本当に嬉しいです。よろしくお願いします。
-
3809
住民板ユーザーさん1
うけるつぶやきだな笑笑
マンションを利用してる事は何も触れずに貢献してますから問題ないですか
-
3810
住民板ユーザーさん7
このマンションの防犯カメラが200万画素になり益々「事件解決」に繋がると言ってますね。警察からも防犯カメラ映像の提供を度々お願いされているとか…このマンションの住人には「犯罪者」が多いと言われているようで不快です。。。
-
3811
虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも怯える人。
-
3812
s
>>3810 住民板ユーザーさん7さん
マッチポンプの人がいますからね。行動力で解決しました!!!そうじゃないと困るみたいですからね。残念ですよね。
-
3813
住民板ユーザーさん
匿名で過激な発言=本人には直接言えないが恨みつらみが溜まっている
つまり、本人は仲間だと思っている連中が実は1番恨みつらみをもっている説www
-
3814
虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも怯える人。
匿名で過激な発言=本人には直接言えないが恨みつらみが溜まっている
つまり、本人は仲間だと思っている連中が実は1番恨みつらみをもっている説www
-
3815
虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも。怯える人。
このコミはタワーマンションの悩める理事長にぜひ読んでほしいコミですね。ぜひ載せてくださいホントにしょーもないこと書いてる輩が多いんだなぁ…ここ。
アイドルにへばりついてるアンチと一緒だな。きっと理事長大好きでしょうがないんだろうなぁ。
どうせ匿名だし、ちょっと面白いサイトにここのコメント転載してみようかな。
-
3816
住民板ユーザーさん1
「つぶやき」とかいう理事長くだらない個人的な
1人語りを印刷する費用も管理費から
支払われているの?
まずそこからコストカットしたらいい。
協会はマンションに利益供与していて、
利益相反の関係にはないとの説明はなかなか
笑えたが、ならなんでまたまたホームページを
落としたのか。上がっるのをみる方が珍しくなった
タワーマンション協会のホームページ。
上がるたびに色々書き変わってるしね。
-
3817
マンション住民さん
結局、長文を通して何を言いたいのか、困惑しております。
「感謝の言葉が欲しい」と口に出すこと自体、私だったらできません。
ま、大人は面と向かって本音を言わないものですネ
EVホールで「感謝の言葉」を言っている人が、心の底からそうかというと、
案外こういうところに本音を吐き出していたりして・・・
-
3818
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
-
3819
住民板ユーザーさん1
ところで前歴ってつくと2回目は『必ず』起訴されるの?
不起訴の場合って20類系くらいあるけど、その中の一つが起訴猶予ってだけじゃね。
嫌疑不十分って場合もあるし。
『調べられたらヤバい奴』みたいな考えとしたら、司法の仕組みちゃんと理解してるのかな。
そもそも起訴されたってその時点じゃ前科者じゃないからね。笑
国家権力も暇じゃないからくだらない話に度々構ってられないっしょ
身辺でたびたび問題が起こる奴とか、それこそマークされてもおかしくないっしょ
-
3820
匿名さん
-
3821
住民板ユーザーさん1
利益相反取引の意味を見事に理解されてないことをぶちまけてしまいましたね
-
3822
中古マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3823
中古マンション検討中さん
ところで一般論としてでいいんですけど、
管理組合って法人成りできないんですかね。
-
3824
住民板ユーザーさん1
>>3823 中古マンション検討中さん
もちろんできますよ!
よく見ますよそういうところも。
どうかしましたか?
-
3825
匿名さん
タワマン協会のもうひとりの創業メンバーのマンションも管理組合法人だったと思う。
-
3826
住民板ユーザーさん3
法人格が必要なら、別に営利法人なり非営利法人なりを使わずとも、管理組合を管理組合法人にする方が自然な流れだと思いました
-
3827
中古マンション検討中さん
>>3824 住民板ユーザーさん1
>>3825 匿名さん
そうですか、ありがとうございます。
知り合いによるとマンションの管理組合は「みなし法人」の地位しかなく、
色々と大変だとのことだったので、疑問に思ったまででした。
-
3828
住民板ユーザーさん7
よく勉強されている方が多いようなので、私も質問です!
一般論として…なのですが、管理組合が管理組合法人になった場合、
定款に例えば『マンション管理ノウハウの助言、外販』等と記載して、営利事業を行うことは可能ですか。
そしてそこから得た利益を、マンション管理に還元することは可能でしょうか。
また、理事会や役員会などの然るべき意思決定機関による透明性の高い承認プロセスを経て、
理事や役員に営利事業の運営労力に対する報酬を支払うことはできますか。
-
3829
住民板ユーザーさん3
ところで、理事長は、書類送検の意味を少し勉強し直した方がいいですよ。
刑事訴訟法246条で、
司法警察員は、犯罪の捜査をしたときは、この法律に特別の定のある場合を除いては、速やかに書類及び証拠物とともに事件を検察官に送致しなければならない。
となっていて、警察にはそもそも犯罪を構成するかどうかを判断することはできず、意見をつけて全数を書類送検します。検察はほぼ確実に有罪が取れるもの以外は起訴しませんからこのうち起訴されるのは1/3程度です。
民事のお金をケチって刑事にしたのもしれませんが、起訴されてないものには、微罪だから、起訴猶予みたいなものの他に、犯罪の立証が困難だからというものもあります。
それをいっしょくたにしてまるですでに該当する書き込みをした住民に前科があるかのように扱う、この文書は極めて不適切なものと言わざるを得ません。
-
-
3830
虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも。匿名の理由。
>>3820 匿名さん
中目黒のタワマンで強盗との報道です。
タワマンはオートロックだけどランダムにインターホン押して宅配便とか言うと簡単には入れそうだしね。防犯を無視して利便性を求めてはいけないと思うんだけどね。それとも防犯カメラと警備員を補充して俺が行動したから解決したぞ!!!!と言いそう。(笑)
-
3831
住民板ユーザーさん1
つぶやき見たけど、いよいよ引越しを真剣に考える時期に来たかな
-
3832
住民板ユーザーさん1
あー、なんだかもう、何度も物騒な文書が投函されて、息苦しいです。
そんなにやるのが嫌なことは、ちゃんと断れば良いんじゃないかと思いますけど。
自由意志で決められることですしね。
-
3833
住民板ユーザーさん1
そんなに、嫌で嫌で仕方がないことを、それでもやるインセンティブって、なんなんでしょうかね。
-
3834
住民板ユーザーさん8
理事長の個人的なつぶやきを投函するのは止めてほしい。事務連絡なら、再任しました、と張り出しだけで良いはず。私的利用として、野村に止めてもらえないか相談しました。
-
3835
住民板ユーザーさん1
>>3834 住民板ユーザーさん8さん
もう野村は関係ない気が。合人社?SJS??
-
3836
住民板ユーザーさん1
仕方なく引き受けた
理事と理事長の違いはあれど、今回理事に立候補して選ばれなかった人の気持ち考えると複雑ですね。
-
3837
住民板ユーザーさん2
このマンションの購入を検討している者ですが、先程この掲示板を見つけて驚きました。
野村不動産の物件なのに、管理会社は野村不動産ではないのですか。
-
3838
住民板ユーザーさん1
>>3828
まぁ、そう言う道を探るのが順序だよな
本来ボランティアで金銭的利益のないものなら尚更
それでダメだったら他の道ならわかるけど
法律論は知らん
-
3839
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
取り巻きに不動産屋がいそう。笑 引越しする人増えて仕事繁盛しますね。この投稿見て喜んでいそう。 合法的です。笑
-
3840
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
合人社もパワハラ受けてたりして。 業者には厳しそうですからね。言う事聞かないとね。
-
3841
マンション住民さん
>>3837 住民板ユーザーさん2さん
違います。野村の不動産会社からは数千万円の委託経費アップを提案されて
事実上の撤退宣言。いろいろ遺恨もあったのでしょう。
やむなくSJSってコンサル会社に、会社をコンペで選ばせて、
今は合人社って管理会社が管理しています。
-
3842
住民板ユーザーさん3
8期理事長は、お断りしました
→
モチベーションがない中での8期理事長スタートです。
住民の皆様からの感謝の言葉が、私の唯一のモチベーションです…
こんな恥ずかしい文書をよく投函できるな。まさかこんな個人的な呟きを2ページ600戸印刷投函するのに管理費使ってないよね。
笑えるが、立候補したのに非公開の抽選なるもので落とされて理事になれなかった人の気持ちは少し考えた方が良くはないかね。やる気が起きないなら理事ら辞任はいつでもできると思うけどな。
-
3843
住民板ユーザーさん5
>>3832 住民板ユーザーさん1さん
毎回やりたくないけど、やる人がいないならしょうがないから私がやらせてもらいますと言っているみたいですよ。 協会の案内には同じ人が理事に何度も立候補する制度を国に提言してるとかって。 ずっと同じパターンで自分が作った理事会の理事長やる人なだろうなぁと私は読んでて思えたけどね。違うのかな?
-
3844
s
違います。笑 管理されていると思うんだけどね。
>>3837 住民板ユーザーさん2さん
違います。野村の不動産会社からは数千万円の委託経費アップを提案されて
事実上の撤退宣言。いろいろ遺恨もあったのでしょう。
やむなくSJSってコンサル会社に、会社をコンペで選ばせて、
今は合人社って管理会社が管理しています。
-
3845
住民板ユーザーさん1
>>3842 住民板ユーザーさん3
えっ、非公開で抽選して理事候補を落とすんですか。
せめてアミダクジなりジャンケンなりでもいいから、衆人環視の元でやらないと、
透明性について言われた時に、何も言えなくなりませんか?
