物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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796
入居前さん
来週金消契約なんですが、皆さんどういうタイプで行きますか?変動か、固定か
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797
建築
795さん
噂の問題は対応する気はさらさら無いみたいですよ。
客商売をしている自覚が無い会社ですからね。
営業さん、人柄の良さそうな人ばかりですし、せっかく頑張っているのに上の愚かな人間のせいで台無しで可愛そうですよね。
私は営業さんは個人的に好きです。
その上の現場管理をしている方達は許せませんが。
私も今日再内覧会です。
何か問題があれば又ご報告致します。
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798
契約済みさん
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799
契約済みさん
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800
匿名さん
投資会社といっても大株主ですけどね。
これで当面一安心
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801
川
コスモスライフのHPにも載ってましたね。
よくわからないけど ひとまず安心なんですかね。今度聞いてみます。
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802
契約済みさん
コスモスライフの会社価値のほうが、コスモスイニシア全体の株価総額よりも上という
逆転現象になっているわけですね。 最後の優良部門を切り離してどうやっていくのかな。
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803
匿名さん
とりあえず連結決算は問題なので余り心配いらないのでは、
それより利子のかからない金100億は今後の経営には
大きいですよ。
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804
入居予定さん
再内覧に気付きましたが、部屋に換気されいないですけど、皆さんどう思いますか
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805
匿名さん
24時間換気で、2時間1回の換気がなされなければ違法建築だと思うんですが、
804さんのおっしゃっている意味は??
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806
入居前さん
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807
入居予定さん
以前にも話題となっていた、引越し情報について。
うちは今週、合い見積もりをとります。
1)黒猫:繁忙期(3月中旬から4月10日まで)は、予約がいっぱいで不可。
2)どらえもん:幹事会社があることと、待機時間が読めないので、見積もりお断り。
3)パンダ:約20万前後(高すぎ・・・)
4)あひる:今週末
5)あり:今週末
現在3DKのマンション(エアコン2台)で、10km以内の移動です。
荷造り手伝いあり、荷解きは自分でやります。
近い引越し条件の方や、上記引越し業者さんで決定・ご検討中の方、
参考にさせて頂きたいので、宜しければ情報お願いします。
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808
契約済みさん
804氏 >
「再内覧の際、24時間換気機能が停止されていたがどう思うか」ということであれば当方は気に
なりません。
鍵引渡を受けた後、引越前に足を運ぶ予定ですので、その際に換気機能を動作されれば事足りると
考えているためです。
当面換気が行われないことが気になるようでしたら、入居までの間換気機能を動作させることを
コスモスイニシア殿に依頼してみてはどうでしょう?
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809
契約済みさん
807氏 >
当方はどらえもんでほぼ決定しています。
但し平日午前の引越で、場合によっては前日夜間から荷物の積込を行うと言われています。
→ 現地での受付を早く済ませ、待機時間を少しでも減らすためだと思います
また、引越代を抑えるのであれば鍵引渡以降、なるべく早い日程で引っ越す(どうも3/19以降は
割高になる業者が多いです)、荷造り/荷解きは自分で行う、フリー便を利用する等検討してみては
如何でしょう。
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810
契約済みさん
R2入居予定です。
私は犬が大嫌いです。犬飼う方十分気をつけて下さいね。
(できれば飼わないでほしい)
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811
契約済みさん
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812
匿名さん
このマンションの管理規約は読みました?
ルールの範囲内で犬を飼うことはちゃんと認められていますよ。
810さんはペット不可のマンションにすればよかったのに。
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813
匿名さん
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814
契約者
すみません、お尋ねします。
金消会っていつですか?
今週以外の方いらっしゃいますか?
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815
匿名さん
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816
入居予定さん
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817
契約者
みなさんありがとうございます。
そうでしたか。
完全に忘れていました。
単独でやるしかありませんね…
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818
入居予定さん
金消契約は提携ローンの人は合同の金消契約会がイニシアに設定されていて
同じ日に行われます。金曜日といわれてる方がそうだと思います。
提携ローンではなくプライベートローンにした人は合同金消契約会は出席不要で、
金消契約は本審査OKをもらった金融機関と個別に日程を詰めます。
私の場合は2月下旬です。
先月にイニシアから金消会の出席有無の案内が来ませんでしたか?
