東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス世田谷桜丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-27 00:07:22

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-01-15 02:34:00

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シティハウス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名

    物件自体の外観は私は好きですよ。批判もあるようですけど・・

  2. 302 匿名

    >297さん

    たしかに、ここの資産価値は実際のところどうなんでしょうかね?

  3. 303 匿名さん

    それも出尽くした話! もっと参考になる、本筋の評価はないんですか?

  4. 304 匿名

    300くだらない書き込みはもういいです

  5. 305 匿名

    賑わっていますね~

  6. 306 匿名

    資産価値としてはやはり駅近という点を差し引いても
    厳しいのではないでしょうか

    多少の資産価値減を気にしない方や住み倒す覚悟があるのなら良いと思います。
    管理も住友ですしね

  7. 307 匿名

    割引は3Lで500万4Lで600万って話らしいですよ。
    DINKSだったらもっと深く検討してたかもしれません

  8. 308 匿名さん

    快適に皆さん住んでるから中古も売りに出ないのでは?
    モデルルームで確認すればわかると思います。
    こんなに駅に近い新築マンションは現状無いのは事実です。

  9. 309 匿名

    >308

    だからもういいよ、営業さん。
    ここが快適な場所じゃないのはみんな知ってるんだから。
    痛々しいよ。
    中古ってか、そもそも完売してないんだから
    中古で売れるわけないじゃん。
    賃貸だって難しいと思うよ。

  10. 310 匿名さん

    No.265 by 匿名さん 2010-10-09 22:27
    高級(単に高額ではない)マンションは、徒歩10分以上でも、資産的な評価はそうそう落ちないよ
    たとえばリーマンショック以降、世田谷区の中古物件の価格動向、成約価格を調べれば、わかる
    駅遠がマイナス要因ではない、事例はいくらでもある
    決め付けは感心しませんね。もっと掘り下げて物件を調べるべきだと思います
    営業マン任せでは、相手の思うツボ

    ↑是非とも教えていただきたいので宜しくお願いします。

  11. 311 匿名

    フォレストリエは完売だそうですね。
    ここは2年たってもちっとも売れませんね。

  12. 312 匿名さん

    シティハウス、瀬田と成城で一時検討したが、やめました

    三井と比べると、やはり抵抗感ある

    スミフを否定するわけではありませんが

    デベのカラーが、やはり違う

    施工・デザインも比較したが……

  13. 313 匿名

    309あなたこそもういいよ。
    みんなって何を指してみんなって言ってるのですか?
    意味不明。どこでも悪口言いたがるひといますよね。
    あなたこそ痛々しい。

  14. 314 匿名

    だったら初めから三井にすればいいじゃん。そこに書き込みしたら?

  15. 315 匿名

    309賃貸はいりますよ。そんなのもわからないのか

  16. 316 匿名さん

    まあまあ

  17. 317 匿名

    狭い間取りの部屋なら賃貸でも需要あるのではないかな
    DINKSとかにはいいと思う

  18. 318 匿名さん

    また、ギスギスしてきた

  19. 319 匿名

    悪口ばかりかかないで、少し落ち着いて

  20. 320 匿名

    317さんに同感

  21. 321 匿名さん

    どの広さで、どれくらいの賃料?

    肝心のポイントだよ

  22. 322 匿名さん

    売れない挙げ句、投資用マンションのススメか

  23. 323 匿名

    ある意味千歳船橋で今一番熱いマンションですね

  24. 324 匿名

    DINKSなら2LDKかな。賃料は。。。うーん。

  25. 325 匿名さん

    あのバルコニー、外部から丸見えでしょ

  26. 326 匿名

    322あなたはもういいよ。

  27. 327 匿名さん

    文殊の知恵???どうしたら完売できるか、考えてあげたいね

  28. 328 匿名

    別に興味ないなら文句いわなくてもいいじゃない。

  29. 329 匿名

    2LDKは完売のようですね

  30. 330 匿名

    すいません。2LDK完売してました。

  31. 331 匿名さん

    長谷工のは売れてるの?

  32. 332 匿名さん

    329〜331の同一人物がかなりキモい。
    営業か住民か知らないけど。
    必死というか、もはや悲壮感(笑)

  33. 333 匿名さん

    >331
    こことの勝負なら、ザ・レジデンスが先に完売に一票!

  34. 334 匿名

    どっちとも、数年後も売ってるよ。

  35. 335 匿名さん

    331です。一般の書き込みですが……まじめに質問したつもりです

  36. 336 匿名

    331さん、その質問はあちらの掲示板にすれば良いのでは?
    こちらに書かれたのは何故?

