ライオンズ東十条ステーションプラザ

現地民です。北口から現地までの一番近い道には、キャバクラ、風俗風の店があり、黒服の呼び込みもしつこいので女性としては(呼び込まれるわけではないけど)夜は歩きたくないエリアです。数10メートルですから遠回りをするほどでもないと思うので慣れればいいんですけど…。南口から行けば気は楽と思います。現地の周辺は、よくごみ置き場にカラスが悪さをしています。このマンションが建つことでちょっとはきれいになると良いのですが。マンションのチラシは良く配っています。広告宣伝料もそれなりと思われます。店などそろっており、生活しやすさにそんなに不満はありません。

東十条で風俗店って…儲かるんだろうかｗ。
しかし、現在お住まいの方がみなさん「暮らしやすい」とおっしゃってるので、いい街なんでしょうね。

ゴミが散乱してたりするんでしょうか…。
イヤだなぁ。

足元直結の商店街は、便利で魅力的。
駅と物件の間は、電車区で隔てられ、騒音は少ない。
ただ高齢化が目立つ印象。昭和の状態で固まった街。

お値段は確かに割安です。
南西の眺望が抜けるのもグッドです。

再開発とかって予定は無いんでしょうか。
東十条に限らず、城北地域って今後どうして行くつもりなんだろ。
あまりにも差がありすぎ。

現在、駅の車庫のようになっているマンションの前あたりのところを駅ビルにしたりなんてことは無いでしょうか…。
高層のものだとするとちょっと困りますねぇ。

マンションギャラリーの跡地って何になるんでしょうね。
小さくてもいいからスーパーとかだと嬉しいｗ。

最終販売っていつになるんでしょうか。
今回が最後？

とうとう最終販売みたいですよ。
ファイナルステージってなってるし。
順調に販売が進んでるようですね。

マンションギャラリーに完売御礼が貼られています。

いよいよローン相談会、入居説明会が行われますね。
まったく盛り上がらない板で寂しいです。

買いそびれた者です。
静かな割りに駅ホームから見えて、よさげに建ち上がってる。
住むによし、貸すによしでしょう。
都内ライオンズはもうお高くて歯がたちません。
ここラストチャンス物件だった。。。

>46
そうでしょう。東十条とはいえ、駅近であの坪単価はもう出てこないでしょうね。
場所柄、値上がり転売は見込めないでしょうが、住むによし、貸すによしは確かでしょう。
自分も似たような広さのコンパクトマンション持ってますが、あの価格表見たときはビックリしましたよ。こっち買えばよかったなってｗ

>46-47
このようなカキコを見るとちょっと嬉しい。
「ホントに良かったんだろうか」って思う日々だったので。
何しろ衝動買いみたいな買い方をしてしまい…。

今日、ローン相談会に行ってきました。
住信とソニー銀で迷っています…。

そうですねぇ。
もしかしたら、23区内、駅至便、大手物件、単身＆DINKS向け、南向き…ってのはラストチャンス物件かも知れません。

私も何も考えないで購入してしまって、今頃調べているところです。
他の物件の書き込みを読むと、大京は・・・とか床が・・・とか
まあ、私はとても満足しています。

毎日通勤途中でニヤケながら物件を見ています。
シートが一部外され、目の前がコイン駐輪場になった。

私もローン相談会に行きました。
三井住友と東京三菱からは審査ＯＫでしたので
他行にもお話させていただきましたが、ダメでした。
審査って厳しいんですかね。

来週は入居説明会ですね。

>>50
え？
あの場でダメだとかって、審査されてしまうものなんですか？

自己資金も少なく、収入も高くなく、所有マンションの残債もあるのでＮＧのようです。

入居説明会楽しみですね。
オプションは付けますか？

オプションって、インテリアフェアのことですか？
どれも割高のように思うので、購入する予定はないです。

インターネットはどうでしょうね。
IP電話を使えないのはほかのマンションよりちょっと損ですね。

もう、賃貸に出ちゃってる…。
１Ｒタイプのやつみたい。
ttp://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/13117/3214874201/00311616/3214874201.html

>57
ネット料金は管理費に入っています。
ＩＰ電話も有料ですが使えます。

引越の幹事会社、Ａ社でしたね。
単身者の多いこのマンションで、果たしてどんな見積りを出してくるのやら…。
単身パックみたいなのも無さそうだし、幹事会社使って引越す人って少ないんじゃないかなぁ？

シートがとれて外壁が見えてきましたね。

徒歩５分位の所に住んでいる単身者です。

他の会社に見積もりをお願いしたら
同時期に他物件の幹事を務めるからと断られてしまいました。

幹事会社の見積もりはドキドキです。

鍵を受け取ってから１週間以内にあけ渡すと所有マンションの
売買契約を結んでいるので早く出て大掃除もしなくちゃ。

引越幹事会社Ａ社は高いみたいですね…。
荷物の少ない独身者とかが多いだろうし、どうなんでしょ？

２トントラックで１０数万円って言われました…。
１ＬＤＫで２トントラックって、そうそういないような気が。

１０数万円は高いですね。
今、引越し業者を探しています。

>61
外観タイルの施工品質はどう思いますか？
微妙な色違いや、でこぼこが多いようですし、
サイド窓の上に５センチくらい意味不明な隙間が残っていますね。

全然、現地に見に行ってないなぁ…（汗。
もうシートが取れているんですね。
ビックリです。早いもんですね。
見に行かなくちゃ。

>66さん
私には全く問題なく見えます。
というか、どこのマンションを見ても何がしかの不満点がありますので
今の住まいより不満が少なければ良しとします。

>64さん

ライオンズファミリーのＨＰでは
単身おまかせミニパックがあるように表示されています
http://www.lionsfamily.co.jp/hikkoshi/index.html

一斉見積もりをして３万円（運転手のみ）から９万円（２トン運転手込み３人）まで色々返信を頂きました。

幹事会社を利用する方が多いのかな？

>69
よかったー。
単身向け、あるんですね。
相見積りして交渉してみよう。>幹事会社

今日、引越し順の抽選結果が届きました。
いつにしよう…ドキドキ。

銀行、どこにしようかと…。
悩みまくる。

>71さん
私もやっと銀行を決めました。
（クレジットも付けようかと・・・）

しかし・・ミックスか超長期か・・・

内覧会って専門業者の人とかと一緒に行ったほうがいいんでしょうか。
今のところ、一人で行く予定なんですけど。

>>73
一人ですか？
73さんが業界か建築士の方だと1人でも良いと思います。
もし内覧時間が短ければ1人ではダメでしょう。
専門家に依頼するか、経験者の知人に頼むか？

やっぱり、業者に同行してもらった方がいいでしょうかねぇ。

私も一人で内覧会行こうと思っていたのですが、
内覧時間、短いですよね・・・

短すぎます…。
詳しく見るな、ってことでしょうか。

引越希望日、決められん！

火災保険はどちらでかけますか？

大京推薦のがやつが安いような気もする。＞火災保険