アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

２８３です。
20日では無く、28日でした。

28日の総会で、管理会社が管理受託契約を締結するために
重要事項説明をしなければなりません。
総会の一週間前までに、重要事項を記載した書面を私たちに
対して交付しなければなりません。

その内容を確認頂き、承諾出来るのであれば、総会当日承認し、
当日出席できないのであれば、「委任」してください。
もし納得がいかない場合は、その項目は委任しないでください。

注意しなければならない点は、契約期間と中途解約条項の有無です。
万が一何かあった場合にすぐに対応できるように、上記の項目は
”より良い住まい運営のための保険”であると考えております。

みなさまはいかがでしょうか。

自転車置場といいペットの取扱いといい常識知らずの＊＊住人がいるもんですね。まったく腹立たしい！！！

最近 蒸し暑くなって ゴミ置き場のまわりに 大きなハエが たくさん飛んでますね。
駐車場に向かうとき ニオイとハエが 気になって。
１階の ゴミ置き場前の住民の方 大丈夫でしょうかね？ベビーカー置いてるところも多いようですし、お子さん方の健康が気になります。

臭い！私も気になってます！やはり仕方ないもんなんでしょうか？

当日の朝以外に出してる人がいるからじゃない？

えっ？ゴミ出し ２４時間Ｏｋじゃないんですか？
確か、購入前に渡された冊子に書いてあったと思うんですけど・・？
うちのせいか～・・。
その辺りも 総会で議題にした方が良いかもしれませんね。
とりあえず ご迷惑掛けた一人です、ごめんなさい～！

買う時に24時間ＯＫと言われてるので今さら議題にする事じゃないですよ

確かに駐輪場足りないですよね～。
増設するにしても 家族で位置バラバラも困るしなぁ・・。
皆さん 何台分必要ですか？平均的には４台くらいですかね？
うちは まだチビちゃんだから ５年先でも、あの駐輪場は入れづらいので使えないと思うのですが、１０年後だと 必要かな？と思います。

ブリエの犬を飼っている住人のマナー悪すぎ！
足洗い場でブラッシングするのはやめてほしいです！
一部の飼い主のかただけだとは思いますが…
あそこは共有スペース！
犬の毛が散乱してます！
ワンちゃんは悪くないです。飼い主がもっとしっかりしてくれなければ…

ｳﾞｪｰﾙの方はどうなんでしょうかね？

駐輪場は使いにくいですよね。
うちは真ん中なので、いつもペッタンコにされて出し入れが大変です。
普段の移動が自転車なので、出来ることなら空いてるスペースに止めたいもんですね。

ｳﾞｪｰﾙの犬飼ってる方のﾏﾅｰ悪いですよ。

確かに、ゴミ出しは24時間大丈夫です。
ですが。
ゴミ出しの曜日など、できるだけきちんと考えて出してます。
これからの季節、エアコンのないゴミ捨て場、大変な臭気になると思います。
一応オゾン脱臭装置は付いていますが、処理能力にも限界があるでしょう。
そう考えて、決まりではなく、一人の人間としてごみ収集日に出すようにしたり、
何よりゴミの減量に努めるようにしています。
それ以上にいつでも出せるという便利慣れして、自分自身の頭が＊＊＊＊になるのも
いけないと思ってます。(あくまでも私自身が、です)

ペットはかわいいですね。
うちは状況があって飼えないので、他の方のペットで癒してもらってるので、あまり
気にしておりませんでしたが、言われてみれば確かに、と思うことも。

自転車の話題は以前も出ていましたね。
とはいえ、割り当て台数は購入当初から決まっていたわけでして。
うちもオーバーした分は倉庫借りて入れたり、部屋内に入れたりしています。
一台は引き取ってもらいました。
今後台数が欲しい方のために使っていないおうちの方から管理組合が引き受け、追加
したい方に譲渡するというのはできない話ではないと思います。
通行に影響の少ない廊下端のおうちでは子供さん用の小さい自転車を玄関前に
置かれていたりしますね。

この駐輪場、珍しいタイプだと思いますが、結構簡単に動くのでさほど苦労していません。
2階建てのような持ち上げるタイプの方が厄介だったので、個人的にはいい方だと思います。

ここは屋上ないですよね？

買う前から一世帯何台保有できるのはわかってることを今さらゴタゴタ言うのもどうかと思うな～。自転車やバイクなんかは抽選で平等に割り当てられたのですから…

屋上はあるけど行けないようになってますよ。ちなみに屋上には緑があるようですよ。

屋上は安全面で問題があるのでは？と思いますが…
前にどっかのマンションの屋上から子供が転落する事故がありましたし(/_;)

駐輪場問題は、気持ち良く生活する為に、何か対策があればと思います。
私の自転車置き場の隣りは、壁際の1番端なのですが、抽選の際、「端は予備で空けています」と言っていました。
ですが入居後すぐに、自転車がそこに置かれています。
番号のシールも貼っていませんし、使っている気配もありません。
以前、管理人さんに伝えましたが、変化なしです。
邪魔とは思いませんが、抽選をして、お金を払って停めている場所。
足りないというご意見もあるなかで、こういったやり方をされるのは、ちょっと…と思います。
見かけるたびに、あまり気分は良くないものです。
難しいですが、皆さん気持ちよく過ごしたいです。

賛成！気持ち良く過ごしたいです。
バイク置き場が 現状足りないんでしょうか？その方達は、今　路上駐車ですか？
仕事に影響出るくらい困っている方がいるなら早く解決してあげたいですね。
前から１台 平置駐車場が空いてるように感じてたんですけど・・。仮に 貸してもらえたら バイク５～６台くらい置けるんじゃないかな？
揉めたり笑いあったりしながら 段々 皆さんと仲良く 風通しのよいマンションになるといいですね。
それと 購入時に 花火大会の時は 屋上解放するので 住民の方は 屋上から見れますよと 営業の人に言われたので この夏 楽しみにしてました。

