東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉プラウドシティ仙川」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-09-24 03:44:30

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地:東京都調布市仙川町2丁目6番地5他(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.12平米~86.69平米
売主:野村不動産
物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[スレ作成日時]2014-08-06 02:06:36

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サンウッド大森山王三丁目

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プラウドシティ仙川口コミ掲示板・評判

  1. 307 マンション住民さん

    京王線の高架化工事も今年から始まり、2022年の完成後は千歳烏山は島型ホーム2本になりますので、
    更に通勤や乗り換えが快適になりますね。

  2. 308 マンション住民さん

    竣工後、1年以内の完売おめでとうございます。
    やはり、何だかんだ言われても、
    野村の底力は凄いです。

  3. 309 匿名さん

    今後、様々な事情で入れ替えが起こるでしょうから、どんな値で取引されるか気になります。
    今後の変動要素としては、京王高架、外環東八IC、東八の高井戸接続、だね。

    ひとまず、売れてよかった。。。

  4. 310 匿名さん

    完売おめでとうございます!仙川はますます住み良い街になりますよ。買って良かったです!

  5. 311 マンション住民さん

    http://sengawa39.jp/index.html
    滝坂道脇の建設中マンションの
    HPがアップされてます。分譲のようです。

  6. 312 マンション住民さん

    >>311さん

    シェフルール仙川、分譲だったのですね。

    39戸、来年6月末竣工予定。

    東京外環道のほぼ、真上に建てられますね。

    1. シェフルール仙川、分譲だったのですね。3...
  7. 313 匿名さん

    折れてた歩道の石柱が復活していた!良かった!

  8. 314 マンション住民さん

    Googleマップに、『プラウドシティ仙川』がようやく
    表示されました。

    https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92182-0002+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.579782,17z/data=!4m2!3m1!1s0x6018f1b9c26938c5:0xeb806d0bc277c2b3

    でも、まだ、
    ヤフー!地図には、まだ表示されていません。

  9. 315 匿名さん

    通称松原通りの調布市仙川町三丁目(甲州街道)から三鷹市北野四丁目(吉祥寺通り)までの延長1,060メートルの区間について国交省の認可が下り2月17日から事業が開始しました。この道路が開通すると、三鷹方面への抜け道となっているマンション前道路の交通量は格段に減少すると思われます。

  10. 316 マンション住民さん [男性]

    石柱また壊されたんですね。
    意図的に壊した常習犯なんでしょうか?
    監視カメラで犯人を特定出来ないんですか?
    皆様の修繕積立金がもったいないんです。
    そこ一ヵ所だけカラーコーン、もしくは植木にしたほうがいいと思いますが

    1. 石柱また壊されたんですね。意図的に壊した...
  11. 317 マンション住民さん

    前回に壊したのは、調布市のごみ回収車だったので費用を請求したそうです。
    ただ、何回も壊されるというのは設計上?に問題があるように思いますので何か工夫が必要ですね。

  12. 318 匿名さん

    私の記憶が確かなら、これで3回目ですね!壊されたのは。

  13. 319 匿名さん

    上の写真を見る限り必要なさそうですけど何のためにあるのですか?

  14. 320 入居済みさん

    平日の昼間は誰も住んでないかと思うくらい静かですね。

  15. 321 マンション住民さん

    クイーンズ伊勢丹仙川(仮)が、春に新装オープンしますが、
    2階は、物販店2店舗、飲食店が1店舗入ると言われています。
    詳細は発表がないですが、その内、無印良品が入るとことが分かりました。
    クイーンズ伊勢丹仙川(仮)の開店が楽しみですね。
    http://hitomgr.jp/csaiyo/vj0r/sp_job/show/45357

  16. 322 マンション住民さん

    無印良品が入るのはとっても嬉しいです!情報ありがとうございました。他の店舗も気になりますね〜

  17. 323 匿名さん

    上の階の子供は、しつけられていないようでドタバタ五月蝿すぎる!
    走り回ったり飛んだり、高いところから飛び降りたり!
    二重床だからって限度あるんですけど。
    隣の犬の方が、よくしつけられてるわ。
    今後も、あまりにうるさいようなら
    神社行って、上の子供呪ってやるから
    自分の子供が呪われないように、しつけをしっかりする事ね

