イニシア千住曙町

オプション会に参加された方へ

オプション会に来週出ようと思っているんですが、結構込み合うものなのでしょうか？
いろいろネットで情報を探していると、あれもつけたい、これもつけたいと感じるようになって、全部相談してたら何時間かかるんだろうと思っています。

オプション会行って来ました。
バルコニータイル、フロアコーティング、後２つ程度相談しました。
で、私の場合は２時間半くらいでしょうか。
まあ、相談時間は人それぞれでしょうが、長時間相談したい場合は、お昼を食べてから13時からじっくりってのがよろしいのでは。

会場は、めちゃくちゃ込んでるわけでもなく、ガラガラというわけでもなく、適度に席が埋まっているって感じです。

しかし、兎に角高いです(T_T)

202さん

　情報ありがとうございます。
　やっぱり値引いてはくれないんでしょうか。入居前に施工してくれますので、少しくらいなら市場相場より高くてもとは思いますけどね。

私も本日行ってきました。
コーティング（水回り、フローリング）、エコカラット、カーテン、照明、ガラスフィルム、
エアコンをざっと話を聞いて2時間強かかりました。
具体的にどうこう、という話をすると、もう少しかかるかと思います。
カーテンが実は一番時間かかるかもしれません。
これを抜かすとあとはすいすいです。

相談といっても、契約時に渡されたパンフの内容について説明するのが主なので、
一通り目を通しておけば、全体的に時間かからず効率よく聞けると思います。

値引きはしないと思います。僕の感触ですけども。
一応アナウンスで「今回申し込みしてくれたら割引・・・」って謳っているので、
これ以上の値引きを引き出すには理由が必要かと思います。
いくつか連動するものをまとめてお願いして、そこで勉強してもらう、ことになるんでしょうかね。

他のリフォーム業者などの見積もりを取ったことがないので、
本当に高いのか、それともそれなりに見合った、相応の値段なのかは、
ちょっと調べる必要があります。
あとは自分で納得して、財布と相談でしょうね。

エコカラットを検討していますが、コスモスモアと地元の工務店に対し両者見積りを取ったらコスモが安いなんて有り得るのでしょうか？　なにかアドバイスを！（※今回の特典割引利用の場合ですが・・。）板違いですが造作家具のオススメの家具屋さん知っている方情報下さい！

205さん＞

推測ですが、見積内容が異なるかと思います。
数字だけでどうこういえないのでは？

見積明細を比較されましたでしょうか？
コスモスモアの作業としては、クロスの上に貼るだけの作業になるので、
工務店だとこのへんが違うと思います。
（工務店だと、クロスをはがして、ボードに直に貼る、ような手間かけているかも知れません）
既存のクロスなどの撤去費など含まれていませんか？

材料費（エコカラット）だって、コスモスモアで大量に発注するゆえに単価が落ちている可能性もあります。

それから、工務店だと個人相手だと多少ふっかけたりするんじゃないかと、思ったりします。
根拠はありませんが。

単純に金額だけの比較は危険な気がします。
一度自ら精査してみてはいかがでしょう？

自分であれば、工務店にコスモスモアの数字を見せて、「これでやって」と無理やり数字を合わせさせるか、
なんで違うのか間違い探しをさせる、でしょうねぇ・・・。
もちろん見積項目を揃えたうえですが。

参考までに。

私もエコカラットに興味があるので気になります。
勝手なお願いですが状況がわかったら、ぜひ教えてください。私も何か役に立つ情報が見つかれば、ご提供します。

２０７さん＞

オプション会で聞きましたが、
モアのエコカラット施工は、クロスの上から貼るそうです。

そして下地がクロス以外の場所には貼れません、
リフォーム扱いになって別途見積もりになるって言ってました。

現実まだクロスも貼ってないと思うんですが、
この辺融通きかないですよね・・・。
引き渡しまで時間あるのに。

モアさんの見積もり高いですね。
エアコン見積もられた方いらっしゃいますか？
６畳用で（ほぼどのメーカーでも）３０万円台の定価(オープン価格じゃないんです)
からの２０％もしくは３０％ＯＦＦです。
どう思います？２０万円台にしかならないんです。
７０％OFFくらいにならないと家電量販店価格に並びません。
おかしすぎです。

２０８さん＞

足立区のタイル屋さんに見積りしたらやはりモアと同等以下でしたが
その業者さんの見積りは、エコカラットの純正接着剤を含む丁寧な見積りでした。

梁の長さとかが現状不明な為、正確な比較が出来ないので悩んでましたが、
モアさんの業者さんがクロス剥がし無しの作業なら諦めようかと思ってます・・・

ＷＥＢにある業者さんの殆んどがタイル自体の価格と接着剤などの費用が別になっているので
比較が難しいですよね。

208です。

　いろいろ情報いただきありがとうございました。私もオプション会に行って聞いてきましたが、
やはりエコカラットはクロスの上に貼るタイプということでした。
　私の場合、取り付けるとしても、壁の一部分にアクセントして付けたいので、それでもいいのですが、他の業者と比較してあまりに差があるようだと、再検討しようと思っています。

　エアコンは、同じ機種の価格を見てみたら、やはりモアさんは相当高かったですね。

　入居前の設置などを考えると、多少高くてもいいのですが、デベロッパーならではのオプションそれなりのメリットがほしいですね。例えば、エコカラットなら具体的な貼り付けイメージとか、間取りにあわせて提案してもらえるとよかったのに、と感じました。

