物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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204
住民さんA
>>203
そんなにはるひ野や若葉台が良ければどうぞ引越して下さいな。
レス拝見する限り生活レベルも高い方なんですよね。
大事なお子様の為に、早々に他のマンションでも買って下さい。
該当の学校を卒業した方や現在ご子息を通わせている世帯がいることが容易に想像出来るこの場所でこれまでのレスを展開し、他人を性格異常者とまで言えるあなたは相当異常ですよ。
私は202さんではありませんし、卒業生でも子供も居ませんがこれまでのレスを読んで相当に気分を害されましたのであえて書き込みました。
事実(かどうかも不明ですが)であれば何を書き込んでもいいなんてことはありませんよ。
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205
住民さんA
諏訪小学校中学校の学力が低いというのは何に基づいて言っているの?
そういう調査結果を存じ上げないので教えて下さい。
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206
住民さんA
>>203
諏訪小学校中学校の学力が低いというのは何に基づいて言っているの?
そういう調査結果を存じ上げないので教えて下さい。
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207
入居済みさん
話変わりますが、クリニックの内装工事が始まってますね!何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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209
マンション住民さん
ついにクリニック入りましたか!
子供が多いとはいえ、小児科ってことはないと思います。
とりあえずのかかりつけ的な内科ですかね。助かります。
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210
入居済みさん
206に答えることができず逃亡。
仕方ない。だって諏訪小諏訪中の学力が低いなんて調査や調査結果なんて存在しないから。
そろそろ住民しか利用できない専用の掲示板が欲しい。
クリニック助かるよ。
具合がよくない時にグリナードまで降りて行くのは大変。
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211
入居済みさん
クリニックだけ出来ても薬局が無ければ意味がないと思うけど、どこかに出来るんでしょうかね?
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212
入居済みさん
近所に処方箋薬局無いクリニックは薬出してくれるんじゃないですか。
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213
入居済みさん
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214
入居済みさん
なかなか決まらなかった理由を知ると、どんな医者なのかちょっと不安。
まぁ薬だけ出してもらえればいいんだが。
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215
33
グリナード永山5階の宮国さん、いいですよ。昔からお世話になっていますが優しいおじいちゃん先生です。
歯医者は上岡歯科を利用しています。
治療は丁寧で適正価格です。予約が取りにくいので早期治療にはおすすめしませんが…。参考までに。
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216
マンション住民さん
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217
入居済みさん
この辺だと永山センター歯科が人気ではないでしょうか
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218
住民でない人さん
レストランがあると聞いてどんなところか行ってみたら団地専用道路にローソンとNPOが経営しているレストランがあったが、団地以外の客が来なければ閉店は時間の問題のような気がするが。人口減少の時代に持ち出しをしないように戸数を2倍にした建て替えは他団地にひろまらず多摩ニュータウン再生のモデルプランになるはずがない。
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221
住民でない人さん
ブリリアのコンビニで思い出したけど、鶴牧のブリリアにも大通りに面した店舗があり入居時はミニストップがあったけど2,3年後に閉店になったよ。団地専用道路のローソンはどうなるのだろう。
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222
入居済みさん
皆さん、こんばんは。
今日は良いお天気でしたね。緑が濃さを増していく爽やかな季節ですね。
ちょっと解りやすいように、荒らしさんの流れをまとめしておきますねー。(^_^)
マンション自体サゲ失敗。
↓
周辺施設に目をつける。標的は諏訪小と諏訪中。
↓
励まされる。中学の実際の様子と行事予定を教えられる。
↓
ブチ切れ。学力低い証拠提示できず。諏訪中サゲ失敗。
↓
懲りずに周辺施設に目をつける。標的はレストラン。←今ココ
あ、話題を元に戻しておきますね。
私のお勧めする歯医者さんは馬引沢のオキナ歯科さんですー。
ここは大人とは別に小児歯科を設けてあって、怖がらないように子供用の治療室で診てくださるんですよー。
乳歯の抜歯では、抜けた歯を可愛い柄の折り紙で作った小箱に入れて下さるし親切です。(^_^)
勿論、大人もきちんと診てくださるので安心してくださいね。
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223
マンション住民さん
自分のマンションを悪く言われてるのが嫌な気持ちはわかるけど、
全て荒らしとか部外者ってわけじゃないと思いますが。
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224
入居済みさん
>>222
わざわざ、まとめなくていいからw
あんたも同じ
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225
入居済みさん
>223 ハハハッ、「自分のマンションを」だって。あなたのマンションではないのすね。224と共に退場!