-
3846
住民板ユーザーさん3
-
3847
入居済みさん
-
3848
住民板ユーザーさん1
・感謝の言葉が唯一のモチベーション
・モチベーションなきスタート
これを住民に配るという事は、「もっと感謝しろよ!」ってこと?
良かれと思って向かってた方向が、実は住民から感謝されるような内容じゃなかった、ってだけなんじゃ…
感謝って押し売りするものだったのか。
-
3849
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
認識がないんだろうなぁ。
「(認識が無くとも)犯罪の可能性がある行為・事実」が消えるわけではありません。
協会の個人情報無断使用。肖像権の無断使用。
-
3850
中古マンション検討中さん
>>3841
人によりポイントは違うのでしょうが、私は大手デベのマンションなら、
そのまま大手デベの関連会社に管理されているかどうかはかなり重要視します。
理由は、私と同様に考える人も多いかと思いますので、
長期的な資産価値に影響する可能性が高いのではないかと心配するからです。
事実上のお断り価格を提示されたということが本当であれば、
その間に住人(理事会?)と野村側に何があったのでしょうか。
天下の野村の関連会社が理由もなくお断り価格を提示しないと思いますので、
(自社物件の管理放棄と取られれば、それこそ週刊誌とかに書かれ野村にダメージでは?)
事実とすれば、そこもまた、不安になってしまう要素ではありますね。
財閥系などの、同格以上と感じさせるようなブランドのある会社に委託できていれば、
「積極的な選択なのかなぁ?」とも感じますが…むむむ。
-
3851
s
得意の粘り強い交渉みたいですよ。業者が異常に厳しいですからね。
-
3852
住民でない人さん
あまりコロコロ業者を変えてしまうと、そういう評判が立って、まともな業者からは高い値段しか出てこなくなるとか、なってしまうと嫌ですね。建物は引っ越せませんから、長期的にステークホルダー皆に評判のいいマンションであり続けて欲しいものですね。
-
3853
住民板ユーザーさん3
ところで、どんな利益供与があったの?
それ反対給付を伴わない経済的便益の提供が誰かと誰かの間であったってこと?
と、したら、感謝の言葉を求める前に、ちゃんと必要な申告してる?
-
3854
マンション住民さん
立派な犯罪。 被害届が出てないからこんな つぶやき だしたんでしょうね。
やっていることは誹謗中傷より酷いと思うけどな。
3789 住民板ユーザーさん2 3日前
タワーマンション協会にここの住民写真掲載してるから、写真削除してくれないかな。
勝手に自分が乗せられてて迷惑してるんだけど。
理事会では、全員の許可を得たって嘘言ったみたいだね。
-
3855
中古マンション検討中さん
-
3856
住民板ユーザーさん1
私の知り合いの娘の小学校六年生の女の子が学級委員に立候補しました。
偉いので頑張って偉いなとよちよち褒めてあげました。
しかし候補したのに、
お小遣いも貰えないのにやってらんないと言ってきたので、厳しく親に叱責されたようです。
叱られた内容としては、
立候補しといて何てことを言うんだ、やりたかった他の人達の気持ちを考えなさいと、人の気持ちをがわかる子になってほしいとの気持ちから指導したようです。
具体的には、トランプさんが大統領やりたいのに落選したらどう思うのか等例を示してあげたようです。
でも、ありがとうってみんな言うんだ私は頑張ったんだとうるさいので、そんな事いうならさっさと辞めなさいと伝えたようです。
勝手にやりたいといって、お前は何を言ってるんだと更に原稿用紙2枚追加で何が悪かったのか反省文を書かせたようです。
近所の友人の家での出来事でした
-
3857
住民板ユーザーさん1
理事長として、後任の育成、また、自分以外の人間が理事長をしても回る仕組みつくりにご尽力いただきたい。
今の状態では、他にやれる人がいないと言いつつも、ご自身で理事会を私物化しているように感じます。ネット上での批判的な口コミなど、1人で受け止められてつらいのはわかりますが、先日の物騒なつぶやきの投函など、了承できるものではありませんし、このような行為も書類送検された住民と同じく、このマンションの価値を下げています。
最後の一年、後任育成の年としてください。
そろそろ潮時です。
-
3858
入居済みさん
新しくする。もしくは最初に戻せばいいと思いますよ。今のやりかたでは他にやれる人がいないなら最初に戻してやればいいことだと思いますよ。 後任育成をお任せしたら同じことが起こるだけだと私は思います。 理事を辞退していただけたらいいのではないのでしょうか。以外と何とかなるものです。
-
3859
入居済みさん
>>3855 中古マンション検討中さん
タワマン協会の事業みたいです。
顔認証システム事業
タワーマンションにおける新しい技術の導入は、新築マンションにキャッチアップする上で最も重要な課題です。しかし、既存のマンションにおいて、それを実現するためには多くの問題があります。それは、そもそも古いシステムを新しいシステムに入れ替えるように設計されていないで建設されているからです。タワーマンションは100年以上存在し続ける住居です。様々な新技術の導入は随時必要になってきます。その一つが顔認証システムです。近未来では、住人の「顔」がカギになり、オートロックが開錠されるのは当たり前の世界になります。コストの面が最もネックになるでしょう。当協会が提案する「顔認証システム」は最新のテクノロジーではありますが、超高層タワーマンションで実証試験を繰り返し、既存のオートロックに「簡単に」「安価に」設置できるものを株式会社bitkey社が完成しました。それは、「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティにより「不可逆」にデータが格納されています。
AI防犯カメラ事業
現在の標準である防犯カメラは、200万画素です。そこにLAN配線を引いて、将来的に5Gメッシュの超高速通信が実現するまでの防犯カメラシステムを構築します。5Gメッシュが実現するとデータはクラウド上に長期間保存でき、様々なサービスと連携できるタワーマンションに進化します。また、株式会社アジラ社のAI違和感検知システム(特許取得)と防犯カメラの融合により、完全有人警備システムから、AI半有人システムへの移行ができます。つまり、マンション管理費の3割を占める警備費の削減ができる共に、より正確で確実な警備体制になっていきます。そして、削減した警備費をAI防犯カメラのサブスクリプション費用に充てることができるのです。つまり、今までの管理費で「近未来」を手に入れることができるのです。(2020年9月より実証試験開始)
?
防災事業
昨今の異常気象により、タワーマンションの弱点である停電や断水に備えなければなりません。当協会と防災グッズ専門商社である株式会社MT-NET社の協議により、タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。但し、200個以上の購入となり、搬入は1ヶ所の場合は送料無料となります。申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。支払い条件は請求書により月末締切・翌月末払いとなります。先ずは絶対に必要なものは10年保管できる「トイレマン50回分」です。この商品は文字通り既設のトイレにビニールを設置し、凝固剤で固めてそのまま捨てられるというもので、熊本地震などで大活躍した商品です。管理組合必須の備蓄商品です。さらに、停電と断水に弱い「タワーマンション住民向け防災セット」(2020年9月販売開始)をMT-NET社と当協会で共同開発しました。タワーマンション管理組合が主導で取りまとめ、200個以上の発注することで割引価格にて購入できます。スケールメリットを活かした当協会のお得なサービスを是非ご利用ください。
?
レストラン事業
?
新型コロナウィルスにより、外食が制限される中、「マンション内にレストランがあれば」と思ったことはないでしょうか。実は、代表のマンションにはそれがあります。しかも吹き抜けの広い空間なので「3密」にならず、緊急事態宣言後、再開しましたが、コロナ禍であっても売上はコロナ前と変わらなかったのです。今、多くの飲食店が閉店に追い込まれています。全国には1,400棟のタワーマンションがあり、その99.9%にレストランはありません。ここに大きなマーケットがあります。マンション内に本格的なレストランが欲しいという方は相談ください。厨房の設計から管理規約・委託契約・運営方法まで伝授します。また、このようなコロナ禍に止む無く閉店に追い込まれた料理人に皆さまには、是非ともタワーマンション内レストランで再起していただきたいと考えます。
?
コミュニティ事業
タワーマンションも「終の棲家」として、ご近所さんとの交流ができるようにコミュニティは必須です。タワーマンションも単に縦に長い「長屋」なのです。まさか、隣人の顔も知らないで過ごしていませんか。ご近所トラブルもそのご近所さんと「顔見知り」であれば、問題の解決はそんなに難しくありません。また、昨今の豪雨や地震による災害時も、近所に誰も知り合いがいないのでは、「いざという時に助け合い」もできません。「遠くの親戚より近くの他人」ということわざがありますが、今こそ立ち返る時だと思います。当協会では、タワーマンションにおける住民交流イベントの企画提案から運営までを支援いたします。
?
建築修繕事業
2年目アフター点検工事という言葉を聞いたことがありますか。マンションは入居後2年間に指摘した不具合は無償で売主が修繕することになっています。専有部も共用部も同様です。当協会では、一級建築士により、専有部においてはどこをどのようにチェックするのかを解説する「専有部2年目アフター点検説明会」を提案しています。代表のタワーマンションでは全国初の「2年目アフター点検説明会」を実施し、600世帯中401世帯が出席した実績があり、本当に住民に喜ばれました。さらに、共用部においては、管理会社が300箇所程度に指摘に対して、6600箇所に指摘を行い、8年目の現在も修繕は続いています。さらに、10年目までに指摘しないと無償で修繕が受けられない箇所もあります。新築物件や8年目から9年目の皆さんは手遅れになる前に、急いで相談して下さい。信用と実績のある一級建築士事務所である株式会社ソーシャルジャジメントシステム社と共に現場で確認します。
?