カーテン高いですねー。
寸法聞いて他で頼もうかな。

オーダーカーテンってすごく高いし。

リバーフェイスの売主だった近藤産業の倒産で、契約者の中で同様が広がっているようです。

こちらはイニシアさんと明豊さんどちらもまあまあの業績のようで大丈夫だと思いますが、がんばってほしいところです。

ゼファーがどんなもんなのかな？！とは興味あります。

先月オプション会にてエコカラットの見積もり依頼をしたのですが、
いまだに返事がありません。
もう2週間くらい経つんですが・・・

見積もりお願いして返事が来るまでどれくらい待てばよいのでしょうか？
それともこちらから催促しないと来ないもんですかね？

問合せ先が平日、それも5時までしか受け付けてくれないので、
なっかなか電話できなくて。

あ、FAX送っとけばよいのか。

久しぶりに現場に行ったらＲ１棟のカバーがはずれてました！
だいぶ工事が進んでますね

墨堤通り側もだいぶ進んでますね
Ｐ２棟と駐車場棟の写真もアップします。

皆様お久しぶりです。

私もオプション会に参加させていただきました。
参考に色々と見積り取らさせて頂きました。

私にとってはすんなり受けいられない金額でした。
一般価格より1割程度の割高なら申し込んだんですが、想定より開きが大きかったです。
全ての見積りを頂いた訳ではないので結論はまだ出せていません。


217さん

はじめましてのりです。
私もその場で頂けなかったお見積りを送付して頂く約束しておりますがまだ頂いておりません。
何世帯もありますから同じような事例など集計されているのかも知れません。
メールでのやり取りも出来ると思います。オプション会で名刺等頂きませんでしたか？

のり

のりさん

はじめまして。

名刺の類はいただきませんでした。
口頭で名前名乗っただけです。

連絡先は書面にあるフリーダイヤルのみですねぇ。

図面だってあるんですから、
見積作成くらいはすぐできると思うんですけど、
かかったとしても2週間は長いかなと。

って、思っちゃうんですけども…。
気が短いですか？

のりです。

217さん

私は第一回目のオプション会にも参加いたしましたが
時間がかかった様に思います。

今回もそうですが無理なお願いも含んでますのでその場で見積もれなかったんです。
217さんの見積りには無理なお願い含んでいませんでしたか？
（気持ちをすっきりさせるためにも、機会があれば疑問を質問してみたらいかがですか？
いろんな方いらっしゃいますが、私の相手をしてくださってる方々は皆親切です。）


私は第三回目も参加しようかな？なんて思っているくらいですから、
ひと月位かかってもかまわないんです。

年末の第三回目までに結論出せば良いと思っていますので、現在はコスモスモアさん以外での
価格も調べています。

のり

オプション会参加しました。家電製品は市場価格より、かなり高いと思いました。エアコンは諦めました。

最近、契約を済ませた者です。
来年の春、入居と同時に子供が小学校に入学する予定ですが、学校に行くようになったら現在専業主婦のカミさんに多少でも稼ぎに出てもらおうと考えてます。

そこで教えて欲しいのですが、通学予定の千寿第八小学校に学童保育のようなものはあるのでしょうか？あまりこういった情報って、ＭＲの営業さんも知らないみたいなので、ご存じの方がいらっしゃれば、教えていただけると有り難いです。

>224さん

足立区のホームページに学童保育室についての記載がありますよ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d03000014.html

千寿第八小にもあるみたいです。
第二希望まで申し込めるらしいので、次に近いのは千住あずま住区センターですかね。
ただ、ここは駅の近くの踏み切りを渡らないといけないので、ちょっと心配ですね。

我が家はまだ保育園なのですが、詳しいことはわからないのですが
将来はお世話になりたいなと思っているます。

>のりさん

こんばんは。
難易度の高いものは頼んでません。（モアが難しいと思っていたかもしれませんが）

結局、こちらから電話を入れたら対応してくれました。
電話してからのスピードはとっても早かったw

いろいろ調べれば調べるほど、
別にモアに頼まなくていいような気がしてくるんで、
ほとんどオプションは付けない方向でいます。

>>225さん、情報ありがとうございます。

実質、千八で抽選に漏れたら他の施設っていうのも難しそうですね。
結構倍率高いのでしょうか？

「多少稼ぎに・・・」ということはパートでしょうか？
おそらくフルタイム共働きじゃないと入るの難しいと思いますよ。
うちは２人ともフルですが・・・保育園かなり心配しています。
入れないことも考えて無認可も見始めたところです。

保育園よりも学童の方が入りにくい「小１の壁」
この地域にももちろんあてはまると思います。

へぇー、結構入れさせるの難しいんですね。
引っ越してから、近くで適当に仕事見つけてもらえれば、と思っていたから、学童保育を申し込む時点では当然専業主婦ということになるので、ちっちさんの言うとおりならハナから除外されてしまいそうですね。

とりあえずは当面は１馬力でも何とかなりそうなので、あまり焦ってはいませんが、子供が２、３年生くらいまでには働きに出れるようにしたいなぁ・・・（カミさんにあまりその気がないのがタマにキズですが・・・）。

新タワーは東京スカイツリーに決まったそうですね。

ネーミングは個人的にはあまり好きではありませんが、今から完成が待ち遠しいです。

それはシテヌーブさんが建った時と今じゃ大分喫煙に関しての考えが違うから無理なんじゃないでしょうか？
１階共用部に喫煙室があればね。もっとダメかな？

喫煙できる共用の場所がマンション内に１か所は欲しいですね。

共用部での喫煙は全面禁止にして欲しいです
ここで喫煙嫌煙論議をするつもりはありませんが
このご時勢に共用部で喫煙しようとする神経を疑います

たばこが嫌いな人、アレルギー体質の人はデッキに行けなくなってしまいます。
お願いですから自分の部屋で吸ってください。
他の共用部分も一緒です・・・。

非喫煙の方々にご迷惑のかからない範囲で、なんとかならないかと思いまして。そういうご時世なのは充分承知しておるんですが。

私は非喫煙者ですが、職場では喫煙者の隣で仕事してます。
これが結構つらいんですよねぇ・・・。

とはいえ、嗜好品なので、吸いたい気持ちも分からなくないのですが、
やっぱり共用部分では吸って欲しくないです。

一番いいのは、「やめていただく」ことだと思いますが…、
ご自身の健康に優しく、ご家族にも優しく、家計にも優しく、一番ベストだと思うのですが、
止められないんですよね？