屋上は間違いなく上がれないですよ!!勘違いはしないほうがいいですよ。だから、花火大会は現地に行くかベランダでみるかどちらかですね。
飛び降りとかあるので安全第一らしいんですよ☆

> 305さん

私も営業さんに、”屋上で花火が見れます”と言われた記憶があります。
一方で、内覧会時に建物の変更項目として、"屋上踊場設置の中止"の説明を受け、
それに付随して屋上はあがれませんと説明されたことを覚えています。

そこで質問なのですが、”屋上は当初から上がれなかったのか”という事です。
もし、初めから上がることはできなくて営業のトークだったのならば、
重要事項説明のときにそのことを確認しなかった私に非があると思います。
しかし、本当は上がれたのに、何らかの理由により上がれなくなったのであれば、
契約の不履行に少しあたるのではないかと思います。

屋上にあがれるのって、契約を決める上での多少なりともファクターに
なると思いませんか？
その辺につきまして、何か情報をお持ちの方はお教え頂けないでしょうか。

屋上は危険だからやめたので有ればしょうがないんじゃないですか？

> 304さん

”端は空けている”という件ですが、管理人さんに駐輪場の開示を
請求してみてはいかがでしょうか。
(もう、そのような行為を行っていらっしゃるのであれば、要らぬ
アドバイスでした。申し訳ありません)

質問についても、
その場所を借りているのは何号室ですかと質問するのではなく、
その場所を借りている所有者はいますかって具合に質問してみてください。

実は、割り当てられていてが、シールのつけ忘れの可能性もありますので
開示請求してみてください。もし無断で停めているならば、共同の利益に
反する行為ですので、行為差止請求も可能です。

マンションの住民の方々とは挨拶を交わして、気持ちよく生活していますが、
売主や管理会社となると、真実は自分で確かめるしかないのかなぁと
最近感じるようになりました。

私もバイクの抽選に外れてしまい、通勤で使っているので近隣には迷惑だと思いながらもしょうがなく敷地外に駐輪してます。
内覧会の直前に契約したのですが、その時は営業のかたにバイク置場は空いているので大丈夫って言われてたんですけど…

なんとか敷地内に駐輪させていただきたいです。
もちろん使用料も払います。
他にも同じようなかたがおられるみたいなので、一度、実際何台あふれているのかアンケートでもとってもらいたいです。

6/28日に総会があり、４つの議案が書いてあると思います。
その中にはとっても重要な議案もあると思います。

その中で予算案の承認があります。
この案で端的な例え話をすると、収支の２倍の支出がある予算案が提出されたと
します。もしこれを可決した場合、足りない支出分を臨時管理費として
徴収されます。(まぁ、このようなことはないと思いますが。。。)

そこで、皆様にお願いです。議案の内容をしっかりと確認してください。
で、どうしても総会に出席できない方は、総会に出席される方でこの人に
ならば委任できるという方に委任のお願いをして、委任状にその人の
名前を書くようにしてください。

誰にも委任できないと言う人は、書面による議決権行使を行うように
してください。区分所有法によると、書面による議決権行使は否定できないと
あります。議決権行使とはこの議案は賛成、この議案は反対ということを
書面にて理事長に意思表示することです。


理事長が出す議案を自分自身で否決することは普通はありませんよね。
可決されるとそれが管理組合としての意思、区分所有者全員の意思となります。

総会は誰が参加しますか？

でもここ住人の皆さんは明るく良い人ばかりですね～挨拶するのが楽しいです

> No.315さん

総会は区分所有者の家族ならば参加しても良いかと思います。
しかし、議案の賛成・反対は各人の部屋の権利を持っている人、
または、その権利を持っている人から委任状にて委任されたヒトに
限られますので、ご注意ください。
ご存知でしたら、申し訳ありません。

最近、複数のバイクが敷地の外に路駐してあったり、玄関を出たそばに自転車が複数台停まっているのを見かけます。
常識のある大人であれば他の方に迷惑のかかる行為だということはわかっていると思います。
マンションという共有スペースの多い住宅を購入したからにはぜひ良識ある行動をお願いしたいと思います。
私はバイクの抽選に外れてしまった為、別のところに契約をしてバイクを保持しています。
今度の総会でバイクの駐車スペースが増えればと考えています。

みなさん様々な事情や意見をお持ちと思います。
ですがより気持ちよく生活できるようにと考えていることには間違いないと思いますので、
ひとりひとりの心がけを大切に生活していけたらと思っています。

総会では色々な意見が交換できたらと思っています。
よろしくお願いいたします。

総会は一家族一人ですか？

No.320さん、総会への出席は一家族一人ではなくても良いと思いますよ。

321さんありがとうございます！
夫婦で出席しようか考えてみます

私は総会に行きたくても仕事で行けないのですが…ポスト付近にごみ箱を置いてもらえると非常に助かると思うのですが同じ事を感じてる方がいらっしゃいましたら、それを伝えてもらえると助かります。

319さん 残念ながら近隣にはなかったので隣駅の近くで借りています。
このままマンションに置けなければ手放すことも考えている状況です。
参考にならず申し訳ありません。

323さん！私も欲しいと思います！

323さん、325さん
目的はたぶんいらないチラシを入れるつもりですよね。
今でさえたまにではありますが、チラシが散乱しているときがあります。
私は気づいたときに片付けてますので、あれば便利だとは思います。
でも、そのような残念な方もいらっしゃる中において、はたしてチラシのみ入れてくれるものでしょうか？
へたをすると、数日置いただけで異臭のするようばごみも捨てられるのではないでしょうか？
それを考えると、私は反対です。

