物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口) 京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分 都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
820戸(A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建地下1階建1棟(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]藤和不動産株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アクアテラ口コミ掲示板・評判
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1016
契約済みさん
最近書き込み少ないね!どうしたのかしら?土日wのショールームは混んでますね!
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1017
周辺住民さん
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1018
マンション住民さん
隅田川の臭いは、低層階だと気になりますか?
歩いてると、けっこう臭うので、どうかなー、と思って。
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1019
物件比較中さん
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1020
匿名さん
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1021
購入検討中さん
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1022
匿名さん
川だって臭いけど、皮だって臭いです。
そんなの織り込み済みですわ。
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1023
購入検討中さん
平野さんによると、売れなかったマンションの値下げ額は、購入済みの客から差額返還を求められるケースがあり、販売会社は公開しにくい。しかし、残った数戸のためにモデルルームを維持したり、広告を出すには莫大な費用がかかる。さらに、売れないまま1年以上経つと「新築」として販売できないため、その前に半額近い値引きをするケースもあるという。
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1024
匿名さん
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1026
購入検討中さん
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1027
周辺住人
華々しく売り出されたわりに、現状はまさにゴーストタウンですよ。
夜見れば閑古鳥具合が一目瞭然。
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1029
ご近所さん
単純に値段が高いからではないでしょうか?
恐らくGSと同じくらいの設定であればすぐ売れますよ。(広さ、施設など違いますが)
あと場所が駅から遠いので敬遠されるのだと思いますが実際はバスの便が非常に良いので
徒歩10分程度のマンションより便利です。
ただやはり高い。(3000〜3500で75m2前後なら良いですね)
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1030
匿名さん
規模が大きいので、空き部屋が目立ちますね。
AB合わせて300世帯くらいは入居してると思いますが。
電気の付き具合から見ても比較的狭く安めの部屋の入居率は多そうなので、やはり部屋が大きく値段が高い部屋は買えない人が多いんだと思います。
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1032
匿名さん
高くて買えないのではなく、5,000万円以上出す層は、もっと利便性のいい別の物件を買っているということだろうと思います。
そういう意味では、広さ一点張りというのは、少子化が言われている都市部で、市況を読んでいなかったなという感じですね。
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1033
匿名さん
丸見えな1階とかエレベーター前とか買わない理由がわかるところが
ほとんど残ってるからこれからも売れないよな
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1034
住民さんA
汐入地区に流れてそうですね。
どっちが便利かは微妙ですが・・・・。
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マンション投資家さん
>ここって何でこんなに売れてないの?
最初から分かっていたこと。
過去ログを見ればいやというほど書かれています。
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ビギナーさん
>恐らくGSと同じくらいの設定であればすぐ売れますよ。
実質的にGS以上に値引きしている現状で、それは無いでしょうよ。
地価やマンション価格はピークを打って、ついに下げる方向に向かい始めた。
そういうトレンドもあって、今はほしくても駅遠物件に手を出そうとしない人が多いかもしれない。もっと待っていればもっと下がると思う人が多いと思うので。
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1037
匿名さん
GSの坪単価って130万きってたから、ここって坪120万くらいまで値引きしてるんですか?それでも売れなきゃ時期が悪いってことだね
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銀行関係者さん
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