皆さんの意見を参考に検討しましたが、
我家ではNGという結論になりました。
1、駅遠
電車通勤者にとって駅遠は致命傷
帰宅が夜11時過ぎる事が多く、バスがない
(臨海公園ではなく、せめて東西線葛西駅13分であれば)
2、資産価値
将来、売却の可能性もある為、この立地は厳しい
やはりマンション需要の条件は駅近物件
ここを選び、将来売却するとしたら立地が致命傷となりそう
3、環境
TDLや臨海公園が近いのに、花火や観覧車がNG
(両方は望みませんが、せめてどちらか・・・)
大型ス-パ-が近いですが、毎日行く訳ではないので
4、値段
この立地にしては割高
庭付き1戸建てという立地は良いと思いますが、
マンションとして押しのポイントがみつかりませんでした