分譲ﾏﾝｼｮﾝではｺﾞﾐ箱で十分解決されます｡
但し､溢れない様な掃除(管理)が前提ですが｡

いらないチラシを自分の家に持って帰って捨てるのって、そんなに面倒ですか!?
他の住民さんを信用してないわけじゃないのですが、なんかトラブル起きそうな気がします。

うちは前住んでいたﾏﾝｼｮﾝにも置いてありましたが、他のｺﾞﾐが入っているなんて事なかったですよ。

ゴミ箱があれば使うと思いますが、３２３さんのおっしゃるように、ゴミ箱がなければ困るほどそんなに面倒なものなのですか？
私は持ち帰って分別していますが、困っていませんが。

↑すいません。間違いです。
３２３さんではなく、３２８さんのおっしゃるようにでした。

３３３さんの意見に一票☆

それって、家には捨てたくないっていうただのわがまま？

なんか攻撃的な意見が多いですね
住人同士なんだから仲良く行きましょうよ

これだけの世帯があるんだから色々な意見があって当然
満場一致という風にはなかなかならないと思います
主張してばかりじゃなくて、お互い少しずつ歩み寄りながら素敵なコミュニティにしていきませんか
せっかくこれから長く住んでいく住まいですもの

こんな低民度なマンションだったとは住んでからはじめてわかった・・・。

きっと そんな事 ないですヨ！神経質な方は　ほんの一部ですよ。
優しい言い方の人も多いじゃないですか～？
良く言えば１０人１０色・・ですよ、きっとね。

要するにポスト周りにゴミ箱があると便利だというだけでは？
子供がいる家庭ならば、アダルトDVDのチラシなどは持ち帰りたくないという
考えもわからなくもないでしょうし。

それを神経質だとか、低民度とか言うのはちょっとどうかと・・・。
煽る方々の殆どはたぶん住人ではないでしょうし。

あれば便利でしょうけど、他のゴミを入れられるのは困る。
そう考えたら別になくてもいい気もしますけどね。
周りにチラシが落ちていたら、管理人さんが捨ててくれるでしょう。

前住んでた公団と比べて非常に快適だから最高なのに
この掲示板を覗くと具合が悪くなる。３３６みたいな人がいてちょっとホッとしました。

ゴミ箱を設置することで、エントランスが清潔になるのならば
設置すればよいですし、仮にチラシ以外のものが入れられたとしても
管理人さんが清掃して頂けるでしょう。
しかし、チラシ以外のものを入れられた場合には、住民に対し注意喚起を行い、
それでも改善されなければゴミ箱を撤去すればよいだけだと思います。

費用を要するものについてはリスクを考慮する必要があると思いますが、
ゴミ箱なんて費用がかからないと思いますので、とりあえずやって見ようで
良いのではないでしょうか。

345さん　便利なのはわかっています、ただ必要かどうかと言えばいらないのではないかと思ってます。
それと、管理人さんに失礼という意味がわかりかねます。
お仕事の一つとして掃除が入っているのだから、落ちている物は拾ってくださると思いますが？
家ではチラシはもちろん全部持って帰り、いらないものはゴミとして捨てています。
言葉が足りなくて誤解させたのなら申し訳ありませんが、けしていらないチラシをその辺りに捨てると言う意味ではありません。あくまで下に落ちてしまったものをさしています。

ゴミ箱があれば便利ですが、結局その中のゴミを捨てるのは管理人さんじゃないのですか？

３４６さん
それが管理人さんのお仕事ですから。なぜそこまで管理人さんにやらせたがらないのですか？他のマンションでは当たり前の事ですよ☆

>>348

それっておかしく無いですか！管理人さんなんて時間で居なく成るんだから～少しは自分で処理しないと！何だかここは更年期の方の集まりみたいですね！

ごみ箱を置きたい人も、置きたくない人(床に落ちているチラシの片付け)にしても、管理人さんの仕事を増やすって点では意見が一致しているじゃないですか。
管理人さんの仕事が増える点がもし了承されない場合、結局各自のポストの中身は各自の家で処分って事になるでしょうし…　ここでごちゃごちゃ言うくらいなら総会で激論交わして頂きたいです(書き込みが住民の方であればの話ですが)

老婆心ながら、ゴミ箱は置かない方が良いかも知れません。

居住者がすべて良識ある方とは限りませんから、タバコの吸い殻や、チラシ以外のゴミも入れられます。(多少ですが、余計な手間で、管理員業務、清掃業務に支障がでる場合があります)

紙に火が付いたらなんて怖いですよね。(実際あったそうです。)

因みに、管理組合(理事会)が出来たら、チラシについて(アンケートなり)検討してもらったらいかがでしょうか？

しっかし我侭というか子供みたいというか呆れ返って何もいえません。いったい何様のつもりなんでしょう。他のマンションと比べるとなんか恥ずかしい・・・・・。これじゃだめかな～。

みんな様
あらし には 注意しましょう。

マンションコミュニティの常連のあらし様が遊びに来てます。

あらし方が同じです。

>>351

無人島に言け←日本語でｏｋ

>>354

貴方が荒らしでは？

そもそもゴミ箱置くか置かないかで
何でそんなに感情的になるの？

ゴミ箱を置いても、今散らかしてる人はその外にすてるのでは？
だって今でも散らかってるのが、気にならないんでしょう。
共有部分も自分の家であることに変わらないのに・・残念です。
ちなみに散らかってるチラシには、アダルトDVD以外のチラシもありますので、”子供が”とかはまったく説得力ありません。
まずは捨てている人の意識を向上させる必要があるのでしょうが、そういう人ってこの掲示板はみないんでしょうね。