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226
入居済みさん
-
227
入居済みさん
>>225
「自分のマンションを」って言ったら部外者になるという論理が分かりませんが?
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228
入居済みさん
-
229
入居済みさん
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230
マンション住民さん
みなさん、タヌキを見かけたことありますか?
一度つがいのポンコちゃんたちが走っていくのを見かけました。
ブリリアへ登っていく階段横のスロープあたりの場所です。
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231
マンション住民さん
タヌキ見たことあります。北諏訪小や消防署近くにいました。
-
-
232
入居済みさん
たぬきたまに見ますね。しっぽでわかりますよね。
最初見たときはびっくりしました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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233
入居済みさん
もともと永山に住んでましたが、タヌキ系は昔からたまに見掛けたことあります。
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234
入居済みさん
ジブリ映画、平成狸合戦ぽんぽこのロケ地も近いですしね。
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235
入居済みさん
A棟南側の通路の照明がこの1週間くらい消えているんだけど、住人から眩しいとかのクレームでも入ったのでしょうか?
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236
入居済みさん
たぬきは永山に限らず、意外と都内のあちこちで目撃されてるようですよ。ハクビシンと共に。もちろん23区内でも。
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237
マンション住民さん
先週末コミュニティーカフェに行きましたら、嬉しいことにビールを出すようになってました。小鉢ものもありました。
子供が遊んでるのを眺めながらゆっくり出来ました。利用頻度が上がりますね。
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238
入居済みさん
>>237
初めて見る文体の持ち主さんだけど、もしかしてステマ?
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239
マンション住民さん
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240
入居済みさん
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241
入居済みさん
コミュニティカフェの「すいとん」とかののぼりはダサいのでやめてほしいです。
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242
マンション住民さん
あの幟は確かに・・・
あともう一箇所、ローソンのMACHIcafeをしながら、目の前の公園で遊んでいる子供を見守れるのもありがたいです。
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243
匿名さん
ローソンやカフェはとても便利ですよね。
カフェは、わざわざ食べに行くほど美味しいわけじゃないけど、
来客時などに頻繁に利用しています。
いつも賑わっているので、
219や221が書き込みしているような、閉店の心配はないと思います。
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244
入居済みさん
美味しいわけじゃないけど、とか言っちゃだめじゃね!?
行く権利なし、退場~
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245
入居済みさん
今夜9時半ころB棟とC棟の間のベンチで大学生?のカップルが激しいラブシーンを展開していました。名所になる予感がします。
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246
入居済みさん
定食やうどん、キッズプレートもあるし、ケーキやドリンクバーもあり、
メニューが豊富です。
味はまあまあ。私もわざわざ食べには行かないですが。。。
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247
マンション住民さん
コミュニティ・カフェ、前は充実したサラダバーがあって、それを食べるのが楽しみでちょくちょく利用していましたが、なくなってしまって残念。
お気に入りメニューだったアクアパッツアもなくなったし。
新メニューになって日替わり定食を食べてみたけど、旧メニューの方が私は良かったです。
でも、客が少なくて閉店になったら寂しいので、なるべく利用するつもりです。
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248
マンション住民さん
B棟とC棟の間にテレビクルー等人がたくさんいます。
何事かと思いきや舛添都知事が来ています。
何しに来たのだろう?
