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匿名さん
[更新日時] 2009-10-06 21:11:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
買って良いマンション(売主と施工主が別)
売主が住友不動産で施工が鹿島建設
売主が三井不動産で施工が清水建設
・・などなど
買ってはいけないマンション(売主と施工主が同じ)
売主が鹿○建設で施工も鹿○建設
売主が長○工で施工も長○工
売主が三○不動産で施工が三○住○建設
売主が住○不動産で施工が三○住○建設
・・などなど
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352
匿名さん
>そのローコストにもかかわらず絶対手抜きはしないように厳しく監視します
それは幻想では?
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353
匿名さん
>>351
その手抜きがMRでしっかり現れているってところなのでしょうかw
あれ本当にひどいですよね。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
-
356
340
>>347
あなたが平均的なサラリーマンでしたら、手前味噌ですが、
ほぼ間違いなく資金及び年収はあなたより大幅に余裕はあると思います。
元々、住居費にはあまり金をかけたくない考えですので、
いろんな検討材料のうちの一つを質問しただけでしたが、
不快な思いをさせたのなら謝ります。
申し訳ございませんでした。
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357
340
>>342
やはり90台は欲しいですね。
ありがとうございました。
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358
匿名さん
別に、三井不動産や三井住友建設や三井不動産販売の一般社員平均より、
PCT購入者ははるかに年収の高い人が多いのだから、
そんなに三井が儲けた設けないなどいっているとみっともないですよ。
社員にプレッシャー与え続けていい仕事が出来ると考えてほんとにいいのでしょうか?
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359
匿名さん
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360
347
>>340
いえいえ、私もあなたよりは年収が低いことはないと思ってます。
ただ、あまりにも将来に対して想像力が足りない方が多いので
購入する前に一通りのことは考えてほしいということです。
住民の中で想像力が欠如している方の割合が増えると
理事会等で不快な思いをすることが多いと予想されますので
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361
匿名さん
>>358
それに見合う価格でもないのに説明すらできないというレベルが低いところが疑問なだけでしょう。
見合うだけの仕事振りをしていたのであれば批判もされないのですから。
高収入の人ターゲットにするような対応とは思えないですね。
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362
匿名さん
>>360
住んでからのことで考えられることで、理事会で意見が纏まらないのは予想できますね。
今の段階でこれだけ買う時の意識の違う考え方の人の集団ですから意見なんて纏まらないのでは
と思います。
殺伐とした住宅になりそうです。
居心地の良い物件とは思えなくなりました。
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363
匿名さん
-
364
匿名さん
俺の方が年収が多い、いや俺の方が。。って、小学生の喧嘩かよ。
子供が泣くよ、下らなすぎて。。
別に子供二人で80㎡台で暮らしてる人なんて、いくらでもいるよ。
それ以下で暮らしてる人の方が多いんじゃない?
子供に快適な部屋はいらないって考えなら狭くていいだろうし、
人に聞いても無意味。
自分の子供の性格や育児方針で決めれば?
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365
匿名さん
>>363
過去に何回も談合やってる会社でしょ。
それで安心できるの?ニュース見てる?
逆にIHIだったら不安なのですが。
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366
匿名さん
>360
お前何様?
「想像力を働かせて考えろ」って、
なんでこんな無料の掲示板で、
えらそうにお前ごときに指図されなきゃならんのだ。
お前が他人事に対して問題定義して、
周りが変わったことがあるのか?
それとも社会経験が浅く知らないのか?
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367
匿名さん
旧三○建設
旧住○建設
ともに赤字
赤字会社同士が合併して果たして再生なるか?といったところだがPCTの施工に少々不安が残るのも事実
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368
匿名さん
>>366
360さんの意見はごもっともですよ。
特にPCTは売る側がイメージ先行しているのですから
部屋で花火だのカートで濡れずにお買い物だの嘘の内容で
CMしているわけですから、それだけ信じて買う人は買う
でしょうけど、ちゃんとデメリットも見込んで買える人
って少ないと思います。
デメリットネタも過去にすら出てるのに繰り返してること
多いですし。
すべて理解していたら出てこないような質問が多いことも確かです。
360さんは340さん1人だけに対して言った訳じゃないと思います。
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369
匿名さん
優良会社なら赤字になるはずがない
施工が三井住友建設というのは非常によろしくないですね
施工が清水か鹿島だったら買いだったんですが残念です。
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370
匿名さん
清水や鹿島は超高層で確かに実績があるけどコストが高いからね
コスト削減で三井住友にしたんでしょう
施工主がどこかなんて素人にはよくわからないからね
三井不動産はまた儲けますね
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371
340
>>347
そんなにPCT住民の質が気になるのでしたら、
他人を攻撃なんかしてないで、あなたが民度の高いと思う
住まいを購入なさればすむ話では?
たかが私の検討材料の一つを質問しただけで、
なんであなたにそれについて
とやかく言われなければいけないのか不思議です。
あなたも掲示板を見てるということは、
何か情報を得たいということなのでしょうから、
人のことに口出ししてないで、自身の情報収集に専念されればいいのでは?