一晩たってみたら、随分荒れてしまったようですね。
ゴミ箱を置かないほうがいいのではと言っただけなのですけどね・・・。

総会があるのですから、掲示板ではあまり感情的にならないほうがいいと思います。
外から見ても気分の良いものでもありませんしね。

エアコンを新らしく購入された方いらっしゃいますか？
うちはリビング用に１４畳ぐらいでいいかなと思って、区役所の近くのコジマに行ってきたんですけど、聞いた担当者によって値段が違うもんなんですね。
ヤマダは一緒だったのに。ちょっと迷ってます。
もし、お勧めのメーカ、購入店などありましたら、アドバイスいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

☆360さん☆
お店によって又は担当者によって言い値がバラバラってよくある事です☆
値段の交渉であれば、言い値を言った担当者の名刺をもらってそこに値段をメモしておくとか、各店舗の広告をもらうとかすれば「あのお店ではこの値段でしたよ？」って言うと意外にそこまでは値段下がりました(経験済み☆)

個人的なお勧めはヨドバシカ〇ラさんです。接客丁寧ですし☆
ヤマダは接客態度が良くない店員が多いので個人的には苦手です。

あと、各メーカー担当者では無く販売店の店員(値段の決定権がある店員さん等々)とお話すると、偏らない製品情報が聞けていいと思います。

参考になれば良いのですが、又見当違いのコメントになっていたらすみません(＞、＜)

３６１さん　３６０です。

おおいに参考になります。

そっか、確かに近辺で探す必要はないんですね。
早く欲しいのはやまやまですが、秋葉も含めてもうちょっと回ってみます。

ありがとうございました。

私は昨年のモデルを安くしてもらって買いました
在庫があるお店なら値引き率はいいですよ

家はケーズデンキで買いました！三台まとめ買いと照明買ったら5万円位まけてくれて照明代浮きましたよ！(新浦安店)

ブリエで鍵を探されている方いらっしゃいませんか？
詳しく書くと問題ありますので書きませんが、たぶん今日あたり案内（か連絡かな）が貼られると思いますので、注意して見てください。

ちょっと話題に遅れましたが、エアコンはヤマダあたりの近場の方がいいですよ。
ヨドバシ大好きだけど、遠いからメンテとか期待出来ないよ。
価格ドットコムのプリントアウト見せて同じ値段にしてもらえば良いよ。
店員によってはネットで買ってくださいってのがいるけど、
負けずに何人か聞けば同じ値段になるよ。
それも店員のやる気の問題だから。
質問してる方は良い方だと思いますけど、一部の心狭い方がみたら対応悪いだの
最悪だの言い出すと思うよ。

久々に書き込み見てびっくりだよ。
他の方も言ってたけど、ちっちゃいやつ多すぎ。
ごみは気づいたら自分で拾えばいいじゃん。
自分ちで捨てて、２４時間捨てられるゴミ捨て場に捨てればいいじゃん。
共同住宅だから不公平だのなんだの思わないで、一戸建て買ったと思って
すごせばいいじゃん。
一戸建てで自分ちの前に捨てられたらむかついても自分で処理するしかないでしょ？
まあ人によっては無駄な意見ですけど。
ひとのふりみてわがふりなおせってきいたことあるなあ・・・

ゴミ箱ぐらい置いてあっても良いんじゃないですか？
皆さんも意識的に通路に捨ててる訳じゃなく、家に持ち帰って捨てようとして、落
として気がつかなかった程度じゃないですかね。

それに、エントランスよりも中のポスト付近に設置されていれば、余計なゴミを捨
てる人なんてなかなかいないだろうし、そもそも吸殻を捨てる常識のない住民なん
ていないと思いますよっ。
ゴミ箱に「不要なチラシはこちらへ」って一言書いてあるだけでも、だいぶ違うと
思いますけど。

私はゴミ箱設置に賛成派です。
家に持ち帰って捨てるのが面倒だというよりも、意味もないチラシを持ち帰るだけ
でも気分が悪いです。
新築マンションに対して、よそのマンションや物件のチラシを投函していっても効
果は薄いって業者は気がつかないんですかね？
まあ、所詮はアルバイトが何も考えてないだけでしょうが・・・。

もうゴミ箱の話題はいいのでは!?
このままいっても平行線のようだし。荒れる原因なような気がします。
あとは総会なりで多数決ドーンでいいんじゃないすか!?

総会はやっぱﾀﾞﾝﾅさんが出席ですか？

うちは家族で参加したかったのですが子供がいて２時間もジッとしてられないので主人だけ参加です。

やはり子供がいるとどちらか一人になってしまいますよね。
思ったのですが、総会は地下ではできないのですかね？

ついに明日総会ですね。こういうのは初めてなのでちょっと緊張してます。
地下では仮に全世帯が来たら百何十世帯になってしまうのでやっぱり厳しいですよね。役員さんが決まって役員会議は地下でやるんじゃないですか！

最近ＮＨＫが来ているみたいですが、うちは留守にする事が多くてまだ支払いが出来てないんですが、みなさんは支払いましたか？？

立候補までして不参加の方居たけど！笑えました

ここの管理会社ってイマイチだと感じましたね。
他の掲示板を見て評判良くないのは知っていましたが、体験して納得しました。

総会で住民から質問された内容も、事前に想像できてたんじゃないの？って思うような事ばかりだっ
たと感じました。
質問されるであろう内容に対して、ある程度は予め答えを用意しておくべきだと思います。
質問のない完璧な内容になっているのがベストですが。

初めてのマンション住まいで、総会への参加も初めてですが、管理会社ってこの程度ですか？

ともあれ、次の総会ではスムーズに進行されるように、資料配布後に先に質問ができるようにしても
らいたいですね。(総会で説明のあったコミュニティサイトが利用できれば可能かな？)

