イニシア千住曙町

>>140 さん
　”落下の可能性のあるもの”をバルコニーにかけることについてはちゃんと細則に禁止規定が
あったと記憶しています。さすがに24階から布団が落っこちてきたらただではすまないような
気もしますし。　バルコニーへの衛星アンテナの設置禁止とか、割とツボは押さえた細則では
あったと思います。　

>>141 さん
　はじめまして。　ここしばらく2週間に1階づつ立ち上がっているので、今たぶん16階をつんで
いるところですから、24階までつみあがるのは、4月ほど先でしょうか。毎日見ていると遅く
感じますけど、いつの間にかお隣のシテヌーブの東側の棟よりも高くなっていますね。
もし、141さんが”のんべ”であるならば、川むら　期待を裏切らないでしょう。
”竹やぶ”もそのうちいってみるつもりです。

今日は、一人で夕食になったので一栄にいったら、再びさるさんとお会いしました。
この前見たときとは違うボトルを入れて飲んでおられましたね (^^)

なかなか検討板は荒れてきていますねぇ。　管理規約集くらい読んでから投稿すればいいのに (^^;

さるさんお久しぶりです。

飲み屋で、喫煙者だけになるとたばこ吸っているように私も実は喫煙者なんですが、
まぁ専用使用部分でないの共用部分では、昨今の流れ全面禁煙でもいいんじゃないかなぁと
思ってます。さすがにそこにいる全員に了解を得ることは容易ではないですし。
　ちなみに、専用使用の認められた共用部分(というか、要するにバルコニーとかですな）で
どうかは議論しはじめると1000レスくらいいっちゃいそうなのでやめておいたほうがいい気が
します。　マンションによっては、火気禁止指定に明示的に、バルコニー喫煙禁止の条項を
もつ規約をもつところも最近は多いんですが、ここはなし。
最初の規約は割と喫煙者にはやさしいものになっていますね。
（私は、キッチン換気扇の下が指定場所です...; これマンションによっては排気方向が
共用廊下方向だったりして、これはこれでひと悶着ある場合もあるんですが）

のりさん

　STEP4のOption は、相場を知ってみるとどれも2倍近く割高に感じます。　まぁ入居時即
快適に利用可能な贅沢料のようなものでしょう。 売主と、系列会社で二重に販売経費を加算
しないといけないですし、コスモスモアの人は、相談レベルでは無料でやってくれますけど、
その人件費も０ではないですから、しょうがないのかなぁとも思っていますが。
　悩みどころですけれども、今の価格のままだとどれも頼まず、入居後別途になりそうに
思います。　ほかのマンションなんかでは、入居前にSNSサイトとかで情報交換して、
10人とかで、一括してフローリングのコーティングとシール加工を頼んだ知り合いとかも
いるのですが、ここの人はなかなか乗ってきてはくれないですかね。
ここは、多分営業の人も読んでいるので、なかなか情報交換も難しそうに思えますし

<< 消去された 153さんに対してのみの私信です >>

153さんの書き込みにお返事を書こうとおもったらもう消えていますね。
どなたかわかりませんが、削除依頼を出していただいた方ありがとうございました。

”ルールを守れ”って書き込みが、購入者/入居者以外は書き込み禁止規定のあるスレッドに、
”検討中”名義で書かれておられたので、せっかくつっこみどころたっぷりの投稿だった
ので、残しておきたい気分だったのですが。
　
　ここのマンションは規約集に、生協の配達品の一時置きが、ポーチ内に明示的に許可されて
いるのに、それが禁止とか、勝手に”脳内”で規約を作って主張される方がおられたので、
自分自身の正当な権利は確保しないといけないなと思って書いたもので、消された153さんの
ために言っておけば、私の書き込みは、長文のもの2回だけです。
　また私は、ポーチの利用については、生協はOKだよと書いているだけで、規約を破ることを
推奨するような書き込みは一切行っていませんのでこれは明記しておきます。
　共稼ぎなどで買出しが困難なうちにとって、近くに遅くまで営業するスーパーのないここ
生協の利用は必須ですし、配送品は、その日の晩まではポーチに置く形で受け取るしかありま
せん。 ここの規約をチェックして、わざわざ新居でも利用が許されている生協に契約先を
変えたものとしては、ポーチ置きは禁止でしょとか書かれたら黙っているわけにもいきません
ので。　(ずっと放置されるのを心配されているようですが、検討板の私の書き込み745をみて
いただければわかるとおり、私が想定している一時的ってのは帰宅までです: このあたりは
住んでみればわかりますが、風の強い日が多くて、生協ボックスのような軽くて大きな箱を
ずっと玄関先にはおいておけないですし) 　

　こちらの契約者専用の掲示板には、せっかくかなりの人数が作り上げてきた雰囲気が
あります。 私も、マンションの建築の様子の写真とかを載せていただきうのを楽しみに
しています。　153さんは以後必要なら、検討板のほうに書き込みして頂ければ助かります。
あちらは、ここの掲示板の投稿規定によれば、契約者/検討者の両方が書き込み可能です。

いいだしっぺとして。

　私自身は　mixi にも入っていますので、他に複数人の賛同があればコミュニティを作成する
ことは可能です。　あるいは、どなたかが立ち上げてくれればぜひ参加したいとも思います。

　例えば私は内覧会では、業者の利用を考えていますが、そういった情報の交換について、
例え規定上では書き込みのみは、購入者のみとなっていても、ここのデベロッパーの人を含む
不特定多数が閲覧可能であるここもあまり適当とは思えません。　実際に、購入者でない人
の書き込み例が消去された153さんのように確認されていますし。

　不必要に、デヴェロッパーを敵対視する必要は全くありませんが、たとえば内覧会情報などの
場合情報共有を目的とした書き込みが、”こちらの手を明かす”ことになって、あとから
内覧会を行う人にかならずしも有利には働かなかった例も実際にありました。
( 住民板に書き込んだことを、デベ側に批難されて、一度はOKのとれたことがご破算になった
例が、同じ足立区の物件板で割と最近に例あり ）

結果としていい内覧会ができたようでよかったですね。

2日ほど様子を見てみましたけど
159さんだけですかね... 2人きりだと、159さんが作って私が入るか、
私が作って159さんが入るか、どっちにしても二人きりですね。　
なかなか入居前に知り合いを増やすってのは容易ではないのかも。