  18. 324 マンション住民さん

    クイーンズ伊勢丹仙川店が4月末にオープンしますが、
    「無印良品」の他に入るお店が分かりました。

    「カワキタビル」のホームページに情報がありました。
    http://kawa-take.jp/news/?p=2682

    「Tomod’s」(トモズ)

    お店の名前を聞いたことがありませんが、
    ドラッグストアーだそうです。
    仙川でそんなに需要があるかどうか分かりませんが、
    また、ドラッグストアか!って感じです。(笑)

    もうひとつが、
    「彩茶房」(さいさぼう)

    台湾茶カフェだそうです。
    食事(麺類・ご飯類・チマキ等)も出来るようです。
    世界に650店舗以上展開しているそうで、
    日本では京王電鉄が出資しているみたいです。
    昨年秋に、日本に初上陸したお店(原宿)で、
    仙川が2店舗目になるのでしょうか?

    このお店は、期待が出来そうですね。

    「カワキタビル」のホームページに、
    お店の情報がありますのでご覧下さい。

    4月末の開店が楽しみですね。

  19. 325 匿名さん

    マンションから柴崎方面に徒歩15分のボーリング場跡地に、来年4月大規模商業施設もオープンします。
    こちらも、休日に散歩がてらショッピングを楽しめそうでますます便利になりますね。

  20. 326 マンション住民さん

    >>325

    325さん情報有難うございます。

    調べたら、甲州街道沿い、つつじヶ丘駅と柴崎駅との間の
    調布スポーツセンター(ボーリング場)やナムコゲームセンターなどがあった場所ですね。
    オリックスが、その跡地に大規模商業施設「クロスガーデン調布」(仮称)を建設するのですね。
    新施設は、物販店を中心に地下1階地上3階、延べ床面積およそ2万6,000㎡で、
    2017年4月に完成予定ですね。
    こちらも、どんな店舗が入るのか楽しみですね。
    http://chofu.keizai.biz/headline/2012/

    あと、マンションから駅に向かい、
    甲州街道南側の動物病院手前に、2階建てプレハブが建ちましたが、
    シェフルール仙川(当マンション西側に建設始めた)の看板もありましたので、
    ここのマンションのモデルルームが出来るのでしょうね。
    http://sengawa39.jp/index.html
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594847/

  21. 327 マンション住民さん

    シェフルール仙川は地下1階、地上八階建てだそうですね。このマンションと同じ高さになるってことですよね。陽当たりの影響が無いと良いですが…

  22. 328

    シェフルールは高さ制限で道路沿いに数メートルしか8階建てにできなかったはずです。

  23. 329 マンション住民さん

    今日、横断歩道が開通しましたね。
    おめでとうございます。(笑)

  24. 330 匿名さん

    シェフルールって、お地蔵さんの前の細い道沿いに出来るんですよね?
    あの道から何メートル後退して建つのだろう。
    8階建てだと、花火がちょうど見えなくなる部屋が出てきますよね
    結構、近い距離だしせっかくの陽当たりが悪くなりそうですね。

  25. 331 匿名さん

    北緯35.66度東経139.58度(マンション建設地)の冬至時点の影の長さを計算すると、高さ25mの構造物の影響を若干でも受けるのは約90m以内の地点です。いちばん近いところで110m以上ありますから陽当たりには全く影響はないでしょう。

  26. 332

    ランドスケープを見ると、8階は1戸しかなさそうです。
    ほとんど影響ないのではないでしょうか。

  27. 333 マンション住民さん

    今日、マンションの郵便受け部屋に、
    調布市防災マップ」が積んでありました。

    その中に、
    「急傾斜地崩壊危険個所」というのがあり、
    市内に17か所あるそうです。

    「急傾斜地崩壊危険箇所」とは、
    傾斜度30度以上、高さ5m以上の斜面で、がけ崩れが発生した場合に
    人家などへの被害の恐れがある箇所とのことです。
    地形図確認と現地調査による都道府県が設定しているという。
    「急傾斜地崩壊危険箇所」は、
    「土石流危険渓流」「地すべり危険箇所」とともに、
    「土砂災害危険箇所」と呼ばれているとのことです。