電気代安くなると期待していたのですが、あまり…ってかんじなですが皆さんはどうですか？

ヴェールのほうだと、確か5％くらい安くなるとのお話でしたが
24時間換気などつけていると、電気代はあまり変わらないみたいです。

>>378さんありがとうございます！
やはり24換気は結構かかるんですね…

２４時間換気の電気代なんてたかが知れてると思いますよ。
もったいないからって回すのケチってユニットバスとかに
カビ生やしたら、それこそもったいないので２４時間換気は
そのままにしておいたほうが良いと思います。

↑ 380のおっしゃる通りです｡
特に新築ﾏﾝｼｮﾝは暫らくの間は回しっ放しが必要ですし
今は梅雨時期ですから尚更必要です｡
電気代は知れてますので他で節電を考えた方が賢いと思います｡

なるほど勉強になります。
うちは嫁が気づくと２４換気を消しているので、
これを見せて説得したいと思います（笑）

ゴミ置き場のハエと臭いがきになります。自転車置き場、一階の廊下を歩いているとハエが沢山飛んでいます。排気口もそのままフィルーターなどついていない感じなのでそのままハエが出てきているみたいです。何とかならないでしょうか？

>>383

それってどっちですか？

網戸 キレイにする方法 どなたか ご存知ですか？ ここ、風が強いですよね？ベランダ側に、ほこりのようなものが たくさん！なんです。 100均で いろいろ試してみてますが どれもイマイチなので・・

裏側に新聞紙を張り、掃除機で吸うといいみたいです☆

外壁の苔は緑にならないんでしょうか？
ｳﾞｪｰﾙのごみ捨て場横などの植木の所に蜘蛛の巣がたくさん張っていますね。

ｺﾐｭﾙｰﾑってお金かかるんですね

ｺﾐｭﾙｰﾑってなんですか？

地下にあるｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

有料とはどうしてですかね!?
普段使ってないのなら、子供達の遊び場(多目的室)にすればいいと思うんですけど、みなさんはどう思いますか？

そうですよね何でお金を取るのかが意味不明！開放的にするのが普通だと思いますが？

お金払っても構いませんが、これは管理組合の収入になるんですか？
先日の総会の時の資料でも気になったのですが、カーシェアリングの運用費は支出に含まれて
いるのに、使用料は管理組合の収入に含まれてなかったような・・・？

徴収された利用代金が管理会社の収入にされるのなら納得いかないですね。
有料にしたという結果だけでなく、その理由も住民に説明して欲しいです。

私もｺﾐｭﾙｰﾑ使えるようになったら友達よんでと考えていたのに有料には納得いかないです。

> No.393さん

ｺﾐｭﾙｰﾑの電気料金や水道料金などは管理組合負担であるのに、使用料が管理会社ならば意味不明です。
(ｺﾐｭﾙｰﾑは住民のものですので、使用料が管理会社にいくことは考えづらいですが。。。)

有料の理由は、おそらく、住民全員のものであるｺﾐｭﾙｰﾑを一時的に占有することに
よるための料金であると推測しますが、まぁ確証はありませんので、聞き流してください。

カーシェアリングについては同意見です。運用費を取って、カード発行料を取って
さらには、使用料まで取っているという状況ですよね。使用料が管理組合に入って
来ないのはちょっとおかしいと私も思います。

一つ一つは細かいことかもしれませんが、管理組合として無駄を少しでもなくして
利を積み上げていくことが大切であると思います。

こういった件は誰に持ちかければいいんですかね？

>No.396さん

管理組合役員に相談するか、次回の総会(8月中？)で質問するしかないんじゃないでしょ
うか。

おそらく、管理組合役員の方でも一人ぐらいはこの掲示板を見ている方はいるでしょうか
ら、ここで話題になっていれば先に管理会社と話してくれるかもしれませんね。


ところで、総会の際にはコミュニティルームが有料だという話はなかったかと思うので
すが、管理規約集に明記されているのでしょうか？(帰ってから私も確認しますが)

最初から有料化するという事が決まっていたのであれば、コミュニティルームの使用料
も管理組合の収入に明記されているべきなのではと思いますが、それが入っていない事
を考えると、管理会社の収入なるんじゃないでしょうか。

あまりにも曖昧な事が多いので、次回総会も心配です。

もうすぐ花火大会ですが、結局屋上開放はどうなんでしょう？

一時間200円なら安いよね

屋上ってどっちのですか？ブリエ？ヴェールのほうは、人が集まれるほどのスペースはないですよね？そもそも花火は江東？江戸川？のどっち向けでしょう？なんかどっちにしてもダメなような気がしますが。

ごみ箱設置ありがとうございま～す(^-^)v

理事会より駐車場又貸しの案内が来てましたね。

ところで、障害者用駐車場を使用している方の、本来割り当てられている駐車場ってどのような扱いになっているのでしょう？
おそらく、管理会社(組合？)に返却されている事になっているかと思うのですが、この駐車場をどなたかが借りた場合、賃料は管理組合の収入になるんですよね？