コンシェルジュ・家事代行事業
コンシェルジュ業務は家事代行業の最大手である株式会社ベアーズ社と共に、共用施設の運営方法や家事代行の利用方法など、様々なノウハウを習得したスタッフを派遣します。株式会社ベアーズの家事代行は、タワーマンションという大規模な世帯数のあるマンションでは、スタッフを常駐させ、タワーマンションに「顔馴染みのお手伝いさん」を実現しています。タワーマンションだからこそできるサービスを是非お試しください。
?
植栽事業
?
様々な事業者に中でも、実際に使ってみて本当に良いサービスを継続している業者はどこか、分からないと思います。当協会では株式会社東邦レオ社を推薦します。スタッフの皆さんが心を込めて手入れしてくれていますので、住民からの信頼も絶大です。
?
カーシェアリング事業
当協会の代表のマンションは600世帯ですが、4台の車両を無料で運用しています。当初は1台のみで、しかもその車はプリウスでしたが、5年契約で管理組合がリース費用を年間144万円支払い、更に利用者から利用料を取るという詐欺のような仕組みでした。2年目にリース契約を解約し、違約金を支払いオリックスカーシェアに切り替えました。現在は、近隣にあるオリックスカーシェアの車両20台も利用できて、大変便利になりました。当協会にて、オリックスカーシェアの導入と交渉を致します。
?
理事会支援事業
まずは、理事会メンバー(理事と監事)が立候補できるように規約変更が必要です。さらに任期は2年で半数交代が必須です。タワーマンションの全ての仕組みは、理事会メンバーが作ります。そして、管理会社に指示します。管理会社は、あらゆるものを「ピンハネ」するのが仕事です。したがって、モノはネットで購入し、簡単な修繕は工務店に任せましょう。例えば、5年に1回入れ替えることになっている消火器ですが、管理会社と業者の既得権になっています。ネットで購入すれば1本3,000円程度です。600世帯分で180万円程度の費用で済みますが、管理会社に任せると、交換作業を業者に委託し、1本1万円、つまり600世帯だと600万円の請求額になります。何と400万円もピンハネするのです。こんな地雷があちこちに仕掛けられ、マンションの管理費や修繕積立金が構成されています。また、理事会初期研修・理事長研修・個別相談なども承ります。
?
タワーマンション購入個別相談
「マンションは人生で一番高い買い物」と言われていますが、購入の際にそのマンションの「ヒト・モノ・カネ」つまり「コミュニティ・建築修繕・財務力」を確認しているでしょうか。ほとんどの購入者は、マンションは資産の一部で投資の側面があるにもかかわらず、そのようなチェックはできていません。当協会ではマンション購入の際の個別コンサルティングも承ります。費用は1物件当たり50,000円(税別・交通費別)です。総会議案書の解説と内覧に同行します。
お名前 *
-
3860
住民板ユーザーさん4
リクルートが出版している「都心に住む」という定期雑誌のコンテンツに「住民経営マンション 管理はつなぐ」というページで、大規模マンションの管理組合が毎回紹介されている。そこでは管理組合のガバナンスや、清掃員のモチベーションアップにつながる工夫等、他の大規模マンションの管理組合では様々な工夫がされていることがわかるし、理事長の人柄はとても大切だという事がわかる。(取り上げられたマンションの掲示板もチェックしたが、とても静かだ 笑)
いい加減自画自賛はやめて、他をもっと見習って欲しいと思う。他のマンションも同様に智恵を絞って住民野村賛同もしっかり得た上で管理が行われいる。
コスト削減へのこだわりも重要だが、それだけでなく広く住民に尊敬されるような管理組合であって欲しい。
-
3861
住民板ユーザーさん1
つぶやき見ると、協会の存在が組合やマンションに利益をもたらしている
って事を主張しているんですよね?
協会の活動に専念して頂いて、外部の第三者的な立場から、組合に助言して頂ければいいと思うんだけどなー。
協会代表であり理事長という立場だから、なんか訳分からないモヤモヤした感じになってるんじゃない?
今のままなら組合が協会に利用されてると、みんな勘違いしてしまうよね。
-
3862
住民板ユーザーさん2
>3861
そうそう、協会が貢献してるって事なら、リクルートに取材でもしてもらえないのかな?
目の肥えた雑誌購読者が、体制について一体どう思うだろうか。
-
3863
住民板ユーザーさん7
そもそも理事会が何もしなければ、管理費の繰越金(黒字)はゼロ。
今は7期末で3億円近い黒字。
そんなマンションどこにある?
原資があるから投資ができる。
総会議案も圧倒的多数で可決している。
一部の少数が、こんな掲示板で騒いでも、迷惑だ。
自ら理事長になり、今よりも素晴らしいマンションにしてみろよ。
情けない連中だ。
-
3864
住民板ユーザーさん2
>>3863
たくさん繰越金が出てるからって、私物化を疑われるようなことをしてもいいの?
大変だやる気ない感謝しろだのというような管理と関係ない感情の吐露の紙を各戸に大量に投函して良いの?
マンションに貢献している部分があるのと、だから多少の自分勝手は目を瞑りなさいよ、というのは筋の違う話では。
どこかの自動車会社の社長で、在任中に相当な利益を出したけど、晩節を汚して、今は誰も評価されてない方もいますね。
あくまで組合の役職者の地位なのだから、そこにいる限りは必要な手続きはちゃんと踏みましょう、やましいことがないなら説明はしっかりしましょう、という話でしょ。
他のやつがやってみろというのも、話のすり替えだよね。今やってる人の話をしてるんだし。
非公開の抽選で理事に落ちてる人もいるって話だし、やりたくても機会を与えられてない人もいるかもね。
-
3865
住民板ユーザーさん8
うちの子供、顔認証の登録をしていないのにオートロックが開錠されます。
このセキュリティーレベル、大丈夫でしょうか。
-
3866
住民板ユーザーさん1
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
1戸あたりたった50マンでしょ?
しかも黒字って何?当初予算との比較?3億も何か利益出たの?
売却する際の端数程度にしかなってないし、Twitter見た感じだと湾岸で群を抜いて財務状況がいいわけじゃないってよ。
-
3867
入居前さん
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
誰でもできるとだろうに。(笑)
-
3868
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
怖いね???。ぱわはら?
認識がないんだろうなぁ。
「(認識が無くとも)犯罪の可能性がある行為・事実」が消えるわけではありません。
協会の個人情報無断使用。肖像権の無断使用。
-
3869
中古マンション検討中さん
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
>>3866 住民板ユーザーさん1さん
3億と聞くとすごいと感じましたが、1戸あたりにすると案外大したことないですね。
50万円では、たしかに売却価額からしたら端数にしかならないですね。しかも7年もかけて。
郊外の3000万のファミリーマンションとは住人の年収層も違うだろうに。
-
3870
マンション住民さん
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
>そもそも理事会が何もしなければ、管理費の繰越金(黒字)はゼロ。
これの根拠は何ですか?
他のマンションの状況を把握していますか?
>そんなマンションどこにある?
ここよりも黒字額が多いタワーマンションがすぐ近くにあることも知らないのであれば、勉強不足ではありませんか?
-
3871
入居済みさん
>>3865 住民板ユーザーさん8さん
また壊れているよ。(笑) また住民のせいにするんだろうね。(笑)入力ミスや子供が触ったくらいで壊れる、ソフト?アプリ?のシステムが悪い可能性の方が高いと思うんだけどなぁ。 置いている場所や子供が多いんだからそのくらいで壊れないものを作りなよ。開発に2年もかかっているんだよね。(笑)
-
3872
マンション住民さん
タワマン協会が共同開発したシステムらしいです。セキュリティで問題あったら当マンションの何時ものように厳しく激しく責任を追求しましょうね。
3865 住民板ユーザーさん8 1時間前
うちの子供、顔認証の登録をしていないのにオートロックが開錠されます。
このセキュリティーレベル、大丈夫でしょうか。
当協会が提案する「顔認証システム」は最新のテクノロジーではありますが、超高層タワーマンションで実証試験を繰り返し、既存のオートロックに「簡単に」「安価に」設置できるものを株式会社bitkey社と共に開発しました。それは、「ウォークスルー」を実現した「顔認証システム」であり、万全のセキュリティにより「不可逆」にデータが格納されています。
-
3873
内覧前さん
「開発途上のシステムの実験台になれる」というのも、供与される利益ということでしょうか?
-
3874
住民板ユーザーさん1
結局、前の人が開けたら続いて誰でも入れちゃうんだよね。
万全のセキュリティ一
って登録した顔認証の管理の事ですかね?
