物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
>>322
本当にそう思います。ペットボトルは洗ってセロハンは取るくらいの常識がない人の多さにびっくりします。
ペットボトル、空き缶、瓶とちゃんと分けられていて、十分なスペースも確保してもらっていて各場所に置くことが面倒な事だと思えないのに、なんで出来ないのか。。思いやりが無くて残念ですよね。
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324
匿名さん
>>322
本当にそう思います。ペットボトルは洗ってセロハンは取るくらいの常識がない人の多さにびっくりします。
ペットボトル、空き缶、瓶とちゃんと分けられていて、十分なスペースも確保してもらっていて各場所に置くことが面倒な事だと思えないのに、なんで出来ないのか。。思いやりが無くて残念ですよね。
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325
入居済み住民さん
>>324
ビニールに入れたまま捨ててる人もいますね。
自分で出さないから非常識なことが出来るのでしょうね。
可燃ゴミに生ゴミ袋をそのまま入れてる人もいますが、水分がゴミ入れに漏れてて汚かったです。
臭いの原因になるから水分きちんと切って、しっかり結んで欲しいですよね。
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326
入居済みさん
引っ越しが集中した際の段ボールもすごかったですね。引っ越し業者に連絡すれば、一回ではあるけれど無料で回収してくれるのに、あの山の段ボールはビックリしました。
各市町村、自治体によって分別法は違ったために ごみ捨て場の分別はなれるまで大変でしょうが、気をつけて欲しいですね
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327
入居済みさん
以前はここより勿論、狭いし古びた昭和物件でしたが、住民の方々のマナーが良くゴミなんて本当にキチンと出されてましたよ。多分ここの掲示板をご覧になるような方はしっかりされていると思います。汚れれば物件の資産価値も落ちてしまうのに。それがわからないのでしょうね。
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328
入居済みさん
集合住宅なので 色々あると思います。
けど こちらに書き込むよりも管理人さんにお伝えして掲示板にお知らせした方がいいと思います(^-^)
みなさんが、このスレを見ているわけでもないですしね。
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329
入居済みさん
住んでみて約1ヶ月近く…。
もう壁紙が剥がれてるところがありました(>_<)
軽く物が当たっただけで、剥がれたので、これからが怖いです〜。
みなさんのお部屋は、どんな感じですか?
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330
入居済み住民さん [女性]
>>329
うちは、収納扉内側に傷がつきました。
表面白い塗装が剥がれ、木の部分が見えてます。自分の不注意ですなので仕方ないです(-。-;
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331
マンション住民さん
壁紙はちょっとぶつかっただけでもあっさり剥がれますね。
私も気を付けたいと思います。
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332
入居済みさん
>330さん、331さん
生活しているといつの間にか傷がつきますね(>_<)
うちも気をつけたいと思います。
ありがとうございました。
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333
入居済みさん
外から見て電気がついてない部屋がありますが、入居前なのか賃貸に出してるのか、どうなんでしょう…挨拶に行ってもまだいらっしゃらないようでした。これくらいの規模のマンションですと、5部屋くらいは賃貸に出してるのでしょうか
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334
働くママさん [女性]
換気口開けっぱなしにしておいたらフィルターがもう真っ黒に!!ついでに壁紙にも黒い汚れが…
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335
匿名さん
>>334
うちも確認したら、バルコニー側は真っ黒でした。びっくりしますね。
ちなみにいつも開けっ放しにしています。
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336
入居済みさん
その給気システムなのですが、昨日夜の七時位でしょうか、何処かの業者の方が営業訪問でインターホン越しに、今の給気システムだと、ホコリも室内に入って回ってしまうので、専用のフィルターをつけませんか?というような内容だったと思うのですが、あまり深く考えずにお断りしてしまったのですが、、話だけでも聞けばよかったかしら、と今、思いました。
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337
マンション住民さん
うちも一部のフィルターは真っ黒でした。どうせ使うものなのでネットで一枚100円ぐらいのをまとめ買いしました。思うにマンション周辺でアイドリングしながら休憩してるトラックからの排ガスも一因かと。今日の朝も大量のトラックがマンション前から金町駅方面にズラッと並んでいました。
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338
入居済みさん
まだ私は確認してませんが、入居してからこの時期くらいまでは黄砂や花粉で、一年の内でも一番汚れる時期かもしれませんね。今の周りの空気は、都心に比べればいいとは思いますので…
あとは、今付いてるフィルターがいつから付いてたかですよね?内覧会よりは前でしょうから、4〜5ヶ月既に付いてたとしたら、3ヶ月に一回くらいの頻度で交換なんでしょうね。
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339
匿名さん
>>338
内覧会や入居時は、換気口は閉じられていました。おそらく基本的には換気口は開けていなかったんだと思います。
入居時は真っ白で全く汚れていませんでした。
うちも真っ黒だったのですが、いつから真っ黒なのか確認していなかったのではっきりとはわかりませんが、もしかしたら1ヶ月くらいで黒くなってしまうのかもしれませんね。
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340
入居済みさん
>>339
338です。内覧会や入居時はしまってたんですね。全く気にしてませんでした^_^;
南東や南西によっても変わって来るかもしれませんし、換気口然り入居していろいろとわかる点が多いです。
マンションや大学沿いの植栽など、まさに今が盛りと言っていいほど綺麗に花が咲いてたりと、良い意味で気づかされる点もあります。共用部分の廊下も、最初は荷物がありましたが、管理人さんの貼り紙で皆さん片付けられましたし。
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341
入居済みさん
住んでみて1ヶ月くらいになりましたが、気になることが…。
部屋にいるときに家族がお風呂入っていると、音がすごくないですか?