    そのうちの1か所が、このマンションの近くにあります。
    それは、「シェフルール」の建設現場です。
    確かに、あの場所は急斜面ですので、急斜面を削って
    マンションを建てるのかと思っていましたが、
    急斜面の上に建設するのですね。

    その方が、高台に建てられ、見晴らしは良くなりますが、
    とても、住みたいとは思いませんね。
    いくらで販売するのか分かりませんが、
    すんなり売れるのでしょうか?

    1. 今日、マンションの郵便受け部屋に、「調布...
  28. 334 マンション住民さん

    今日例の横断歩道を渡ろうとしましたが、時間が経っても全然青になりませんでした。。
    あれだったら朝は歩道橋使い続けるなぁ。。がっかりです。。

  29. 335 マンション住民

    >>334
    信号機のボタン押してから2〜3分は待ちますよね、出勤時は待ちきれずに渡る人が相変わらず多いです。
    やはりマンション前の交差点の老朽化した歩道橋を撤去して横断歩道にする運動をしませんか。

  30. 336 マンション住民さん

    私が昨日今日通った時は、信号が変わったばかりの時は1分、そうでない時は15秒くらい待ちました。
    タイミングによるので余裕持って出ないといけないですね。

  31. 337 匿名さん

    押しボタン式の信号を押して信号が変わるタイミングには3つの種類があるそうです

    Ⅰ.周囲の信号とシンクロして、ボタンを押してから周囲の信号が次に変わるタイミングと同じタイミングで変わる信号
    Ⅱ.前に押した方がボタンを押されてから次に押す人が現れるまで、その一定時間を超えてた場合はすぐに信号が変わり
      始め、まだ一定時間を超えてない場合には一定時間の経過を待って変わる信号
    Ⅲ.ボタンを押した瞬間に問答無用で変わり始める信号
     
    その道路の交通量と歩行者の割合で、どのタイミングで信号が変わるようにするのかを決めています
     仙川付近のように渋滞が日常的に多発する道路にⅢ.の信号を付けると大渋滞するのが目に見えて ますよね(笑)
    この信号はどうも仙川駅前の信号にシンクロしたⅠ.型の信号のようですので、手押し信号を押し待っても、駅前まで
     行き変わるのを待っても同じ待ち時間(タイミングにより運・不運はありますが)ということになります。
     ですから、急ぎの方は陸橋を渡るのが賢明だと思いますよ。

  32. 338 マンション住民さん [男性 30代]

    最近、ネットの回線遅くないですか?

  33. 339 マンション住民さん

    >>338
    遅いような気がします。あと、寝室の電波が悪すぎて使えません。。。

  34. 340 マンション住民さん

    >>339
    北側ですよね!携帯も電波わるいし、本当に困っています

  35. 341 マンション住民さん

    ベランダでタバコ吸う人がいますね。

  36. 342 マンション住民

    >>341
    いますね! 駐輪場にいた時にタバコのにおいがしました。

    世帯数が多いと、徹底させるのは難しいんでしょうか?

  37. 343 匿名さん

    ベランダでなくても、匂いますよ。
    換気扇からの臭いが、廊下中にしてますからね。
    でも、そこまでは言えませんよ
    それが嫌なら、完全禁煙のマンションでも見つけて住むしかないですね。
    あればの話ですけど。
    犬の鳴き声が五月蝿いとか、騒音と一緒ですね。
    言い出したらきりがない。
    マンションに、向かない人達が多いですね。
    自分達は、何もないと思ってらっしゃる。
    2重床だからって、毎晩ギシギシされてますけど
    丸聞こえですよ貴女。

