Brillia旧古河庭園

いい場所ですね、そこは北区ですか？

豊島区だと思います。違うかな？

北区です

物件のHPとかないんですか？場所はどの辺りなんですか？

売り主はどちらなんでしょう？
それがわかれば調べられるかもしれないけど、建築確認前の
「建築計画のお知らせ」看板の段階では、
販売活動禁止ですから調べようがないですね。

建築主は東京建物、設計施工は西武建設です。

２８日まで旧古河庭園でライトアップしています。
庭園正門の正面に出来るので行かれるようでしたら判ると思います。

あの近辺は最寄駅は駒込ですか？西ヶ原？
滝野川図書館の真横ですね。
ただ敷地面積が400〜500㎡と狭いので
あれで14階ってのはどうかな？
前面は大きな道路だしね

200坪もないんですか、世帯数だと40世帯くらいでしょうか。

場所は旧古河庭園入口側の対面ですが、
本郷通り？が結構うるさい感じがします。
むしろ裏口の方が静かで良かったかもしれません。

＞あれで14階ってのはどうかな？
＞前面は大きな道路だしね

前面の道路幅が広いおかげで14階が可能なのかも。
北面に住宅があるので日照確保で上階は削られ
３５〜９世帯位ではないでしょうか。
ワンルームならもっと多いでしょうが・・・。

一番の最寄り駅は上中里です。
裏道使えば５分もかかりません。

立て看板にはワンルームとは書いてありませんでしたが、
敷地の形が正方形とか長方形とかキレイな感じではないので
バルコニーとかがあまりないような予感

いい場所ですか？
住むには、あまり良くないと思いますが。

詳しい場所がわからないので何ともいえませんが、
古河庭園の向かいだったら高台だし、霜降商店街に近いし、
便利なところです。ただし駒込駅まではけっこうありますね。
１２分くらいかな。古河庭園の薔薇のライトアップも今週末まで
のようですね。

用途地域によっては、北側が住宅地でも日陰規制なんてないよ
14階が建設されるなら、近隣商業地域じゃないのかな。

霜降商店街があるので買い物等は便利ですね。
駒込駅も山手線だから徒歩10分くらいはしょうがないような気も…
ただ昼間は交通量は多いですね。夜間は知りませんが。

平坦にはお店が殆ど無いので買い物後の上り坂は辛いです。

お隣の滝野川会館でイベントがあるときはうるさいかも。
それとホームレスっぽい人がいるのも気になります。
以前お手洗いで身体を拭いていた老女もいました。

駒込駅に行くには2方向ありますね。
物件から坂を降り、そして上がって南口に行くパターンと
物件から坂を降り、途中で曲がり平坦な道の北口に行く。
確かに荷物なんて持っているとあの坂は、どちらにしろ微妙にキツそうですね。
北区の飛鳥山近辺のダイヤパレス？その物件が相当高かったので、この辺も高いのですかね

飛鳥山より高い考えるのが普通だと思います。
ここら辺は戸建てばかりだったのに、マンションが増えていきますねえ。

滝野川のダイヤパレス飛鳥山ですよね？
あの物件は北区にしては高過ぎですね。
北区の3LDKで5000万を余裕で超えてますからね。
白河庭園近辺でその相場ならちょっと高い気もしますね。
北区で相場が高いのはどの近辺なんですかね？
山手線の内側の田端中里近辺ですけね？