物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
結構良さそうに見えるんだけど、ここでの評判は今ひとつですね。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
5月下旬の予定だそうですね。まずABC棟から。
HPにのってますよ。
いくらかな〜〜
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185
匿名さん
所詮はアクセス不便な郊外マンションですから
それほど極端な高価格にはならないのではないか
と思ってるけど、甘いかな。
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186
匿名さん
いや〜〜〜「郊外マンション」というところからどうかとおもうけど、
値段はありえない金額になると思うなぁ。
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187
匿名さん
富士見が丘350なので、ここは400、三軒茶屋の病院跡が450って感じでしょうか。
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188
匿名さん
高額物件になると一生懸命書き込んでる人のほとんどはここに手が届かないわけだが。。。
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189
匿名さん
そうだよ。所詮匿名の掲示板なんて、本当に買うヒトと、冷やかしと半々もしくは、
冷やかしがほとんどじゃない?ちなみに私は冷やかしです。
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190
匿名さん
そうだよな、金持ちなんか見てないんだろうなこんなサイト
ほとんど冷やかしだわな
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191
匿名さん
ほんとに朝の開かずの踏み切りにはうんざりです。
下手すると4本は逃します。
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192
匿名さん
かなり高いんでしょうか。坪単価の予想は?
戸建てはどうなんでしょうね。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
土地全部を捌くのにどのくらいの期間かけるんでしょうね?
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195
匿名さん
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196
匿名さん
そうだよな、金持ちなんか見てないんだろうなこんなサイト
ほとんど冷やかしだわな・・
そのとおりです。金持ちって忙しいか、老人だから。ここは800万/年 以下が多いらしい。
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197
匿名さん
浜田山にくる予定のみなさん、
買い物や遊びは吉祥寺ではなく渋谷に行ってくれ〜
吉祥寺は街の賑わいがありすぎで、若者が多すぎる。
もうすこし落ち着いているほうがいいです。・・・
って吉祥寺に行くハマダーって少数派だよ。
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198
匿名さん
近隣の永福3丁目が格が2段階上、永福3丁目は赤堤の下。
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199
匿名さん
近隣に住んでいますが、永福〜高井戸は平面交差のため何かと不便です。
土曜の午後は中の橋渋滞に巻き込まれます。鎌倉街道の往来も不便です。
車での井の頭線越えに苦労することを念頭においてください。
是非愛車で土曜の16時頃走ってみてください。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
なかなか新しい情報が入ってきませんね。
2月頭に電話で聞いたら、3月末に発表予定とのことでしたが、その後はどうなんでしょう。
なにか新情報をご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
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202
匿名さん
ここは庶民は買えない価格だよ。買える人はこんな掲示板に書き込みなんてしてないんじゃない。
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203
匿名さん
ここは70年前の仕入れですから簿価数百万円でしょう。
従って土地仕入価格の高騰は理由にできないだけに
三井さんの品性が価格に現れますね。
という訳で80m2=5500万円以下とみましたがどうでしょう。
(S不動産とは品性が違いますよね。。)
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204
匿名さん
おお〜〜〜それは夢が広がる話じゃ。
建材の高騰を理由に持ってくる可能性もあるかもしれませんが。
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205
匿名さん
建材の高騰があったとしても、
原価つみあげたら80㎡=2000万円くらいでしょ。
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206
匿名さん
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207
匿名はん
>80m2=5500万円以下
アホか。。10000000000%ない。
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208
周辺住民さん
>>207
アホって言い方はどうかと思いますが、まったく同意です。
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209
匿名
井の頭線がきらいなのでこの物件には興味ないが、自然体で
予想すると80M2ならちょうど一億がいいところだろう。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
浜田山は個人的に好きですが、通勤経路の関係で辞退。
名前どうするのだろう、戸数からいうとパークシティ、グレードだとパークコートどっちだろう。
それと、あそこにあれだけの戸数作ったら浜田山の駅は通勤時にパンクするのではないでしょうか。
値段については、仕様が追いつくのであれば億ション已む無し。しっかりしたものを作ってほしいものですね。
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213
匿名さん
電車での通勤を気にするような層はむしろ少数派でしょう。
というか、そうならざるをえない値段設定でくると思いますよ。
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214
匿名さん
僕もそう思う。
ただ京王井の頭から丸の内方面は辛い…
杉並にしか住んだことのない人間ですので、退職寸前なら買ったかも。
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215
匿名さん
そうそう、丸の内方面が辛いんですよね。
私も銀座にオフィスがあったとき、
絶対井の頭線だけはありえないって思いました。
でも新宿、渋谷はらくらく。
都電荒川線なみのゆったりさが好きです。はは。
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216
匿名さん
丸の内勤務のリーマンなら丸の内線沿線沿線にしたらいいんじゃないんでしょうか。
浜田山に住む理由がわかりません。
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217
匿名さん
>216
だから買わないって。
誰も丸の内勤務のリーマンが浜田山に住みたいなんて言ってないでしょ。
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218
匿名さん
丸の内勤務のリーマンも買いたきゃ買えばいいんじゃない。
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219
マンコミュファンさん
まぁ買えない人同士で文句言い合っても仕方ない訳で。
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220
匿名さん
都心希望ですので、井の頭は嫌です(実家が永福町(土地250坪)なので浜田山の物件は買う必要なし、今は荻窪に住んでいて、座って楽ちん通勤で〜す)。
まあ、買わない人どうし文句言っても無駄ですね、失礼しました。
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221
購入検討中さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>電車での通勤を気にするような層はむしろ少数派でしょう。
>というか、そうならざるをえない値段設定でくると思いますよ。
妄想きっついな。浜田山は運転手付きで迎えが来る企業経営者か
文化人くらいしか住んでないってことか?世の中には、いっぱいお金
稼いでる電車通勤のサラリーマンもたくさんいるのだよ。
社会に出て勉強しようね。
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224
匿名さん
>世の中には、いっぱいお金
>稼いでる電車通勤のサラリーマンもたくさんいるのだよ。
「いっぱい」のレベルにもよりますねww
別に経営者じゃなくたって、ちゃんとお迎えのクルマで出勤する
サラリーマンもいますよ。それほど「いっぱい」稼いでなくてもね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
ホントだったら今のご時勢から考えるととっても安いけど・・・・???
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228
購入検討中さん
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229
匿名さん
>225
住まい○ーフィンにも同様の書き込みがありますね。
一応釣られてみますが、
>A棟:着工・平成18年6月1日
って、昨年ですか?
>詳しくは(仮称)杉並区高井戸計画販売事務所:0120-321-868
って、物件サイトでは
(仮称)三井浜田山グランド跡地プロジェクト準備室 0120-321-868
ですけどね・・・・。
>228さん
そうですね。
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230
更科日記
お昼にさっそく問い合わせてみました!正式名称は(仮称)杉並区高井戸計画で会ってるそうです。肝心の価格について問い合わせたところ、正式発表はまだなのでそういう問い合わせにはこたえられない・・・とのことでした。本当だったら安すぎる・・・ただ、浜田山の現在の坪単価が255万(新築マンション)であることを鑑みると、あながち遠からずといったところでしょうか・・・。
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231
匿名さん
坪単価260万〜265万が妥当ラインでしょうね。それ以上になれば買い手がつかないでしょう。ちなみに最近販売終了のフォルム浜田山(コスモスイニシア)は平均単価262万/坪でした。浜田山グランド跡地プロジェクトは、言わば巨大な団地のようなものだとすると販売側からするとスケールメリットがあるのでしょう。周辺の低層のレジデンシャルマンションと比較しても割安になるのは間違いないでしょうね。
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