物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区清新町2丁目3番4号(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩16分 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ西葛西 清新町口コミ掲示板・評判
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483
坪単価比較中さん
>>482 住人さん
駅からの道は公園を通る道ですか?
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484
住人さん
>>483 坪単価比較中さん
球場の横を通る緑道のことでしょうか?
色々なルートがあると思いますが、だいたい緑道を使っています。
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485
匿名さん
>>482 住人さん
ゴタゴタ言う人に惑わされずにというか、環境にこの価格出せますかというだけですね。
資産価値は投資家のためではなく、万が一売ったり貸したりしなければならなくなったとき、最悪でもローン残債割れにならないようにという、一般的な話です。先行き不安定な世の中ですから。価格が高いほど、リスクは高まります。そんなの気にしない資産家なら問題ないけど。
まあ住民の方はとにかく環境最優先の価値観だと思うので、同様の価値観でとりあえずローン払えるなら思いきって買えばいんじゃないですか?
資産価値のリスクは不確定要素なので、起こったらしょうがないと割りきれば良いのですよ。
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486
住人さん
>>485 匿名さん
はい、そうだと思います。
おっしゃる通りかと思いますよ。
おっしゃるリスクはわかった上で価値を見いだしたので購入してます。
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487
匿名さん
洪水ハザードマップなんかも見てみると良いですね。
駅の近さだけではマンションの価値は測れません。
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488
住人さん
>>487 匿名さん
ハザードマップですね。
この辺りは西葛西駅付近より意外と安全区域ですね。
とは言いましても海沿いの埋め立て地ですからね。
ご検討の方は、そのへんも十分見て頂ければと思います。
私はハザードマップなども確認して購入してます。
駅近、安全万全、環境。。。などすべての条件が揃ったらそれこそ高くて買えませんので。
個人的にはいい買い物だと思っております。
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489
検討中です
>>488 住人さん
参考になる情報ありがとうございます!
マイナスなことを言う方もいるようですが、実際に購入されてお住まいの方の意見を参考にさせていただきます!
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490
ぜひぜひ
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491
匿名さん
ここは値引き交渉はできるのでしょうか?
出来るならどの位でしょうか?
少し予算オーバーなので価格次第では検討したいです。
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492
住人さん
>>491 匿名さん
営業さんにもよると思いますが、私の場合は頑張ってくれましたよ。
新規発売から時間もたってますし、さらに頑張ってくれるのではないでしょうか。
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493
匿名さん
>>492 住人さん
3本~5本位頑張ってくれるならまあまあかな。ても、掲示板の書き込みを期待していくと、けんもほろろに冷たい対応されることもあるしなあ。まあ実際に行ってみて交渉してみないと分からんね。
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494
匿名さん
>>493 匿名さん
スミマセン。3本〜5本とは、どのような意味でしょうか?
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495
マンション比較中さん
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496
匿名さん
>>495 マンション比較中さん
えっ!?
ってことは最大500万ってことでしょうか!?
そんなに出来るのなら前向きに検討したいです!
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497
匿名さん
以前見に行ったことがあります。
まだ売れ残ってたんですね…。
ただ、部屋の中に柱や梁の出っ張りがまったくなく、さすが三井だと思いました。
あと清新町全体が3m程まわりの地区よりもかさ上げされていることを知り、
心が非常に動かされましたが、何しろ規制地区??のせいかまわりにお店がまったくなく、
コンビニを常用している我が家としては、結局スルーしました。
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498
匿名さん
>>497 匿名さん
スミマセン!
かさ上げされているとはどういうことでしょうか?
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499
匿名さん
>>497 匿名さん
外廊下側もアウトフレームだよね。
駅近だと三井だろうが三菱だろうが土地が高いので建築費にお金かけてそこまではしない。
駅遠だから、少しでも付加価値を高めようということだね。
その分価格は上がるけど、戸数も少ないし何とか売れる価格との判断なのでしょう。
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500
匿名さん
ここ安いね。場所が場所だけにだけど。通勤がない世帯だったらお得だね。4000万円台で70平米以上の23区内マンションなんてあんまり選択肢ないからね。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>499 匿名さん
なるほどですね。
ところでここのマンションの杭はあの旭化成の子会社が打ったのでしょうか?
購入者の方は懸念されませんでしたか?
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