-
3875
住民板ユーザーさん5
難しい言葉を使いたいお年頃なんすよ 鍵括弧とかつけて
-
3876
住民板ユーザーさん8
怪文書見たけどこんなの書く人はぜってー女にモテ無いと思う
-
3877
住民板ユーザーさん
>>3863 住民板ユーザーさん7さん
入居当時の素晴らしいマンションに戻してください。
-
3878
マンション住民さん
総会議案も圧倒的多数で可決するやり方。 教えていただきました。
違法かも?というものでも便利で優しい理由をつけて議案の提出。
近所迷惑でも最近は苦情がないと説明して議案を提出。
セキュリテイとか案内は入れずに利便性が優れていることを全面に出せばほとんどの議案が通ることを教えていただきました。
ありがとうございます。 酸素とか重油の保管とか道路交通法とか色々ありますが何でも通ります。 安心してください。
-
3879
住民板ユーザーさん2
理事会の私物化を痛感させられたのは酸素カプセル導入の議題が上がった時でした。否決されて当然のこととは言えホッとしました。こんな事が議題に上がってくる理事会って怖いと思いました。日本初の顔認証導入マンションだとかドラマの撮影が多いマンションだとか、正直どうでもいいことに価値を置きそれを自分の手柄のように全戸につぶやく人って怖いです。
-
3880
住民版ユーザーさん1
プライバシー侵害や名誉毀損て同列なんですね。法務局に連絡するといいいみたいですね。
3789 住民板ユーザーさん2 4日前
タワーマンション協会にここの住民写真掲載してるから、写真削除してくれないかな。
勝手に自分が乗せられてて迷惑してるんだけど。
理事会では、全員の許可を得たって嘘言ったみたいだね。
-
-
3881
住民板ユーザーさん1
-
3882
住民板ユーザーさん5
>3881
タレントサインの掲示、して欲しいという声もあるかもだけど、個人的には不要。ドラマ撮影現場として利用させるのも不要。住民ファーストで考えて欲しい。
撮影とか邪魔でしょうがない。
タレントサインを掲示するのはどんな目的?
「こんなにドラマ撮影現場として利用されてるマンションはありません!」って笑える。
撮影現場探しに毎回困ってる人たちに、毎回使わせてあげたら、そりゃあちらからみたら都合の良い撮影現場になるよね。
それを自慢するのって!
-
3883
住民板ユーザーさん1
-
3884
住民板ユーザーさん1
なぜこんなにも燃えあがるのか
誰か理由を教えてください
-
3885
住民板ユーザーさん1
-
3886
住民板ユーザーさん8
黒字という概念は何なんだろね?毎年定期的に建てている予算比?それとも分譲時にデベロッパーが作成したモデル収支予算比?
前者であればそもそも予算の設定をシビアにするか、甘めに設定するかで全然違うから参考にならんよね。
。
後者であったとしても周辺マンションと比較して良くないんだから声高に主張するのもどうかと。
この板勉強になります。反面教師的に。
-
3887
住民板ユーザーさん1
黒字ってことは、住民から管理を必要以上に取ってるってことですか?
-
3888
住民板ユーザーさん1
>>3886 住民板ユーザーさん8さん
仕訳で考えると、
管理費10000
修繕積立金20000
とすると徴収時
管理費の方は、
預金10000 管理費収入10000
消耗品8000 預金8000→使った金額
→ここの差額の2000のこといってるの?
徴収してるより支出が小さい金額だからって事?
将来使う金額を先に徴収してるとしたら黒字でも何でもないんだけど。
修繕積立金の方は
預金20000 修繕積立金収入20000
使わなかったら、
修繕積立金収入20000 修繕積立金20000
流石に将来のためにためてる積立金20000の事ではないだろうし
-
3889
住民板ユーザーさん8
-
3890
住民板ユーザーさん3
>>3884 住民板ユーザーさん1さん
管理とまるで関係ない完全に個人的な理事長の
つぶやきとか称する怪文書を管理費使って投函
その中に私に感謝しなければやる気が出ないとか
書いているせいでしょう。
自分で燃料まいてるんだから炎上させてるんだから
燃えるのは当たり前。
-
3891
住民板ユーザーさん3
部外者が荒らしている。
住民は気を付けて。
もっともらしいこと書いているのは、部外者。
目立つと叩かれるのは世の常。
有名税と思いましょう。
私は理事長好きですよ。
尊敬しています。
理事長のつぶやきを読んで切なくなりました。
子どもたちも理事長のこと大好きです。
植栽ひとつとっても、随分良くなりました。
カーシェアリングは当初1台でリース代金を払っていました。今は4台で管理費負担なし。
大半の住民は感謝していますから、安心して下さい。
何も知らない部外者は、荒らすのは止めて下さい。
ところで、管理費会計で、3億円も繰越金があるマンションは本当にあるのですか。
修繕積立会計と間違っていませんか。
マンション管理の関係者に確認しましたが、聞いたことないと言っていましたよ。
もうここへは来ません。
気持ち悪いですよ。
ここの大人たち。
-
3892
住民板ユーザーさん5
理事を辞めて、自分の価値観、取り巻きの価値観を多くの住民に押し付けないで欲しですよね。 みんな穏やかに暮らしたいだけなんだから。 総会議案に反対しないのもそれだけの理由だよね。なんでも賛成多数で決まる理由を自分たちがと言える事が炎上。
-
3893
住民版ユーザーさん1
追加した3台分の駐車場代はもらっているのでしょうか? それなら当然ですよね。
カーシェアリングは当初1台でリース代金を払っていました。
今は4台で管理費負担なし。
-
3894
住民板ユーザーさん
>>3891 住民板ユーザーさん3さん
まじか…あのつぶやき読んで切なくなっちゃう人もいるんか
大半の住民が感謝?笑える。大好きか…ま、価値観を否定はしない。でも無関心の人も多いし、聞くと本当は怖がっている子供が多い。無理やり抱っこされたとか。
確かに初期の改革はよかったと思うよ?でもマンションの私物化?とも言えそうな提案(飲酒OK、ライザップ、酸素カプセルなどなど?)が増えたあたりからおかしくなったよ
目立っているだけで叩かれている訳じゃないやん
火種ありあり
火種を無くしてからそういうこと言え
-
3895
住民板ユーザーさん3
>>3891
ここまでのやりとりをよく見てください、誰も特定の個人が嫌いだとか言ってません。
どうして、好き、嫌いと言った感情の次元の話になるのでしょうか。
住民は何に気をつけたら良いのでしょうか。
嫌いだから絡んでくると思ってるのですか?
感情ではなくファクトに対して議論して、マンションの改善に結びつけましょうよ。
部外者だけが騒いでいるなら、住民からの質問は総会議案に記載されませんよね。
『ご意見には感謝』していただけたようですが。
大体、うちだって子供の前でマンションの理事の話なんてしませんよ。
理事の方をお見かけしたら、ちゃんと挨拶するように躾けます。
相手の行いはさておき、それが礼儀じゃないですか。
しかし、部外者と決めつけて議論するあたり、
どこかで見かけた紙に似た構文ですね。
-
3896
住民板ユーザーさん1
朝から皆さん萌えてますか?
8月総会の議事録は配られました?
楽しみにしてますが、はや2ヶ月が経ってます。
捨てちゃったのかも(*´ω`*)
-
3897
住民板ユーザーさん7
>3891
個々に思いは違って当然。
でも、子供だから仕方ないけど、騒いでる子供に対して、大きなドスの効いた声でその子の名前を読んで、その場にいた子供の両親は、他の住民は、一瞬凍りつきました。
私は、その子供の親ではありませんが、一緒にいた他の住民は、ずいぶん怖い叱り方するねと言ってました。
-
3898
住民板ユーザーさん6
8月総会の議事録に。きちんとやり取り残してるかチェックしないと。
-
3899
住民板ユーザーさん1
誰のものかわからないですがうちに投函されていた怪文書を全文OCRとりこみ。
名前のみ削除。
他の方にもこの怪文書は届いているのでしょうか?
