プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

315万円は安い。普通はタワマンなら何千万円もするからなー。

ヴィンテージマンション 目指しているみたいですよ。
ここ庶民的マンションだと思っていましたが、期待していいですか？

ヴィンテージになるまで住み続けないし

紙と印刷代、投函コストの無駄遣い

1504

本当そうだね。
もちろん自分の自宅PCで印刷しているんだよね？

ヴィンテージになると思いますか？

>>1506 住民板ユーザーさん3さん
なるかならないかは理事会と住民の当事者意識次第！

ヴィンテージになんか、なるわけないでしょ。

ここがヴィンテージになるから、PCTや、スカイズ、PCTは、なんなの？

ですよね
どこにでもある一般庶民マンションだよね

自分の妄想を、わざわざ住民のポストの入れないで欲しい。
マジで、郵便ボックスから、ゴミ箱に入れる手間が面倒。

あの紙代は管理組合のお金から出てます？
スクリーンも要ります？無駄遣い
今回の理事会ちゃんと機能してるのか不安になるわ！

庶民マンションらしく普通の金銭感覚で住民から集めた管理費を大切に管理して欲しいです。他人のお金だからと、どんぶり勘定するようでは困りますね。理事のライザップ代金とプリント代金、スクリーン代金はもちろん自腹なんでしょうね。太っ腹な理事さんで助かります。

>>1512 住民板ユーザーさん1さん

ライザップは参加者が負担。
配布物の印刷やスクリーンの購入は管理費からですよ。
普通の感覚ならこの辺り分かりませんか？？
こんなとこで嫌味言ってないで使い方に文句があるなら一緒に意見出しましょうよ？？

管理費の私物化酷いね

>意見出しましょうよ
意見出したって、いつもまともな回答一つしないじゃない。
それに、「多くのご意見」「大好評」とかの抽象的な表現で自分らが個人的にやりたいことは正当化していく。そんなの、1期のころからの常套手段。
しかも、理事メンバーはいつも似たような顔ぶれ。

「普通の感覚」なら、自分らの個人的意見を組合の名を借りて、管理費を無駄遣いして、全戸投函なんかしませんよ。

理事会のメンバーで群れるのやめてくれませんか？いい大人がみっともない。
あと、子供本当にうるさくて迷惑なのでちゃんと注意するなり対策して下さい。
ライザップなんかよりよっぽど切実です

この記事まと優秀な管理組合ですよ！
https://fujifujita.goat.me/bEE9MwAtmo

不動産仲介会社向けに物件優位性の売り込みをしてくれて感謝です！

キャナルマークスの広告が打ち出されている時に、物件力をアピールすることで、中古売買単価引き上げになってほしいですね！

理事会、頑張ってください。応援しています！

>>1518 マンコミュファンさん

理事会ナイス
しかし二戸持ちとは金持ばっかだな笑

>>1518
不動産仲介の支援って管理組合業務か？
仲介成約時に不動産会社からの何らかのキックバックを期待してるのか？

ボランティアでしょ。
キックバックがあってもなくても、売主個人が最大の利益を得られるならどっちでも良くね？

>>1521
それなら理事が個人の立場で理事会に共用施設を第三者に内覧させる許可を取ってするのが道理と言うもの。

ここで二部屋持つとは、不動産目利き力がないね！

>開催の経緯としては、管理組合の理事長さんを筆頭に、もっとプラウドタワー東雲の魅力を知ってもらいたい！ということで開催に至ったようである。
>仲介業者向けへ開催することで、ご案内の質を高め、お客様に魅力を伝えてほしいという趣旨である。
>わざわざ理事の方が当社店舗に来店し、告知を行い、近隣の不動産仲介業者を周っているという。
>んーーなんて積極的な管理組合なのだろうか！！素晴らしい！！

不動産会社にとってはありがたい話である。
が、管理組合としてはやるべきものではない。
なぜなら、売却または賃貸しようとする一部の売主または貸主の区分所有者の利益をはかる行為であるから。
そのくらいのこと弁えてろ、理事連中は、ったくー！

不動産仲介会社の利益を図ってるといったほうがいい。
売買・賃貸借が成約すれば、不動産仲介会社に仲介手数料が入る。

理事長ナイス！！
安いならもっと高くなきゃいけない理由も住民に共有して！！！
高ければみんな満足笑笑

仲介会社向けって。
売りたい所有者にとってはまあ利益がない話ではないのでしょうが、それって組合員全体の利益を図るためのもの？
まったくもって意味不明。

なにか色々と勘違いしているよね、この理事たち。

>>1527
理事連中、やることなく暇なんだろう。

>>1527 住民版ユーザーさん
私は賛成だけどね。メリットだけだと思うけど。なにがデメリットかわからない。
永住するつもりでもいつなんどき売らなきゃならないときが来るかわからない。
そんなとき仲介業者がこのマンションにポジティブでいてくれたほうが良いに決まってる。

キックバックとかいうけど、いろんな仲介業者に向けてやってるならそんなの無理だし、そもそもキックバックを要求されるんだったら仲介業者が乗ってこない。

ブリリアマーレの東京建物の仲介屋だったらキックバックもわかるけど。

>>1529
どうも、ブリリアマーレの者です。
https://bma33.com/blog/151.html
あなたが言ってるのこれのことですか？
他のマンションがキックバックしてそうって書くのご法度じゃないでしょうか。

>>1530 住民版ユーザー　さん

1529です。

誤解を招いて申し訳なかったですが、ブリリアマーレのようなしっかりしたところでもキックバックとかあると思うの？あるわけないでしょ？！という意味だったので。

マンション管理に興味があればBMAの管理はひとつの指標なので、このマンションもその方向性かなと。ので、いまの理事会に異論はないね。

ともあれ、ブリリアマーレのかたに不快な思いをかけ失礼致しました。

あっ

そういうことか

結局、ブリリアマーレのパクリだったという事か？

仲介店見学のアイデアはパクりでしょうね。
カフェをレストランにしたのもパクりだし、
理事報酬を共用施設の利用にしたのもそうでは？
他の良いところは学ぶの姿勢でいいと思います。