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819
817
昨年末、提携か非提携ローンにするか書類が届きました。
それを返送していなかった為、連動して知らせが来なかったようです。
現在別の日で打診中です。
お騒がせしました。
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820
契約済みさん
本日、提携ローンの契約会に出席して、契約してきました。
コスモスイニシアさんが設定された契約会の会場は、
北千住駅ビルの丸井11階の、ホールのような場所でした。
必要書面等も事前にコスモスイニシアから書面で通知が来ました。
当方、現在すでに足立区民なので、
印鑑証明の書類も、契約会場のすぐ下の階、
丸井10階の区民事務所で、当日に準備できて楽チンでしたよ。
時間も、2時間近くかかるかも、といわれていたのですが、
実際には、1時間で終了しました。
提携ローン利用が、圧倒的に面倒は少ないと思います。
それにしても、金利の安さには驚きました。
自分は、数年のうちに繰り上げ返済するつもりなので、
変動金利で申し込んだのですが、
三菱東京UFJの提携ローンだと、市場金利に1.9%の優遇がついて、
なんと、0.975%の金利と説明されました。
1%割ってるなんて…ただ同然です。
ある意味、いい時期にマンション購入したのかもしれないと、
そう思えてきました。
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821
匿名
〉市場金利に1.9%の優遇がついて、なんと、0.975%の金利と説明されました
凄い!1%切り!
確かに変動ありですが……我が家は長期固定です
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822
契約済みさん
1.9%の優遇っていつの間に??
以前は最高でも1.6%あたりだったと思うのですが最近さらにアップしたんですか?
他の銀行もアップしてたらうれしいなあ。
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823
契約済みさん
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824
契約済みさん
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825
引越前さん
もしmixiコミュ作るなら、入ってみたいと思ってます…って他人任せですみません。
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826
契約済みさん
>>825
すでにありますよ。>mixi。
ここでは詳しく加入方法などは案内してはいけないようなので
すみませんがご自分で検索してください。
住民板のどこかと検討板の3・4あたりにあると思います。
有意義な意見交換・情報交換などしています。
お待ちしてますのでいらしてください。
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827
匿名さん
地震保険に加入するか悩んでいます。
地震保険にはいっていなかった場合 マンションに被害が出た場合は修理費は割り勘になるんでしょうか?? はいっていたがいいのでしょうか?
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828
契約済みさん
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829
匿名さん
>>823
>>824
さん、金利1% 未満がローン控除の適用外になるのは、勤め先からの金利補助や、
親戚などからの借金などの場合であって、普通に銀行などの金融機関か借りる場合には
たとえ金利は0でも、ちゃんとローン控除対象です。
でないと、おなじだけお金を普通貯金に積めば金利0とかの東京スター銀行のような
方式はダメってことになってしまいますから。
変動で1%を切ってしhまうと困ったことになるという心配は不要です。
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830
匿名さん
>>825 さん
既に80人以上が加入しているコミュにティがmixi 上にあります。
検索で簡単にみつかると思います。
確か管理人のフリーメールアドレスがこちらの住民板にでていて、
そこにメールを送れば招待状発送も受けられるはずです。
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831
契約済みさん
うちはみずほで変動にしましたが、
基本2.475全期間優遇-1.5で0.975でした。
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832
契約済みさん
私は2年固定のつもりでしたが、本日UFJの説明を聞いて、変動にしました。
期間短縮型の繰り上げ返済を定期的にやっていき、
35年のローンを21年で終わらせたいのですが、
変動にしたためのデメリットって、ありますか?
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833
匿名さん
21年以内に急に利率がアップしてきた場合にちゃんと対応できるかどうかですね。
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834
入居前さん
結局どんな銀行でも同じですね。うちは三菱東京UFJですが、ずっと1.5%優遇で、変動タイプで6月まで0.975%です。
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835
匿名さん
>834
どんな銀行も同じって…どんだけシュミレーシしてないんだよ(笑)
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836
匿名さん
変動だと短期プライムレートが基準だし、優遇金利も1.5か1.6が多いので似たり寄ったりではありますね
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837
匿名さん
変動は、繰り上げもネット系なら無料も多いし、横並びはそうでしょう?
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838
入居前さん
返済方式なんですが、元利均等から元金均等へ変更できないでしょうか?
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839
ん
838さん私はしましたよ^^書類を書きなおさなければいけませんけどね〜。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿さん
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843
匿名
私は35年固定です。
低金利?で長期固定のアンパイを選択しました
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844
匿名さん
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845
匿名さん
全額変動でも、金利が上昇したときの対応方法がイメージできていれば怖くないです。
変動ならばギリギリ返済できるかもという理由だけで選んでしまった方は、破綻の可能性と隣り合わせです。
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