灰皿置くのもなんとなく見た目的にいやだなあと。感覚的に、ですが。
大々的に吸ってよいんだと誤解されそうなので。

現実的なのは、分煙機を喫煙者有志の出資で購入し、
（20万くらいですかね）
共用部分に置かせてもらうのを管理組合に諮ってもらう、のはいかがでしょうか。

見学会の情報、私も参考になりました。R棟を最近契約したため参加できなかったのですが、次回は参加したいです。

現場見学会、参加できず残念でした。

占有部はどのくらい仕上がってましたか？
P2棟の１７階だとスラブまででしょうか？
全体工程なんかも聞きたかったですねー。
あと躯体工事にどれくらいかかって、内装にどれくらいの時間をかけるのか、とか。

営業さんに聞いても詳しいこと分ってない様子なんで、
直接聞くしかないかなー、とか思いながらも、
機会を逸したのでちょっと行けなかったことに後悔しています。

そういえばインターホンの追加申し込みの案内が来ましたが、
結構皆さん頼んでいるのでしょうか？

うちはカメラ頼んでません・・。私はつけたかったのですが、旦那が「いるの？」ってな感じであまり乗り気ではないんです。私の説明も下手だから余計乗り気ではないみたいで・・。
どなたか、良いよというメリットを教えていただけませんか？

あと、前にエコカラットの話がチラっとでましたが、見積もりたててる皆さん、見積もりのお返事はきましたか？
うちは部屋に付けようか、クローゼットだけにしようかいまだに悩んでます。
クローゼットに入れたら服が汚れてしまうかな〜とも思うのですが部屋が東向きで洋室は陽が入ってこなさそうな気がしたので・・。

そういえば、旦那が昨日の立会にいきましたが、P2１７階で、陽はあまり入ってこなかったと言っていました。
昨日は快晴だったので残念です。

長文ですみません！

ていうか覗き窓でいいじゃん。

要らないって、いったら営業のおばさんも私も要らないと思いますって言ってたよ。

ここは、もともとメインエントランス以外からも入れる経路数が多くですし、
カメラ設置で、映像記録を行うなら、各住戸前が基本だと思います。
これ気のきいたマンションなら、標準仕様であるのが普通ですね。

とくに、入居後すぐはめったやたら押し売りだの、オプション販売だの、リフォーム業者
だのやってきますから（どこかで一階マンション内に入ったら、ピンポンおしまくって
でていきませんから）入居からしばらくは、玄関でなってもでないって人は結構多いん
ですよ。　これつけてない家に、引っ越しのあいさつにいくには、わざわざ一階まで
おりて、メインゲートわきから呼ばないと、挨拶もままならないとか。

別途料金が発生するのも痛いですが、今の時代あって当然の設備だと私は思ってます。

おばさんではなく、おねえさんとかおばさまにしとこうよ。俺も覗き窓で充分だと思っていたが妻に押しきられて付けることになったよ。

我が家も、カメラ即申し込みましたよ。
覗き窓まで行く手間って意外と面倒だと思うしリビング近くのモニターで
確認できた方が便利でいいかなと思っています。

昨日私も現場見学会行ってきましたが、眺望は想像以上によかったです。
荒川が大きく横切っていてきれいだし、高速もＴ字に見えたので夜景も楽しみです。
逆に荒川より手前の下を見るとまぁ普通の町並みではありましたが。

そして玄関方向の西口からは隅田川も見えました。
見えるとは思っていなかったのでちょっと得した気がしました。

日照については、私は午後の見学だったのですがまぁ、こんなもんじゃないのかなぁという感想です。
別に真っ暗になるわけでもなく、もちろん直射日光は入ってこないですがリビングのある程度の部分までは明るかったです。
私としては問題なしでした。
その他感想としては横リビングの方が窓開口面が大きいので明るく、縦リビングだとちょっと明るさは減ってしまってるなと感じました。墨提通り側に行くほど部屋が明るくなっていく印象でした。

音についても人それぞれだとは思いますが想像していた範囲内、というか別にうるさくなかったです。
こちらも私としては問題なしでした。

昨日、首都高を葛西方面から小菅の方に向かっていく途中、イニシアを発見しました。

Ｐ棟だと思ったのですが、船堀あたりからもよく見えました。上層階はそれだけ眺めがいいということなんでしょうね。

１階のオートロックでやり取りをした後、入ってきた人に対して各住戸の玄関のカメラで人相を確認してやっぱり怪しいから、扉を開けないなんて対応をするの？
基本的には扉を開けるのに、覗き窓をいちいち覗くのが面倒とかよく意味が分からないな。

１階のオートロックをくぐらずにいきなり住戸の玄関の呼び鈴を鳴らされた場合なんかは、顔見るまでもなく怪しいし、顔をみて怪しいか、そうでないかというのもあまり判断つかないと思うけど・・・。

もしかして一連の書込みって業者さんの自演による営業活動だったのかな？
だとしたら、邪魔しちゃったかも・・・、ごめんね。

ご無沙汰しております。

私も玄関前カメラは注文しました。
誰が来たのかを確認するだけなら覗き窓で充分と思っていますが、
不審者が訪問してきた場合に様子を撮影しておきたいと考えました。

といっても、カメラの仕様（録画機能の有無など）を確かめずに申し込んでしまったため、
遅まきながら今調べています。

現地見学会、概ね好感触だったようでよかったです。
隅田川は、廊下側からR2〜R3の間に見えたということでしょうか？

鯛茶くん、さすが！しっかりしてるね、繊細な鯛茶くんらしいよ。まあ昨今の一部での物騒な世の中では致し方ない考え方なのかな。しかしながら細かい事は余り気にせず大らかに暮らしたいものだよ。録画機能付いてるといいね！

私も悩んだ末に申し込みました。
リビングに老親が一人でいても、玄関まで行かなくてもいいというのが決め手でした。

この期に及んで未だ決めかねてますが、カメラの録画機能がついていることによって、防犯対策にどれくらい効果がありますか？
不審者からしてみれば、ここはカメラがついているから、やめとこうという風になるのですかね？

カメラの録画機能ですが、インターホンで対応した時点で自動で記録するのか、「こいつ、怪しいっ！録画しちゃえ」て感じにその都度記録するのか？
あまりピンとこないような気もしますが・・・。