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249
入居済みさん
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250
マンション住民さん
NHK18:30からの首都圏ニュースでやってました。
ちらっと見ただけだけど、「都営住宅の建て替えも、ブリリアみたいに高層化して、保育所などの共用施設を作って、若い子育て層を呼び込みたい」とかなんとか、ブリリア視察後に語ったとか。
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251
マンション住民さん
-
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252
入居済みさん
B棟の住人で犬を放し飼いで散歩させている年寄りがいるけど一見コワモテなので注意できない。
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253
入居済みさん
カフェは白米がなくなりましたね
小さい子どもがいるので雑穀米だけになったのは残念です
子どものことを考えたメニューとか椅子が用意されているともう少し客が増えるかも
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254
入居済みさん
そうですねー。子供は白米のほうが食べますよね。
前のメニューのほうが、オムライスとか子供がよく食べていたのでよかったです。
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255
マンション住民さん
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256
住民でない人さん
ブリリア諏訪のやり方は新住民が土地代を払わない代わりに旧住民の狭い居室を含めた建物代全部を負担することだが人口が減りオリンピックのため23区に予算をつぎ込むので多摩で戸数を増やす建て替えは必ず行き詰まる。40年前の公団マンションは50~60平米だが20~30年前なら80平米以上ある。都営住宅は税金で建て替えるので別次元の話である。知事は本気でそのようなことをいっているののか。
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257
住民
エントランスホールを低学年の子供たちがギャ~ッ!!!!!!
と奇声を上げながら走っていたので「シ~ッ。もう少し静かにして」と
やんわり言ったのだがちっとも聞きやしない(涙)。
おうちでもっと躾けしてくださいな。
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258
マンション住民さん
コミュニティーカフェの前の噴水なんかで水遊びしてるのはあぶないなとおもいますね。幼児がまねして事故が起きなければいいのですが。管理の方に申し入れようと思います。
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259
マンション住民さん
256 住民でない人さん
ここは、「Brillia(ブリリア)多摩ニュータウンの契約者と入居者専用スレです。」と表記してあるのに、
なぜ?建替え前に住人だった人かな、不思議。
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260
入居済みさん
256はホントに建て替えの経緯を知った上で発言してるのかねぇ。あれじゃまるで新住民は土地の権利が無く、逆に旧住民は土地の権利しかないみたいじゃん。そして旧住民はタダで住戸を手にいれたみたいに見えますけど・・・。真相や如何に!?(笑)
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261
住民でない人さん
私(256)は20年近く多摩市に住んでおり、諏訪の住み替えの話は住み始めたころから聞いていました。土地の権利関係のことは何もいっていません。旧住民は新住民の支払った代金で新居に入居できるのであるからその代わりに旧住民だけの地権を新住民と共有していることは当然に思えますが。
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-
262
入居済みさん
256さんが言っている都営住宅の問題はわからなくもないですが
こちらはブリリア住民専用なのでスレチです。
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263
入居済みさん
>261
何を言ってるのか言いたいのかが全くわかりません。
旧住民に何らかの不満でもあるのでしょうか?
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264
住民さんA
このスレッドから契約者専用の文言はなくなりましたけど…
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265
入居済みさん
>261
永山に長年お住まいでいらっしゃいますね。(^_^)
事情通ですねー。ぜひ私達に色々と教えて下さいませんか?
>土地の権利関係のことは何もいっていません
誰がですか?261さんがですか?
261さんが土地権利にご興味がお有りという意味を遠回しに表現していますか?
