二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

>>1043

>再開発予定地になってる所は河川敷ではなく、洪水の被害の
心配はありませんが・・・・・。

デベでも「心配ない」なんて書いたら溢れたときに訴えられるよ。
堤防の外か中かではなくて、本当に心配ないのか。
予定地の番地はどの辺り？ハザードマップにおける危険性の予測は？

「心配はない」ということは、玉川地域に限らず、どこの地域においても言えないことですね。

ハザードマップ云々の話になると、もともと東京は関東平野であり、大きな河川の下流域ですから、かなり広域が安全ではありません。皆さん、自分の手で調べ、目で確かめて下さい！

多摩川よりも、荒川の氾濫危険度は大きく、また浸水被害もあっという間に北千住付近から上野・浅草付近まで広がるようです。

どこに住むか、それは自己責任ですから、正確な情報提供は良いけれども、他人への批判は慎むべきでしょう。

地価が上げ止まった、という記事が出た日に上昇地価の象徴だった
ニコタマの土地が水没しかけた、って記事が出たのはなかなか印象的。

５世帯７人しか避難所に来なかったってんだから区役所の失態っぽいけどね。住民にしたら余計なことして新聞沙汰にしやがって、と苦々しい思いだろう。

>多摩川よりも、荒川の氾濫危険度は大きく
その割には毎年、世田谷、杉並、大田あたりは洪水するよね。
城東地区はここ何年も何もないのに・・・。

新報道プレミアＡ（日曜午後10時から某局のニュース番組）で観たけど、このまま温暖化が進み、今まで以上の大型台風などの大雨になった場合、水没の可能性は、都内23区のほとんどでした。
都内のどこだから安全ということはないよね。

そんな先の話じゃなくて、今日明日の話で危ないでしょ二子玉は。

二子玉川再開発地域が堤外地と関係ないのは百も承知。でも堤外地の＊＊がどうして出来たのか知らないと近所になるため心配でしょうがない。誰も教えられないのは、怪しい、怪しい。気にする人もいると思います。

多摩川越えると値段が極端に変わる現象は今後なくなってしまうでしょう。水は低い方向に流れる。ご愁傷様でした。

二子玉まで徒歩圏内の上野毛や瀬田ですか、やっぱり安心なのは。

二子玉川というブランド？イメージが強いけれど、
立地場所は良いとはいえないな。
なやむな〜。

地名に玉川とついている時点で。。。　
水の心配を考えるなら、地名の意味を考えたらいい。
世田谷（＜瀬＋田＋谷）なんだから低地が多いのは仕方ないよ。
〜台や〜井（＜井戸＝水がない）の地名とか歴史的な建造物が残っているところは安全でしょ。
利便性至上の価値観だと駅近になるけど、過去の鉄道建設にしろ、現代の再開発にしろ人がたくさん住んでいるところではあまり行われないから、マンション建設場所に悪い場所が比較的多いのは仕方ないんじゃないかな。技術でカバーできればいいけどね。

でもこの前の台風でプラウドまでは全然水来てなかったでしょ？
プラウドが絶対大丈夫ならこれから建つマンションも平気なのでは？

>>1060
プラウドの辺りは、逆に低くなってません？あと少し水かさが
増していたら、あっと言う間に浸水ですよ。

温暖化で、あの程度の台風は今後頻繁に来ます。
更に大型も来る可能性も高いのに、よく大丈夫って言えるよね〜

プラウドがどうこうでなく、地域の一箇所でも水が出ればその地域は「水の出る土地」になっちゃうよ。

プラウドは堤防の外に立っているからね。
プラウドが浸水しても、堤防の内側まで浸水するまではずいぶん余裕がある。
まあ、水害に弱いと風評が立ったほうが再開発マンションの分譲価格が下がって、本当に二子玉に住みたい人、住みつづけたい人が入手しやすくなって良いんじゃない？10年や20年で転売を前提にしているような人が押しかけて値を吊り上げるような事が無くなれば、二子玉も少しは落ち着くでしょ。
だから、皆さん、どんどん水害に弱いという風評を立ててもらいましょう。二子玉は水害に弱いよ〜危険だよ〜高台の家を買った方が良いよ〜って。

同じマンションに20年間も住みたくはないなぁ。
たとえ何処だろうとも。
古くなればなるほど問題が出てくるから。