  38. 344 匿名さん

    子供がまじで五月蝿い
    近所迷惑なんだよ!!
    毎日朝から晩までギャーギャードタバタさせて
    マンションで長年の騒音の鬱憤がたまって
    殺人とかたまにおきてるけど
    当事者になったら気持ちが理解できるもんだ

  39. 345 匿名さん

    子供が騒がしい家と玄関前に荷物が溢れている家と、だいたい一致している気がしますね。
    ほとんどの家は気をつけていると思うのですが、大規模だと何軒かそういう家があるのは仕方ないのでしょうか。

  40. 346 匿名さん

    ここの管理は、騒音問題は個人間でと仰いますが
    間に入って伝えるとかした方が
    揉める原因にならないと思います。
    訴訟沙汰になったりしたらマンションのイメージが悪いです。
    騒音問題、訴訟などありますと資産価値が下がりますよね。
    マンション内で、騒音問題がどれ程あるのか
    アンケートなど取った方がよろしいかと思います。

  41. 347 匿名さん

    それより、、シェフルールなる8階建マンションが西側に建ちますが眺望が心配ですね。

  42. 348 入居済みさん

    みなさん、フローリングのお手入れどうしていますか?
    シートフローリングは水拭きできないみたいですが、クイックルワイパーのウェットシートもだめなのでしょうか?
    掃除機と乾拭きだけでは落ちない汚れがあり、お手入れに悩んでいます。
    やむを得ずたまによく絞って水ぶきしますが。

  43. 349 匿名

    騒音とは足音ですか?
    我が家は全く気にならないので、上の人気をつかってくれてるのかな?

  44. 350 住民

    >>348さん
    ふつうに、モップがけしてました…ダメなのですか…⁈(≧∇≦)

  45. 351 入居済み

    >>350
    水に弱いと聞いていて。
    なのに、コーティングと不要と言われて、してません。
    お手入れ方法もネットで検索すると、掃除機と乾拭きをこまめに!となっていて。

  46. 352 匿名さん

    シェフルールの完成予想CG見ましたけど
    上階でも花火が見れなくなる場所が多くなりそうです。
    残念ですね
    野村の営業は、あそこは賃貸でひょろっとしたのを建てるだろうから
    眺望は大丈夫だと言っていたんですけどね。

  47. 353 マンション住民さん

    でも西日が遮られて良いかもしれません。良いように考えましょう。
    うちは別件ですが、マンション購入のときの営業なんて適当なことしか言わないなぁと色々痛感させられました。

    とはいえなんだかんだで仙川から都心へのアクセスも良くなりましたし、信号もできたし、大きな不満はないですね。

  48. 354 マンション住民さん

    >>352
    建物が2棟あり、低い方の棟の3階が高い方の5、6階に相当してます。
    地上からの高さが我々のマンションと同じでも、土台の水準がマイナス2階位に見えます。
    影響を受けるのは限られてくるのかもですよ。

  49. 355 マンション住民さん

    「シェフルール仙川」のマンション建設現場、
    気になったので偵察に行ってきました。(笑)

    甲州街道から分岐した滝坂旧道沿いの自動車板金工場の前に
    建設現場があります。

    余談ですが、
    甲州街道と滝坂の分岐点に「川口屋」という馬宿があったそうで、
    「瀧坂旧道」の石碑が立っています。
    かつてはこの坂道を馬がそれこそ滝のような汗をかきながら
    荷車を引いて上り下りしていたと思われます。

    さて、建設現場ですが、行ってみると、
    以前、武蔵野の面影と言いますか、
    鬱蒼とした雑木林の崖があったのですが、
    今は、その崖が滝坂の道路と同じ水準まで
    切り崩されて整地にされていました。

    しかし、このマンションの駐車場は、滝坂からではなく、
    崖の上に設置されるというので、
    メインエントランスとサブエントランスの
    高低差が激しいマンションになるようです。
    切り崩された高さは相当な高さと言えます。

    恐らく、ここから基礎工事を行うものと思われます。
    従って、崖の上から8階建てのマンションを建てるのではなく、
    滝坂道路から建てるものと思われます。

    全39戸のマンションの完成CGを見ますと、
    南西の棟と南東の棟に分かれていて、
    南西の棟は、既存の高台に建てられ、
    5階建てぐらいでしょうか?