理事報酬いらね

理事に報酬払うなら、理事の罰金規定も必要。
「休まず遅れず働かず」の理事に報酬払うの？

>>1535 マンション住民さん

ぶっちゃけかなり働いてくれてると思うよ。
消火器のコスト削減するのだって四百万も浮かせてくれてる訳だし。。。
誰でも出来る事だけど、自分の金じゃないから交渉とかめんどいからみんなやらんでしょ
やるなら理事会に入ってやる。

俺ならやりたくないからやらんけど。。。
やってくれるのは助かる。

もっというと利益が出てるからそこから管理費払って欲しい。うるかもしれないから将来の修繕費とかどうでもいいと思ってる

>もっというと利益が出てるからそこから管理費払って欲しい
管理組合って利益上げる団体なの？違うと思うよ。営利企業じゃあるまいし。

利益って会計の剰余金のことでしょう。
収入－支出＝剰余金、管理費や使用料を取りすぎてるから剰余金が出る。
値下げ出来るってこと。
ただし、剰余金は翌期の会計に充当するのが規則。ため込むのは規約違反。
貯めこむのは積立金会計。一般会計は収支とんとんが理想。
ＲＪＣのなかには、この剰余金をあたかも企業の経常利益のごとく自慢してるバカがいるので笑える。

>>1538 匿名さん

利益剰余金が、積み上がって翌期に繰り越される方が良いに決まってるじゃん笑
何でわざわざ使い込まなきゃあかんのよ？

>>1539
毎期の剰余金は組合員に配分する。
要するに各組合員の翌期の納入管理費の値下げになる。

>>1540 匿名さん

管理費会計よくわからないけど、そんな変な規定あるの？
分配された例なんて聞いたことない。

利益は区分所有者に帰属するって事じゃないの？積み上ることは利益だからね。

積み上げるなんて規則はどこにもない。
剰余金は翌期の費用に充当するという規則はある。

>>1542 匿名さん

翌期の費用に充当する=積み上げると同じ話だけど。。。

実際は翌期に充当せずに内部留保金に積み上げてる。

理事に報酬出てるの？知らなかった詳細教えて

管理規約のどこに報酬のこと書いてあるのですか？

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

打上とかで使ってるんじゃないんですかね？

窓がペアガラスだと思うのですが、金曜日の雨の後から内部に結露してしまいました。
同じ現象になった方いませんか？
調べると交換以外になさそうです。

どうやら内部に結露というのは、勘違いでした。
昨日拭いたら、全然きれいにならなく、内部かと思ったら、今日すごーく拭いたら少しきれいになりました。
昨日は湿気が多くてきれいにならなかったのかも。

ただ、ベランダの外側のガラスは手が届かなくて拭けない・・

お騒がせしました。

>>1547
打上花火？

やっぱり子供いる世帯って子供が騒ぐのは仕方ないから周りが我慢すべきぐらいに思ってません？
特に専業主婦。。
馬鹿みたいに走り回らせて自分たちはくっちゃべっててさ。
どーせ、子育てがひと段落した１０年後には子供がうるさいだの文句言うんだろわな。。
ほんとうんざりなんとかして

エントランスのインターホンで自宅の親と延々会話してるクソガキが最近多い。
ほんと邪魔なんだよね。

子育て大変なんですぅ
専業主婦ですが笑笑

豊洲5丁目に48階建のマンションができるようですね！残念ながら、位置的にプラウドから東京タワーを見ることはできなくなりそうですね！目の前のマンションが低層で安心した矢先でした、残念。

>>1555 通りがかりさん
残念、また資産価値が伸び悩む！

何処がやるんですか？

完全にドンピシャかぶりますね、最悪！あと2年間、東京タワーを拝みましょう！

また理事長エッセイ入ってたね。

理事長、もっと資産価値あげられるように頑張って欲しいです。

ジムは勿論使いたい放題で良いですよ！

はぁ〜東京タワーが見えなくなるのか、残念

>>1560 マンコミュファンさん

ホントに良くここまで１マンションに思い入れ出来るなー。
なんとなく好き勝手やってんだろなーって思ってたけど、逆にここまで真剣に考えてるとなるとそれはそれで貴重な存在ではあるし、やれって言われて出来ることでもないよ。

俺も絶対やりたくないし。

自分の資産がこのマンションに偏ってるからね。

5丁目の48階建マンションってブランズですよね！？
建っても東京タワーは見えそうですよ

本当ですか？だったらいいんですが、地図で見る限り、私の部屋からは隠れそうなんですが！

>>1562 住民板ユーザーさん4さん

理事長のやる気はやばい！
早くマンション価値あげてください！！

売っぱらうんで笑笑

ここの中古がちょくちょく出てますが5000万円台ですかね？

質問ですが地震対策はカヤバ問題のKYBダンパー採用ですか？
あるいは、ダンパー使ってないタイプですか？

>>1567 匿名さん

KYNは免震か制振タイプしか影響ないですよ。
ここは耐震なので関係ないです。

臨時総会
必要？

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

わたしもそう思います。
それこそ無駄遣い。

一般社団法人全国タワーマンション協会って何なのですか？

例の方が代表をしている法人じゃないかな？

検定試験のページすごいですね。
よく公開できたなぁ。

https://www.tower-mansion-union.net/

これですか？

一般社団法人とか言いながら会社概要のか会社名とか言ってるしワケわからんな。全てが素人っぽい。

これいいんですかね？
公私混同じゃないですか？

プラウドタワー東雲の会議室でマンション費用削減コンサルの業者紹介セミナーやるっぽい。理事会が協賛してるんだろうか。成約したら紹介料はいくらなんだろう。

>>1578 匿名さん

https://www.tower-mansion-union.net

いよいよソーシャルジャッジメントが怪しくなってきた。

どんな風に怪しいの？

>>1579 匿名さん

これ、今日だね。
何人くらい集まるんだろう？

バックもらって、関係者で山分けだろうね。

野村も我慢強いね。三井や三菱なら不良債権で多分捨ててる。タワマン協会の記事の通り管理会社の相見積するのかしら？

上記リンクの4月の記事を読んだけど、この協会に相談すると、必ず代表理事お気に入りの特定の業者が紹介されるのでしょうか？
そんな一般社団法人ってありなの？

>>1594 匿名さん

ありなのでは？

たぶんそのために設立された一社だし

無しの理由を教えてほしい

まだ理事長つづけるのかい

変更予定の管理会社

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/50/

任せて大丈夫なのか？

野村から管理委託費の値上げ要請あったから、コンペで競わせて逆に値下げさせようとしてたようだけど、一番安い会社に変更決まったのかな？
晴海のタワーでも合人社に変える動きがあるし、勢いのある会社なのかな。