１次取得者でマンションを買うことが初めてなので、実際に住んでる状況がまだうまく想像できません。皆さんやっぱり取り付けてる方が多いんですかね？

犯罪者心理はわかりませんが、入居直後は、いきなり玄関先に人が来ることが、特に多いです。

新聞の勧誘もいれば、宅配クリーニング、またフィルターの押し売りもいれば、お隣さんがごあいさつに来られたりと、いろいろあります。

あまり神経質になる必要はないと思いますが、長持ちするものだと思いますし、取り付けて損したとかんじることはないでしょう。

ありがとうございます。

そうなんですよね、つけて損するとは思いませんが、何千万って買い物をした勢いで４〜５万くらいならついでに・・・、なんてお願いしちゃってそこからその他のオプションなんかも・・・、って自制が効かなくなりそうで妙に慎重になりすぎてるのかもしれません。

もう少し考えてみます。

今住んでるマンションがメインにカメラが付いていますが、各住戸玄関には付いていないんです。
＞２６５さんも言われるとおり入居後はいろいろ業者が来ますし、玄関でいきなりなる事もしばしば・・・

それは宅配業者が複数配達があった場合既に誰かがロックを解除して入れたり、また業者だけでなく仲良くなったマンション内の方が尋ねてきたりします。

事前にわかっているときは良いのですが、不意に来られると、また何かの勧誘かと思い居留守を使って失敗した事もあります。

同じマンションでいちいちメインエントランスまで行ってもらうのも申し訳ないし。でも逆の場合はそれがわかっているので一階に行って鳴らしてます。

不便だなぁと思います。

259さん、お調べくださりありがとうございます。
録画機能付きでよかったです。(^O^)
犯罪やトラブル抑止効果の観点では
263さん、264さんのおっしゃるようにカメラ設置の有無自体も効くでしょうし、
運悪くトラブルに遭った際に（遭う直前ですが）撮影しておいて
住民内や警察との間で情報共有すれば
その後の発生を食い止められるかも、と思っています。

261さんの書き込みで、移動を減らすことも大事なメリットと感じました。
料理中など？手が離せないときにも便利でしょうね。

＞さるさん
どうもです♪繊細とは思えないほど後手後手にまわっています。(^_^;)
そうですね、おおらかに暮らしたいものですね。
訪問販売の方にもお茶を出して世間話を交わすくらいだとよいです。(^_^)
しばらくトラブルもなければ、
遊びにいらしたときのさるさんの写真を毎回撮りためておくようにしますのでお楽しみに？

茶漬けくん、なかなか楽しい事言うね〜。訪問販売の人も色々な人がいるから気安く家に入れちゃいけないよ！

こんにちわ！
昨晩、みなさんのかきこみを元に旦那を説得し、インターホンＯＫの許可がでました♪
新聞の勧誘とか訪問販売、たしかにすごそうですよね。。。商売だしでなかなかあきらめてもらえないし。。　このインターホンが役にたつことを祈ってます＾＾

今検討してるのは、キッチンの棚とかですが。。
なんだかモアさん、とっても高いですね。
島忠とか、ニトリとかで探したほうがだぜん安いっぽいですね。(統一感はなくなるかもしれませんが・・・）
玄関の除湿といい、ガラスフィルムといい、高いけど説明を受けてしまうとほしくなってしまうので困ります＾＾；
オプション会終わってから毎日毎日オプションのことを考えてしまっています・・。
そろそろ疲れてきました（笑）

カメラ本当に必要ですか？

ハンズフリーインターホンなので
玄関まで行かなくても対応できるし、
しつこい営業・マンション住民の訪問も
きちんと名乗っていただければ確認できるのでは？
その上で、玄関まで行って小窓から再確認すればいいのでは
ないでしょうか？

ちなみに私もインターホンは必要ないのでは、
と担当者の方に言われました。

緊急地震速報は対応していたら
考えますが・・・

こんにちは。２４７です。

話をだいぶ前に戻しちゃうんですが、
現場見学会で、工程の話ってどなたか聞いていませんか？

現状どの辺まで進んでいて、
（躯体工事がＰ２棟の２０階まですすんでいる、など）
全棟の上棟がいつ頃予定しているのか知りたいのですが・・・。

案内の中で工程の説明をしますと記載があったので、
おそらく説明があったかと思うのですが、
このような細かい説明はなかったですか？
現況の全体工程表なんてあればベストなんですが。

最悪予定より遅れているのか、進んでいるのかだけでも。

だいぶマニアックな質問になっちゃうかと思うんですが、
内装工事に時間がかけられないようだと後々の仕上がりに影響しますので、
内覧時点でもめたくないので、
現時点で情報があれば、いただけないですか？

＞２４１さんも少しかかれていますが・・・特に遅れている説明は無かったです、販売も順調とのことです。

内装は３階位まではクロス張り終わってました。その上は下地にパテその上は下地のみと降りてくるときに作業工程がわかるようになっていて、気になる人は見たかった部分でしょうね。

Ｐ棟悪くは無いと思います。
東からの風が気持ちよかったです。

皆様ご無沙汰しております。（私はR2棟契約者です）

写真ありがとうございます。
ほぼ立ち上がったのしょうか？
まだまだ先ですが、Ｒ棟の現場見学会楽しみです。

話は戻ってしまいますがオプション価格の件です。
やはり私一人の力ではどうにもこうにも。。。
まだどうにか出来る？等と考えながらも、はるぶーさんのお知らせをみると。。。
お仲間に入れて頂こうか？とも思案中の今日この頃です。

のり

先月、オプション会に参加して、フロア−コーティング（水性ウレタン）と水廻りコーティングの見積りを取り検討しています。（両方で多少の割引にはなりましたが高いですね。）
以前にも色々と意見交換がされていましたが、申し込まれた方、やらない方、ご意見が伺えればと思っています。
やるなら、入居前の最初からやった方がいいかなと思います。業者の方のお話では、まとめていくつかの戸数で施工するので、個別でやるより施工費が押さえられる、との説明でした。