    南東の棟に切り崩した崖の下から
    8階建を建てるものと思われます。
    但し、8階部分は1戸だけになるようです。

    そして、
    このマンションからは下り坂になっていますので、
    完成したら、
    6階建てか7階建てくらいのマンションが最上階に1戸あるような
    マンションが建つのではと思われます。

    従って、
    このマンションからは、
    広範囲に影響を及ぼさないのではと思われます。

    素人判断で見ていますので、
    間違っていたらご指摘をお願いいたします。

    参考までに写真を2枚撮って来ました。

    1. 「シェフルール仙川」のマンション建設現場...
  50. 356 マンション住民さん

    >>355

    もう一枚の写真です。

    1. もう一枚の写真です。
  51. 357 マンション住民さん

    先日、2016年の地価公示価格が発表されました。

    東京都平均駅の公示価格は、295.6万円/坪(前年比2.08%上昇)でした。
    仙川駅周辺の公示価格平均は、130.9万円/坪(前年比0.97%下落)でした。
    全国5060駅の中で、仙川駅は425位です。

    仙川駅は、昨年より下落していますが、
    昨年2015年の仙川駅周辺地価公示価格平均は、132.2万円で、
    前年比で16.81%も上昇したので、
    2年前の2014年が113.2万円(前年比3.22%上昇)でしたので、
    2年前よりも、17.7万円上昇しているので、
    今年は昨年が上昇し過ぎた為の調整だと思われます。

    仙川で一番公示価格が高いのは、仙川町1丁目11番14の、
    仙川商店街の「すき家」と「松屋」の間の「キクヤビル」で、
    駅から130m、266.1万円 /坪(前年比4.55%上昇)でした。

    住宅街での公示価格は、駅から400mの
    仙川町3丁目6番23(「いなげや)より駅寄り)で、
    130.9万円/坪(1.02%上昇)でした。

    また、若葉町1丁目34番16(島忠の隣のパークスクエアー武蔵野)は、
    駅から800mで、112.4万円/坪(0.89%上昇)でした。

    最後に、緑ケ丘2丁目41番64(調布緑ヶ丘郵便局の北)で、駅から1000m、
    113.1万円/坪(0.59%上昇)でした。

    このマンションは、駅からマンション入口まで約560mですので、
    上記の公示価格から推察すると、
    坪120万ほどになるのでしょうか?

    マンション購入後、
    区間急行停車駅になったし、横断歩道も出来たし、
    クイーズ伊勢丹も今月末にリニューアルするし、
    活気がありお洒落な仙川駅周辺の価値は、
    下がることはないのでしょうね。

    また、仙川地域のマンションで、
    コンシェルジュサービスがあるマンションは、
    ここと、グランドメゾン仙川
    (入間町305戸/仙川駅徒歩19分)くらいでしょうか?

    因みに、このマンション、
    駅から遠い(坂道もある)反面、設備が充実していて、
    価格がリーズナブルだったので、
    今年6月の竣工前に完売しました。

    何れにしても、
    我がマンションの資産価値は、ずーっと維持していきたいですね。

    参考にしたURL
    http://tochi-value.com/station/sengawa/

  52. 358 マンション住民さん

    このマンションの住民かどうかは不明ですが、時々深夜から朝方まで無断駐車する方がいます。
    やめて欲しいんです。

    【ご本人様からの依頼により写真を削除しました。管理担当】

  53. 359 マンション住民さん

    >>358

    恐らく、会社の車で帰宅して、
    翌朝、その車で出勤しているのでしょうね。
    ここの場所は、公道ではないから、違法駐車ではないから、
    警察に通報してもダメなんだろうな。
    あんまり酷いようだと、
    糊をベッタリ付けた警告表を貼るしかないのでしょうか?
    でも、いつ駐車するか分からないから見張っているわけにはいかず、
    困ったものですね。
    マンション住民ではないと願いますが・・・・・。

