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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-17-50 |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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赤坂タワーレジデンスTop of the Hill口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
176さんへ
ネガキャンも良いですが、森とここの住民には強力なバックが付いている事をお忘れなく。
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182
不動産業者さん
180さん
それはね、みなさんがここを理想の状態でゲットしたからですよ。最高倍率80倍から分かるように上手くゲットした人にとってその瞬間から全ての投資家から狙われているだけなのです。
全ての人が、不動産で利益を得たいと考えている訳で、中にはモラルに反してでも手に入れようとする輩が虎視眈々と権謀術数をめぐらしているのです。ネガキャンなんかは、完全に心理作戦なんですね。安く売却しろ、安く賃貸にだせ、…そう言った意思表示なんですよ。
仮に、30%増しで販売されていたら、自画自賛ばっかりの投稿になっていたでしょう。なかなか、儲け話に事欠く昨今なのでこういった物件がついつい目に付いてしまうのですよ。
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183
匿名さん
大人の意見だね…なるほどごもっとかもなぁ!
当然だがこのクラスになると100%コネ使わないと買えない。
グレード・格安・希少性・将来性を考えて買ったから。
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184
入居予定さん
愛宕の墓の上にあるマンションですが、お墓が好きな人が褒めている状況は
禿な人に素敵なヘアスタイルですねと言っているのと近いと思う。
お城言う人も同じ。せいぜいお城を田代でもしてくださいな。
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185
入居予定さん
森さん立替の体力残っているといいのですが
パストラルも高かったし。森のビルの空室が増えているので
単にゼネコンを儲けさせるために森さんの体力が使われなければ良いのですがね。
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188
匿名さん
これだけネガキャンされれば買いたくなくなるでしょう。
ここに1.5億だったらPC赤坂買うよね。
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189
匿名さん
一様新築とは言え、中古になるんだから、完成しないと売れないでしょ〜(笑)
慌てない慌てない。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
自論だが、株が上がると必ず遅れて土地も上がり出す!
案外単純だがこれ分かっている人は儲けているよ…(笑)
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192
匿名さん
181さんへ
強力なバックって何ですか?
知りたいなあ!
ちなみに、181さんも購入者さんですか?
怖いなあ、ここ。
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193
匿名さん
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194
不動産業者さん
森も森トラも好調なので元気良いですよ。
ここの売買、賃貸ともに問い合わせがかなり来ています。森の賃貸が安かったので値上げすると言う噂も流れています。
港区で不動産に興味を持っておられるのであるならば、信頼のおける業者と仲良くされる事ですね。とっておきの情報も優先的に教えてくれる場合がありますよ。
所詮、投稿内容は個人の意見ですから。
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195
匿名さん
>176さんへ
>ネガキャンも良いですが、森とここの住民には強力なバックが付いている事をお忘れなく。
この発言は、ちょっとどうかと思う。
感覚がおかしいんじゃないの?
これが許されるとでも?
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196
契約済みさん
195さん
読めば分かるが、前からの話では警察でしょ?
警察OBが付いてんでしょ。
桜田門さんでしょ?
それが何か?
なにを許すの?
勘違いなら訂正するべし。
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197
契約済みさん
契約済さんは小嶋さんのように証拠写真を掲載してレスしてください。
小嶋さん、たまにはコメントお願いします。
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198
契約済みさん
先にあなたの正体をお知らせ下さい?
それから考えましょうかね!
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199
契約済みさん
契約者サイトの写真アップ(4月)がされなっかったのが残念。
いつも写真楽しみにしてたのに。
これで満足でしょうか?