うちは売却業者からのポスティングが多いです。しかも、ポストは無記名だし、表札も出してない。なのにフルネームで来ます。個人情報流出?ここでもお金が動いてるんですか？

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本とれば誰でも入手可能ですよ。
こんなけ個人情報保護という時代に、誰でも買える謄本ってのはザル過ぎますよね

登記簿の全戸上げは普通に大手仲介はやりますから。
オーナー名はわかりますから、それを記載してダイレクトメールにするわけです。

子供がいる親へ
子供がいたら何してもいいと思ってませんか？

エレベーターは混んでる時は詰めてください
子供がうるさい時は注意してください
邪魔になったらどかしてください、また迷惑かけたら謝ってください

あなた達から見れば気にならないのかもしれませんが、本当に迷惑してます

常識ある方はすみませんが、マナーの悪い主婦が多すぎです。本当に迷惑してます。

総会に出て自己主張すればいいのに、ネットでうだうだ愚痴り続けるネクラやろうが多いこと。嫌なら引っ越せよ！

お客様とか、おもてなしとかいう時代は終わったんじゃないの？ちゃんと仕事してくれればそれでいいや。

気にしない人もいるんやね?。せめてこっちの気分下げるほどのしかめっ面はやめてほしいと思うけどねw

しかめっ面なんてされたことないけどな
1607,1609さんがよっぽど嫌われているんじゃ……笑

1607,1609さんは、もしかしたら別のマンションのコンシェルジュと誤って投稿されている可能性もありますね。対応は1610さんのとおりだと感じています。

そもそも上から目線で接するから、相手の態度が悪いって感じるんだろうね。金出してる方がえらい的なやつ、ほんとうざい。

子供の親がいる人、さん。

いやいや、子供いなくても態度悪いじじ?ばば?いっぱいいるから。

会釈もできないばば?、挨拶できないじじ?、子供がいるだけで敵対的な態度をとるおばさん。すみませんが言えない大人、子供。

アホな親に子供がいるだけで、子供がいる親がアホなわけではない。一緒にしないで欲しい。確かにイラッとくるアホママは多いけどな。

タワマンだからセレブだと勘違いしている住民多いと思うけど、所詮ファミリーマンションなんだからその程度の住民の集まりなんですよ。
皆さん自己評価が高すぎるからイライラするんですよ。団地だと思うと諦めもつくのでは！？

団地だから合人社でもOKってのはありかな
なしな気もするけど

子供がいないあてつけだろ、うっとおしいわ！

子持ちかどうかというところに判断基準を置いてる時点で、意識がそこにいってんだよ。最低限のマナーが守れない人かどうかに子持ちかどうかは関係ないだろ！マナー悪い人全員を注意して回れよ。1617さんに賛成。

ネットでほざいても、何も変わりませんよね。具体的に行動に出ることを願います。子持ちのマナー改善キャンペーンをやったらどうですか？

子供を叱らないバカ親、ほんとうざいですよね！ネットで子持ちを批判する奴も同じくらいうざいですけど。

子持ち様とかほんと本当に気持ち悪いです。あなたの方がよほど迷惑です。

こんな逆恨みさんが同じマンションにいるなんて怖いです。気をつけないと何されるかわからない。

おい子持ちやろう！子無し様がおかんむりだぞ！気をつけろ！

ネットで言い争うのはやめましょう・・皆さんが気にしている資産価値さがりますよ！

ネットで人の文句を言えば、絶対にこうなる。掲示板での憂さ晴らしはやめましょう！！

今日の避難訓練、お祭り、イベント、すっごい時間かけて理事会が準備してくれたんだろうね。

とても楽しかったです！
このマンションを買って良かったと思います。

理事会のおかげで、イベントだけでなく、管理もどんどん良くなってきている気がします。

ご苦労様でした！

>>1627 住民板ユーザーさん1さん
前の円柱のマンションを検討されてる方はおりますか？

>>1617 住民板ユーザーさん1さん
子供がいないから、当てつけに、苦情を言ってるとおもってるのかい
思い込みです。

>>1628 住民板ユーザーさん7さん

円柱…ですね。
コロシアム形と言った方が、カッコいい。

検討してる方、いると思いますよ。

ここの子供がうるさいものあるけど、やってくる周りの子が、うるさいとかも、あるでしょう。

校区って大事ですよねーーー。

スレた地域の子が多い校区なのでは？

台風の時、サッシから水漏れしてきませんでした？
ウチは結構漏れてきたのですが。

最近ごみ置き場が臭い、排水トラップの水があるか見てほしい

キャナルマークスの前に緊急車両が多数来ましたが、この台風で何かあったのかな？

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1k8FwpvUNjvUsBpT...

これとか高すぎだよな。新築5200万円。当時からの市況で新築マンションが35％値上がりしてるけど、中古になった瞬間10％値下がるのと毎年2％値下がることを考えると。
5200×135％で7020万円
そこから24％減らすと5330万円。
これぐらいが妥当だな。

管理会社既に変わってたんですね！

どうりで台風時のマンション内放送が、随分と段取り良いし、適切に出来る対策を放送してくれて、良い放送だったな?と思ってました。

理事会の努力による結果だと思うけど、これからもどんどん進化していくマンションに期待です！

今度の管理会社の人、いちいち地下2階に行くのに住民押し退けて我先にエレベーター使わないでよね。
手ぶらなら階段使いなさいよ

ネットで呟かないで、本人に言えよ！理事会に出て言えよ！ほんと正々堂々自己主張できない奴が多いな?