280さん

　私も水周りは効果が短そうなので申し込んでいません。床と違って、自分でやってもそんなに見栄えは悪くないだろうとも思います。

はるぶーさん

今、職場で証明できるものの記憶が。。。
近々メール送らせて頂きます。

のり

ずいぶん前になりますが、199さんが指摘してした駐車場の白線を二重にして、駐車しやすくする件、デべさん読んでくれてますかね？

接触が少しでも減れば、トラブルも減っていいなあと思うのですが。

この件は朝日新聞に以前出ていましたね。

白線が二重だと狭くなるといっても、停めるための目安でしょうから、自分の持ち分がせまくなることはないんじゃないでしょうか。
一本線のぎりぎりに停められてしまうと、隣の人は困るわけですから。

ただ2200のところは狭いので、そこは一本線でないと無理ですかね。

Ｒ２棟とＲ３棟の間に立ってたクレーンが撤去されてました。
残すはＲ２棟の最上階という感じになってましたよ。
７月上旬には躯体工事も終わると営業さんも言っていました。
工事は、順調なんでしょうね。入居が楽しみですね！！
我が家は、ただいま家具を検討中です。楽しいけど、いろいろ悩ましいそんな感じです。

明日は花火大会なのでMRを開放するらしいですね。

>>290さん
特に、ＭＲは開放してませんでしたよ、
花火観賞グッズは、先着20個でした。
（お菓子やシートが入ってた折りたたみのエコバッグが
INITIAのロゴいりで使えそうです。）

隅田川花火大会を、
汐入公園で観てきましたので報告いたします。

（7月25日(金)の『めざましTV』でも、
足立の花火、隅田川花火大会の穴場スポットとして、
汐入公園が紹介されていましたね！）

なるべくマンション近くでと思い、
打ち上げ会場にはあまり近づかず、
時計塔（遊具近く）の辺りで鑑賞しました。

結構な人出でしたが、
打ち上げ会場近くのような極度の混雑はなく、
余裕を持ってシートを広げられ快適でした。
また、帰りもスムーズでした。

特に第一会場（近い方）の花火は、視界を遮るものが全くありませんでした！！（感激）

「花火がどれくらいの大きさに見えるのか？」に関しては、
汐入公園から打ち上げ会場方向「左」に見える、
リバーサイド墨田セントラルタワー（高さ134.4m）と比較すると、
大きめの花火の直径が、タワーの高さと同じぐらいに見えました。

一方、第二会場の花火は、時計塔付近からは、
半分程度ビルにかかってしまい、完全には見えませんでしたが、
ひょっとしたらマンションの中〜高層階からは、
もう少し見えるのかもしれませんね。

打ち上げ会場の臨場感を味わいたい場合は別ですが、
個人的には、マンション周辺からでも十分楽しめる大きさだと思います。

引っ越してからが本当に楽しみですねー♪

おじゃましま〜す。
まだ契約していないので本当は書き込んではいけないんですが・・・

一応近くの住民で、花火の写メ撮ったのでＵＰしておきます。
ご参考にどうぞ。

花火は一応見える（Ｒ棟から）でしょうけど、あまり期待すると拍子抜けするかも。
意外と小さいですよ。
Ｒ1棟１階ぎりぎりで撮りましたがウチ（某リバーフェイスのＭＲ向かいのタワー）からのほうがよく見えます。
遠くに花火が見える部屋程度に考えておくといいかもしれません。

花火の大きさは具体的に５００円玉くらいですか？

＞＞294さん
お隣のシテヌーブさんの前のスーパー堤防からみて、
手を伸ばしたところに５００円玉ぐらいでみえますが・・
実際は、もっと連続で打ち上げますので、イメージよりも
大きく感じました。野球のボールぐらいに感じます。（イメージですが・・）

295さん

もう少し大きいとかいう答えを待ってしまいましたが、やはり過度に期待しすぎていました・・・。でも野球ボールくらいには感じるのですね。
ありがとうございました。

新聞に、住宅ローン減税継続へ とありましたね。金利がこの先どうなるか不安ですが明るいニュースです。

住宅ローン減税、ぜひ継続してほしいですね。

この物件は減税はない、ということで購入を決めているので、
わずかでも貰えれば、
金利上昇分に、あるいは無理と思っていたオプション購入に当てることもできます。
エアコンも値上がりするようですし・・・

ところで、コスモカフェに先日の隅田川花火の写真が載りましたね。
２４階からの撮影ということですが、意外ときれいに大きく見えるんだなぁと思いました。
我が家はもっと下の階になりますが、来年の花火にかなり期待しています。

＞＞298さん
295です
カフェの写真みましたが、使用カメラがSONYのT9で
焦点距離19ｍｍ（35mm換算114mm）で撮影されていますので
一般的に50mmが肉眼相当と言われていますので、大まかに2倍以上拡大してると思います。
１メートル先に５００円玉の大きさが、ほぼ見える大きさですが、
生でみると、もっと大きくは感じます。
花火が見えるのは、間違いないですし、実際目の前のスーパー堤防が完成するので
人でいっぱいになるぐらいの、ビューポイントは、期待できます。
・・・うちはＰ２なので堤防から見ようと思ってます。Ｒ２うらやましいです。

>>300
で、何をいいたいの？
ＭＲの写真の話は、前にも出てたでしょうに・・・

mixi のほうでもはるぶーさんには世話になってます。
皆の掲示板であるということは、はるぶーさん自身にも書き込みの権利があると思いますし、
匿名での書き込み中心の掲示板に購入者掲示板がなってしまうほうが、2chのようだと思えます。
まるで管理者であるかのように仕切ったことがあったでしょうか？　
ちょっと書き込みが多いと排除しようとする、306さんのほうが気持ち悪く感じます。

mixiでは、どのようなことが話題になっているのでしょうか？
とても気にはなります。

本音を言わなくていい世界で、
相手の表情を見て、真意を探ることもできず・・・

私には、勇気がないだけなのでしょうか

＞＞307
過去レスよめば、仕切り屋なのが分りそうだが・・・

僕もmixiでお世話になってます。

はるぶーさんにはいろいろコーディネートしていただきホントに感謝してます。
オフ会も何回か参加したのですが、皆さんいい人ばかりでmixiでも安心していろいろな話ができると感じてます。頼りになる人も多いですし。