管理室ﾎﾟｽﾄとはどこにあるんですか？

未だに外壁に物を干すなっていうのがわからないんですね

所詮、２４時間ごみ捨てＯＫなのに、ゴミ箱がないとポストに散らかすような人がいるのですから。

ゴミは持ち帰りましょ

昨日の江戸川花火大会はいかがでしたか？
予定があり見れませんでした。
ベランダから見えた方いらっしゃいますか？

ブリエは廊下から見えました～去年は 現地に行き感動しました！自分的には江戸川が関東では一番素敵ですね

来年は花火大会屋上から見れるといいなぁ。
花火大会の日ぐらい開放してくれてもいいのに・・・。

禁煙マンション？

禁煙じゃないですよ。

共用部分での喫煙はご容赦くださいと言ってるだけでは？
ベランダや廊下やエントランスでタバコ吸わないのは
当たり前だと思ってましたが・・・。

それって禁煙マンションってコトでしょ？

ホタル族が可哀想だよね～まー廊下やエントランスは解るけど？ベランダまでも駄目なんだ？

ベランダも一応は共有部分ですからね、
この間、回ってきた書類にも控えてくださいと書いてありましたよ。

ベランダでタバコを吸われると煙が来たり、匂いも嫌です。吸わない人からしたらすごく迷惑なんです。換気扇の下で吸えばいいじゃん。

隣人の煙（煙害？）はベランダでの喫煙だからなのでしょうか？
窓を開けて、居室内で喫煙しても煙が来るのではないかと思いますが・・・・その場合も文句言うのかしら？
もともとベランダでの喫煙は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。
ですので、たばこ愛好家の方々は少しばかり我慢していただくしかありませんね。
まぁ、外から見るホタル族の方々の見栄えは良くありませんけどね。

↑表現がまちがってましたね。すいません。
”もともとベランダでの喫煙は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。”
ではなく、
”もともとベランダでの喫煙禁止は、防災上の火災の危険性を少なくするためのものと思います。”
ですかね。

じゃあ、喫煙所を作れば問題解決するのでは？
一応賃貸じゃないし自分の持ち物なのに一方的にどこでも喫煙禁止ってのもね・・・。
換気扇の下で喫煙しても結局隣には煙は来るし、
共用部でも個人の所有地でも火災がおきる危険性は喫煙している限り同じ。
一軒家を購入したわけではないのだから禁煙者も喫煙者もお互い妥協しないと・・と思いますが？
来客にも換気扇の下で喫煙して下さいとは言いにくいし・・・。
キッチンって見られたくないなぁ・・・。

来客なら換気扇ではなく、居室内でいいのでは？
居室内に臭いをつけたくないなら、すわないでって言えばいいだけのこと。
隣の煙や来客の喫煙は、ベランダ喫煙の問題とは関係ないと思います。

共用部分でも戸建てでも火災がおきる危険性は同じかもしれないけど、マンション火災は戸建てと違い、被害範囲は異なりますよね？
その被害を最小に食い止めるための最低限のルールというかマナーといったところなのではないですかね。

その意見ごもっともだと思います。火災は怖い。
注意することがなによりです。
禁煙の事だけではなくなんとなく歩み寄りがないなぁ。と感じたんです。
例えば自分が喫煙者だったら・・・どう思うか、
また自分が喫煙者じゃなかっとしたら・・・どう思うか、
喫煙しない人ばかりの一方的な意見に見えてしまって・・・。
入居当初は一応エントランスなどの共用部では禁煙と決まっていた訳ではないですし、
(管理人さんの仕事の項目に灰皿の清掃とあったので・・。)
購入時から禁煙というルールだったら別ですけれど。
集合住宅なんですからお互いいがみあったり、
自分がよかったらいいとかじゃなく歩み寄った解決方法があればと思ったんです。
来客の方に全て吸わないでと言える方ばかりだったらいいけれどみんながみんなそうじゃないですよね？
自分が言えるから人も言えるとはかぎらないですよね？
自分の住んでるマンションを火事にしたい人はいないはず。
喫煙者の方も十分注意して喫煙されていると思います。
最低限のマナーも人それぞれ違うはずです。
集合住宅に住んでいる以上、お互いの妥協も平等な上でのマナーと思いますが。
そうゆう歩み寄りの気持ちがなければ今後たくさん問題が出てくると思います。

なんでも禁止すれば済むといったことではないはずです。
平和的な解決を望みます。

お部屋でタバコ吸えばいいのではないでしょうか？

部屋の壁紙が汚れるからとか子供いるからとかで無理なんでしょう。だったらそんなもん吸うのやめろってかんじですが。
非喫煙者からすればﾍﾞﾗﾝﾀﾞやｴﾝﾄﾗﾝｽの共用部分での喫煙はやめてもらいたいものです。あなたたち喫煙者のせいでなぜこっちが病気にならなきゃいけないんですか？壁紙、子供がそんなに大切ならばやめればいい話

以前、喫煙していて禁煙した者からの意見ですが
やはり人のタバコの匂いや煙は気になります。
ベランダなどで吸われるとこの時期、窓を開けることもあるので
部屋の中まで匂いがしてきてとても不快です。

ただ、それが室内で換気扇の下で吸っている匂いや煙と言うことであれば
我慢もしなくてはいけないなと思います。　

喫煙、禁煙で話し合うとまたエスカレートしそうなので
意見のある方は理事さん達にお話すればいいかと・・・。
また掲示板が荒れるのもなんですしね。

>>422

の人にタバコで病気ですか？？
じゃ～もうちと空気の良い所に住めばいいんでわ！ここらの周りは工場だらけですよ！

そうですね荒れるだけですね。
ココで解決するのはむずかいいですね。
多くの人が納得する内容が理事会で話し合われるといいですね。

＊＊が低くて情けない・・・。

話し合う余地ナシ…
自宅に居ながらにして、タバコ吸う吸わない個人の自由を奪うつもり？
あなた方はマンション購入時に喫煙有無の確認されましたか？
…いまさら何を騒いでるのでしょうか！
共同住宅では、何でもかんでも思うようにはならないのですよ！

ポストに紙が入ってでしょ。バルコニーとかでタバコは遠慮してって。

何でタバコ吸わない奴等が偉そうにするのかが意味不明別にかまわないんでは、タバコ吸わない奴等は心も狭いんだな～一人一人くわえタバコの人に注意してたら・その内殴られると思うよ