東雲は高潮リスクがある地域なのに都合の良いデータを引っ張り出して来て、｢安心｣はねぇだろうと

初めまして、皆様オススメの駐車場はありますか？現在プラウドの駐車場は40人待ちって聞いてとてもショックでした。。

酸素カプセルはさすがにやりすぎでは？極めて公共性に欠ける。無関心の委任票でなんでもかんでも可決されるのは、さすがにおかしいと思う。

酸素カプセルって？

自分が欲しいものは、自分のお金で買わないと！1000万？ありえない。

>>1640 匿名さん
ハザードマップみても安全なエリアになってない？

自分が使用したいから導入でしょうね。
それにしてもエントランスの日差しが入る場所に設置して、邪魔だし、エントランスの雰囲気を乱す設置でよくないね

実際に導入したら、いくら資産価値が上がったのか、費用対効果を公開する義務がありますね。

そうそう、費用対効果ね。
資産価値向上って言ってるから、中古の取引単価が一体いくら上昇されるんだろうね。

一年後にいくら上昇したか、ここで公開しますね。
不動産屋なので、レインズで事例見れるしね。

周辺相場の上昇に合わせて、ここの中古単価が上昇ではなく、酸素マシン導入による価値向上を客観的データを用いて公開義務あるね

酸素ボックス、ペイできるって書いてあるけど、1000万円ぶん使う人が居ます？
当人は無料券だかなんだかまた発行して自分はタダで使う方法をまた考えるんでしょうね。
どこかのエステに自分でお金を払って行って欲しいです。

デットスペースの活用だって！美意識が全くない発言だ。本当にやめて欲しい。

酸素カプセル、さすがに反対が多いのか、コラボで必死に懐柔メール送ってくるね。
私物化ここに極まれりだよまったく。
資産価値向上とかヴィンテージとかそれらしい言葉並べるのが好きな、よくいる薄っぺらいコンサルなんだろうな。

酸素かぷせるは出席して私はしっかりと反対します。約600世帯で採算や償却なんか取れるわけないし、メンテナンスなどランニングコストはブラックボックス。それと導入した場合はかなりのバックが起案者に入るんだろうな。

理事を変えないといけないね。

同じ人がずっと続けるのは、運営のガバナンス上問題あり。

私物化と言われてもしょうがない。

キックバックもらってるって言われてもしょうがない。

調査した方がいいかもね。
そーいう調査会社って結構あるから。

通常は、酸素カプセル1択じゃなくて、A、B、C案を並べて、プリコンも乗せて、その上でどれが良いのかを住民投票で決めればいいのに、酸素1択で議案にかけるって一体どうなのか？

ガバナンスに問題あると思う。

最近、管理会社が変わって全く警備員は仕事しないね。
夜のロビーは子供が騒いで注意しないし、ママは知らんぷり。
共用施設の戸締り、ゴルフレンジの予約の更新も全くされない。
やっぱり安かろう悪かろうで管理会社が変わったのは誰かにマージンが入ってるってこと??

酸素ボックスはマジでありえない。経緯の説明ないのはおかしいよね。自分も総会参加しようかな。

子供が騒いでるのを注意するのは警備員がするんですか？

参考記事
記事を読むと、理事会をもっと監視しないといけないと思った。

ーーーーーー
かつて、のらえもんさんが言ったのですが、平均単価6000万円が500戸のタワマンは、時価総額300億円の上場企業のようなもので、その理事会は、取締役会だ！と。

もし、単価を5％バリューアップできたら、15億円の価値創出で、理事が20人だとしたら1人あたり7500万円の価値を生む仕事をしたことになる！
ーーーーーー

ここの理事会は、資産価値とうるさいけど、一体いくら時価総額の上昇に貢献したの？

酸素ボックスなんて可決されたら、引っ越しを検討しないとね。

一生懸命働いたお金が酸素に消えるなら、共益費を下げろよな！ほんと好き放題やり始めたな！

どうせコンサルなんちゃらとカプセル会社はつながっているんだろうな、www

反対ならしっかり、出欠表に反対にまるして提出すべき。
出席しないでも反対票投じれるからね。
このままだと、あの理事長一派の好き放題だよ。
酸素ボックスはやめて、共益費の維持or値下げの方向に動くべき。
周辺のマンションより共益費が安い方が、売りやすいという意味での資産価値は確実に上がるから。
あまったら理事長の興味があるもの買いますって、、、笑

下品な子供と、育ちの悪い親が大勢いる時点で資産価値なんて上がりようもない。
あとセンスの悪いライトアップとツリーも。
土日に物件見学来たら、ロビーでギャーギャー騒ぐガキと、知らんぷりの親たち、だっさい酸素ボックス、安っぽいツリー。誰が欲しいと思うんでしょ？

えっ。売りに出てる低層階の物件欲しいです。。

でも実際のところ総会で手あげて意見言うやつなんていないよなー
今回も委任と意見無しで酸素通るんじゃない？俺も含めネット弁慶ばかりのマンションW早く出たい

酸素ボックスで約1千万円を使うなら、荷物用EVからごみ集積所への一階EVホールのアプローチを改修してほしいね、防火扉の位置を変えるだけでも臭いが軽減できるのでは。

土曜の時点で50％しか出欠出してないんでしょ。
出してない人たちは、管理に興味ない人か理事会嫌いな人だから、酸素ボックスなんか反対票多いと思うけどね。全員出したら否決あるかも。
一部の人しか使えないものを買うんだったら、それこそゴミの匂いなんとかして欲しいね。
低層用エレベーターの窓も汚いけど、上層階が固めてる理事会の皆様たちは興味ないだろうしwww

2年後、豊洲5丁目に48階建てのブランズが建つから東京タワーが見られないとか高層階の人は残念だろうな

どさくさにまぎれて、下品な子供と育ちの悪い親とかいうヘイトスピーチはやめて欲しいよな?。そういうことを公言できるヤツが一番レベル低いよね？！

酸素ボックスは否決間違いないでしょう。
さて、次は何が出てくるか楽しみですね。
私はそろそろ引っ越します。
比較的混雑している夜のカフェで何も注文しないで、参考書広げて4席占有している人は何も思わないのかな？
てか、ありなんですかね？

否決されるかなぁ～、タワマン協会がくいさがっているからねぁ。。。

まあ、住人の親のレベルは低いよ実際。いまだにロビー騒がしてる母親結構いるし。
ロビートイレの壁紙はがし、異物流し、上からのゴミ投げ捨て、全部子供でしょ。
親を見て育つからな、子供は。