  54. 360 匿名さん

    >>358
    ナンバーくらい隠しましょうよ、、
    あなたの書き込みの方が法に抵触してますよ、、

  55. 362 匿名

    個人情報を相手も悪いでしょといった理由で貼るようなマナーのない方が住民だと思うと残念ですね。
    私はあなたの書き込みに対し、通報いたしました。

  56. 363 匿名さん

    上階のお子さんがうるさ過ぎてノイローゼになりそう。
    小さい子供が居るのにどうして戸建てじゃないんでしょう。
    早く引っ越したらいいのに。

  57. 364 住民

    クイーンズ伊勢丹のオープン日はいつなのでしょうか?
    個人的には無印に行きたいです。

  58. 365 マンション住民さん

    >>364
    クイーンズ伊勢丹のHP、
    http://www.queens.jp/pc.html

    ビルのオーナーのカワタケビルのHP
    http://kawa-take.jp/news/?p=2682
    にも、まだ開店日は発表されていません。

    全く根拠はありませんが、まちBBS仙川
    http://machi.to/bbs/read.cgi/tama/1447572597/l50
    によりますと、
    4月22日(金)開店する噂と書き込みがありました。

  59. 366 住民

    >>365
    ありがとうございます!
    待ち遠しいですね。

  60. 367 マンション住民さん

    口調は変えてるけれど、上の子について書き込んでる方同じ人な感じがする。
    小さい子がいるならなんで戸建てじゃないんだって、なかなか無茶な話…
    静かにくらしたい人こそ、なんで戸建てじゃないかな?マンションなんて集団なんだし、生活音や子供の音についてはよくアパートのご近所トラブルに挙がってるわけだし…煩いのはお気の毒だけど、どうにも、我慢できなければ本人に注意しにいくしかない…

  61. 368 マンション住民さん

    >>366
    365です。

    無印良品のサイトに、
    クイーンズ伊勢丹仙川(店)が、
    2016年4月28日(木)オープン
    とありました。
    http://www.muji.net/shop/?area=footer#

    よって、クイーンズ伊勢丹仙川も、
    4月28日(木)にオープンするのでしょうね。

    オープンが楽しみですね。

  62. 369 マンション住民さん

    >>368

    自己レスです。

    クイーンズ伊勢丹のHPに、4月27日(水)にオープンと正式に発表がありました。

    http://www.queens.jp/pc.html

    仙川店詳細情報
    http://www.queens.jp/shops/tokyo/img/senkawa_remodel.pdf

    仙川店は、1999年10月のオープン以来、
    クイーンズ伊勢丹の屋台骨として営業を続けてきた店舗だったのですね。

    なお、無印良品のHPは、開店日を27日に訂正していました。

    よって、テナントも含めて、27日(水)に開店と決まりました。

  63. 370 住民

    >>369

    364です!
    レスが遅くなりすみません。
    オープン情報ありがとうございました!
    楽しみですね!
    GWとかしばらくは混むのかなあ~

  64. 371 マンション住民さん

    朝っぱらから子どもに廊下を走らせたり大声出させている方、かんべんしてください。

  65. 372 匿名

    共有廊下でしょうか?ずっと騒いでるわけではないと思いますが。

  66. 373 住民

    朝とは何時ごろですか?
    保育園、幼稚園の登園時ではだったら仕方ないかと。

  67. 374 マンション住民さん

    >>371

    一連の騒音の書き込み、
    本当にこのマンションの住民が書き込んでいるのか?
    疑わしく感じています。
    私のうがった見方かもしれませんが・・・・。

  68. 375 匿名

    五月蝿いのは平日でしょうか?
    私は上の階からの生活音をまだ感じたことがありません。
    しっかり作られているなあと感心しています。
    お出掛けが多くなるであろう土日も、廊下側の部屋からは、外の廊下を家族で通る音が聞こえますが、五月蝿く歩くご家族はいないですよ。

  69. 376 マンション住民さん

    うちの上の階はお子さんが走り回り夜遅くまで五月蠅いので、何度も静かにしていただくようお願いに行きましたが一向に収まりません。このマンションにもこういうレベルの方がいらっしゃいます。

  70. 377 匿名

    騒音の苦情等実際あるのかも知れませんが、一般公開の掲示板に書き込むことで、自分でマンションの価値を下げていることに気づかないのか?