管理費を使って投函する文書なのであれば、必ず理事会名を名乗って頂きたいです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
理事長のつぶやき 【8期理事長モチベーションなきスタート編】
8期理事長は、お断りしました。
私は、これまで一生懇命、マンションのために、無償で働いてきました。
実生活では、エレベーター内やグランドホールで、「いつも有難うございます。」と住民の方々から感謝の言菓を掛けられ、それが私の唯一のモチペーションとなっていました。
しかしながら、今般のネット上の「誹謗中傷」により、2014年時と同様に、清岸警察に被害届を出しました。本当にこんな書き込みをするのは住民なのか疑問に感じていましたが。2014年11月28日付で書類送検された人物は、顔も名前も知らない住民でした。
書類送検されれば不起訴であっても、無罪となった訳ではなく「起訴猶予」となり、「前科」は付かないまでも「前歴」は付きます。つまり、次回は必ず起訴され、「前科者」になるのです。
社会問題化している昨今、ネットの匿名掲示板に「誹謗中傷」を記載すれば、IPpアドレスは簡単に判明します。たとえ投稿を剛除しても、IPアドレスは永久に保存されることが運営会社への前回の捜査で判明しています.「当マンション部外者」の炎上商法(プログのクリック敷により小銭が入ってくる)に踊らされて、「犯罪者」となってしまう愚か者にはならないように注意して下さい。上記の輩は、巧妙に罠を仕掛けてきます。
先般、実施したマンション住民への注意文投函後に削除された投稿もありますが、削除前に警察署にプリントアウトした投稿を提出済です。多くの人が閲覧するマンションの掲示板なので、削除することによる一定の効果はあります。ですが、「(認識が無くとも)犯罪の可能性のある行為・事実」が消えるわけではありません。
冒頭に戻りますが、私が8期理事長をお断りしたものの、誰も自ら「理事長をやる」という人がおらず、7期の理事経験者により話し合いで決めることになりました.一年間共に理事会を運営してきた7期理事達の、「〇〇さんしか居ない。」、「誰も〇〇さんの代わりが出来る人は居ない。」との想いを受け、正直、仕方なく、8期理事長を引き受けることにしました。
私は、1期・2期が理事長、3期が監事、その後、退任したため、4期は私が居ない理事会でした。しかしながら、4期の理事から「全然ダメです。理事の半数も出席していませんよ。」との相談があり、理事会に陪席しました。まさか「そんなことはないだろう。」と思っていました。理事会は理事の半数が出席しないと成立要件を満たさず、「流会」となり、「決議」ができません。理事会は19名の哩事の内10名以上参加しないと成立しませんでしたが、要件を満たさず「決議ができない理事会」となっていました.そのことを、1期・2期に共に頑張ったメンパーに伝え、その次の理事会に陪席することにしました。その回は、土曜日の午前中は皆、用事があるとの事で、平日の夜に理事会を開催しようと調整しての理事会でしたが、残念ながら「流会」となっていました。私はその時も4期の数名の理事に「理事長は〇〇さんじゃないと・・・。」と言われ、「仕方なく」5期から理事長をしました。1円の報酬もないマンション管理組合の理事長を好き好んでやる人など皆無です。ただ、時間と労力を使ってやるのだから、「楽しく運営し、目に見える成果を挙げたい。」と思ってやってきました。
私が復帰してからの5期~7期理事会は、臨時理事会も含めて1度も「流会」はありません。
そんな暇がないくらいの問題山積・議案山積の状態でした。
他のマンションの理事会は、「マイナスをゼロにする議案」が大半で、興味をそそられる様な議案は殆ど無く、ツマラナイのです。だからこそ、理事が楽しく、やる気になる様に考え進めてきました。
また、私のところには、クワーマンションの悩める理事長が相談に来ます。直近のその一部を紹介します。
く2020年7月11日>
〇〇さま
はじめまして、00クワーの理事長の00です。
先進的な行理組合運貸や積極的な投資戦略。
良いと判断したなら既存の打破もすぐさま実行する決断力とスビード、行動力に感服しております。一度、お会いできれば幸いです。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
く2020年9月24日>
ご無沙汰しております。お元気でしょうか?
いつもインスクの投稿で素敵なマンションと理事会としての取り組み、素晴らしく、非常に羨ましく思っております。
ところで、私も自宅クワーマンションの00クワーの理事長になりました。管理組合運営について、何かありましたら、是非アドパイスのほどよろしくお願いします。早速ですが、私のマンション理事会では、「管理費が高いのではないか」、という議論が出ており、今、調査研究しているところです。
私のマンションは、00世帯で、平均すると、管理費は、19,084円修繕積立金は、21,798円です。副島さんのマンションは、管理費と修繕積立金は平均値でおいくらでしょうか?差し支えなければお教えくださいませ。お手数ですが何卒よろしくお願い申し上げます。
ここで、「一般社団法人全国タワーマンション協会」について言及します。
当該協会を設立したのも、インスタをリンクしているのも、上記の様な問合せに答えるためであり、問い合わせ先として、また取り組みを紹介できる場として、多くのクワーマンションのお手本を示すためでもあります。
つまり、答えのないタワーマンション理事会運営の「模範解答」を一生懸命やっている間に見つけたのです。これは、やろうと思って出来ることではなく、手探りで暗闇の中を歩いて行く様な作業の繰返しの中から発見出来たものです。
また、関連する事業者側からすると、マンション管理組合は、「みなし法人」ではありますが、マンションの数だけあり、その理事長もその数だけいます。
一方、「一般社団法人全国タワーマンション協会」は唯一無二であるため、懇度が一変するのです。
実際、ドコモヘの問合せにおいても、「管理組合なら相手にしません。法人でないので。」と断られました。「全国タワーマンション協会」は、「5Gドコモオープンパートナー」となっており、大手企業が連なる中においてその仲間入りをしています。
「全国タワーマンション協会」により、当マンションに「利益供与」しているのであって、全くもって「利益相反」はあり得ません。
上記の経緯を経た今、モチベーションが無い中での8期理事長スクートです。繰返しとなりますが、住民の皆さ主からの感謝の言葉が、私の唯一のモチベーションです・・
-
3900
住民板ユーザーさん5
勝手に写真の個人情報プライバシーをを公にする行為はプライバシーの侵害行為で犯罪になるみたいなんだけどね。 その事は書いてないみたいですね。管理費を使って注意文を投函して欲しい。
3889 住民板ユーザーさん8 9時間前
インスタ見れなくなっちゃったのw
3789 住民板ユーザーさん2 4日前
タワーマンション協会にここの住民写真掲載してるから、写真削除してくれないかな。
勝手に自分が乗せられてて迷惑してるんだけど。
理事会では、全員の許可を得たって嘘言ったみたいだね。
先般、実施したマンション住民への注意文投函後に削除された投稿もありますが、削除前に警察署にプリントアウトした投稿を提出済です。多くの人が閲覧するマンションの掲示板なので、削除することによる一定の効果はあります。ですが、「(認識が無くとも)犯罪の可能性のある行為・事実」が消えるわけではありません。
-
3901
住民の人に質問したいさん
モチベーションがない中、なんとか一生懸命頑張っている人に対して、
みなさんあんまりじゃないですか。
他に理事長やりたい人なんて名乗り出てくれる人、いないんでしょう?
この紙だって、転載禁止と書いてあるのになんで転載したんですか!
禁止事項をやってしまう人も、今後、前科者になってしまう可能性がある!!
前例や周りの意見に流されない数々の先進的改革、タワマン協会とのコラボ、
そして何より財政面での大きな成果。これって事実ですよね。
肖像権だって全員の許可を取ったっておっしゃってるなら、そうなんじゃないんですか?
利益供与をしているんだから利益相反じゃないってしっかりと説明しているのに、
まだ説明義務がどうのとか、ハッキリ言ってしつこすぎますよ。
すごいじゃないですか5Gパートナー!!
陰湿な連中に負けないで欲しいと思います!!
-
3902
匿名さん
-
3903
住民の人に質問したいさん
3902 匿名さん
他のマンションの理事会にはタワマン協会がないじゃないですか!
そこまで仕組みを考えて頑張ってるのってうちくらいじゃないですか?
みなし法人のままだったらダメだったのに、大手企業と同格になったんですよ??
-
3904
住民板ユーザーさん2
>>3901 住民の人に質問したいさん
そろそろ文章の改行のクセ変えたり語彙に変化付けないと。。。
自演バレバレだよ。
-
3905
匿名さん
マンションの理事会にタワマン協会があるわけではない。
仕組みを考えている管理組合はいくらでもある。
法人格がほしいなら、管理組合法人にすればいい。
タワマン協会のもうひとりの創業メンバーのマンションは管理組合法人だったのではないか?
むしろそのもうひとりの創業メンバーの紹介が協会のHPから消えたことが気になる。
-
3906
住民板ユーザーさん5
許可とられてないとおしゃる人がいるならそうなんじゃないんですか?
と同じだね。どうなんだろう?知りたくないですか?
肖像権だって全員の許可を取ったっておっしゃってるなら、そうなんじゃないんですか?
-
3907
住民板ユーザーさん1
>>3901 住民の人に質問したいさん
住民として利益供与して頂いているならありがたい話なので感謝申し上げます。
しかし何を当マンションは得たのでしょうか。
具体的に何を頂けたのかがぼんやりしてよくわかりません。
理事の方々の活動の結果と分けて与えて頂いた結果について教えてください。
既にチラシなどで通知していたのであればすみません。
-
3908
マンション住民さん
現に私は許可をとられていないから肖像権の侵害だと訴えている人が1人でも
いればアウトだと思いますが? マンション内で使うならまだしも、
完全に無関係だと主張している別団体のHPなどに転用されていて
アウトでない筈がない。
なんかおかしな理屈を唱える人がいますね。
-
3909
マンション住民さん
>>3899 住民板ユーザーさん1さん
新しい視点としては、断ったけど「7期の理事達」に薦められて理事長になったとあります。8期の間違いでなけば、ゆゆしき問題だと思いますが?
8期からの理事は全員が立候補で定員オーバーで立候補したのに理事になれなかった人も
いましたね。8期に立候補して理事になれた人には相談しなかったのでしょうか。
なかなかに謎めいた「怪文書」に思えます。
「」を多用すると怪文書感がでていいですね。
-
3910
虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由
そうなんですね。もっとものすごく陰湿な人を知っていますよ。
すごいじゃないですか5Gパートナー!!
陰湿な連中に負けないで欲しいと思います!!
-
3911
住民板ユーザーさん1
***の遠吠えの集まり 圧倒的実績が全てを物語っている 実行力のある人間は評価をされるべきだ
簡単なことも分からないのか。
-
3912
住民板ユーザーさん1
> すごいじゃないですか5Gパートナー!!