親をひとまとめにして暴言吐いてるやつのレベルも同じでしょ。そこまで憎しみを持てるって結構、歪んでますよあなたの人格も。

ここにちょくちょく出てくる親子批判やろうは、多分いつも同一人物だな。2人くらいいるな。

まずは自分の子供を教育してね

自分の人格を矯正してね、不憫さん。

またこの論争ですか、酸素ボックスの話に入ってこないで！しっしっ！

さすがに酸素ボックスから親子批判は強引すぎたんじゃないの、もうちょっと考えようか。

酸素ボックス賛成する人いるのかね？

導入するならジムに一人用かな。設置は無料で利用料は業者に入るとか。

>>1679
いるいる、タワマン協会のブレーン理事達　www

なぜ理事会出欠表の提出期限を恣意的に延期できるんだろうか。あ?委任票が欲しいんだな。

委任状いっぱいもらって、賛成多数で可決！ってしたいんだろうね。
こんなにしつこく提出催促するのも珍しい。
酸素ボックスだけ反対にして提出しました。

>>1673 住民板ユーザーさん1さん
お子さんがいらっしゃって子供が騒ぐ事を理解されてるからの発言かと思います。
子供がいないからかも知れませんが、

①エレベーター内で乗る際も人が乗ってくる際もつめない
②エレベーター内で騒いでも注意しない
③エレベーター内でぶつかってきたり靴でペシペシやってきても注意しない
④エレベーターと外に通じる狭い道でたむろしてる
⑤夜に子供を放っておいてくっちゃべってる親
その他キックボード、壁を蹴ってる子供

これは不快です。子供だから仕方がないのかも知れませんが、注意してある程度防止できるはずです。
この間我慢できずフロントの受付の壁を蹴り続けた子に注意したらすぐ辞めてくれました。

その恨み、明日の理事会でぶちまけて下さい。ついでに酸素ボックスにも反対して下さい。

で？どんどん注意すれば？こんな掲示板で愚痴っでもなんも良くならんやろ。おれも子供いないけど、そこまで憎くはないね。なんか他の恨みがあるんじゃないの？

>>1686 住民板ユーザーさん2さん

気にならないの？
親が何考えてるのか分からない
頭おかしくない？
何で注意しないの？

>>1687 まさん

わかります。
特にママ集団は働くという社会から遠のいてママ友絡みのことにしか注意がいかない人が多い。出入口や通路でも平気で立ち話し始め、他の人の迷惑は気にかけない方が多いように見受けられる。子供が産まれたころには周りからカワイイねと言ってもらう機会が増えて特別視されてるとか、子供がいると優先されると思ってしまうのかな。子供が他人に迷惑かけてもスミマセーんって言えばいいと思って自分の子供から目を離す人多すぎる。

だから気になるお前が注意しろよ！掲示板だけか、威勢がいいのは？

長いよ、文章が。明日の理事会頑張って下さい。いっぱい怒りをぶちまけて下さい。

だから頭がおかしいのはお前だって！堂々と注意しろ！できないなら引っ越せ！掲示板じゃなくて、公然と行動しろ！

お前らバカだな、バカ親が見てない掲示板で言い合いして！この言い争いは飽きたんで、もう入ってこないで。さようなら。

うわっ出た主婦批判。働く人間が社会性が高いと思ったら大間違い、人それぞれでしょ。働いてることだけが誇りなのかも知らないけど、子持ちの親を一括りにした憎悪批判はやめた方がいいぞ。

>>1693 住民板ユーザーさん1さん

ママとは書いてありますが主婦とは書いてない気がしますが...
主婦はこう言うのに敏感だね

ん？働くことから遠のいたママって主婦じゃないの？じゃ?何？しかも俺、主婦じゃないし。

>>1695 住民板ユーザーさん1さん

掲示板じゃなくて直接言えよ！と言う人がいますが、皆んなが皆んな言いたいことを直接相手に言う世の中になったら危険だとは思わないのかな。何も考えないで自分の正義を振りまいて生きているのだとしたら近寄りたくないです。自分の正義感を他者に強制しないでください。そんな権利はないです。

自分の正義を押し付けるな？こっちのせりふですけど。

そうだよ、こういう場でしか自己主張できないんだから、大目に見てやれよ。あまり刺激しない方がいいよ。

俺は主婦でもないし、子供もいないけど、属性を一括りにしたヘイトスピーチはやめろって言ってるだけだけどね。ま?訴えられても知らないけど。

>>1697 住民板ユーザーさん1さん

短気すぎ。同じ住民だと思うと近づきたくないな。
こっちのセリフとか言ってきそうですが不要です。

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
>>1695

育休中という事も考えられます。もう少し考えてから投稿しては？感情剥き出さず冷静に。

なんか急にレベルの低い議論が始まったな。

あ?なるほど育休中かってなるかアホ。会社でそんなレベルの議論してんのか？

>>1703 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、なるよ。自分のミスに甘すぎ。会社でも小さいミスとかで片付けてたら怖い。

ならないよ！本筋と違う指摘や質問してもアホと思われて終わりだよ。出てる会議のレベルが違うのかも知れないけど。よくいるよ、反論できなくなって、冷静に、とかいきなり言い出すやつ。

今の分かんない議論ばかりして、結局親子問題は、何も変わらない。何をやってんだか。

ま?掲示板なんだから愚痴らせてあげましょうよ。色々と葛藤があるんでしょ。それじゃなにも変わらないことは本人達も分かってるよ。

専業主婦批判してる事、それに対する批判に話がすり替わってます(ヘイト笑)が私が言いたかったのは、

子供が迷惑行為してるなら注意するのは当然なので、そうして欲しい

って事だけです。

それを現実に毎回注意してたら、、、トラブルになりますよね？タダでさえそういう方とは関わりたくないので

目に余る行為は注意しますが…

>>1705 住民板ユーザーさん1さん

ミスはミスです。あなたは小さいミスを無かったことにするタイプ。寧ろミスしても言い訳する。会議でとか持ち出して。自分に甘く人に厳しいのがわかります。御託を並べても考え足らずで投稿した事実は変わりません。

で、酸素ボックスは反対なの？

>>1713 住民板ユーザーさん3さん

社会性は無いとは思いませんが、仕事してる時より活動範囲が小さなコミュニティ限定されてしまいますからね。私個人的には、働かれてる女性の方が、時間がないせいか子供をコントロールしてるように見えるので働かれてる女性の方が好感を持てます。
子育ての価値観なので人それぞれだと思いますが。

酸素ボックスは賛成です！
あっても良いのでは？

やっと人それぞれという冷静な意見が出てきましたね。育ちが悪いとか社会性がないとか、失礼にもほどがありますね。ネットであれそういう発言がすることこそ、わたしは人格が低いと感じてしまいます。一生懸命やってる主婦もいますよ。あっ酸素はやっぱり必要ないかな。