この話題、どこのマンションでも荒れているみたい。
でもこれだけ荒れるということは、タバコがイヤという人が多いということなのでしょう。
タバコも百害あって一利なしとは言うものの、法律で禁止されているわけではないですから
一方的に禁止ともいえませんよね。
お互いの妥協が必要なのかも。

しかしベランダからのタバコのにおいは、吸ってない人から見ると本当に気になるものです。
換気扇の下で吸うというのが一番ベストかと思いますが。

知り合いのﾏﾝｼｮﾝはﾀﾊﾞｺﾏﾅｰが悪いらしくﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙は禁止になったみたいですよ。今は見かけないかもしれませんが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからのﾎﾟｲ捨てもあるかもしれませんしね。

敷地内でのポイ捨てだけは勘弁して下さい。いないとは思いますが、お願いします。

ほんと、前のごみ箱の件といい、同じ方でしょうか？
こちらのマンション検討したこともある者ですが、
江戸川区のレベルの低さをみるようで、読んでいるこちらが恥ずかしいです。
住民じゃないんだから黙っててって言われそうですが、
一応江戸川区住民なんで・・・耐えかねて。

換気扇を通った煙りは どこに排気されるんですか？

このたばこの話題のなかで、本当の住人さんはどれぐらいいるのでしょうかね？
このネタで他の掲示板が荒れているのを見たことがあります。
ほとんどは釣り好きの方みたいでしたけど・・・
理事会で検討してもらうことでいいのでは？
もうこのネタやめたほうがいいと思います。
釣り好きの荒らしさんの格好の標的（もうなってるかもしれないけど）ですよ。

地震警報鳴りましたか？何か設定しなきゃ鳴らないんでしたっけ？

禁煙か？喫煙か？二つに一つという極端な話しではなく、
なるたけ、住民以外の方の「荒らし」であろう思われる低次元の書き込みを
除いて、「喫煙マナーの話し」として拝見しておりました。

確かに喫煙もペットもマナーの悪い方のために「禁止」になってしまったマンションもある様です。

極論を戦わせるよりは、まずわ非喫煙者・喫煙者それぞれの良識でマナーとして理解してゆくことではないでしょうか。

私は、喫煙暦12年・禁煙暦12年で、一応はどちらの気持ちも体験はしています。

ちなみに、禁煙をしたのは私が「ニコチン依存症」に陥ってしまったからです。

程度こそ違いますが、ニコチンは覚醒剤の様な脳内物質作用(ドパミン)があり、吸引によりささやかに安らぎをもたらしますが、依存症を引き起します。

アルコールを飲む方が全て「アル中」ではないように、喫煙者＝ニコチン依存症というわけではないです。

しかし、客観的に観て『マナーを守ることが減ってきた』ということは、依存症が進行してしまっていると注意した方がいいかもしれません。

（使用を正当化するのが、依存症の症状ですから主観的に気づくということはあまり無いですが…）

私は、喫煙…は、ささやかなやすらぎが必要な心のバランスなのだと思っています。

このマンションに住まわれている方、そして「荒らし」にくる住民以外の方、皆さんが

やすらかな暮らしをしてゆける様、心から願っています。

（僭越ですが失礼致しました）

今朝の地震の時は地震警報なりましたよ☆

特に何もいじってはいませんよ。

全然鳴りませんが

うちも鳴らないんですが、どういう事なんでしょうかね。

誤報の場合はありますか。

今日は早朝から誤報でも鳴りましたよ。

引っ越してきて、何やら色々と設定したような覚えがありますが、
鳴らない方は説明書を確認してみては如何でしょうか。

こんにちわ。
最近夜の９時くらいからしばらく、小型犬かと思われるギャンギャン！！って「吠える声」がするんですが…
このマンションの方の犬がベランダで吠えているんでしょうか？

ベランダはペット可なんですか。

入り口のインターホンで営業されるのもウザイのに
中に入って直接玄関のところでピンポンする新聞屋は
防犯上ＯＫなんですかねえ？

宅配業者の方でさえ、わざわざ入り口に戻って部屋番号で
ピンポンしなおしてるのを見かけるのに。

エミットマンションに残ってる不在の写真もガラ悪いの
多いですし。

・・・虫。
自己管理の問題でしょうね。

13日の総会行ってきました。理事会が乗っ取られてるってウワサ本当みたいですね。なんかショックです。

私も参加しましたが、理事以外の経験者に相談されているだけということなので、問題はないと思いますが・・・
だいたい、”理事会が乗っ取られてるってウワサ”っていうのも知りませんでしたし、だからといって何か支障があったようにも思えません。

確かに、最初の頃あった理事会の傍聴案内や、発生した意見要望の一覧がないことやそれに対する対策等まだまだな部分もあるようですが、それより管理会社との契約金が下がったことは良かったと思います。

誰が乗っ取ったの？
うわさって基本的に
住人の方とは挨拶しかしたことないから
聞いたこともないけど・・。
おしえてください

アデニウムも二軒売りに出てるんだね

しかしここのマンションは角松とかお飾りしないんですね！他のマンションは立派に飾ってるのに？

門松とか出すのはいいけどさぁ
購入に管理費を使うんだろうし、賛同できないなぁ
個々のドアには正月飾り出ているし、いいんじゃない？

そうかな〜なんか殺風景すぎないかい！一世帯1000円位なら全然惜しまないけどな！お宅は嫌なの

正月飾りだしてるおうちと出されていないおうちがありますので、価値観がちがうんでしょうね。
なので、マンションとしては無理があるかも。

お正月飾りを出すって事なら、クリスマスツリーも出して欲しい。

マンションの入り口に飾るなら、まず自転車をなんとかしなきゃ。見栄えがわるいよ。
駐輪場の料金がそんなに払いたくないのかな。

駐輪場の空きが無いだけだと思いますが。
入口付近に一時的に駐輪するってことは、ちょっと前の理事会の議事録に書いてあった
と思いますよ。

それって、掲示板に貼られてる自転車置き場の空きが書いてるやつが張り出される前のはなしでしょ～。
そこを借りずに、いまでも置きっ放しの家庭がいらっしゃることを言ってるのでは？