どうも真意が読み取れません。すみません。
261さんは20年近く多摩市にお住まいで、でもブリリアには「住民でない」です。
それでも、このブリリアのスレに書き込みをわざわざするからには何か言いたい事がある訳ですよね。
もう少し分かり易いように言葉を補って文章を書いて頂けると助かりますねー。
多摩市に根付いている261さんのご意見はとても参考になるものと期待していますから、もっとお伺いしたいです。(^_^)
>264
そうなんですよねー。契約者専用と限定していませんよねー。
意見のある方には書き込みして頂けたら良いですよね。
ただ、たまに悪意があると思われる語句を使用している方がいるのが問題になるだけです。
まあ、単なるマナーの問題ですね。(^_^)
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266
住民でない人さん
旧諏訪団地に不満を持っていませんが建て替えということで多額の公費助成を受け、落成式には多摩市長も出席して広報でも建て替えのことを宣伝していたので、一多摩市民として今後、他団地でも年金を頼りにする高齢者も安心できる負担なしの建て替えができ、また建て替えがニュータウン再生の方策になるか大いに疑問を持っているだけです。先日、レストランやコンビニがあると聞いて様子を見に行っても公道に面してなくローソンのマークがあっても店舗が見えず、どこにあるか探しましたのでコンビニやレストランのことを書いてみましたが、スレッド荒らし扱いされてしまいました。
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267
入居済みさん
年金が頼りの高齢者がいま住んでいる「分譲マンション」を負担なしで建て替えることができるかは、そのマンションが立地する地区の容積率次第でしょうね。敷地一杯に建っていて建ぺい率もギリギリなら負担なしなどありえません。住人が全額負担になります。
「賃貸マンション」ならば建て替えについては居住者には関係がありません。
市の助成金についてはブリリアの建物に使われているわけではないでしょう。周辺の環境整備でしょうね。
建て替えと多摩市の再生は直接的な関係はありませんね。要は住人が若返るかどうかですから。都営住宅が高層に建て替えられたとしても住人が年金生活の高齢者ばかりなら非生産者が増えるだけですから効果はありません。
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268
入居済みさん
266さんはどこの団地に住んでいるのかな?
駅から歩いて10分以上かかるところならば、たとえ容積率に余裕があるとしても新しい人は住まないだろうから今の住人だけで建て替えることとなりますね。
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269
入居済みさん
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270
匿名さん
周辺の環境整備だとしても多摩市民の税金ですよね。
ブリリアが立つから税金使って整備したわけてすよね。
-
271
入居済みさん
266さん
一多摩市民としてなら、多摩市HPの【あなたの声をお聞かせください】に投稿した方がいいのでは?
まさか今さら、建替え前に引っ越して、失敗したなどと思ってないでしょうね。ww
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273
入居済みさん
確かにブリリアの周辺環境整備でいくらかわかりませんが税金が使われています。
しかし住民や若い世代が増えたことで税収入も増えたはずです。
不動産取得税
約15万円×1249世帯
固定資産税
約10万円×1249世帯×◯年
また若い世代がいれば所得税もあります。
すべてが多摩市に納税ではないかもしれませんが、建て替えが行われ住人が増えたことで税収入アップ、住みやすさもアップしています。
今後高齢化が進むため、建て替え事業などて若い世代を呼び寄せるほか、多摩ニュータウンの再生はないのでは?
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274
入居済みさん
>>264
本文に「Brillia(ブリリア)多摩ニュータウンの契約者と入居者専用スレです。」とありますが...
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275
入居済みさん
なんだっていいじゃん
こまけーことは気にすんな
実際だれが入居者なのか違うのかなんて本人しかわからん事だ
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276
入居済みさん
268さんのおっしゃるとおり、駅から歩いて10分以上かかる団地は、容積率に余裕があるとしても新しい人は住まないだろうから需要がないと思います。
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277
入居済みさん
>>245
次に見かけたらゲストルームを勧めたら。
ローソンで帽子買うのようにと付け加えてくださいね。
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278
入居済みさん
273に1票!!
かつて建て替え決議前に270と同じ様なことを言っていた反対派の方がいたよーな・・・。まさか!w
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279
マンション住民
新住民が増えたおかげもあり、26年度の「市税収入」は8億円増額見込みなんですよね。
多摩市は大儲けなのでは。
とはいえ、行政の協力はありがたいと本当に感謝しています。
これからも地域全体の再生へ向けて、多摩市全体がもっと良くなるといいなと思います。
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280
住民さんA
そんなに大袈裟に多摩ニュータウン再生なんて掲げなくても都心マンションの高額化が進んでるから買えない人間がこぼれてくるよ。
高齢化なんてのも別に多摩に限ったことじゃないんだから程度の差こそあれどこも似たりよったりだよ。
やるなら流山くらいやらなきゃだけど、目先の税金の使い方でガタガタ言う様な輩がいるところでは現実として無理だな。
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281
マンション住民
流山市のどんなところがすごいんでしょうか?