酸素ボックスが必要と言う人がいることに驚き

酸素ボックス決議は盛り上がりましたか？

反対が多いということで、議論継続となりました。今回は簡単な説明だけでした。

>>1712 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい。ミスを指摘して恥ずかしい思いをさせてしまいましたね。私は主婦以外にもという可能性をお伝えしただけで社会性がないとかという投稿していません。また決めつけたミスをしてますがもうあなたの考慮不足は直らなそうですね。ネットとは言え言葉遣いも乱暴すぎます。周りの方などにどうか優しさを持って接することがてぎるように祈っています。

反対なのに議論継続って…。
やはり業者から理事がお金を貰ってるから？
有り得ませんな。

無償のボランティアにも程がある、と言ってますが、理事はやめてほかの人にやって欲しいんですけど。。。
そもそも自ら立候補してなかったけ？？

酸素ボックス議論継続って、、、
自分が無償で使用したいから継続協議なんでしょ！
本当に笑っちゃうね。
住民から徴収した管理費を私物化している、とそりゃ言われるよ！

>>1722 マンション掲示板さん

酸素ボックス否決多数だったんですか？笑笑

またミスとかどうでもいい話をぶり返して。別あなたに心配されなくても、私は十分社会で成功してますので、残念ながらあなた以上に。何度言うけど、酸素ボックスの話をしてるので、入ってこなくていいです。意味不人間ですか？

早くやめてもらいましょう！

なんかしつこい方がいますね。「主婦はこういうに敏感」っていう部分が、相手を主婦だと想定したミス発言ではって私は指摘したんですけど。部外者なんでどうでもいいんてますけど。

酸素は反対200くらいだったらしいんで、実は賛成の方が多かったと思われます。

>>1724
>>1726
>>1727

誤字だらけ

誤字、気をつけて。またバイトリーダーにミスを指摘されるぞ。

意味不さん。いま酸素ボックスの話をしてるのは理解できてますか。

>>1724 住民板ユーザーさん1さん

ミスとか知らんが自分が成功してるとか、恥ずかしい奴だな。自分が成功してるとか酸素ボックスと同じくらいヤバいな笑

この掲示板で住民同士でバトルなんて、、、、
民度低いよね。
自分は新築に引っ越しが決まってるのでいいけど、前から民度低いな、って思ってた。

民度低いなー。自分があなたより成功してるとか見下した見方する人がいるなんて嫌だな。

>>1736 住民板ユーザーさん1さん

成功者さんですね。

違いますけど。誰かれ問わず攻撃するの、やめませんか。ういてますよ。

非生産的な酸素ボックスを欲しがる住人ほど民度が低いと思うね。

>>1738 住民板ユーザーさん1さん
> いなくなるからいいけど
いなくなってない笑

おいっ、成功者はこっちだぞ、第三者に迷惑かけるな。憎悪発言の次は、人格批判か？

成功者さん、成功者さんの力で酸素ボックスを入れないようにお願いします！

>>1733 匿名さん

ちょっと成功者さんの投稿見てたら面白くてコメントしちゃいます笑

社会で成功と言ってますがその定義は何なんだろうか。

あなた以上に成功してると判断できる理由は？まさか投稿だけで判断してるとか？だとしたら決めつけと自分への過大評価。寧ろ言葉遣いが乱暴過ぎてあなたの方が。。

何度言うけど。何度も言うけどですね。本当にミスするんですね。笑

意味不人間って何ですか？広辞苑に載ってない言葉ですね。造語だと理解出来ないです。笑

(笑)
で酸素ボックスはまだ諦めてないってこと？

>>1743 匿名さん

ワロタw

成功者はお前がつけたあだ名だろ、自分がいい始めて自分で笑うな。とりあえず第三者さんに謝っとけ！

憎悪発言、あげあし、人格否定、次はなんだ。たまには面白いこと言ってくれ。もしくは本題にふれてくれ。

意味不を広辞苑で調べたんですか、まじめか。酸素ボックスも広辞苑で調べとけ！

まだやってるんですか、2人ともしつこいですね。最初にいたらぬ憎悪発言をした人が一言謝れば済むのに。

酸素ボックスは、いくら多数決が基本でも反対が多すぎてこのまま通すのはやばいと思ったんだろうね。
これに懲りて独善的なバリューアップ（笑）案件はやめてもらいたい。
今回、重油備蓄設備の増強はいい案だと思ったし、災害、犯罪対策に重点を置いた施策なら誰も文句言わないと思う。

怒りの連投お疲れ様でした。

>>1747 住民板ユーザーさん1さん

たまには間違いなくしてくれ。

謝る必要はないけど、そろそろ訴えてもいいだろうね。ヘイトにはみんなうんざりしてるから、理事会で賛成票取れるでしょ。

私は十分社会で成功してますので、残念ながらあなた以上に。

そもそも酸素ボックスは誰の提案だったんですか？

さんざん成功者をディスっといて、最後に私は成功してますって面白すぎでしょ。なんだ面白い話できるんじゃん。さすがです。

酸素ボックスは現理事長の提案ですね。

僕は高学歴だぞ！

酸素ボックス導入案件で理事会の評判は落ちたな、それと同時に外部からの評判と資産価値もね。

そもそも酸素カプセルってどうなの？酸化という作用は人体にとってはあまり良くないんだけどな。過剰な酸素の吸入は肺や脳の障害をもたらすというデータもあるしね。酸素カプセルのエビデンスってあるのかな？単なる健康食品的なものじゃないの。

>>1761 住民板ユーザーさん1さん
真司も使っています。これ、エビデンスです。
否決されたのですか？
お知らせ、おそいなぁ。

ほんとにプレゼンしてた効果が「様々な公的機関」で実証されてんなら、もっと一般的になってるだろうしね。
仮に導入されたとして、5年後に頻繁に利用してる人なんて誰もいなくて、どんどんボロくなるしで、廃棄するにも金かかるしだろうしお荷物施設になってると思うよ。
今回はとりあえずよかった。