ブリエの話ですいません。
エントランスホールにある飾り用の電気は
よくみると、つなぐコンセントがないようですが
何のために置いてあるのでしょう？
約1年ず～っときになってました・・・。
つけられないなら撤去すればいいのに。

って、思った方いません？？

エントランスに２個あるやつですよね。そういえばそうですね。
以前は点いてたような気がしますが（本当に気のせいかも）、電源はどこだったんだろうって思いました。
そのエントランスに入って左側の飾り用電気の後ろの白黒（なに模様っていえばいいのかわからないので、すいません）ボードのところって明かりが点いてるように思うんですけど、これも飾り電気の１つなんでしょうかね？

ヴェールの話ですが・・・。
駐車場に抜ける駐輪場の扉がいつも開いたままになっています。お子さん等の自転車を通すのに開けておくのは良いですが、通り過ぎたらちゃんと閉めて欲しいですよね。セキュリティにもなるのに・・・。

>470さん
よく扉が開きっぱなしなのを見かけます。
その都度閉めているのですが、
最近「扉の向かいの住人さんが意図的に空けているのでは？」と考えてしまっています。
「開けたら閉める」が小学校等で習う常識かもしれないですが、風通し等の理由で意識的に開けていたとしたら、逆に迷惑？と、思いました。
深く考えすぎでしょうか？

私も気になっていました。471さんが思われていることは、あまりないと思います。
開けっ放しはすごく気になります。470さんと同じ意見です。
最近、マンション自体のマナーが良くないなぁって思っていたところでした。
エントランス横の臨時自転車置き場も大体同じ自転車が停まっていますよね。
あそこはあくまで来客用の臨時自転車置き場であり、住民用ではないはず。
毎日、夜遅く停まっていますから来客ではないですよね。あそこは車椅子やベビーカーが
通れる様にするべきなのに、自転車の置き方によって通れなさそうな場合が多く見られます。
それに未だにマンション内をペットを歩かせている方もいますし････。

>４７０さん、４７２さん
そうですね、駐輪場の扉が閉まっていても完全に無風になるわけでは無いですし、
むしろ駐輪場から窓が丸見えの方が住民の方は気になりそうですね。
すみません。引き続き開けっぱなしに気が付いたら扉は閉めておきます。

っと言うか、通る人がちゃんと閉めておけば全く問題無いんですけどね…

エントランス横の臨時自転車置き場の、夜中の駐輪自転車を上手く取り締まる方法って何かないものですかね？
せめてはみ出して駐輪してる自転車を止める人が整列してくれたらいいんですが…
これからもっと増えそうで不安です…
今は小さなお子さんを大人の自転車に乗せるタイプの自転車が多いですが、
そのうちお子さんが大きくなって、子供用自転車まで増えてきたら…
溢れかえって邪魔どころか郵便屋さんとか通れなくなりそうです。

初めてカキコします。宜しくどーぞ。470さんがお話されている扉ですが...471さんの考え通りだと住Uは思います。その理由ですが...以前、駐輪場の扉や階段の扉の開閉がうるさいので静かに開閉してほしいとの要望があったようですよ。（本当かどうかは又聞きなので断言できませんが）それから扉のとって付近にその様に貼られていますよね。行き来すると確かにそのまま閉めるとガタンと響きますよね...特に駐車場から入る方の駐輪場の入り口の扉が...。他の所はそうでもないような気がしますが。個々で注意するのは勿論ですが、クッッションになるようなものを挟むなど他に何か方法は無いのでしょうかね？
自転車の駐輪場...入り口の所に駐輪しているのもかなりマナー違反だと思いますが...駐輪場は空いているようです。うちは空いていると掲示板を見たので3台目借りました。その時に解った事ですが、駐輪場も借りる手続きをせずに無断駐輪をしている方もいるようです。
殆どの方は住みやすくする為にマナーを守っているのに...同じ場所に住んでいるのに非常に残念ですよね...。
皆さんが言っている事は当然な事でマナーなわけですから、本来なら注意したりするような事ではないのですが...。これからもずーっと気持ちよく住みたいですよね！

住宅ローン減税のやり方教えて下さい。

銀行からきたローンの残高証明や、登記簿謄本とか住民票、源泉徴収表を
持って税務署に行ってください。
面倒くさいけど仕方ないですよね。
私もよくわからないので、早めに行きます。

税務署行ってきましたが、下記の資料が必要です。
・住民票
・源泉徴収票
・登記事項証明書
・ローンの残高証明書
・売買契約書（の表紙をぬいて１～３ページだっけ）のコピー
・認印

現地（税務署）では、住宅減税用の書式を頂いて、それに数字を記入しますが、相談窓口の税理士さんの指導をもとに記入するだけで問題ありません。
記入項目もほとんどありませんでしたが。
特に売買契約書のコピーについては、相談窓口の税理士さん伺いました。

住宅ローン減税はまだ今でも間に合いますか？どなたか教えてください

早くも中古で売りに出てましたね･･･

ヴェールのエントランスにあるトイレ、鍵が掛からなくないですか？
内側から鍵を閉めても、ドアを横にスライドすると普通に開いちゃうのですが・・・。

外側からだと開かないようになってるんですかね？
(そんな作りには思えませんが)

そうなんですか!?
使った事あるのに、今更怖いです………

２人以上いる時に試してみます。明日？

ｹｰﾀｲが壊れてｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮﾝのﾛｸﾞｲﾝﾍﾟｰｼﾞがわからなくなってしまったんですが、教えて頂けませんか？