物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-12 13:37:00
アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台予定
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米
こちらは過去スレです。
アクアテラの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-11 22:58:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口) 京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分 都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
820戸(A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建地下1階建1棟(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]藤和不動産株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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アクアテラ口コミ掲示板・評判
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351
ご近所さん
管理組合でバスの路駐対策はやらないんですかね。
自分たちの敷地内に止めればよいのに
あとバスが不必要にでかすぎ
ほりぶんのあたりに路駐するのも邪魔だし
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352
匿名さん
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353
匿名さん
苦情はどこに言えばいいのかな。警察じゃその場だけですよね。
近隣住人が連絡できる管理組合の番号とかだれかしれませんか。
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354
匿名さん
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355
物件比較中さん
350さん
MRに行って来ました。私も夜に行って明かりなど確認したのですが、実際はもう少し埋まっているようです。子供が居る世帯が購入されているため、学校の期の変わり目である冬休みや、一番引っ越してくるのが多いのは春休みと聞きました。(ホントかはもちろん分かりませんが・・・)。
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356
匿名さん
来年から減税が大幅に増えるのに今引っ越してくる人はいないと思う。
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357
匿名さん
なぜ値引きの具体的な話がぜんぜんないですが、誰が情報を知っていたら教えて
もらいないでしょうか?
値引率または値引き金額など
本当に2から3割値引きしてくれるんだったらすぐでも買いたいです。
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358
購入検討中さん
値引き情報があったとして、
公開情報になるわけがないでしょう。
×;教えてもらいない
○;教えてもらえない
小学校からやりなおされたらいかがですか。
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359
匿名さん
358
単んなるタイプミスにそこむで必死になる貴方が良く分かいません
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360
匿名さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
物件比較中さん
357さん
この不動産不況の中、足立区の駅遠物件、しかも経営がおかしくなりつつある
藤和の物件ですよ。
うまく交渉すれば、もっと勉強してくれますよ。
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364
匿名さん
そんなに割引してくれる訳ねーよ!
300万がいいとこだろ。
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365
物件比較中さん
>357さん、
昨年の今頃ですが、A棟の部屋で約1割引(約5000万→4500万)の提示を受けました。(結局、別物件にしてしまったのですが、最後の最後まで悩みました)
竣工前でこの提示でしたので、竣工後1年が経過しようとしている今ならもっといけると思います。
すぐにでも買いたいなんて人はそうそう訪れるものではありませんので、印鑑を持っていってストレートに希望額を伝えれば、ぎりぎりまで出してくると思います。
今の時期はQ3の締めでもあるのでチャンスです。
真剣に検討されているのであれば試してみる価値ありますよ。
そんなにしないだろって思っている方いると思いますが、MRに行って試してみれば分かります。
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366
匿名さん
では行ってきて真実をここで書きますね〜。買う気はまったくないですが近所なんで!
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367
近所をよく知る人
366ってバスがどうのこうのと一人で騒ぎ立てている346だろ。
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368
匿名はん
新古扱いになってからなら、立地条件的に1000万円以上の値引があって当然でしょうね。
到底売り切れる訳もないので(期限内に)今は様子見るのが懸命でしょう。
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369
購入検討中さん
アクアテラの過去スレッドみると大体わかるけど、結局ここのコンセプトは駄目だった。一つの教訓になったと思う。駅から遠すぎる物件は買っちゃ駄目だって。
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370
匿名さん
またMR予定住戸が1割引のお知らせきてました。予定という言葉が味わい深い。
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371
匿名はん
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372
マンション投資家さん
くだらない話ばかりしんじゃねー。もっと有効な情報交換しろよ 野次馬は何の目的があるの?暇なの?こんなことしてないで自分の人生真剣に考えたほうがいいよ・・・
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373
匿名さん
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375
匿名さん
目標としては坪単価110〜120万くらいかな。
まぁ現実的には@130万くらい?
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376
契約済みさん
よく1000万値下げたマンションがあったのに、ここは何故そんなに強きなのか?本当にここは下がらないのか、契約済みですが、すごく不安です。
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377
契約済みさん
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380
近所をよく知る人
だからなに・・・販売してないから売れ残りがないんジャン よく考えて投稿しろよ 正月早々手間かけさせるな
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381
デベにお勤めさん
悔しかったら安売りしてんだから 早く買えよ! 文句言ってるやつは金ないやつなんだから販売の邪魔するな 買えない人は悪口言って他人をうらやんで一生生きてください
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382
匿名さん
さすがにいろいろなデベの営業始まると賑やかになりますね〜!
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383
比較検討中
デべ自ら出てくるとは、ここの物件よほど売れてないんだね。値引きされて検討してたけど、やめておいた方がいいかな。
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384
匿名さん
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385
検討中
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386
匿名さん
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387
匿名はん
すでに1200万引きを提示された人を知っているけど、おおむね強気だね。
一気に値引きすると総崩れになるから怖い怖い。
持久戦になったね。まあ時間の問題だけど。そもそも買う人が底を付いてるので。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
間違いなく1200万引きはないな。グランスイート、リハートあたりが3000万強で売りにでてるんだから。
中古で売れてるみたいだしね。
この二つより建物的に良いでしょ。
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390
匿名さん
ここより格上の地区が一気に値下げしているので1000万円強の値引きも致し方ないですな。
リハートあたりと被ると書いてありますが、リハートも値下げ対応せざるを得ないでしょうね。
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392
匿名さん
タダになるわけないじゃん。
いろいろなスレに書き込みする前にちょっと考えたら?
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393
匿名さん
バスは一世帯当たり年間3万円近く管理費で負担しています。
空気を運んで地球環境を汚しているだけに思えますが。
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394
匿名さん
マジでバス小さくすればいいのに…いつもガラガラなんだから…
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395
匿名さん
こんなに駅から遠くてバス使わないでどうやって暮らしてるんだろう?
ヒキコモリで食べ物は生協、その他はネット注文なのかな。
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396
入居済み住民さん
ヒキコモリで太っちゃって玄関から出られない
そんなわけないだろ・・・
金持ちが多いから 役員用のハイヤーが迎えに来てる家ばかりなんだよ
だから、バスに乗らないんじゃないの?
もしくは、バスに乗ってる人みんな前かがみになっていて外から誰も乗ってないように
見えるだけでしょ
皆さんはどっちだと思う?
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397
匿名さん
ただ単に専用バスより都バスのほうが使い勝手が良いだけ。北千住、王子、池袋に出れる訳だから…
帰りは都バスで座れるし、行きもそんなに混まないから。あとバス定期なら都バス乗り放題だから営業マンは使い勝手が良い。
買い物はベルクかサミットになら歩いていけるしバス使うほどじゃない。
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398
住まいに詳しい人
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399
比較検討中
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400
匿名さん
15%くらい引いてたね。
これから広めの部屋を売るみたいですね。ということは販売価格が上がるのかな。
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