物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-12 13:37:00
アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台予定
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米
こちらは過去スレです。
アクアテラの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-11 22:58:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口) 京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分 都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
820戸(A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建地下1階建1棟(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]藤和不動産株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アクアテラ口コミ掲示板・評判
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827
匿名さん
AもBも売ってない所があるしね一年経って値引き販売するのでは?
Cはまだ新築だから、売ってないとこを多少の値引きで売るのではないかなあ
今日も沢山お客さんきてたみたい。
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828
匿名さん
AもBも「売ってない」というより「売れなかった」という表現が正解でしょう。
隅田川沿いのAの1階の部屋なんて、歩道から丸見えで売りにくいだろうね。
グランの坪単価以下に下がれば買いだろうね。
現時点ではコストパフォーマンス悪すぎです。
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829
購入検討中さん
昨日MRのほうにいってみました。
ものすごい盛況ぶりでした。
次のお客さんがきているとかで、また次回来訪の約束をして帰ってきました。
AB棟はほぼ売り切れでした。残っていた数棟も値段はかなり高かったです・・・。
C棟のほうが価格は安いですね。
値引きの交渉はしましたが、あまりなさそうでした。
竣工後、日が結構経っているのに、値引きをしないで売るということはそれだけ売れいているのかなとも思いましたが、それならなんでまだ売れ残っているのかなとも思うし・・・。
7月以降なら安くしてくれるのかなぁ。
ちなみに近くの幼稚園って入園できるんでしょうか?
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830
匿名さん
今日も見えてますが、
高層階だと真北よりちょっと西のところに
山が見えますよね?
あの山ってなんという山なのでしょうか?
浅間山?日光連山?
いつも気になってます。
真北よりちょっと東の山は筑波山だと思いますが。
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831
匿名さん
AもBも既に新築表示で売ることはできません。
当然中古となり、安く販売することになります。
外から見ればわかりますが、まだ、日焼け防止用の紙カーテンの部屋がありますので
売れ残りの販売には苦労しているようです。
アクアのモデルルームで使用した部屋として、大幅に割り引いたチラシはよく見かけます。
水面下では、未使用の部屋も2割3割引で交渉されているようです。
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832
購入検討中さん
そうですか・・・。
モデルルームで使用したものであれば、値引きは可能と言われましたが・・・。
とりあえず、もう少し待ってみることにします。
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833
匿名さん
2.3回見に行って、本気でココを買うぞ!って空気を見せれば、値下げのことも話してくれます。
ふらっと来て「値段下がります?」って言っても相手にされない。
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834
匿名さん
よく週末になると、王子神谷駅徒歩圏で一戸建ての折込チラシが入ってきますよ。
価格的には3千万円台だからここより安いかも。
マンションに拘らない人なら一戸建ても検討してみたらどうですか。
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835
入居済み住民さん
>日焼け防止用の紙カーテンの部屋がありますので売れ残りの販売には苦労しているようです。
アクアテラ住民専用のサイトの書き込みを見ると、購入したは良いが子供の転校の都合ですぐに引っ越せないという方もいらっしゃるようなので、日焼け防止用の紙カーテンが全てが売れ残りとも言えないようです。とはいえ、829さんがおっしゃっているように、AB棟はほぼ売り切れっていうのも信じがたいですが。。
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836
匿名さん
その転校の言い訳も新学期前から使われてますから信憑性低いですね。4月がダメならいつ引越しするんですか…。
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837
匿名さん
まぁどっちでもいいじゃない
家なんだから、気に入ってほしけりゃ買うで。
AやBも本気で聞けば、残ってる物件も教えてくれるんじゃないかな
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838
申込予定さん
>>832
中古(ヤフー不動産)で出ている物件があるので、検討してみては如何でしょうか?
住宅ナビで見る限り、南向きで部屋の広い物件しか残っていないですね。
帰る方は、私にとっては羨ましいです。
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839
匿名さん
紙カーテンの部屋は、昨年から動きがないので、売れ残っていることは保々確実。
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840
匿名さん
住ナビで掲載されてる部屋って、1年前からモデルルームで成約済の赤リボンついてるやつがほとんどだよ?
そんなにみんなキャンセルするとは思えないし、
購買意欲をかきたてるために、わざと「売れてます」ってアピールしてるのかな?
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841
匿名さん
売れてるようにみせないと、デベはマジで大変なことになっっちゃうからさ。
2割3割引きにしてでも、はやく完売にしたいというのがデベの本音でしょう。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
損切りじゃない?
これから下落が本格化するまえに売り抜けようって。
資金に余裕ある人しかできないですけどね。
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845
匿名さん
既に竣工後1年以上経過してるから、新築では売ることはできなしんじゃない。
もはや未入居物件でも中古となってしまったわけだね。
カワイソウなアクアテラ。
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846
匿名さん
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