ブランズ平和台【練馬区平和台】

購入者です。オプションの食洗器は、東急アメニックスにお願い
した方がいいか、後付けで街中の電気屋さんにお願いしても大丈夫
なのか？　迷っています。後者のほうが安いし・・・。
後付けで同じ面材（白色）になるのか心配ですけれど。
購入者の方で何か情報がありますか？

うちはまさに、「後付けで同じ面材（白色）になるのか心配」だったのと、
（早期契約の）オプションサービスがあったのでアメニックスにお願いするつもりです。

販売戸数１３戸になりました。一時は４戸だったのに・・・
随分キャンセルが出たんですね〜
http://www.branz-heiwadai.com/madori/index.html

153さん。現地モデルルームに行ってらっしゃいますか？
キャンセルではなくて、これまで販売対象外だった
部屋も全て含めて今回売りに出しているのですよ。

他のデベではキャンセルが出てもＨＰには載せないで
個別に案内しているところもあるみたいです。
「完売御礼」のアナウンス後にキャンセルが出るのを
嫌うからだそうです。キャンセルの実態はＨＰ
だけではわかりませんよね。

購入者です。西棟は建物周りのカバー（？）が外されて
外観が見られるようになりました。（棟内モデルもあり）
パンフレットの絵より重厚感のある仕上がりですね。

１５３さんはアンチ東急者？

そのようです。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/

151です。152さんレス有難うございました。（遅くてごめんなさい）
本掲示板が購入者もしくは購入検討者の情報交換の場になれば良いですね。
（購入後は正式な居住者向けＨＰが有るようです）
ちなみに、食洗器を電気屋さんなどに頼むと本体以外の工事費は
いくらぐらいになるのかご存知の方いらっしゃったら教えてください。

159です。正確には「引渡し後（１２月）、居住者向けＨＰ」です。

久しぶりにこの掲示板に来ました。以前に「７５」で購入を決めたと書いたら「７７」に
警察が犯罪者にするような？尋問を受け、嫌になって遠ざかってました。
でも、あと３ヶ月くらいで新しい生活が始まるので、様子を見に来ました。
内覧会の立ち会いや食器洗浄機など、私も悩んでいてまだ結論が出せません。

私も購入者です。契約書に捺印したその日は家族で
お祝いしました。（ビールとジュースで乾杯程度ですけど）
でも、その後、オプション、駐車場の抽選、内覧会（いい
言葉だけれど、本当は引渡し確認会）など悩みまくりです。
162さんやその他の購入者と色んな情報交換をしたいです。
このスレッドは閉鎖との事ですので、新関東版スレッドを
管理人が立てていただくと嬉しいです。

はじめまして。
この物件を購入しようかどうか迷っている者です。
営業の方にとても失礼な態度をとられたため、一時期は
検討物件より除外してましたが、もともと立地や仕様などに
魅力を感じていたため、再度検討しています。
現在西棟を検討しているのですが、現在の住まいが南東向き
のため、西日の暑さに耐えられるか悩んでいます・・。
もし西棟を購入された方（西向きにお住まい方）で
何かご意見いただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

営業の態度は気になる気持ちもわかりますが、買った後は
関係ありません。むしろ買う前後でギャップが大きすぎる
他デベよりはいいかもしれませんよ。（本当に差があります）
西向きについては考え方次第でしょう。夏は暑い代わりに、
冬は西日が入りますので午後は暖かくなります。私は以前
リビングが西向きのマンションでしたが、夏の午後は窓に
簾を立てて暑さをしのいでいました。このマンションは、
売出し開始が昨年末で、他のマンションよりもある意味
「のんびり」の営業スタイルです。短期間で購入を迫る
他デベとは大違いです。そのため、マンション価格上昇の
今では「お買い得物件」として雑誌に取り上げられています。
私は、金利上昇傾向・価格上昇傾向・消費税（まだ先ですが）
などを考え、地下鉄が開通することや仕様など今後売り出される
マンションよりお買い得だろうと思い結局購入を決めました。
西棟は、ワイドスパンなのがいいですね。

購入者です。オプションの食器洗浄機なんですが、
東急アメニックスは高価なので後で取り付けようか
迷っています。後付けだと本体は安く購入できますが、
工事費はどれくらいかかりますか？
ヤマダ電機（平和台にもあり）などの量販店でも
工事を引き受けてくれますか？どこかいい量販店
ありますか？

購入を希望している者です。こちらの書き込みにある通り営業マンの態度には
疑問を感じています。ご購入された方で、この人は素晴らしいという営業マン
ご紹介して頂けませんか？
宜しくお願いします。

>164さん
西の購入者です。日差しについては、165さんが書いてますので、ふれませんが、
私はむしろ、ベランダからすぐの電柱、電線が少し気になりました。（もう割り切ってますが）
その辺も見ると、よろしいかと思います。
それにしても、皆さん営業マンに不満があるようで。
そう思うのは私だけじゃないんだと変にほっとしました。

購入者です。営業マンについては私も家内も最初不満がありました。
ただ、不思議なことに購入前よりも後の方が対応が良くなっている
気がします。購入前よりも後の方が対応がいい方がある意味良心的
だと思います。なにより大事なのは営業マンよりも物件そのものと
管理会社だと思います。

購入者です。オプションですが、ドアを引き戸にしたい部屋が
あるのですが、どなたか見積もられましたか？

164です。
皆さんご意見ありがとうございました！
おかげさまで購入させていただきました。
今後ともよろしくお願いいたします。
確かに電線は気になりますが、電柱は移設されるようので
大丈夫かなと思っています。
オプションはまだこれから検討しますが、食器洗浄機と床のワックスを
希望しています。ただ全体的に高いような気もするので
これから色々と調べてみようと思います。
（今からでも引き戸可能なんでしょうか？できればうちも・・）
とにかく今は新しい生活にわくわくしています♪
どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