事故を起こしたPC赤坂も大丈夫か?と思う両物件購入者でした。
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201
匿名さん
あなたは女性か?過敏症ナンじゃない。
全然違う!表の話で桜田門だよ。
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202
匿名さん
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203
とくめいきぼう
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204
匿名さん
>>202さん
ここは最初からかなり変です。
坪3000万いく!とか、虎の悪口ばっかりだったのが、虎が坪800万台で売れ始めたら、
ここは虎よりも高いのですでに1000万いってる、とか。
そういうアフォばっかり。
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205
匿名さん
坪750で出している人もいますが、
坪495でも売れないようなので、無理でしょう。
そろそろ現実を見ないと。
ここが特にすごく悪いとも思いませんが、
サブプライムはじけ、買える人が少なくなりました。
竣工までの長さがわざわいした感じです。
オプションプランなど、通常はないものがあったことが、
竣工までの時間を長くしたのだと思います。
リフォーム代よりも高くつきました。
実需の人は問題ありませんが。
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206
契約済みさん
小○さんも言っていましたが、PC赤坂が売切れるまで待った方が高く売れるのでは、
PC赤坂が販売中は購入希望者はいつでも決まった値段で赤坂を買えるわけで、
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207
匿名さん
PC赤坂ですら、完売できるかの状況だと思います。
PC赤坂が完売しても、その後に次の物件が出ないとは限りません。
地域の再開発を望む者としては、微妙な感覚です。
港区は、大型再開発には、住宅の提供を義務付けていますので、
大型再開発があると、必然的に住宅が提供されてしまいます。
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208
匿名さん
確かにここ竣工までの期間が長いですね。
PT虎ノ門なんか、ずっと後に売り出されたのですが、
もう竣工ですね。(少し高さは低いけど)
それにしてもここは、旧価格で売り出したものが、
建築中に、新価格飛び越え、新新価格飛び越え、
新新新価格の時代に竣工となりました。
希有な存在です。
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209
匿名さん
港区は、大型再開発には、住宅の提供を義務付けているので、
住宅需要の少ない赤坂地区にもたくさんの住宅が供給され、
需給バランスが崩れるのですね。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
204
205
現実は厳しい。
虎だって競売に出ていますよ。
平成18年築で競売ですよ。
その所有者は、虎ノ門TRを購入した途端に、経営破たんしてしまったのでしょう。
竣工しないとね。ビルの中見を見ないとどうでしょう?売れないでしょう。
しかし、竣工まで時間ある。株戻れば良い値つくでしょう。問題ない。
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212
匿名さん
ここもたくさん競売に出るのですね。
それをねらうのが一番効率良いのですね。
情報、ありがとうございます。
坪400位をねらいます。
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213
匿名さん
>>211さん
竣工まで時間があるのですか。
いったいここはいつ竣工ですか。
あと3年くらい?
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214
匿名さん
サンウッドのポリシー
田の字間取りは作りません。
ポリシーのレベル低すぎでは?
以下、引用です。
私たちが創業した当時、いわゆる都市型高級マンションはすでに存在していました。しかしその評価軸は「キッチンが外国製」「外壁には石」などの表面的なことばかりで、海外の高級共同住宅ではまずあり得ない、開放廊下に面して玄関の扉と居室の窓が並んでいるといったこともまだまだ一般的でした。そこで私たちは、創業にあたり、「住まいとしての安心感」や「プライバシー」がいかに守られているかがこそ、都市生活に必要なのではないかと考え、「開放廊下に直接面した窓のある居室をつくりません」というポリシーをサンウッド宣言として謳い、根本的な価値の向上を目指しました。
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215
匿名さん
気が早いね、ここではなく虎ノ門狙いでしょう。
まだまだ、バンバン出ますよ。
ここは、まだまだ先の話です。
ここも買いかもしれませんが、虎ノ門TRはドンドン出るようです。
理由は勘弁。
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216
匿名さん
トラが大量に放出ですか?
内部に通じた方みたいですね。パストラルの影響ですかね?まだまだ、先の話だと思っていましたが。
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217
匿名さん
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218
入居予定さん
そういえば小嶋さんも虎持っていてパストラルがどうのって以前に書いてましたね
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219
匿名さん
PC赤坂購入予定者が動揺しています。
足場脱落事故で様々な憶測が乱れ飛んでいます。単純な足場解体中の事故ではなく、外壁そのものに問題があったと疑う人もいるとか。
これで、値下げされればある意味チャンスかも。
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220
匿名さん
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221
ご近所さん
PC赤坂は大人気らしいですよ。
実契約レベルで半分も売れたとか。
残りはいつはけるかは判りませんが。
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222
匿名さん
PC赤坂の事故?
単純な手抜き工事だろ。立地的にどうしても世間が注目する場所で思いっきり目だった感じだね。
もともと、天井高も低いし歪な形の建物だからね。相当無理して建てたんじゃないかな?
立地に頼りきったタワマンの末路を想定できるよ。気づいた頃には値崩れしている物件かもね。立地条件が原因ではなく、建物手抜き設備の不具合とかが原因でね。
住んでから分かることだから、投資目的の人は様子を見てから判断だな。
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223
物件比較中さん
24階の角部屋が495万円で即売できなかったのが現実。
周りの環境と半端な立地からすると当然か。低層階の小ぶりの
物件なら最終的に契約できるのは300万円台だろう。
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224
匿名さん
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226
ご近所さん
>>233
こことPC赤坂とは運命共同体です。
安値のPC赤坂が完売してくれないかぎり、ここの中古で高値売り抜けは無理です。
ここを高く転売するために、PC赤坂が売り切れるのを待ちましょう。
PC赤坂の影響で、青パも虎でも完全に様子見ムードです。
周辺取得者はPC赤坂を安売りされていい迷惑。
パストラルが及ぼす影響はご安心を。森は取得だけで2300億も掛けているので、総事業費360億円程度のPC赤坂のような安いマンションは供給できません。パストラルは坪800〜1000です。
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227
入居予定さん
ほんと
PC赤坂を坪800〜2000で売ってくれれば周りは安泰だった。
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230
匿名さん
パストラルが坪1000程度の積算ですね。頑張って貯金、貯金。
オークラとかも含めて超一帯開発の予感がするのは何故だろう。あのホテルは古すぎる、旅館っぽいぞ。
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ご近所マンション
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