308さん
話題は周辺のお店や子育て情報〜施工・内覧検査に関することまで多岐にわたってます。
少なくとも僕にとってすごく有益な情報です。
あまり気負わず気軽に参加できる雰囲気だと思いますよ☆

毎日暑いですねー
いまさら何だけど、図面集の概要に記載されている
浴室乾燥機／電気式　ってことは、ガス温水暖房じゃないんでしょうか？
東京ガスの「暖らんぷらん」のセット割（６％引き）がうけれないんでしょうか？
一応エコジョーズ２４号なので、エコ割（３％引き）は受けれそうですが・・・
なんで、電気式なんだー　　ちょっとショックでした。

図面見た感じだと
ガーデンウォーク先のスーパー堤防って
既存のかみそり堤防と意外と極端に
分離されてしまうのね。
ガーデンウォークをそのまま
歩いていくと左側がえぐれた感じに・・・
あともうちょっとスーパー堤防を広げたらいいのになー

シテヌーブの前とここのマンションの間も唐突にちょっきり終っているという感じ
でしたから、将来ここのマンションの東脇が開発になって、そこも再開発されない限りは
我慢するしかないのかな。　お隣さんも20年ほど我慢したわけですし。

図面みました？シテヌーブ（いいとこ16年だけど1993年築）の場合は堤防へ出口と既存堤防が
垂直でそんなに違和感ないんだけど、イニシア図面集のP4みると、ガーデンウォークの
通路が、堤防につながらないような感じなんですが・・・
おしえて、詳しい人！

314です。
ごめんなさい、訂正します。シテヌーブは1990年12月築ですね、
イニシア前のスーパー堤防が2009年4月にできるので、ほぼ19年ですね。

みなさん、９月中旬の現場見学会は、参加されますでしょうか？
私は、都合で参加できないので、Ｒ２の高層階のレポートのほど
なにとぞよろしくお願いいたします。

みなさん、最近フレッツ光ネクストが利用できますが、16契約以上を代表者より一括でお申込みいただける場合に、月２６２５円です。みなさんは、これを使うつもりですか？

ヒカリライフネットは、3,885円プロバイダー込
フレッツ光ネクスト2,625円＋機器利用料367.5円＝2,992.5円
プロバイダー料金が、８９２．５円以下なら、こっちが得ですね。

なるほど。LAN配線が既にありそうですが、機器利用料が要らないかな。僕は、無線LANを使いたいですけど

ヒカリライフネットは、2,625円プロバイダー込では？
重要事項説明書　P12　にも記載されているようです。

さらに、初期費用4,200円かかります。プロバイダーはサイラスネットです。

今は、フレッツを使っています。
ひかり電話使えるならサイラスネットでもいいんだけど、使えないですよね。

325です。

サイラスのHPをみていたら、DTIに事業譲渡となっていました。顧客満足度が高いDTIなら安心、とも思ったのですが、サービスすべてが完全移行と考えていいんでしょうか？

やっぱりヒカリライフネットのほうがよさそうですね。NTTコミュニケーションズの専用光回線だから、フレッツよりはやいかも。

ひとつ質問ですが、ミストサウナを設置すると、面倒かな？

プロバイダーなんですが、どっちが一番いい？なんか区別があるかな？

＞＞３２７さん
私も、ミストサウナに興味があり、調べました。
つけるとしたらノーリツのＡＭＵ−１だと思います。（東京ガスにもＯＥＭしている。）
http://www.noritz.co.jp/onsui_danbou/kantanmist/index.html

ですが、ここの浴室乾燥機は、ガスではなく電気式なので、コストが高くなるかも・・・
分岐栓が必要なので、５〜７万ぐらいかかるのでしょうか？

ミストサウナいいですね〜。３２９さん、ミストサウナの依頼はコスモスモアでは出来なくて、住み始めてから自前で取り付ける事になるんですよね？ノーリツのやつ良さそうですね。

浴室乾燥機は電気式ですか？ガス式より結構高いですね。。。。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/compare/
せっかくエコジョーズを導入なのに

で、引越したら、一緒にバドミントンをやる仲間がいますか？

前にも、書きましたが、この設備（電気式浴槽乾燥機）だけがバランスわるいんですよねー
でも、プラズマクラスターイオンがついてるので、カビは発生しないと思います。

やっぱりおかしいですね。
前は全然気付かなかった…

＞＞334さん
おおー早速のレポートありがとうございます。
覚えていていただきましてありがとうございます。
エレベーター早いですね！自分は低階層であんまり使わないかなーと思ってましたが
ちょっと、乗ってみたくなりますね。
写真は、イニシア側で規制されていたので、
やっぱり無理みたいですね。
隠し撮りしてみつかったたら、面倒ですものね。
334、335さんありがとうございました。

詳しい人、教えてください。
この物件の浴槽暖房乾燥機のメーカー、機種名がわからないのです。
コントローラーに、除菌イオンのブドウマークがついてたので、
リンナイ製かと思ったのですが、電気式とのこと、松下も三菱もついてないし・・・
誰か、しってたら、ＵＲＬ教えてください。

おそらく、マックス株式会社製のBS-103HM-CX-1になると思います。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/product_catalog.html?product_code=JB9...