参考になるところは、どんどん取り入れたらいいのでは。
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282
入居済みさん
多摩ニュータウン再生には教育の充実、育児支援の充実も必要ですね。
田舎の過疎地でも、教育や育児支援の充実を市町村が促進し、若い世代の移住者が増えてるところがたくさんあると、テレビで放送してました。
なので、多摩市も教育に力をいれて行く必要がありますね!
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283
住民さんA
-
284
入居済みさん
地方自治体が教育に力を入れるって言っても限界があると思うのですが、観念的な言葉を使わないで自分の言葉で具体例に言ったら?
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285
入居済みさん
教育に力を入れるって言っても地方自治体では限界があると思うのですが具体的にはどういう方法なのでしょうかね?
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286
マンション住民さん
まだ2戸売りだし中のようですね。
入居してみて近隣のお年寄りの方が1歳の娘ににこやかに声をかけてくださり、心暖まることも多々あるのですが、ふと、もし地権者の方が亡くなったらそのおうちはどうなるのだろうと少し不安になります。広さ的にファミリー用ではないので、賃貸か売り出しになるのでしょうが今の2戸のようにずっと空き家になったらと考えると、将来空き家だらけ?!と心配になることがあります。
広くて安いと思ったけど、資産価値は下がる一方なら早めに買い換えた方がいいのかなとか。。
もし地権者の方がいたら、将来的にどのようにされるつもりかきいてみたいです。長文ですみません。
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287
入居済みさん
資産価値だの地権者の将来の事だのねちねち言ってるならほんと早めに売るなりしたほうがいいと思いますよ。
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288
入居済みさん
環境整備に関しては諏訪二丁目だけではなく、永山含め、昭和46年近く入居の団地の周辺道路、遊歩道、公園、分譲、賃貸、関係なくリニューアル工事を行っています。多摩市のホームページにもマップで確認できます。ブリリアの建替に関しては市より助成金はでておりません。
今後は諏訪、永山地区より橋など多い、貝取、豊ヶ岡、多摩センター方面もいずれリニューアルなど、インフラ整備など行われるかと思います。
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289
入居済みさん
私はずっとココに住むつもりです。今のところ売る気も無いから、資産価値とか関係無いし。縁あってたまたまココを買い、多少気に入らない部分があっても住めば都です。全体的に見て、私はココを気に入ってますよ。
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290
マンション住民さん
そうですよね。ねちねち考えてしまうってことは合わなかったのかもしれません。30になり初子育てに不動産購入とばたばたして購入時の考えが甘かったのかもしれません。保育園も入園したてなので、ここ1年じっくり考えてみます。ありがとうございました。
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291
住人さん
286さんの意見理解できます。うちの親が半数が地権者で高齢者だから10年後には空き部屋だらけで売りに出す部屋が増えて値段も下がるって言われてたのですが、安いし一生住むわけじゃないし消費税も上がる前に!!って買ったんですよ。
一生住むわけじゃないけど値段が下がると売るに売れないし、、、と今更ですが考え始めてます。。、
-
292
入居済みさん
>291
>一生住むわけじゃないけど値段が下がると売るに売れない
早めの決断が良いかもしれませんね。
LISTENコミュニティに登録して相談なさることをお薦めします。
東京建物さんが親身になって相談に乗ってくださるはずです。
遠慮なく住まいや環境に関する要望を担当者さんに述べることが大切だと思います。
こんな時にこそ相談窓口システムを活用するといいですよ!
まさしくこんなケースに備えたサービスだと思います。
今なら十分間に合いますよ。
建物の経年劣化を全く気にしないで済みますし、内装もキレイにお使いだと思いますし。
仕方ないですよね。
永山にフィット出来ないものは出来ない訳でしょう。
毎日の生活で住居も環境も適応できない事は心身に相当な負担がかかりますよ。
ブリリアがお気に入りで次も東京建物さんの物件同士であれば登記手続きもスムーズにして下さるはずです。
次は291さんにぴったりで素敵な新居が見つかるといいですね!
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293
住人さん
292さん、ご親切にありがとうございます!
まだ若いし一生住むわけではないけど、流石に今すぐってわけでもないので(笑)他の物件も物色しながら色々考えたいと思います!
