ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html
ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-15 16:28:56
1Fと広い部屋が人気だったようです。
1Fは、地下を掘っておらず、芝生&植栽の4m奥行きのテラスは、私にも魅力的でした。
結局、予算オーバーで断念しましたが。。。
一方で、もう少し広い部屋が多くあればと言う意見を、小金持ちから聞きました。
庭奥行きは南が4m、東が5m。何れにしても、バルコニーと合わせて6〜7mとなると視界はある程度開期待できますね。芝や庭内植栽のメンテナンスは定期的に入るそうです。
8丁目のパークハウスの住民が、他の口コミサイトでこのマンションを評価しないコメントをしてますね。ここの掲示板でも同じ人が否定的なコメントを書いているのだろうか…。どう考えても8丁目のパークハウスより良いので嫉妬みたいなもの？？
気持ちはわかる…。
８丁目のパークハウスは、造りもしっかりしていて、
とても素敵なマンションだと
成城にお住まいの方から聞きました。
が、いかんせん遠い。
周辺マンションのリセールも今一つかと。
第一期の二次はどれくらいの反響があったのでしょうか？
やはり、人気ありなのでしょうか・・･
何か情報があれば、教えてくださいませ。
好調みたいですよ。ニ期の販売が来年なら年内完売はないでしょうが。
ないと思いますが、年内完売すると価格が安すぎということですね。竣工前完売目標として今の販売ペースはいい感じではないでしょうか。
二次で何戸でるか注目です。
狭いね・・・。
成城学園前やその他小田急沿線の世田谷区の中古物件を見てる限りでは、中々この金額でのものには巡り会えませんね。若干狭いですし、詰め込み感は否めませんが、間取り以外の環境を鑑みればお手頃なのでしょうね。今更ながら検討してみようかと思ってます。
広い部屋は少ないが最近の間取りとしては適正かと。とは言え、この辺りで60平米代の需要は疑問ですね。
二次は3戸でしたね。思ってたより少ないのは一次が終わってから検討時間が短かったから？
一期は63戸、その内59戸が一次で埋まったんでしょう。二次は一次の抽選落ちした人向けだったのかもしれませんね。完売も早そうですね。
62ね。
一期二次も抽選なんですね。。
某サイトで最低価格帯が6300万円代からになっていますが値下げがあったんでしょうか？
もう少し高かったような。
前から6300万代からでしたよ。ただ60平米代の狭い部屋です。
公式ＨＰで紹介されている間取りは７０平米代のものばかりなので
６０平米代のお部屋は既に売れてしまったということでしょうか？
モデルルームのＬＤＫの照明、とても素敵ですね。
ほとんどがダウンライトなのですが、
台任部の部分にだけ長方形のペンダントライト（？）が付いていて、
とってもシンプルなんですけど、良い雰囲気を出しているなぁって思いました。
地味にオシャレですね。
戸数を見ると東南側がメインとなるのでしょうか。
方向としては南側が良いのでしょうが、向かいの学校が近すぎることがネックです。
確かに南側は校舎が近いところがネックですが、
この校舎がなかったら6000万台の販売はなかったでしょう。
そこさえ納得できれば、現在の新価格マンションのなかでは
お値打ちかもしれないなと考えてます。
悩みますよね〜
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