ちなみに、ディスポーザーもマックス製です。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

なんか、ホチキスかパンチのメーカーかと思ったら、住宅機器も作ってるんですね。

>>338さん
ありがとうございます。
・・・６ｋｇの乾燥に６時間か、ＴＥＳの倍ぐらい時間かかりますね。

うん。。。。やっぱり、どうしても納得できないなぁ。なんで乾燥機がガス式じゃないの？コストなの？

>>339

1.3KW で6時間運転すると 8kWh これ一回の乾燥に200円近くかかるってことで
ちょっとコスト高ですね。

まさにマックスのホームページ上の Q&A コーナーで一回150円ほどとでていますね。
ガスよりは2倍弱高いようですから、頻繁に使う人にとっては、初期導入コストが安い分を、
ランニングコストの積算値が超えてしまう可能性はあるかもしれません。
　うちは、梅雨時とかの非常用と割り切っていますし、今のマンションでもガスですが、
浴室暖房ってのは使っていないので、あんまりこだわりません。

なるほど。使わないしかないね

風呂のフタのことなのですが、ＭＲでみると、巻フタだったと思います。
通常は、組ふた（ワイド浴槽なので、3分割）と組フタフックの組み合わせなのに
ここは、巻フタで、しかも巻フタフックがなかったとおもいますが、
実際にはつけるのでしょうか？おしえて、詳しい人

ここの風呂は、いわゆる魔法瓶タイプではありませんので、
ふたは分厚い収納スペースを多くとるタイプではないですね。

345さん
なるほど、、ご回答ありがとうございます。
巻フタ、カビ対策必要になりますね。。

>>345さん
INAXの資料をよむと、1400ワイド浴槽の場合
魔法瓶タイプは、2分割の厚手の組フタですね。
通常タイプは、3分割の薄手の組フタ　もしくは　巻フタ
いずれも、フタフックをつけること、とあります。
巻フタであれば、巻フタフックがあるはずなのに、ＭＲでは、見当たらなかったので
質問させていただきました。
・・・いまどき、巻フタって　あまり見ないですけど、
コストでは、14600円安（組フタに対して）ぐらいなのにね。
フックは、巻フタ用は3800円プラス（組フタフックに対して）なのでつけなかったのかな・・・
風呂周りの設備バランスは、電気式乾燥機につづいて、？？？です。
ガス乾燥と電気乾燥や組フタと巻フタで、いくらも変わらないのになー

なるほど。　それほどこだわりのない部分だったのでチェックしていませんでした。

久しぶりに書き込みします。
もらった、ＤＶＤを見ていて気になったのですが、
図面よりもスーパー堤防が　東側に広くになっています。
（たぶん図面が正しいのでしょうが、図面だとちょっと断ち切りすぎかと・・・）

また、Ｒ３棟と隣土地の処理がよくわかりません。
５Ｍの崖（壁？）になってしまうのでしょうか？

近頃、検討板が荒れていて、こちらの書き込みが少ないので、
詳しい人がいたら、ぜひとも　おおしえください。

マンションの先は、今までシテヌーブと、イニシアのところの間がそうだったように、
かみそり堤防のまま残る形になるので、こっちにだけ盛り土がある状態で段差が
できるんじゃないでしょうか。　違っていたらごめんなさい。

350さん、351さん、こんばんは。
現状を見る限り、当座はイニシア側だけが高い状態になりそうですよ。

現地をご覧の方はご存知かもしれませんが、敷地のすぐ東側は道路になっていまして
駐車場および家具屋さんの出入口に面しています。
今のところはこの両者に動きがないようですので、冒頭のようになりそうです。
※裏は取れていませんけれど…。

あ、イニシア部分のスーパー堤防工事の一部？を錢高さんが行う旨の掲示は家具屋さんの前に出ていました。
東側の掲示は見たことがない認識ではあります。

イニシアの前まででちょん切れるんだ。
隅田川北千住側でのジョギングはイマイチっぽいね。
シテヌーブ端からイニシア端までじゃ距離が短すぎるし、南千住側になるんかな？
そもそも北千住側ではジョギングなんかしていないか？

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今日は資金相談会の初日でしたね。
お勧めのところがあれば、教えていただきたいです。

長期固定？　短期固定？　変動からスタート？
繰り上げ返済の予想頻度は？
これで全部お勧めが変わると思いますよ。

割といろいろな需要に応じて答えられる会社がバランスよく選ばれているんではないでしょうか。

提携ローンになっていても、ローン相談会にはきていないところもありますので、優遇
条件の確認には注意しましょう。

モデルルームが秋冬仕様になったとホームページに出てますが、どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？

中の家具を入れ替えただけで、購入する部分には変更はなかったように思いますよ。
インテリアをどうするかとかに興味がある人以外はわざわざそれだけのために
訪問しなおすこともないかも。

確か、主寝室でない側の洋室が、女の子の子供部屋になっていたけど、
これはもともとは違ったんではなかったでしたっけ。
私が聞いたのも、家具類の変更だけって話でした。

食洗器って、オプションで頼んだ方がいいのかなぁ。
それとも自分で手配した方が安く済むのかなぁ。

オプション全てについて自前で手配した方が遥かに安いし最新機種が選べます。

オプション会で頼んでしまえば、
引き渡し前に済むのと、
寸法とか業者に伝える手間が省けますよね。

その代わり高いですが。

オプションの食洗機は、確かナショナル制でOEMのを買えば、まったく同じのが、
オプション価格の半値程度で買えます。　ただ、工事費用と、面材を合わせるコストは
別途発生しますから、値段を節約できて2-3万といったところではないかと思います。
手間をとるか、価格をとるかってのは、すべてのオプション品に共通のものですが、
他のもの比較すると、オプション注文することでの割高感は比較的少なめなので、
手間かけて節約するなら、他が先という気もします。

＞＞はるぶーさん
自分もきになっていますので
おしえてください。

10月1日から、ナショナルは全部パナソニックに
変わってしまいましたが、
パナソニックの新製品は、ナショナルと性能変わらないのでしょうか？
モアのオプションは頼むと、ナショナルになりますか？