１７４さんのコメント通り、電柱は移設されると私も
聞いていました。床ワックスもその作業内容（ワックス素材）で
「長持ちさ」が左右されるので研究が必要ですね。
引き戸は私も希望なんですが、普通は施工オプションなので、
たぶん間に合わないのかなと思っています。もしそうなら残念。

おお！電柱移設されるのですね。それは知りませんでした。
情報ありがとうございました。

電柱の移設予定図はモデルルームで確認できましたよ。
西側の方は確認していませんが、南東側については各戸
と各戸の間に支柱がくるように移設されるようです。

オプション検討会や入居説明会などいろいろ
日にちが近づいてきて楽しみですね。
全体の外観もそろそろ見られるのかしら・・。

購入者向け建築現場見学会に参加しました。これからご近所になる皆さんと
一緒で少し緊張気味。案内役の青木あすなろ建設の責任者はきちんと説明して
印象が良かったです。まだ内装が出来上がる前のコンクリート丸見え状態で、
内装が出来上がると見えなくなるところだからこそ、床下がどのようになって
いるかを見せていました。完成が楽しみです。
購入者全員がヘルメット被って傑作でした。

176です。
「購入者全員がヘルメット被って傑作でした。」というのは
これからご近所になる人たちの微妙な連帯感のような雰囲気を
醸し出していることを指しています。

age

もうじきオプション検討会ですね。
いろいろ欲しいものが有って予算オーバーしそうです。
この掲示板で購入者でいろいろ情報交換ができたら
いいですね。

私も先週、工事現場見学会に行ってきました。なかなか感じは良かったです。
それでも、内覧会には専門家に同行してもらおうかと思ってますが。
今日見てきたら、外側のシールはほぼはずされて、全貌が明らかになっていましたよ。
思っていた以上に、建物と道路との間は余裕がありました。

外側のシールが外されましたか！！早く見に行きたいです。
既に西棟は見えていましたが、パンフレットお色は違いますが
却ってよかった様な気がします。

駐車場の抽選、どうなることやら！

駐車場の抽選は終わっていますが、当日立会いしていません。
どうなったんでしょうね？未販売部屋分用の駐車場を残して
いるのでしょうか？抽選は、希望者が何台あって何台
足らなかったのでしょうか？それとも足りたのかしら？

もうじき内覧会。内覧会には営業の方は同席するのかしら？
同席されると言いたいことも言えないかも・・・。

別件で抽選後にモデルルームに行ったので駐車場について聞いてみました。車高の高いタイプは1台かな？足りなかったけど、車高の低いタイプは全部入れるって言っていましたよ。確実な情報とはいえないけど。。

１８３です。１８５さん、情報有難うございます。
どちらにしても抽選結果が楽しみです。

駐車場ハズれました…。月曜に電話で連絡がありました。みごとに我が家だけが(車高高し)落選したようです。正直落ち込みましたが近隣に契約するつもりです。

駐車場の書類が届きましたが、配置図と料金表とが間違っていますよ！！！
例えば地上上段37番なのに、料金が16000円になります。
東急コミュニティさん、もう少ししっかりして下さい。

確かに間違ってますね。ただ、正確には３７番は地上上段ですが、
料金表では１５，０００円になっています。１８８番さんのおっしゃる
１６，０００円は２９番や３３番の地上上段ですね。
同じ地上上段の１７番２１番が１７，０００円、２５番が１８，０００円
２９番３３番が１６，０００円、３７番が１５，０００円になっています。
単なる料金表示間違いでしょうね。

188番さんに激しく同感です！　そうなんですよ。　東急コミュニティさんって入居する前ですが印象悪いです。　うちもトラブルありましたよ。　

１９０番さん。どんなトラブルですか？

トラブルは結果的にたいした事なかったですが、対応が悪かったです、とにかく。　トラブルも向こうが勝手に作った事でしたけど。　詳しく書けなくてごめんなさい。　　

内覧会が近づいてきましたが、業者に頼んで立会いをお願いしようか
迷っています。ところで、共用施設の内覧（引渡し確認）は誰がするん
でしょうね？共用施設の仕上がりも資産価値に影響しますから、しっかり
確認してもらいたいですよね。

１９１です。詳しく書けないのは仕方ないですよね。内容によっては
東急コミュニティさんが「誰が書き込みしたか」わかりますし。
とにかくこの掲示板で購入者が有益な情報交換ができればと思って
います。

190です。　191番さん、ありがとうございます。　とにかくしっかりして欲しいです。　そうですね、有益な情報交換が出来ればいいですね。　

今週はいよいよ入居者説明会。どんな話があるのか楽しみです。
ローン契約会、内覧会などイベント目白押しですよね。
ちなみに我が家は内覧会で業者立会いをお願いしようかと思って
います。どこの業者がいいかしら？？

本当に、東急コミュニティさん、ちぐはぐですね。
駐車場の件は、「間違いがあるといけないため、抽選結果は
電話でお答えできない。書面で抽選結果をお知らせします」
の一辺倒だったなのに、肝心の書類が間違えているようでは・・・。
これからの書類もきちんとこちらで確認しなければと思っています。

昨日は入居者説明会。管理組合の役員も無事決まってよかったです。
それにしても立候補者が３名もいらっしゃって感動しました。

購入者の方で、インターネットにBフレッツ使っている方はいらっしゃいませんか？
さっそくですがBフレッツも使えるように管理組合で検討していただけると助かります。

私もＢフレッツです！同じく是非ご検討お願いします！