ファラオは、業務用清掃車がお似合いで。
ビルメンテがとてもお似合いだし、好きみたい。

＃ブルーワーカー

理事会はよくやってくれてるよ。掲示板でしか愚痴れない奴らより。

よくやってくれている、と適格に運営している、は違うよ。

運営のガバナンスが悪いね。
ファラオ一人で、決めてる？
ファラオってタワマンの資産管理のプロだったっけ？
素人だよね。資産価値とか言ってるけど、一体いくら価値が上がったの？

>>1765 住民板ユーザーさん1さん

この前。ベビーカーに携帯くくりつけて大音量のままYouTube流してエレベーター乗ってってた人いた…

あなたのロジックだと、こんな常識ない人にわざわざ注意しなきゃいけないの？
理事会で貼り紙とかしてくれないかな

ワンワン吠えるな、自分が動け、理事会メンバー募集中だぞ！

ワンワン言わずに不満がある奴が動けよ。

面倒な仕事をやってもらっといて、ネットで文句ばっか言ってる人って、私も軽蔑しちゃいます。人として終わってますよね。

ま?ここで愚痴ってるかわいそうな人間は実は3人くらいだけどね。毎回同じ人間が舐め合ってるだけね。

特にこのメス犬がキャンキャンうるさいんだよ、逆恨み根性がすごくて。

なぜ注意する方が行動する必要があるのかな？
文句言わせるような事をしてる人達が正せば終わりなんだけど
論点がネット批判は悪にずらして正当化してるつもり？

>>1774 住民板ユーザーさん1さんに賛成

臨時総会行きたかった　あんなに直前に日程出されて行けないだろ(それが狙いか

ネットで注意しても無駄だろ、ほとんど誰も見てないぞ。単なるストレス発散でしょ。自分を犠牲にして実際に動いてくれてる人の方がよほど尊敬できるよ。ほんとにダサすぎだぞ、わんちゃん。

>>1775 住民板ユーザーさん4さん
それも理事会に入って提案しろ。なんでも人のせいにするな。

>>1776 住民板ユーザーさん1さん

非常識な行動>ネットでの注意

すごい価値観ですね…

ブランズタワー豊洲の建設で東京タワー見えなくなるかと思ってましたが、すれすれで回避出来そうですね。良かった良かった。

ネットでしか愚痴れないねくら人間。数人のいいねが生きがいか？

>>1778 住民板ユーザーさん1さん

他人に過剰な憎しみを持って、ネットで愚痴ってる奴の方が頭おかしいぞ。

ま?どうでもいいけど、個人が特定できる攻撃は訴えられるから、やめた方がいいぞ。

顔認証キーはマンション初とは凄いですね

はとバスの申し込み用紙は紙のムダ
全世帯に配る必要あるかな？

酸素箱まだ諦めてなさそうじゃない？
どうしても導入したいんだね。
自分で買えばいいのに。

9件も管理費の未納があるんですね。
早く取り立ててください

>>1789
ほんと、呆れますね。
メンテナンスに酸素の仕入れコストに電力料など設置した場合のリスクやランニングコストの説明は全くなし、機材の導入価格で成り立つわけがない。
そこまで導入したいのであれば、缶ジュース自動販売機のベンダーシステムのように業者のリスクで設置すればと思うよ。

こんな掲示板で言い争う住人のいるマンションなんて、絶対引越ししたくない！って、思われているの住人の方誰か気づいてますか？

>>1792 入居予定さん

?

顔認証 いるか？

顔認証快適あるか？

>>1794
酸素ボックスもいらない。

ファラオはまだ理事長なん？
理事会にどう関わってるの

今週のダイヤモンドのマンション特集にでてますけど、今も理事長ですよ。

どれだけマージンが入るんだろう…。

顔認証って、有料なんですか？スマホ認証は有料みたいなので、同じ会社が運営するなら顔認証も有料なのかもしれないと思いました。

あの写真のカメラ目線
紙のムダ

説明会行ったけどダブルロック玄関で機材が一個ってねぇ～、微妙だな。

そもそも理解できてないのですが、有料なんですか？

酸素ボックスなど日々労働してる者は利用する時間もなく限られた人のための利益物だと冷静に思います。また最近ロビーも汚れてきました。
子供達のマナーもなっていません。はとバスのチラシは不要です。
週刊ダイアモンドも見ました。都内のマンションランキングもランク外に憤ってます。
やはり長期政権の理事会に全権限を与えるのではなく住民もチェック機能として積極的に参加すべきかと思います。

そうですね。
あの方の私物化の流れを止めないと

説明会参加者だけじゃなく600世帯すべてを対象にしてほしい

私物化は今回に限ったことではない気がします。
私の主人も私物化には懸念があり次回役員期待しておいてください。複数名で立候補します

>>1807
賛成です、このように与野党的な議論は大切だと思います。

私物化？そんな風には見えないし、出来ないんじゃないですか？理事会の皆さんは色々より良い改善提案を出してくれてありがとうって感じかな。以前のマンションは名ばかり理事会であったし、管理会社の言いなりであったので、ここに来て驚きもあり、感謝しております。
より良いマンションにしたいと考えてくれてのことであり、今までの常識にとらわれない提案は斬新で、面白いです。もちろん良いか悪いは住人の判断ですが。そもそも全員賛成の案件なんてありえないし、提案することは良いことだと思います。私は酸素カプセルよりもサウナを設置したいなぁ。

今度はサウナですか、お気楽ですね。

アルコールの在庫よくあるね
少し匂いが強いけど有難い

住み替えで埼玉より入居しました。ファラオさんって誰のことなんですか？

ゴミ出しボランティアの募集はいいが管理会社を替えていなければこんな事態にならなかったんじゃないか。

駐車場休止っつてコロナ関係あるかなー？

管理会社が休止するって事は管理費の減額はあるんだよね。

>>1816
自称すばらしい管理会社が仕事したくないだけ。

管理会社が出勤できないといっているのか、管理組合が来なくていいと言っているのかどちらなのですか？
私には後者のような気がするのですが。
ゴミの回収というライフラインに近いものは続けてもらうべきなのでは？

野菜販売は続けるって本当ですか？

他の物件ではゴミの各階回収はどのタワーマンションも継続していますが、ここは継続していないのですか？？
大手管理会社でないと、その辺はやはり弱いのでしょうか

ゴミ各階回収は継続になりました。
他の方も言っていますが、管理会社というより組合が先走っただけだと思います。
ちなみに野菜販売も中止になっています。当然だと思います。