あと、工事費が5万は高いので・・そもそも自分でできるものなのでしょうか？

オプションで頼むとひとつ古い商品になっちゃうので、価格とバージョン両方と、
めんどくささが天秤にのっかってます。

確か一番新しいものだと、パワー除菌ミストで、オプションのものは除菌ミストなんですよねぇ。

モアさんで一番新しいもの扱ってくれないのか聞いてみようと思ってます。

はるぶーさんは書き込みしないと断筆したのでは？
最近の書き込みは偽者ですか？
まして、＞３６４のように匿名で書き込みして？
わけが分かりません。

パナソニックは単に名前を変えただけなので、
仕様が変わらない限り、性能は変わらないと思いますー。

パナソニック、いまだに違和感ありますが、
そのうち馴染んでくるんでしょうか。

ちなみにうちは食洗機パスしました。

＞＞369　はるぶーさん

うちも契約者ですが、コスモスモアの価格はもう少し高かったと思います。
以下ちょっと調べましたので・・・長文失礼いたします。

低温除菌ミスト　ディープ　NP-P45MD1S
（コスモスモア）\209,265（面材・工事込）
（価格ＣＯＭ）\91,000（本体のみ）
新製品＞＞Panasonic　NP-P45MD2S
（定価）\208,950
（価格ＣＯＭ）\114,980

低温除菌ミスト　コンパクト　NP-P45M1PS
（コスモスモア）\217,717（収納キャビネット付、面材・工事込）
（価格ＣＯＭ）\95,300（本体のみ）
新製品＞＞Panasonic　NP-P45M2PS
（定価）\181,650
（価格ＣＯＭ）\99,980

除菌ミスト　ディープ　NP-P45VD2S
（コスモスモア）\194,565
（価格ＣＯＭ）\85,000
新製品＞＞Panasonic　NP-P45VD3S
（定価）\193,200
（価格ＣＯＭ）\105,980

除菌ミスト　コンパクト　NP-P45V2PS
（コスモスモア）\203,017（収納キャビネット付、面材・工事込）
（価格ＣＯＭ）\74,700
新製品＞＞Panasonic　NP-P45V3PS
（定価）\165,900
（価格ＣＯＭ）\90,980

>>はるぶーさん
NP-P45MD15＞これって最後が5ではなくSですか？
だとしたら、うちがもらったオプション表と同型番ですね。

低温除菌ミスト　ディープ　NP-P45MD1S
（コスモスモア）\209,265（面材・工事込）
税込ですよね、\183,000だと、契約時期の違いで、\26,265値上がりですね。

うーん　本体9万で工事費もろもろで6万プラス15万だと、
別に買ったほうがやすいかなー、
新型も2.4万アップで合計17.4万か、めんどくさいけど、こっちにするかもしれません。
情報ありがとうございました。

検討板で、人気者ですね。
長文と誤字がおおいので、意味不明の文になってますよー
あと、上からの物言いは、カチンときますので、ご注意を。
お子さんがいるようなので、言葉づかいは、せいかくに。

ちかごろ、マンションの話題がないので、

先週ＭＲで聞いてきた情報です。
マックス製ディスポーザーの仕様がわからなかったのですが
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

全自動給水タイプでした！　パチパチ　よかったです。

全自動給水タイプはうれしいです！！

11/22-24 11/29,30のオプションインテリアフェア最終回の案内が届いていました。
いよいよ入居も近くなってこっちも楽しみですね。

イニシアオリジナル食器棚の特価販売のお知らせも届いて結構いいな〜と思い申し込もうかと思ってるんですが、皆さんはやはり自前で取り揃えるんですかね？

モデルルームのと同じ大きさで34万（税込）とかでていますよね。
うちは、やはり一体感が違うかなと思って頼もうかと思ってます。

特価と言ってるけど、そもそも通常価格なんてものが存在するはずのないオリジナル物なので特価と唄っているだけで結構な利益の乗った価格ですね、それでも頼むつもりです。

たしかに割引率がほとんど50%に見えるように。、通常価格ってのが決まっているんだろうけど
34万ってのはそれほどぼったくっているわけでもない。　
表札だのシューズボックスの匂い取りよりは、利益率は低いでしょうね。　
うちもこれだけは頼みます。

部屋タイプによって価格は様々で私の部屋タイプだと税込４５万位になります。コスモスモアが去年一杯位で締め切ったセレクトなんとかってやつで価格表が存在していました。だから特価ではないんです、私も含めて皆さん特価という言葉に弱い。

オリジナル食器棚ですが、大好評につき…ってありました。
私はかなり前にオーダーした1人ですが、価格は引いてくれるのでしょうか？

好評にした1人としてはその辺のコメントが無かったので気になっています。

R2-E'-S2の食器棚の値段は、初期価格から変わっていないですよ。　
1万だけ値上がりしているのは、内覧会後のとりつけになるので、手間が
増える分でしょう。　通常価格というので買った人はいないわけです。

じゃああの食器棚って最初から34万円なんですね・・・。
安いうちに頼もうと思っていたのですが、別に安くなってる訳じゃなかったのですね。

その通りです。　契約者全員に送っている資料ですから、
50万だの60万だので買った人がいればそらもめるでしょう。

値引きがあるかどうかではなく、結果の価格が質感に対して妥当かどうかを判断すれば
いいだけですよね。　非常に廉価版のメーカー以外じゃ20万とかであの大きさが収まるって
のはないでしょうから、面材揃えとかを考えたら、注文ありじゃないでしょうか。
うちは頼もうかと思ってます。

値引きはある方がいいです。
キッチンとの一体感を見たら、やはりいいな〜とは思いますね。
自分の部屋のタイプだといくらになるのか分からないので、それを見て考えられたらいいんだけど。。。

期間限定、特別価格、イニシアグループ

内覧会後の設置でない時期に契約できた人には部屋タイプごとに価格表が配られていたと思います。　大きさが部屋ごとに違うので、ずいぶん価格は部屋ごとに違っていました。　これは電話一本で教えてもらえるのではないでしょうか。

>>395さん
Ｒ２−ＡＨの価格をおしえてください。

395さんではないですがR2の角部屋は高層と低層でキッチン天盤の種類が違い、
それに合わせるので値段が違っていたかと思います。
また、上のほうにでている価格34万ってのは、昨年の値段からわずかですが
変わっていますから、今回の価格はモデルルームなりコスモスモアに聞かないと
分からないでしょう。

ヤフオク　でポッチっとしたほうが安くすむね

昨年から値段が変わってるんですね。少し高くなったんでしょうか。

コスイニオリジナル食器棚、既購入者への配慮かどうか知りませんが１万円高いですね。私は1万円高く払って注文しようかと思ってます。