どう凄いのでしょう。自宅ではWi-Fi使えるから何のメリットがあるのかわかりません。
-
3913
住民板ユーザーさん1
この怪文書は何処の愉快犯がやったのでしょうか。監視カメラから犯人特定した方が良い気がします。
あんな怪文書を理事長が管理費使って配るだなんてするわけないですよ。
住民に対して起訴されるという脅しや感謝しろ、モチベーションが無いなんてリーダーと言われる人がやる事ではないですもんね。
-
3914
住民板ユーザーさん7
住民の私生活を勝手に関係ない協会のHPに載せたり(その他諸々)、人間としての倫理観が低いです。
コスト削減したから偉い、尊敬しろ、っていうのはグループの長として、相応しくない。
実績(スキルと遂行能力)も大切なんだけど、それ以上に、人間として応援したい、って言う人間かどうかはもっと大切。
やりたくないなら、やらないで欲しい。
-
3915
匿名さん
評価されるべきは、成果とプロセスであり、実行力のある人間自体ではない。
-
3916
住民板ユーザーさん8
一連の書き込みを拝見しました。
何一つ誹謗中傷に繋がる内容は見当たりませんでした。
昨今相容れない意見を一方的に誹謗中傷や名誉毀損とする方が増えてるようです。
では何をもって誹謗中傷というのでしょうか?
あえてここでは記載しません。
こうした書き込みサイトは良い意見、悪い意見それぞれ見た方が取捨選択して個々に判断してインプットとアウトプットができる場です。
投函された内容も不快に思う方もいたのではないでしょうか?
つまり何が言いたいかは分かる方に伝わって欲しいです。
自分とは合わない人間は排除しようとするような世の中になって欲しくないとだけ申して。
-
3917
住民板ユーザーさん3
言を弄するのではなく、ひとこと『ごめんなさい』って謝れないもんかね。
ありがとうとごめんなさいは挨拶と同じくらい大事と思いますよ。
-
3918
住民板ユーザーさん1
-
3919
住民板ユーザーさん2
>>3899 住民板ユーザーさん1さん
600戸、住民にすれば1500人に達するであろうマンションの
リーダーが、「やる気もなく仕方なくやってる」なんて言うはずがないから、これは名前を騙った怪文書だと思います。
理事会の名前を出されて著しく名誉が毀損しています。
特に4期の過去の役員を務めた方を批判していますね。
防犯カメラなどで可能であれば投函した犯人を特定すべきだと思います。
-
3920
住民板ユーザーさん
-
3921
匿名さん
-
3922
住民板ユーザーさん1
つぶやき見ました。2枚なら印刷代が倍?
自己防衛ばかり。謝罪がないのが残念でした。協会の説明は、正当化する言い訳みたいでした。相談してきた他マンションの人の名前を伏せても、住民の写真を勝手に掲載したことへの謝罪が無いのは、なぜでしょうか?
謝るなら、早い方がいい。
住民とマンションをネタに、金儲けしていた?なんて疑いを晴らしたいのでしたら、協会の収支を住民に公開しては?
これ以上、炎上させたくはないでしょう?
-
3923
住民板ユーザーさん1
-
3924
住民板ユーザーさん3
>>3891 住民板ユーザーさん3さん
管理費会計で、単年度ではなく7年間合計ですよね。
3億円というのは駐車場代金も修繕積立金に組み入れた分もカウントしていますよね。
そんなの普通にありますよ。
マンション管理の関係者って何ですか?
自分で調べていないのですか?
そんな薄弱な根拠で他のマンションを誹謗中傷していたのですか?
ここの書き込みログは記録されていますから、他マンション理事会から訴えられても知らないですよ。
早く謝った方が良いのでは?
-
3925
s
>>3916 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。この炎上は被害届けを受け付けてくれたら収まると思っているみたいですので、受けつけられない可能性がある事が伝わるといいですね。 個人情報プライバシーを出されたら5Gの話とか顔認証の取引先との話とかどうなるんだろうね。 掲載された方はまだ我慢しているのに、こんなに煽るとわからないですよね。 伝わって欲しいです。
-
3926
住民板ユーザーさん
自分の社会的レベルが分かってない輩が多いこと。ネットが唯一の居場所か、
-
3927
住民板ユーザーさん7
>3926
ご自身が世の中の変化スピードについていけてないのでは?
今や広告売上規模はTVではなくてネットの方が大きいんですよ。
ネットに書込んでいる=社会的レベル低い、
は今や違いますよ 笑!
ネットの書込みを全て鵜呑みにしてはいけません。
情報選択能力は大事だと思うけど、ここに書込みされている内容は、事実に基づく内容が多いと個人的には思いましたね。
HPの内容等、エビデンスもしっかり残ってますし。
-
3928
s
ハンコレス。書類もPDFでOKだしね。 不要と言われるハンコ押しなくなるといいですね。
-
3929
住民板ユーザーさん3
600戸もあるマンションの理事ともなればちょっとした村議会とか村長とかに匹敵する立場なんだしそれなりに公共性のある立場っしょ。
政治家が色々ネットで論評されるのと同じでそういう立場にあれば政策や行動の是非は第三者に議論されたとしても当たり前だしそれが思うような評判じゃないからって被害届なんか出したってなんの被害なのか分からないから出された方も処理のしようがないっしょ。
例えばアベノマスクを税金の無駄だとか意味がないとか言ったら逮捕されるとかなったら怖いっしょ、したら例の文書だとかを管理費の無駄とか意味がないとか言ったくらいで逮捕されるとかそんなことあり得ないと思うんだけどね。
-
3930
住民板ユーザーさん4
>3929
全くその通り。
ネットに強い弁護士にも電話で聞いてみたけど、ざっくり言うと殺害予告とかでない限り、被害を訴える側の時間とお金の無駄みたいだね。
それよりも、本人の同意無しに勝手にインターネット乗せる方が、しっかり証拠が残るので、勝手に乗せられた側の何かしらの被害が認められれば、罪に問われるそうです。
-
3931
住民板ユーザーさん8
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
3932
住民板ユーザーさん7
>>3931 住民板ユーザーさん
妙なことをする人達がいるせいでマンションの価値が下がりそーだから話し合ってるんでっせ?面白くなんかないのは承知。普通のマンションならこんな議論必要ないんですわ、センセ。普通に戻りたい。
-
3933
住民板ユーザーさん4
>>3932 住民板ユーザーさん7さん
人達というか、ほぼ一人だという気がします。
怪文書をマンションに撒いたりしなければここで変に騒がれることもありませんし。
-
3934
住民板ユーザーさん3
言いたいことも言えないこんな東雲じゃ…MANSION
-
3935
s
>>3933 住民板ユーザーさん4さん
取り巻きがいますよ。自分たちは出てこなくて得している方がね。この炎上も仕事になる不動産屋の人が喜んでいると思うよ。 お酒を飲みたい人がロビーで飲めたら資産価値上がるとか言ってね。取り巻きの人が飲みたいんだろうけどね。笑 他にも。
-
3936
表現の自由を愛するもの
私は、恫喝、圧力には屈しない表現の自由を愛するもの
怪文書には屈しない
-
3937
表現の自由を愛するもの
プライドの問題かな?
相手をビビらせて屈服させようとするのは
人の使い方が下手すぎる
-
3938
表現の自由を愛するもの
少数派と言われようと私は信じてる
一連の流れについて住民が知らないことを
住民が知ったうえでお咎めなしとしてるなら、私は何もいうことはありません
-
3939
s
最近の顔認証のトレンド。体温も同時に測る事で写真じゃないと識別ができてきているらしい。
-
3940
住民板ユーザーさん6
-
3941
s
>>3940 住民板ユーザーさん6さん
この前システム作る会社に聞いたら考えてないみたいよ。普通ではないすごい技術考えているんですかね。ものすごく楽しみなんだけど、今年中にできそうですかね。
-
3942
表現の自由を愛するもの
法律論の話をしたいです。
会社で反省文を書かないとカフェテリアを使うことを禁ずるって脅迫とか強要とかパワハラに該当しませんか。
前の会社で同じようなことがあり問題になってました。
-
3943
住民板ユーザーさん3
>>3942 表現の自由を愛するものさん
それは会社の就業規則に違反することがあって、罰則が課せられたのですか?
-
3944
表現の自由を愛するもの
>>3943 住民板ユーザーさん3さん
就業規則違反ではなかったですね。
そもそも問題なしとされてたことだったので
-
3945
住民板ユーザーさん3
>>3944 表現の自由を愛するもの
具体的にはどう言った行為を対象にそのような処罰が下ったのですか?
カフェテリアは関係ある事象でしたか?