ファラオ暴走？？

カフェは開いているってまじ？
駐車場は受付してもらえないのにどうして？

>>1822
組合というより組合の主の暴走でしょうね。管理会社はサービス業であり、このような状況であろうと住民の生活に支障の無いよう業務遂行していきますってのがフツーの会社の考え方だと思います。

こんな緊急事態なんだから何が起こるかわからないために準備することは良いことだと思いますよ。ホントに助かります。

準備って酸素ボックスとサウナに管理会社のお休みか？

こんな時だから、カフェはテイクアウトのみで営業して欲しい

この機会にカフェの中の清掃をしてほしい。
いつ見ても不衛生に見えます。

管理会社を変更してから、１階の共用部分の汚れが目立つようになりました。
今の管理会社は契約で決められた清掃を行っているのでしょう。
それは正しいのですが、以前の方々は空いた時間はいつも掃除をしていたように思います。

隣の部屋のクソガキの足音が響いてうるさい。
ベランダに出てきて大声でしゃべるのもうるさい。

わかるわ～、南向き低層階だよな。

早くこのマンション売ってパークタワー東雲に買い替えしたい。

>>1833 元オーナーさん
どこの元オーナーなんですか？笑

管理会社移行はスムーズだったんでしょか　変わって良かったですか？
教えて下さい。

飛び込み質問で失礼しました。今　管理会社変更を考え中で多分同じ管理会社と思いますので質問しました。宜しくお願いします。

顔認証システム、マスクで反応しないのにやるつもりなのかな？エントランスでマスク取らなきゃ反応しないのでは導入はやめた方がいいのでは？

>>1837 住民板ユーザーさん1さん
ほんと余計なものをいれてくれたよな

新しいものいろいろいれて住人のお金使いたがりますよね

ゲストルームを借りたのですが少しワインをこぼしただけで布団、シーツ、マットレスなど全て新品で請求されました。しかも業者に問い合わせしたところクリーニングで済みましたとの事。普通にボッタクリ。大手でそんな事するんだとびっくりしました。

＊＊多いよね

こんなマンション資産価値あるわけないだろ

>>1842
自分が戸建を選ばずマンションを選んだのに他者に対しての差別発言する住人がいるマンションの方が住みたくない。

最寄駅まで遠い

カーシェアリングの車がボルボとかダサすぎる

朝小学生を狭い通路側で集合させる必要ありますか？
カフェの近くの邪魔にならない広いエリアで集まるか、マンションの外の出入口に近くない所に場所変更してほしいです…
明らかに朝通行する住民の邪魔になってるので、、
改善して欲しいです

ベランダにサンダル置いているだけでいちいち連絡くる

立候補してたんだね。元気党？w

>>1853 住民板ユーザーさん1さん

誰からですか？
植木とかタイル置いてる家庭も有りますよね。。

連絡って誰から？

隣の居住者がクレームいれて防災センターから連絡はいりました。
ここの住人すぐクレームいれますよね。
コロナなんだから子供の騒ぎ声くらい多少目をつぶってほしい。

マスクしないでエレベーターに乗ってくるなんて有り得ない。

隔壁板越しにベランダ覗いてるんですね。
最低ですね。

不動産デベロッパーに勤務してます。

良い点
? 管理費削減
? 共用エリアを色々改善して利用されるようになった

悪い点
? 理事会経由で行った投資によって資産価値は上がってない。
? 理事長がいつも１階でウロウロしていて、色々面倒(このマンションはあなたの私物ではない。法律上全員の共有物）

今、声が響くので廊下で泣かないでくださいって怒鳴ってたおばさんがいた。馬鹿すぎてびっくりしたよ、お前集合住宅にむてないから、地方の平家に引っ越せよ！

他の方も書かれてた資産価値向上を目的にした投資については気になります。なぜならこの近隣のマンションに住む友人に聞いたら同じ事例は皆無だから。それでもこのエリアのNo. 1マンションにもなれないし某雑誌の資産価値の高くなるマンションランキングでも名前すら出てない。それよりエントランスの造花のFの祭壇いりますかね？ビーコンもパークタワーもキャナルファーストもすっきりしたエントランスで良いですよね

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
あと管理会社が変わってから清掃が甘いと感じます。
透明性を理事会には求めたいです。何か業者と癒着みたいなことがありませんように。

>>1863
同感です、コロナを理由にコンシェルジュを長期間閉鎖したり管理会社に対してはあまあまですよね。理事会と管理会社の癒着は気になりますね。

>>1861 住民板ユーザーさん1さん

廊下ってどこの廊下？
家の中？

>>1864 住民さん

このマンションはみたくれはいいかも知れませんが中の我々住民含め資産価値向上と称してのトリッキーな設備投資を厳しく見ていく必要があります。資産価値向上に繋がらないどころか東雲の他のマンションの方が注目度高い。プラスどころかむしろマイじゃない？

>>1861 住民板ユーザーさん1さん

注意しない親が悪い

接待受けてたりするかなー?
まさか無いよね？

昨日いたショートカットのコンシェルジュが一番かわいい。

>>1867 住民板ユーザーさん1さん
注意しても泣くだろ、お前は泣かない子供だったのか、泣いていたとしたら、お前の親は馬鹿親か？鳴いてる犬の飼い主は馬鹿か？違うだろ、憎しみを転嫁するなよ！

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

世の中幸せになるよう言葉使いは大切にしていきたいです

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

はいバカ親?
迷惑かけるのは仕方ないと思ってる時点でね

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

犬が吠えるのは仕方がないので迷惑かけてもいいんですか笑

迷惑をかけないようにするのが常識で、
迷惑を許容しても良いのは被害を受けている方で、
仕方のないと判断していいのは迷惑をかけている当事者ではないです。
パパママにちゃんと教えてもらいな！

当マンションからキャナルマークスに移られた方多いですね。

カフェ、なんで閉まるんですか？
いきなりですよね。気になります。

ホントですか？
閉めても一定額が管理費から支払われているから大丈夫なんでしょうね。

エレベーター内でマスクしないオジサンって何考えてんの？
バカぢゃん。
こんな大人ばっかなの？ここ。

カフェの委託先はシェフ個人ではなかったはず。
法人名と、代表者を知りたい。明かされないのは、理事会の秘密なのか？