浴槽の蓋を動かす音、シャンプーを落とした時の音など。
私も入る時は、音に気をつけながら入るのですが、家族に聞いてみたら、やはり音がすごいそうです。
あとは、トイレに入っているときの音も…。ウォシュレットの音が聞こえます…。
そして、24時間換気の音も重低音みたいな響きがしていて、なんだか落ち着かない…。
いまのマンションはこれが普通なのでしょうか?
前は古いマンションだったのですが、そういう音はしなかったので…
。
他のお部屋ではどうですか?
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342
入居済みさん
間取りにもよるのではないでしょうか。風呂とトイレは全く気になりません。
換気の重低音もわかりません。換気の空気の音はしますが。
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343
入居済みさん
我が家は確かにお風呂の音がリビングによく伝わります。ウォシュレットは気にしてませんね。上下左右の部屋の音は気になりません。
24時間換気によって、寝室の換気口からヒューっと音はします。閉めてても、どっからか空気が漏れて、音がします。就寝時は、24時間換気を切ってます。
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344
マンション住民さん
お風呂の音響きます!!隣人に聞こえてないか心配です…。あとトイレのペーパーを取る音がやたらと響いて恥ずかしいのでなんとかしたいです。ちなみに隣の家からは特に聞こえません。
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345
契約済みさん [男性 40代]
風呂場やトイレの間仕切り壁に付属するブラスターボードの枚数が少なく、かつ薄いものを使用しているため、部屋に音が漏れやすくなっていると思います。
・ブラスターボードの枚数が少ない
エアーズと比較しても2枚重ねが1枚。他マンションも2枚重ねが殆どだったと記憶しています。
※添付のクオリティブックから抜粋した写真は上がレジデンス、下がエアーズ。
・ブラスターボードが薄い
間仕切り壁に付属するブラスターボードは一般的に厚みが12.5ミリと9.5ミリがあり、こちらは9.5ミリを使用。
厚み12.5ミリの方が防音効果がある。
クオリティブックを見て、知ってて購入したから「こんなものかなぁ」と納得気味です。
エアーズだけでなく千住曙橋のグランディオとかと比べたりすると所々で違いがありますね。
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346
入居済みさん
341です。
お部屋によって聞こえ方、響き方がちがうのですね。
そうそう、トイレットペーパーのガラガラ音、うちもすごく響くので来客の時は気になります…。
ブラスターボードの枚数、薄さが原因なんですね。
そこまでちゃんと見てませんでした〜(>_<)
けど、うちだけではないという事がわかり、少しホッとしました(^^;;
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347
マンション住民さん
洗濯バンの排水溝が匂いませんか?前はなんともなかったのに
ここ何日か突然臭ってきて困ってます
排水溝部分は特になにもしていません
暖かくなってきたのが原因なのでしょうか?
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348
入居済みさん
>>347
洗濯バンなどの水回りでそのような臭いはないです。何が原因なんでしょうね…一度、洗濯槽洗剤で全てをきれいにしてみては?それでも臭いがあれば、三ヶ月点検にとりあえず依頼してみてもいいかもしれませんね。
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349
入居済みさん [女性]
皆さんはトイレタリーはどうされましたか?
デザインを合わせたいのでマット等とセットで購入したかったのですが、ペーパーホルダーカバーの形が合うものが見つからず困っています。
使用されてるブランドやオススメのものがありましたら教えてください。
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350
マンション住民さん
>>348
347です。
先日、どうしても耐えられなくなり洗濯機の中に漂白剤を入れてみたらなんだか匂いが消えたような…?
