物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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343
入居済みさん
我が家は確かにお風呂の音がリビングによく伝わります。ウォシュレットは気にしてませんね。上下左右の部屋の音は気になりません。
24時間換気によって、寝室の換気口からヒューっと音はします。閉めてても、どっからか空気が漏れて、音がします。就寝時は、24時間換気を切ってます。
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344
マンション住民さん
お風呂の音響きます!!隣人に聞こえてないか心配です…。あとトイレのペーパーを取る音がやたらと響いて恥ずかしいのでなんとかしたいです。ちなみに隣の家からは特に聞こえません。
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345
契約済みさん [男性 40代]
風呂場やトイレの間仕切り壁に付属するブラスターボードの枚数が少なく、かつ薄いものを使用しているため、部屋に音が漏れやすくなっていると思います。
・ブラスターボードの枚数が少ない
エアーズと比較しても2枚重ねが1枚。他マンションも2枚重ねが殆どだったと記憶しています。
※添付のクオリティブックから抜粋した写真は上がレジデンス、下がエアーズ。
・ブラスターボードが薄い
間仕切り壁に付属するブラスターボードは一般的に厚みが12.5ミリと9.5ミリがあり、こちらは9.5ミリを使用。
厚み12.5ミリの方が防音効果がある。
クオリティブックを見て、知ってて購入したから「こんなものかなぁ」と納得気味です。
エアーズだけでなく千住曙橋のグランディオとかと比べたりすると所々で違いがありますね。
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346
入居済みさん
341です。
お部屋によって聞こえ方、響き方がちがうのですね。
そうそう、トイレットペーパーのガラガラ音、うちもすごく響くので来客の時は気になります…。
ブラスターボードの枚数、薄さが原因なんですね。
そこまでちゃんと見てませんでした〜(>_<)
けど、うちだけではないという事がわかり、少しホッとしました(^^;;
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347
マンション住民さん
洗濯バンの排水溝が匂いませんか?前はなんともなかったのに
ここ何日か突然臭ってきて困ってます
排水溝部分は特になにもしていません
暖かくなってきたのが原因なのでしょうか?
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348
入居済みさん
>>347
洗濯バンなどの水回りでそのような臭いはないです。何が原因なんでしょうね…一度、洗濯槽洗剤で全てをきれいにしてみては?それでも臭いがあれば、三ヶ月点検にとりあえず依頼してみてもいいかもしれませんね。
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349
入居済みさん [女性]
皆さんはトイレタリーはどうされましたか?
デザインを合わせたいのでマット等とセットで購入したかったのですが、ペーパーホルダーカバーの形が合うものが見つからず困っています。
使用されてるブランドやオススメのものがありましたら教えてください。
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350
マンション住民さん
>>348
347です。
先日、どうしても耐えられなくなり洗濯機の中に漂白剤を入れてみたらなんだか匂いが消えたような…?
けど、洗濯機は購入したばかりなんです…。
なぜこんなに匂ったのか謎です…。
お騒がせして、すみませんでした。
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351
匿名さん [ 30代]
排水溝の臭いは排水溝の中の水が蒸発してしまい、臭いが居室に入ってくる事が要因のひとつです。対策として排水溝にある程度水を入れてあげると収まります。もちろん洗濯機を使用しても収まります。この現象は24時間換気が強く、密閉度の高いタワマンでよく聞く話です。他の住民の方で症状が出てなければ350さんの住戸が密閉度が高いか、しばらく洗濯機を使われなかった可能性が考えられますね。
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352
マンション住民さん
>>351
347です。
詳しくありがとうございます。
実は、おさまったかな〜と思っていた臭いですが、やはりまた臭ってきました…。
洗濯機は購入してから、毎日使用しています。
ただ、洗濯機を使用中はまったく臭いません。
使用後、しばらくすると臭ってきます。
機密度が高いのが原因なのかもしれないですね…。
ネットで調べると、換気扇をかけるより窓を開けたほうがいいみたいな事が書いてありました。
水を入れるのもやってみます。
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353
匿名
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354
入居済み住民さん [男性 30代]
>>352
各部屋の換気口は開けていますか?
換気口を開けないまま換気をすると、排水のところから空気が入ってきてしまうと思います。
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355
マンション住民さん
>>354
換気口も全部屋 開いています。
今日は長い時間、窓を開けていましたが臭いますね…
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356
入居済み住民さん
>>355
不思議ですね〜管理人さんに相談されてみては?解決策にはならないと思いますが、何かヒントをもらえるかも…
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357
入居済みさん
最近になって床が軋みいくつかの場所で音がします。
他の部屋に響いてないか不安だし結構なストレスです。
皆さんのお部屋は軋みませんか?
うちだけでしょうか…
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358
マンション住民さん
>>356
もう少し様子を見て、あまりにもひどいなら相談してみようと思います。
ありがとうございます。
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359
マンション住民さん
>>349
旧居で使っていたものの、一部を切って使用しています(^◇^;)
切ったのはペーパーの背面になるプラスチックのシートみたいな所で、予備のペーパーを入れる輪っか?をぶら下げるパーツです。ここを、うまくはまるように工夫して切りました。
引っ越し前は、樹脂製で両側から出てるバネの爪にペーパーを引っ掛けるタイプのホルダーでした。
使用感、見た目は特に問題ないです。
どうしても見つからなければこんな方法もありますよ。。
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360
マンション住民さん
今日はお疲れ様でした。和気あいあいとしていて良いイベントだったと思います。小さい子供が沢山いて、子供同士が同じ学校になることもあるでしょうし、今後が楽しみです。
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361
入居済み住民さん
別件があり、残念ながら先日の懇親会に参加出来ませんでした。360さんが書いてるのを読む限り、良い雰囲気だったようですね!一戸建ての方も含めて、何世帯くらい参加してましたか?
