シティタワー九段下

第一期申し込みました。
意外と競争率低い？

決まりました。
やはりどこに行くにも便利なのが気に入りました。
JR、地下鉄自由自在ですからね。
ほかの物件、特にゆりかもめ利用となると移動でストレス感じそうなので。
共有施設が貧弱なのはありますが、
意外とそういうのって利用しないタイプだと思うので
問題ないと判断しました。

スレ二つたってますね。

２期販売準備中と表示が変わりましたので
１期は全部売れたのでしょうか。

1期の売れ行きはかなりよかったみたいですよ。今度は下の階が売りにでるのではないでしょうか。
確かに千代田区の分譲新築マンションがあまりない中、タワーで駅が近いとなれば目をつける方も多いと思います。飯田橋や九段下の駅が近いとショッピングに行くのも便利だし、でも静かな週末が楽しめるというメリットがあってDINKSや熟年夫婦などには人気がありそうですよね。
あと、角部屋が多くてユニット数が少ないというのも魅力かも。隠れ家風都心の我が家といったところでしょうか。

ここいいですね。
値段は高いですが、それ以外問題は何もないような気がします。

坪単価どれくらいだったのでしょう？

確か10日から第二期でしたよね。申し込みを考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？他のマンションにくらべてこちらの方はあまり活気がない（？すみません）のでちょっと気になって。値段が高いのとユニット数が少ないので、あまり活発なコミュニケーションがないのかもしれませんが。

坪単価380〜450万くらいでしょうか。
内装・設備は、この金額に似合った感じであると思われますか？

あまり宣伝もしてないですから、活発なスレッドにはなりそうもないですね。
ただ、すごく良い場所ですし、宣伝しなくても売れるんじゃないでしょうか。

第２期は第１期と比べると微妙に高いな。
第１期で買った人は得したってこと？
それとも違いがある？

11さんと12さんの意見をお聞きしていると、宣伝していなくても場所がいいので、値段が
あがったということでしょうか？モデルルームに行ってみましたが大規模プロジェクトではないので、テーブルの数も少なく、モデルルームそのものも１つしかなかったですよね。

今ウェブをみてみましたが、値段が上がっていましたね。

戸田建設ってどうなんだ? 結構しんどい価格だしな。

戸田建設は、新宿のアトラスタワーなども担当しており、免震タイプのタワーマンションでは最先端をいっているという噂は聞きました。アトラスタワーの場合、その場所に住んでいた住民が、他のゼネコンのプレゼンも見て、戸田が一番ということで決めたという話でしたよ。

内装の設備が貧弱。立地のよさを鑑みても、値段が上がった分の価値は見出せず。
階下にも関わらず値段があがった物件を納得して購入する方ってどんな人？？

僕も疑問に思って、営業さんにきいてみたのですが、こういう高い物件は2件目、3件目という人が多いそうなんですよ。
ポンと一括払いの人も多いんですって（信じられない）。
特に利便性が高い物件はこの傾向が強く（目黒のタワーも似た感じらしいです）、僕も含めた庶民がよくいう、坪単価がとか、駅前過ぎて環境がとかは関係ないんだそうです。
環境がよいところにすみたければそこの家にいき、利便性がほしいときはこっちの家に行きみたいな感じだそうです。
うらやましいはなしですね。

ここの高層階から見る九段下側は絶景だと思いますよ。
昼は皇居の緑がきれいで夜は湾岸近辺まで見えますよ。
まさに東京一望出来ますね。
東京ドームホテルのbarに行けばその風景が味わえます。
高層階てのは２０Fあたりともっと上では全く違いますね
上が買える方はうらやましいですね。

この立地を見ると、湾岸マンション同士の都心議論が虚しくなりますね。買える方が羨ましいです。

皇居まで歩いていけるとか、神保町の本屋さんまでふらりといけるとか、神楽坂が近いとか
そういうのもいいですね。他の大型タワーマンションと違って大人の人がゆっくり住むには
いいところですね。