けど、洗濯機は購入したばかりなんです…。
なぜこんなに匂ったのか謎です…。
お騒がせして、すみませんでした。
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351
匿名さん [ 30代]
排水溝の臭いは排水溝の中の水が蒸発してしまい、臭いが居室に入ってくる事が要因のひとつです。対策として排水溝にある程度水を入れてあげると収まります。もちろん洗濯機を使用しても収まります。この現象は24時間換気が強く、密閉度の高いタワマンでよく聞く話です。他の住民の方で症状が出てなければ350さんの住戸が密閉度が高いか、しばらく洗濯機を使われなかった可能性が考えられますね。
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352
マンション住民さん
>>351
347です。
詳しくありがとうございます。
実は、おさまったかな〜と思っていた臭いですが、やはりまた臭ってきました…。
洗濯機は購入してから、毎日使用しています。
ただ、洗濯機を使用中はまったく臭いません。
使用後、しばらくすると臭ってきます。
機密度が高いのが原因なのかもしれないですね…。
ネットで調べると、換気扇をかけるより窓を開けたほうがいいみたいな事が書いてありました。
水を入れるのもやってみます。
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353
匿名
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354
入居済み住民さん [男性 30代]
>>352
各部屋の換気口は開けていますか?
換気口を開けないまま換気をすると、排水のところから空気が入ってきてしまうと思います。
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355
マンション住民さん
>>354
換気口も全部屋 開いています。
今日は長い時間、窓を開けていましたが臭いますね…
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356
入居済み住民さん
>>355
不思議ですね〜管理人さんに相談されてみては?解決策にはならないと思いますが、何かヒントをもらえるかも…
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357
入居済みさん
最近になって床が軋みいくつかの場所で音がします。
他の部屋に響いてないか不安だし結構なストレスです。
皆さんのお部屋は軋みませんか?
うちだけでしょうか…
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358
マンション住民さん
>>356
もう少し様子を見て、あまりにもひどいなら相談してみようと思います。
ありがとうございます。
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359
マンション住民さん
>>349
旧居で使っていたものの、一部を切って使用しています(^◇^;)
切ったのはペーパーの背面になるプラスチックのシートみたいな所で、予備のペーパーを入れる輪っか?をぶら下げるパーツです。ここを、うまくはまるように工夫して切りました。
引っ越し前は、樹脂製で両側から出てるバネの爪にペーパーを引っ掛けるタイプのホルダーでした。
使用感、見た目は特に問題ないです。
どうしても見つからなければこんな方法もありますよ。。
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360
マンション住民さん
今日はお疲れ様でした。和気あいあいとしていて良いイベントだったと思います。小さい子供が沢山いて、子供同士が同じ学校になることもあるでしょうし、今後が楽しみです。
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361
入居済み住民さん
別件があり、残念ながら先日の懇親会に参加出来ませんでした。360さんが書いてるのを読む限り、良い雰囲気だったようですね!一戸建ての方も含めて、何世帯くらい参加してましたか?
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362
入居済み住民さん [男性 30代]
マンションの方は半数以上一戸建ての方はほとんど参加していたようです
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363
入居済み住民さん
>>362
361です。
ご返信ありがとうございます。
結構参加されてたんですね!もしまたこのような機会があれば、次は参加したいと思います。
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364
マンション住民さん
先日、女の子数名と男の子にピンポンダッシュをされました。
子供だから仕方ないと思い、特に何もしませんでしたが、今思うと注意すべきでした•••
自分の子供にも注意しておこうと思いますので、皆さんもよろしくお願いします。
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365
マンション住民さん
みなさん、虫対策してますか?
そろそろ、ゴキブリとかの季節ですよね。
新築マンションも、出るのでしょうか?
いまはジメジメしているので、蜘蛛がすごいな〜と思いました…。
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366
マンション住民さん
>>365
虫対策特にしてないです。そんなに入ってきます?今のところ換気口のフィルターに小虫が引っかかってるぐらいです。
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367
ご近所さん
>>357
うちも入居した頃から軋んでます!!
フロアコーティングしちゃったので直せないのでは…と思い諦めております。
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368
マンション住民さん [男性 30代]
皆さんもお気付きだと思いますが、スピード出し過ぎの車やバイク、爆音が酷いときがありますね。
まだこの季節ですと窓を開けていれば夜風などとても気持ちが良いのですが、その爆音のせいで、台無し
です。
昨日は窓を閉めた状態で、娘が気持ち良さそうに寝ていたのですが、その爆音のせいで泣いて起きてしま
いました。
非常に迷惑ですし、危険ですので、本当に腹が立ちます!
何か良い対策はありますでしょうか?
皆さんが安心して、安全に暮らせるように協力していきましょう!
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369
入居済み住民さん [男性 30代]
おっしゃったとおりです。
本当に腹が立ちます!
子供にかわいそう。
とても残念なことですね。
いい対策がありますかね?私も同じ質問です。
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370
マンション住民さん
小さなお子さんがいる方は困りますよね。
けどトラブルに巻き込まれない為にも気が付いた時に警察に通報するが一番だと思います。
あとは理科大周辺に信号をつけてくれるといいですね。来年タワマンが出来て、商業施設が出来たら交通量がすごそうですよね。
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371
マンション住民さん
夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか?朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。
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372
入居済み住民さん [女性]
>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。
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