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362
入居済み住民さん [男性 30代]
マンションの方は半数以上一戸建ての方はほとんど参加していたようです
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363
入居済み住民さん
>>362
361です。
ご返信ありがとうございます。
結構参加されてたんですね!もしまたこのような機会があれば、次は参加したいと思います。
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364
マンション住民さん
先日、女の子数名と男の子にピンポンダッシュをされました。
子供だから仕方ないと思い、特に何もしませんでしたが、今思うと注意すべきでした•••
自分の子供にも注意しておこうと思いますので、皆さんもよろしくお願いします。
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365
マンション住民さん
みなさん、虫対策してますか?
そろそろ、ゴキブリとかの季節ですよね。
新築マンションも、出るのでしょうか?
いまはジメジメしているので、蜘蛛がすごいな〜と思いました…。
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366
マンション住民さん
>>365
虫対策特にしてないです。そんなに入ってきます?今のところ換気口のフィルターに小虫が引っかかってるぐらいです。
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367
ご近所さん
>>357
うちも入居した頃から軋んでます!!
フロアコーティングしちゃったので直せないのでは…と思い諦めております。
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368
マンション住民さん [男性 30代]
皆さんもお気付きだと思いますが、スピード出し過ぎの車やバイク、爆音が酷いときがありますね。
まだこの季節ですと窓を開けていれば夜風などとても気持ちが良いのですが、その爆音のせいで、台無し
です。
昨日は窓を閉めた状態で、娘が気持ち良さそうに寝ていたのですが、その爆音のせいで泣いて起きてしま
いました。
非常に迷惑ですし、危険ですので、本当に腹が立ちます!
何か良い対策はありますでしょうか?
皆さんが安心して、安全に暮らせるように協力していきましょう!
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369
入居済み住民さん [男性 30代]
おっしゃったとおりです。
本当に腹が立ちます!
子供にかわいそう。
とても残念なことですね。
いい対策がありますかね?私も同じ質問です。
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370
マンション住民さん
小さなお子さんがいる方は困りますよね。
けどトラブルに巻き込まれない為にも気が付いた時に警察に通報するが一番だと思います。
あとは理科大周辺に信号をつけてくれるといいですね。来年タワマンが出来て、商業施設が出来たら交通量がすごそうですよね。
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371
マンション住民さん
夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか?朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。
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372
入居済み住民さん [女性]
>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。
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373
住民さんB [男性]
確かにうるさいですが、無駄な気もします。
不特定多数ですし、道路に面している限りしかたないことでは?
以前、トラックが朝停まっていると警察に相談していましたが 一時的に停車しなかっただけで 今はまた停まってますしね。
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374
マンション住民さん
>>373
最近またよく止まっていますね。警察にマメに、連絡して注意してもらうよう、皆さんで協力しましょう。ここに止めてると注意されるというのを普及させるしか手はないかと。
夜中のバイクに関してはどうしようもないですね。
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375
入居済み住民さん
あとは、理科大の図書館裏でのスケボーですよね。スケボー然り、バイク然り、私は2回ほど警察に電話しましたよ。道に凸凹つけたとしても、凸凹の手前でスピード落としてから再発進する時にまた爆音鳴らすと思います。
しつこいくらいに警察に電話するしかなさそうですね。
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376
マンション住民さん
>>375
スケボーについては私も警察に何度か電話しました。注意してもらえば退散するので、マメに通報してスケボーをする場所じゃないということを理解してもらえるといいのですが。
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377
マンション住民さん
キッチンの人口大理石は汚れをそのままにするとシミになりますね。
知っている方がいたら取る方法を教えていただけますか。
また木製のカウンターもシミになりやすいのでしょうか?
まだ大丈夫ですがビクビクしながら使っています。
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378
マンション住民
うちのキッチンの人造大理石も、既にシミだらけです。あっという間になってしまいました。何か良い対策ございませんでしょうか。床の軋みもギシギシ鳴っていて、まだ四ヶ月しか経ってないのに…これ、あと2,3年経ったらどうなるの…という感じです。構造上仕方ないのかも知れませんが、何かしら軽減されるような対策ほどこせないのかと思案中です。
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379
入居済み住民さん
既に付いてしまったシミの取り方はわかりませんが、これ以上のシミを防ぐには業者にフッ素加工を依頼してみては如何でしょうか?うちの台所は入居前にフッ素コーティングしてた影響からか、台拭きで拭けばきれいになり、まだシミはございません。
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380
マンション住民さん [男性]
管理費について質問です。
専用部サービス費で216円/月 支払っていますが、こちらは何の費用だったでしょうか?
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381
購入者
リペルコートというシリコン撥水コーティングスプレーを楽天で購入し使っています。少し御値段張りますが、これのお陰かわが家はまだシミはできていません。参考までに。
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382
マンション住民さん [女性]
キッチンのシミですが、オキシクリーンでキレイに落ちました!
濃い目に溶かしスポンジにつけてこするだけです。
ステンレス水筒や洗濯にも使える酸性漂白剤なので臭いもなくオススメです。
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383
住民さんA
では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね!ありがとうございます!
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384
マンション住民さん
2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか?
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。
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385
マンション住民さん
昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました!少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。
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386
マンション住民さん
>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか?
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387
マンション住民さん
>>386
新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました!
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388
マンション住民さん [女性]
先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね!
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389
マンション住民さん
>>387
池の辺りから見れるんですね!
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜!
>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか?
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。
花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。
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390
マンション住民さん [男性]
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391
マンション住民さん
洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか?
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392
マンション住民さん
>>391
たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。
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