  71. 380 匿名さん

    マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

  72. 381 住民

    ファミリー向けマンションで、特にキッズルームのあるマンションなので、購入者も子育て世代がとても多いです。
    未就園児には走らない!といっても、一日中言うことを聞かせるのは難しいと思います。
    子供のいる家庭は最低限のマナー(マットをしく。家具の配置などをかえ、走りにくい室内構造にする。辛抱強く言い聞かせる等)をする必要がありますが、それ以上は難しいと思います。
    住民同士のもめ事は辛いことですので、直接話し合いをするなどできるだけ円満に解決できることを祈ります。

  73. 382 匿名

    ”自分の部屋の床=下の階の部屋の屋根”と認識すれば、少しでも常識をお持ちの方なら誰も他人の屋根の上を走り回らせたりはしないでしょう。「子供のいる家庭は最低限のマナー以上は難しいと思います。」「よく言い聞かせているんですが、小さい子供のことだから。」というのは甘えです。マンションでの共同生活では、”他人に迷惑をかけないことが最低限のマナー”なのですから、他人が迷惑だと思えばそれは最低限のマナーを破っているのです。

  74. 383 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  75. 384 匿名

    何度お願いしても口では「五月蠅くしてすみません」と言っていただくのですが、少し経つとまた走り回る音が五月蠅くてかないません。もう、お願いに上がるのも疲れました。こちらに引っ越してまだ1年ですが、もっと民度が高いマンションに引越する以外にないのでしょうか?

  76. 385 匿名

    子どもがいるから仕方ないと言うのではなく、共同生活を行う上ではある程度のマナーをもって生活して頂きたいですし、少し繊細な方は共同生活が必須となるマンションには合っていないのでは?とも思います。

  77. 386 マンション住民さん

    2016年の調布市の花火大会
    「映画のまち調布“夏”花火2016」が
    8月21日(日)に開催されることが発表されました。
    今回で34回目となる同花火大会。
    人口の1.5倍、およそ30万人の観客が来場する調布市最大のイベントです。
    今年も楽しみですね。

    http://chofu.keizai.biz/phone/headline.php?id=2043

  78. 387 匿名

    >>386
    楽しみですね!
    去年はまだ越してきてなかったのですが、マンションからよく見えますか?
    低層階なのですが共有スペースでも見られる場所ありますか?

  79. 388 匿名

    築後未入居の中古も売れたみたいですね。
    やっぱり価値のある物件ですね。

  80. 389 匿名さん

    イエシルの査定では、新築時5548万円の部屋が6065万円と既に10%近く値上がりしているようです。

  81. 390 匿名さん

    今は全体の市況が上がっているし、仲介会社乱立による高値査定もあるでしょうね。

  82. 392 匿名

    マンション駐車場を出て、左折して直ぐに交差点があります。
    左折をして甲州街道に出る交差点です。
    この交差点は、一時停止の標識があります。
    最近、この交差点を一時停止しないで主に左折して行く車を見張っている白バイが交差点角にある月極駐車場に待機しているのを良く見掛けます。
    マンションのメインエントランス付近に、白バイに止められて、キップを切られている車を見たこともあります。
    皆さん、マンションから車で出掛けられる方は注意して下さい。
    他人の所有の駐車場の敷地で白バイが待機していますが、
    所有者に了解を取り付けているのでしょうか?

  83. 393 匿名さん

    朝から子供がバタバタうるさいんだよ!!!
    いい加減にしろ!

  84. 394 住民

    ここで何度も書くより、直接クレームつけたほうがお互いのためですよ。

  85. 395 匿名さん

    私も子供の音が五月蠅くて困っています。直接2回も注意しに行きましたが、静かなのは数日のみ。管理人に相談しても、住民同士で話し合いしていただく以外に方法はないと逃げ腰。何か良い知恵はないですか?