親に反対されつつもお金出してもらった手前、今すぐはちょっとね(笑)
292さんは終の住処として買われたんですか?ローンとかも大変だと思いますが頑張ってくださいね!
-
294
入居済みさん
>266
>旧諏訪団地に不満を持っていませんが建て替えということで多額の公費助成を受け
これについては>288さんの言う通りです。
老朽化した部分の中でも、市民の苦情や要請の多いところからインフラ整備を進めています。
助成金が出ていないことについて確認したい場合についてですが、多摩市議会の傍聴をお勧めします。
6月は9日から13日まで行われます。一般質問も受け付けていますよ!
不明な点はどんどん質問して疑問を解決して下さいね!
http://www.city.tama.lg.jp/shigikai/018875.html
ここに傍聴へのご案内というリンクがあります。参考にどうぞ。
>様子を見に行っても公道に面してなくローソンのマークがあっても店舗が見えず、
どこにあるか探しましたのでコンビニやレストランのことを書いてみましたが、
スレッド荒らし扱いされてしまいました。
あら、スレッド荒らしに勘違いされてしまった事はお気の毒でしたね。
ローソンは団地内通路に面していますので、マンション住民でない266さんには敷地内に入っていいものか躊躇いがおありだったようですね。
単に車の入ってこられない道路というだけです。
ローソンもレストランもどんどん利用して地元経済をまわしてあげてくださいね。
-
295
292
>293
>292さんは終の住処として買われたんですか?ローンとかも大変だと思いますが頑張ってくださいね!
そうなんですよー。すっかり永山にフィットしちゃってます。
やっぱり適度に郊外って感じがいいんですよね。
坂のおかげで日常生活で足もそれなりに使って運動になってるし、私は終の棲家に決めてますー。(^_^)
あー、ローンですか?親にもらったアパート売っちゃってこちらに入れました。
残りを返した後は趣味を思い切りエンジョイしようかなーっと思ってます。
-
296
住人さん
295さん~多摩は適度に郊外じゃなく思いっきり郊外ですよ~(笑)
えぇ?!ココってそんな高くないのにアパート(てか、アパートって超久に聞きましたワラ )売ってもまだ残りがあるんですね、、、(泣)
早く全額返済して思いっきり趣味をご堪能出来ることを陰ながら応援します∩(*・∀・*)∩ファイト♪
永山にフィット←コレ何か古臭くて面白いです~ワラ
明日から使ってみようかな♬
-
297
入居済みさん
>291=296
>えぇ?!ココってそんな高くないのにアパート(てか、アパートって超久に聞きましたワラ )売ってもまだ残りがあるんですね、、、(泣)
そうなんですよ。まだ1棟しか売ってないのでローン残ってます。
相続税も上がっちゃうしねー。
今のうちに条件が合えば残りも早く売りたいです。
固定資産税もバカにならないし。
でも契約更新してくれた学生さんが巣立ってからにしようかなーとか考えちゃうんですよ。
自分の都合だけですぐ売るのも悪いなーとか社会人になったらもっと割安で住みやすい独身寮とかあるだろうし、とか。
あー、これ以上はスレチですねー。アパートはブリリアに全然関係ない話になっちゃうからやめます。
ごめんなさいね。
でも291=296さんは余裕みたいで羨ましいですー。
ここを「安い」とか「そんなに高くない」なんて言えるのは素晴らしい経済力です。
それだけ経済状態が良いならローンの残りやローン借換えなど煩わしい問題も全くないからいいですね。
きっとLISTENコミュニティでも優良顧客として、良い物件をすぐに見つけて紹介してくれますよ!
次の新居は環境も建物も納得できるものになりますね!
私も296さんを応援しています。(^_^)
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299
住民さんA
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300
住人B
スゲー嘘っぽい長文書いて必死すぎw
何棟もアパート持ってる人間がBrillia多摩ニュータウン買ってしかもまどローン残ってるって支離滅裂だろーが(怖)
Brilliaの住人てこんなのしか居ねーのかよ。
同じ棟に住んでませんように!!
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