-
3946
表現の自由を愛するもの
>>3945 住民板ユーザーさん3さん
熱心な労働組合長が会社と掛け合って、オフィスでの飲酒を禁ずるとした就業規則を改正して、カフェテリアでの酒類の提供が始まったんです。
ただ、その日はカフェテリアの業者の定休日で、持ち込んだ酒類を飲んだ人がいました。
酒類の持ち込みを禁ずる規則はありませんでしたし、通常であれば飲酒をしても認められる時間帯での話でした。
それが組合長の逆鱗に触れて「何で持ち込んだ酒で騒いでいるんだ」という騒ぎになった結果、前段の処置が下ったというわけです。
それでなぜか就業規則上認められてるのにみんな飲酒禁止という通達まで出ました。従業員の互選で選ばれた代表には違いありませんが、規約を超えてルールを勝手に変えてしまった事が問題になりました。
そして社員は退職して、規約違反を盾に組合と会社を相手取り反省文を書かせたパワハラ強要で訴訟に至りそうな騒ぎになったそうです。メールなどが残っていたので勝てる見込みがゼロだった事から、多額の示談金が動いたとかなんとか。噂ベースですが。
-
3947
住民板ユーザーさん3
>>3946 表現の自由を愛するものさん
規約に反することを通達するなど、権限のない者が他者の行動を制約したとなると、何らかの法律上の問題はありそうですよね。それをしなければならない正当性も問われそう。反省文も内心の自由との兼ね合いがありますから、相応の理由が必要なはず。
規約に明記させた張本人がそれをやるとなると少なくとも道義的にはおかしいと感じますね。変わった組合長さんと会社さんのお話ですね。
-
3948
住民板ユーザーさん1
おいおい。訴えますよって書かれてんのにまだ書き込むなんて勇気のある連中だな。
-
3949
住民板ユーザーさん1
-
3950
住民板ユーザーさん8
-
3951
住民板ユーザーさん5
>>3950 住民板ユーザーさん8さん
これは確かに3948さんに聞きたい案件。
何番の書き込みがどのように問題なのか。
-
3952
住民板ユーザーさん3
>>3948 住民板ユーザーさん1さん
不用意に訴えると書いていると、以下の判例で脅迫罪が成立しますよ。
(現に貴方の書き込み記録が証拠になります。)
『告訴の意思がなく、又その意思が不確定であるのに、ことさらに告訴すべきことを通知するのは、害悪の告知に他ならない
他人を畏怖させる意思で、畏怖させるおそれのある害悪の通知をすれば、たとえ害悪の発生を望まず、またその他人に畏怖心を生じさせなかったとしても、脅迫罪が成立する』
-
3953
住民板ユーザーさん3
>>3952
お詳しいようなので質問です。仮にですが『書類送検されると、不起訴でも次回は必ず起訴されて「前科者」になります』と言った断定口調の内容の含まれる文書を配布してしまった場合は、この例に当てはまる可能性がありますか?
-
3954
住民板ユーザーさん1
>>3952 住民板ユーザーさん3さん
とある掲示板に書き込んで訴訟対応すると脅されました
※怪文書による脅しでした
こわくて仕方なくて畏怖してるのですが訴えたら勝てますか?実際弁護士に相談してます。
-
3955
住民板ユーザーさん3
>>3954 住民板ユーザーさん1さん
その弁護士の先生に相談するのが一番だと思います。
警察に告発するのでも告訴するのでも、弁護士経由で行うだけで警察の態度は変わると思います。
-
3956
住民板ユーザーさん1
>>3955 住民板ユーザーさん3さん
弁護士の先生は個人を特定して非難していないと成立しないと仰ってたのでリスクはないとおっしゃってました。
また相談すると追加で数万円かかってしまうので教えて頂きたいと思いまして
-
3957
マンション住民さん
3948 住民板ユーザーさん1 5時間前
おいおい。訴えますよって書かれてんのにまだ書き込むなんて勇気のある連中だな。
ご心配ありごとうございます。次の総会まで、どうでも良い書き込みをしようと思っております。どうでも良いことなのであまり気になさらないでください。貴重なお時間を奪うつもりはありませんので見ないでいただけけたら、何も書かないでいてくれたら助かります。どうかよろしくお願いいたします。
-
3958
住民板ユーザーさん3
理事会側は、怪文書をまいてしまったのが決定的な失敗だと思います。脅しを受けている証拠を全戸に与えてしまったわけですから。
例え削除してもプリントアウトしたものから追求してやるぞと脅しをかける人物のいる理事会に、ログインして書き込めば誰だかわかるマンションのサイトから入って要望や意見を書き込む人や、名前や部屋番号を名乗って紙で要望書をだす人がいるでしょうか?特定されたら怖いと考えるはずです。
個人情報そのものである顔のでている写真を断りもなく、マンションとは無関係であると称するサイトに載せられるとかされて、意見や質問をきちんと名前は明かさないように扱ってくれると信じることができるでしょうか?
匿名のサイトへの反政府的な書き込みが多いのは、その点への政府への信用がない国だけです。
理事会は、あの怪文書を撒くのを止めなかった時点で、もう特定のサイトに意見を書くな、堂々と名前を出して言えとは口にできなくなったと思いますね。
怖いもの。
-
3959
住民板ユーザーさん8
ここの弁護士さんがわかりやすく説明してますよ。
警察も暇ではありません。
-
3960
住民板ユーザーさん3
ほんとに管理組合が配った文書だったんでしょうか。第三者による悪戯だという可能性も私は捨てきれません。
ところで、無断転載の危険性を指摘する方があったので、、小さな脳みそでわたしなりに考えてみました。合っているか自信がないので、間違っていたらお詫びして訂正します。詳しい方、フォローをお願いします。
・「つぶやき」という体でフランクにかかれた「管理組合からのお知らせ」であれば管理費を使って印刷することは妥当。全戸に周知する公共性のある書類とすれば町内会の壁の貼り紙と同じようなものと考えられるので「転載禁止」と書いてもお願いベースな感じがするし、むしろより周知ができてよかったという考え方も?
・つぶやきという「ポエム」作品的な位置づけであれば著作者が転載禁止と書いているのに無断転載すれば著作権の侵害にあたりますかね??勝手に本の内容をブログに載せちゃったみたいな? ただ、個人的なポエムを管理費を使って配っているなら、それはそれで別の問題になりそうなので、その線はないですかね。
難しいですね、素人が法律のことを考え出すと頭が沸きそうです??
-
3961
マンション住民さん
>>3960 住民板ユーザーさん3さん
転載禁止。著作物なのか?お知らせなのか? 個人的にこれが著作物だとは思いたくないですね。 本人が著作物というならそうなのかもしれませんが、第三者が見てこれはお知らせだと判断してくれると思いますよ。
-
3962
住民板ユーザーさん1
>>3960 住民板ユーザーさん3さん
「ポエム」を読んで
住民や多くの方々が疑問に思ってることについて、セクシーに取り組まれると私は判断しました。
どこぞの大臣の発言を思い出します。
「気候変動のような大きな問題はセクシーに取り組むべきだ」
-
3963
匿名さん
利益相反は不利益を受ける側の団体の承認があれば合法だけど
利益供与はそれ自体が違法だと思うのだけど。
-
3964
住民板ユーザーさん4
「つぶやき」は理事会発行の言わば会報誌に折り込まれてましたよね?その状態で第三者による悪戯と取るにはかなり無理がある気がします。あれは本文中にもある「〇〇さん」が書いたものとしか受け取れません。
-
3965
マンション住民さん
-
3966
匿名さん
月刊ウェンディ 第372号(2020年5月)の記事によると、「広報誌」らしいよ。
-
3967
住民板ユーザーさん1
あのポエム、おちん◯んシールのyoutubeの話し方で脳内再生されてるんだw
-
3968
住民板ユーザーさん1
両面印刷にすればよかった?
なんてことはよくて、あきらかに理事会発行のものでしょう。見開きに挟んであるんだから。どうして止められなかったかなー?
誰も口出しできない状態なんですかね?
自分みたいな理事会に任せっきりの一住民ですら#すいません#、何か奥深いものがあるな?と感じてしまいます。
最近、引越し多くないですか?
-
3969
住民板ユーザーさん5
>>3958 住民板ユーザーさん3さん
>3899
さんの書き込みの通り、これですからね。
今般のネット上の「誹謗中傷」により、2014年時と同様に、清岸警察に被害届を出しました。本当にこんな書き込みをするのは住民なのか疑問に感じていましたが。2014年11月28日付で書類送検された人物は、顔も名前も知らない住民でした。
書類送検されれば不起訴であっても、無罪となった訳ではなく「起訴猶予」となり、「前科」は付かないまでも「前歴」は付きます。つまり、次回は必ず起訴され、「前科者」になるのです。
社会問題化している昨今、ネットの匿名掲示板に「誹謗中傷」を記載すれば、IPpアドレスは簡単に判明します。たとえ投稿を剛除しても、IPアドレスは永久に保存されることが運営会社への前回の捜査で判明しています.「当マンション部外者」の炎上商法(プログのクリック敷により小銭が入ってくる)に踊らされて、「犯罪者」となってしまう愚か者にはならないように注意して下さい。上記の輩は、巧妙に罠を仕掛けてきます。
先般、実施したマンション住民への注意文投函後に削除された投稿もありますが、削除前に警察署にプリントアウトした投稿を提出済です。多くの人が閲覧するマンションの掲示板なので、削除することによる一定の効果はあります。ですが、「(認識が無くとも)犯罪の可能性のある行為・事実」が消えるわけではありません。
-
3970
マンション住民さん
>>3966 匿名さん
広報誌が突然転載禁止になったんですね。
それを個人のポストに理事会のお知らせと一緒に入れてあるのは理事会の承認があると言う事。
転載せずにプリントを直接、皆さんに見せる事はいいんだよね。
-
3972
住民板ユーザーさん1
>>3971 住民板ユーザーさん8さん
通報しました。
スクリーンショット取ったので、法的対応も含めて検討させて頂きます。
-
3973
マンション住民さん
3971 のコメントで法的に動いてくれるですね。言葉はきついし、不快に思うけど私は個人の意見だと思う。 あの脅しの文書と変わらない。と私は思います。
-
3974
マンション住民さん
無数の裁判が中で起こっていて、理事会も流会を頻繁に起こしているような
マンションが、その内情をこの掲示板に書かれていても、取引価格が下がるような
ことは起こってはいません。
掲示板の影響をみなさん大きくとらえすぎでは?