  86. 396 住民

    我が家も、上の階が夜10時頃までバタバタバタとしているなぁと聞こえてくることはよくあります。ただ、もう大きいですが、自分にも子供がおり、昔はうちもそうだったんだろうなと思うと、大して気になりません。
    子供の音が気になっている方と言うのは、お子さんがいらっしゃらないご家庭の方が多いのでしょうか?

  87. 397 住民板ユーザーさん5

    >>396 住民さん

    お子さんいらっしゃらないご家庭もけっこういるでしょうね。甲州街道沿いであるので普通に車など音はありますし、仙川という街の性質上、小さい子供がいらっしゃるご家庭も多いのは想像に難くないと感じます。音が嫌なら戸建か田舎に住むしかないでしょうね。(車の音は別に気にならない、ということなのでしようが)

  88. 398 匿名さん

    >>397 住民板ユーザーさん5さん

    部屋によっては車の音は気にならないが、お子さんがバタバタ走ってる音は気になるということは十分ありえますよ。

    お互いに気遣いあって暮らしていくべきであって、戸建か田舎に住むしかないというのは、言い過ぎではないでしょうか。

  89. 399 匿名さん

    法的には、40dB以上の騒音が常時計測できれば、訴えることができる。
    それいかだと受任限度の範囲内と見なされる。
    騒音計買うか、専門業者に頼んで測定してもらうかだな。

    通常は、そこまではいかないから手出しは出来ない。

    管理人も話し合いの仲立ちしか出来ないけど、どうしてほしいのかな?

  90. 400 匿名さん

    平成10年に交付された環境庁の告示第64号(平成24年3月改正告示54号)に具体的な基準値が定められています。それによると住宅地では昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下とされています。東京都環境局の調べによると子供の走る音は50dB~66dBです。しかし、子育ての最中に一切の音を消すことはできません。だからこそ、普段からできるだけの騒音対策をとっておくことと、「迷惑をかけないようにしよう」という気持ちを持っていることが大切だと思います。訴訟になったケースでは、常に訴えた側が勝訴しているようです。

  91. 401 匿名さん

    管理人はっきりいって、要らないですね。

    ここを読んでいる限り、騒音問題も間に入って解決へ導いてくれるでもなく
    男数名で、ぺちゃくちゃ喋って仕事してるのか
    井戸端会議しているのか
    こちらが用事で伺っても話に夢中で気が付かないでわからない
    クーラーも寒いくらいガンガン付けて、我々の金から出ていると思って使い放題じゃないですか?
    管理会社、解散させて外部に発注した方が
    金額的にももっと安いし、もっとちゃんと仕事してくれますよ

  92. 402 住民

    騒音問題というほど、問題になっていないですからね。住んでますが騒音問題とかいう言葉、聞いたことないですし。皆が自分だけが、とか考えると成立しない。苦情を言われたご家庭だって、きっとそうしたいわけではなく、でもお子さんが元気余って、だと思いますよ。お互いの譲歩が大事、集合住宅だからね。

  93. 403 マンション住民さん

    このマンションって床と天井の間に音が響かないように防音になって無いみたいですね。
    こんなに足音が響くマンション初めてです。
    ドアの開け閉めの時の音も地鳴りみたいな音がするし、安アパート並みのレベル音です。

  94. 404 住民板ユーザーさん1

    それならば、是非引っ越しましょう。

  95. 405 マンション住民さん

    同じマンションの方とお話しする機会がありましたが、上階の音を全く聞いたことがないという方も多くいらっしゃいます。どんな防音対策を施しても、上階で走り回れば音を遮断することはマンションでは限界があります。「小さな子供だから理解を示しお互い譲歩しましょう」などという綺麗ごとで済まそうという人が、本当は共同生活に適さない人なんでしょうね。

  96. 406 匿名さん

    403さん
    安アパート並みはさすがに言い過ぎだが、所詮プラウド「シティ」ですから。

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