と素朴な気持です。
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372
@
価格に占める土地の割合は非常に低いと聞きました(1割くらい?)。
このことは将来の地価変動による影響が小さいと考えてよろしいで
しょうか。一般的な建物:土地の比率はどの程度でしょうか。
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373
匿名さん
-
374
匿名さん
>>373
価格をあげて三井の収益が高いだけ
の間違いだと思いますが。
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375
匿名さん
価格に占める土地の割合が低い=三井の利益が大きい
将来の地価変動による影響?関係ありませんよ
安い物件を高く購入するだけでは?
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376
匿名さん
今後いくら豊洲のイメージアップを図ろうと、
さらにはそれに成功しようとも、
悲しいかな江東区のイメージはこれからは
相対的に加速度的に下がっていきます。
ですから最上階の上流階級(?)を妬んだり、
エレベータに乗った時に上の階のボタンを押されて、正直負けた気になったり、
駐車場で自分のメルセデスCクラスの向かいにEクラスが止まってて、
見ないふりをする見栄っ張りな方も、たいした違いはありませんので
論じるだけ無駄な労力ですのでご安心を。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
将来の地価変動が気になるなら、
湾岸大量供給が始まったこの時期に
マンション買わないほうがいいと思うのは私だけ?
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379
匿名さん
-
380
匿名さん
PCT買ったら儲かるよってデベに言われました。
そういえば三井の社員も買うのかな?
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381
匿名さん
>>380
儲かるの具体的な内容が知りたい。
賃貸で?
中古で売って?
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382
匿名さん
中古で売って儲かるってどうなのかね。
その頃には晴海のタワーマンションがどんどん出来てくると思うし。
2年後の最新の仕様のマンションと同額なら新築でしょう。
PCTのネックは今ですら古臭いところ。
これは中古に出すときかなりデメリットになると思う。
まあ名前だけイメージだけ残ってるごく少数の人は買ってくれると思うけど。
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383
@
377さん同意です。特に豊洲は基盤整備がすすめられている点
では良いのでは。ちまちました戸建がほとんど無い点もすっき
りしているように感じます。
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384
@
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385
匿名さん
340=371さんは、他の人の意見をききたかっただけでしょ。 自分が気に入らない質問についは、スルーするばいいのでは・・・それをいちいち批判するのはどうかと思いますね。 気になる人が情報交換すればいいと思います。
340=371さん私も子供二人の4人家族です。90㎡以上を検討しています。4LDK希望なんですが、ここPCTは、4LDKの設定がものすごく少ないので高層階とかはなく、迷っています。
-
-
386
@
晴海の南側にタワーが出来れば地域として盛り上がり、
PCTにも相乗効果として恩恵をもたらすと考えること
はできないでしょうか。
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387
匿名さん
386さん そのとおりでしょうね。 新湾岸エリアとしてね。 今後盛り下がることはないでしょうね。 豊洲もこれから建設されますからね。
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388
匿名さん
>>367
技術力的にも不安がありますね。
どちらも欠陥マンションの事例があったと思います。
>>366
社会的経験があるから自分で想像して考えて欲しいということだよ。
あなたの周りにもいませんか?思慮が浅い人間が。
少し考えればわかること、想像できることを
こんなはずじゃなかった!考えていたことと違う!と
後で騒ぐ人間が多いでしょ。
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389
匿名さん
>>388
だから何様?
あんたの社会的地位は他人事に首突っ込める権利でもあるの?
もしやジョンイル様?
他人の思慮が浅いことを危惧して
ご注進かましてられる余裕が欲しい。
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390
匿名さん
>>389は理事会で決まったことも
そんな権利はない俺の勝手だとか言いそうだ(笑)
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391
匿名さん
-
392
匿名さん
>>389
匿名掲示板で何様?と聞いてどうするのだ。
見苦しいよ。
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393
@
将来のPCTの資産価値としての命運は「ららぽ」が成功するか
どうかにかかっているように思います。深川、東雲、お台場に
大規模ショッピング施設がありますが、成功するんでしょうか三井さん!
他とかぶらないのですかね。
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394
匿名さん
>>392
匿名掲示板で赤の他人に理想論ぶってるロンリーは、
スマートなのか?
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395
匿名さん
>>390
言いそうに見える?
大事なものがなにか足りないのでは?
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396
匿名さん
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397
匿名さん
どうせ現実は、いるかいないか判んないような人生送ってるから、
匿名の掲示板でしか発言する機会のないやつなんだろうが、
いい加減うざすぎる。
ほっとけっていってるだけだろうが。
薄気味わりー野郎だな。
この粘着が。
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398
@
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399
匿名さん
話題を変えましょう!
現在のところ倍率はどれぐらいなんでしょうか?
私はA棟南西角を考えています
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400
西向きだけでも雁行が良かったなァ
>>399
倍率は部屋によって全然違うからねぇ
無風地帯もあるし
自分の狙ってる部屋以外にも聞けば営業が調べてくるよ
ウチのカミさんもららぽが気に入ったみたいだが、俺は個人的にはマイナス要因だよ。
台場みたいに、平日と週末の差がでか過ぎる街は落ち着きがない。
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