普通に暮らしていて、住民板なんて見にはきませんよ。自分が読んでいるからで
錯覚しているだけではないかと。
訴訟だ!とか訴えてやる!!とかでなく折角掲示板の上で知り合った同士
もっとゆるーくやりとりしませんか?
-
3975
s
私もマンションの取引価格は相場と変わっていないとはチラシを調べていて実感しています。資産価値がという方達はまずはそのことをちゃんと調べましょう。 自分では調べずに資産価値がと言われて、そうなんだと思い込んで錯覚を起こしている方はもう一度確認しましょう。人の意見や価値観は全く違います。 ごくわずかな人の意見を鵜呑みにせずにね。 いろんな人がいっぱい住むマンションです。 個人個人の意見を大切にするマンションであって欲しいと願って私は書き込みをしています。
-
3976
マンション住民
個人への誹謗中傷とかではなく、
理事会全体として、規約に違反している点についてきちんと
議論していくのは、住民板の趣旨には沿っていると考えます。
”理事会全体”としての失政の指摘は誹謗中傷にはならない
と思いますし、理事会の個人情報の扱いを見る限り、
匿名的な掲示板以外でのやりとりは困難です。
総会の議事録はまだ公開されていないと思いますが、
掲示板をみて怪文書を作成しているより、それらの必須の文書
をきちんと作成して全住民への義務を果たすほうが
先ではないでしょうか?
つぶやきという怪文書は作成している時間があったわけで、
議事録作成は2ページ分進んだはずです。
重要と思う論点を整理して以下に番号をつけて別途に
投稿させていただきます。
-
3977
マンション住民
>>3976 マンション住民さん
続きです。
理事会決議で決めたものは、理事長個人が、
総会決議で決めたものは、理事会が覆すことはできないのは、
組合の組織運営のイロハともいえる基本です。
その基本ができていないように思うわけで、理事会・総会の
議事録で明らかにして欲しいものです。
① 保険契約の切替え
総会の1号議案で、保険の契約を”全く同じ保険内容”なのに
何割か保険料はあげてSJSという会社を代理店として切り替えて
5年で5000万近い保険料を決めているのに総会決議がない
のは問題ないのか? 繰り返しですが同じ保険で保険料はUPです。
② 総会での議案取り下げについて
理事会決議をして上程した議案を、総会の議場で理事長が
理事会に諮ることなく取り下げる権限はあるのか?
理事会をその場でするとしても招集の期間規定があります。
そもそも過半の総会参加者はその議場にはいないのに、
議決を取り下げるなどということは、区分所有法的に不可では
③ 全員への総会によらない”飲酒禁止措置”について
もともと飲酒不可だったのを飲酒OKにしたのは理事会の提案で
総会を通したものです。問題を起こした人に始末書を書かせて
も、なんなら使用禁止措置をとっても全く問題ないですが、
全戸に飲酒禁止措置を出すには、総会で決まったことですから
変更は総会の筈です。どうみても理事会すら開催せずに
(再び招集期間の規定無視なので1-2日で決定は不可能です)
おふれを出したのには著しいガバナンス上の問題があります。
④ タワーマンション協会との関係について
協会とは無関係だとするならば、このマンションで撮影された
人の顔が映っている写真が、本人の断りなく協会のホームページ
に掲載されていたのは著しい問題です。
もう消したからよいというものではないのは、理事会が投函した
怪文書風つぶやきの主張とも相いれないものです。
この点について理事会は明らかにする必要があるでしょう。
-
3978
住民板ユーザーさん1
>>3975 sさん
私も資産価値は毎週見てますが、この掲示板で騒ぎが起こった以降価格が上昇していますね。
今週の結果も見ましたが、今までの取引価格と比較すると高い価格で取引されていたようです。
客観的な事実をいうと、7月以降の成約単価はその前と比較すると1割?2割くらい高くなっている気がします。
皆様の書き込みで注目を浴びてむしろ価値を上がったのかもしれません。
客観的事実だけで判断するなら、変な怪文書がくる少し前から資産価値は上昇しています。
-
3979
s
>>3978 住民板ユーザーさん1さん
このサイトやマンションの問題や怪文書とやらの問題で慌てて引っ越す人がいたら、一番喜ぶのはマンションの転売をしている不動産屋だと私は思います。 一番のその情報がわかるのはこのマンションに住んでいる方のような気がしてならないのですが気のせいでしょうかね。
-
3980
住民板ユーザーさん8
昔、理事をやったタワーマンションでは
掲示やポスティングに関しては、担当理事がまず判断し、必要と判断した場合は理事会承認し、承認印を押した後に行っていました。
理事長の配布要望でも当然その手続きは必要でしたが、ここはそういう民主的な手続の規定は無いのでしょうか。
-
3981
マンション住民さん
ファラオは絶対の太陽神ですから、そのような手続きは不要で、王の命令でただちになんでも実施できます。
-
3982
住民板ユーザーさん1
>>3977 マンション住民さん
私もご指摘頂いた点以外にも、防犯カメラの閲覧手続がきちんとされていたのかも気になります。
緊急の場合は理事長判断でできると、この間改訂したばかりだという記憶ですが果たして緊急だったのか、それとも理事会に通知して手順を踏んだのか。
当事者じゃないのでよくわかりませんが、少し不安になりました。
-
3983
住民板ユーザーさん3
管理規約や細則は、区分所有者だけではなく、同時に管理者や理事会も律している訳です。
管理者が規約にない使用制限を課したり正規の手続きを踏まずに防犯カメラを確認しても、越権行為で無効です。
-
3984
s
総会の項番3番。関連議案1番。回答。理事長のつぶやきで住民の皆様にお知らせしながら進めております。 やっぱりお知らせじゃん。 いや待てよ。つぶやきではなく本でも出す予定の原稿で著作物なのかな? 著作物にはお金を払うんでしょうが、この怪文書はお金もらってもいらない情報なんだけどね。 う?ん。 よく言って、お知らせ程度の情報かな。
-
3985
s
ちなみに私たちのお金を使って出したつぶやきらしいです。 なんか違うよね。
-
3986
総会議事録
読みましたがかなり再現されてて経緯も明瞭に記載されていて質が高いと思います。
私はどちらかというとアンチでしたが、ここまで正確に残して頂けると安心します。
理事会もこのレベルで残して頂けると誰も何も言わないのではないでしょうか。
-
3987
s
顔認証の個人情報のセキュリだけの質問だけみたいですが、このソフト自体のセキュリテのチェクは誰がやったのは理事会みたいですね。ちゃんとチェックしたのかな?導入が前提で防犯のチェックをしていないような気がしてしまいます。
-
3988
s
項番119関連議案その他。当該協会と管理組合の間に取引は一切ありません。協会に対して当マンションに関する情報を提供することについて理事会として許可した当の事実ははありません。
そうなんですね。私は許可していると思っていました。ここの書いてあることが事実ならば当マンションの外観の写真を使うことも肖像権、所有権の侵害になります。実際にはホームページに乗っていました。当マンションのイベントも乗っていました。マンションの住民の写真も乗っていました。この回答は正式な理事会の見解ですから、これこの協会はアウトだよ。
-
3989
s
協会の当マンションの住民の写真を協会のホームページに無許可で掲載した、協会の人は掲載には許可を取ったと言い張ったくだりがどこに書いてあるのか私にはわかりません。 わかる方は教えてください。よろしくお願いします。
-
3990
住民板ユーザーさん2
カフェ委託業者
理事長からぶっちゃけ、もう決めちゃいました!
という発言が総会にてあったと聞きましたが、省略されてますね。
-
3991
住民板ユーザーさん3
>当マンションの外観の写真を使うことも肖像権、所有権の侵害になります。
さすがにこれは違うのでは。
-
3992
住民板ユーザーさん8
配布されているのは、「つぶやき」です。と議事録にあるね。
つぶやき、読むと不快な気持ちになるから配布やめてください。
それと、理事会として決まったことではなく、個人的な考えのつぶやきとあるけど、住民に誤解を与えているから(誤解与えまくってる)、やめてください。
とある住民のつぶやきです。
-
3993
s
>>3991 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。 通常建物には所有権、肖像権が存在します。テレビ撮影で当マンションを使用したした場合は、そのことも含めて料金が支払われているはずですよ。
-
3994
住民板ユーザーさん4
議事録見ると、タワーマンション協会がプラウドので住民生活情報や財務情報をHP勝手に(無許可で)アップしていた、と言うことだよね?
これは罪に問われたら、重くないかい。
議事録の23、24、25ページの内容は、タワーマンション協会、利益相反、結構ツッコミどころ満載だね。
-
3995
住民板ユーザーさん8
-
3996
住民板ユーザーさん8
>>3993 sさん
通常は建築の著作物は利用できるとされており(著作権法第46条)、したがっていわゆる肖像権もありません。人物と建物とでは明確に保護法益が異なっています。
https://visual-shift.jp/5103/
せいぜい、撮影場所が敷地内であった場合に、撮影を禁止するような細則となっていれば撮影が禁止されるという程度のもの。(細則がなければ、そして住民や住民の生活が写っていなければ、撮影、掲載は原則自由)
住民が無許可で掲載されていた問題と建物が無許可で掲載されていた問題とでは重さが違います。
-
3997
住民板ユーザーさん1
質問No.3
無償です。印刷代は発生
質問No94
理事会感知しない。
矛盾してない?個人が勝手にできるって事?
記載ミス?
10号議案
取り上げるって何?笑
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件