  37. 337 匿名さん

    同じエリア関連の掲示板に書き込みしてはいけないルールでもありますか?

  38. 338 匿名

    332きもい。なぜここに執着してるの?なぞだ

  39. 339 匿名

    329ですが営業でも住人でもありませんよ。
    あのスレでなぜ関係者という推測になるのかよく分かりませんね・・

  40. 340 匿名

    失礼。スレではなくレスでしたね

  41. 341 匿名

    同一人物という発想もわからないな。

  42. 343 匿名

    なんだろう?

  43. 344 匿名

    あのベランダはパンチラに気を付けないと。

  44. 345 匿名

    美人過ぎて彼氏出来ない女性みたいな感じですか?
    値引きないから高嶺の花になってるのかな?
    微妙な感じですね。

  45. 346 匿名さん

    朝っぱらから、しょってるね

  46. 347 匿名

    何をですか?

  47. 348 匿名

    高嶺の花?
    道端のゴミの間違いじゃないですか?

  48. 349 匿名

    美人も住んでるんですかね?
    なら、買ってもいいよ!

  49. 350 匿名

    348くだらない。なぜそのような書き込みしかできないのか。

  50. 351 匿名さん

    いいですよねぇ。欲しいんだけど、お金が足りない。

  51. 352 匿名

    お金があればな~同じく買いたいな

  52. 353 匿名

    348さん
    住友さんのマンションですが?板違いではないですか(笑)

  53. 354 匿名

    千歳船橋は最近沢山マンション建築してます。購入者としてはありがたいのですが、どれもこれも駅に遠く内装もチープな仕様で残念でした。やはり、シティさんが一番駅にちかいし内装も豪華だと実感してます。

  54. 355 匿名さん

    でも、完売しない、、、

  55. 356 匿名

    環境をとるか駅近をとるかの違いでしょうが、
    この物件が完売してないのは価格面などでの
    バランスが悪いからではないでしょうか...

  56. 357 匿名さん

    同じ駅近なら、もっといい条件の物件を待っても。。。高架・環八沿い。。。売却のとき不安

  57. 358 匿名

    売却の時?
    来るかな?
    売却は買い手がいないと成立しない。

    付加価値が上がるか価格下げるかで対応可能だが。

  58. 359 匿名

    354さんと同じ様に思いました

  59. 360 匿名さん

    道路沿いの1階住戸、もう少しプライバシーやセキュリティー面へ配慮した設計はできなかったのかな・・素朴な疑問

  60. 361 匿名

    営業さん曰く、窓を開けなければ2重窓と部屋自体の防音効果で騒音は無いとのこと
    環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
    いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました。

    営業さんもすでに投げやりな感じでした。

  61. 362 匿名

    ↑実際電車が通ったとき部屋にいましたが音は聞こえませんでした。
    ただやはり私は子供がいるので環八の影響を考え今回はパスしました

  62. 363 匿名

    >環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
    いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました


    なにその理論w
    営業やる気あんの?

  63. 364 匿名

    他に言いようがないからしょうがないでしょ。
    環八や線路という奴は成約するわけ無いから、営業も軽く流したな。

  64. 365 匿名さん

    立地条件は変えられない、価格も変えられない、、、厳しいよな

  65. 366 匿名

    365さん、頑張って販売して下さい!

  66. 367 匿名さん

    営業と勘違いされた、、、366さん早合点だね
    それにしても早い反応、、、出勤前のパトロールなのかな

  67. 368 匿名

    私もMR行きましたが窓閉めてれば電車の影響はほぼ無いですね
    ただずっと窓を閉めて生活するわけにはいかないのでお断りしましたけど

  68. 369 匿名

    営業さんも気の毒だと思うよ。同じ社会人としては。
    元々無茶な立地だと思います。

  69. 370 匿名さん

    高速道路や新幹線沿い

    隣に老人ホーム

    メーンバルコニーの前が民間の駐車場や畑

    近所に清掃工場、ガスタンク

    ここに限らず、立地条件に何かしら難はあります

    どこまでが許容範囲か

  70. 371 匿名

    駐車場や畑ってマイナス要因なんですか?

  71. 372 匿名さん

    マイナスとは決めつけませんよ
    ただ、いずれ駐車場がなくなって、日照にかかわる建物が目の前に建つ
    そういう不安やリスクは考慮するでしょ、ふつうは

  72. 373 匿名

    要は立地とその他価格など諸条件のバランス次第だよね
    バランスが良ければ売れるし悪ければ売れない

  73. 374 匿名さん

    建物としてはさすが住友という感じで頑丈さと高級感に溢れてる。
    ただ、立地の優位性を考えるとコストダウンしてでも安くした方が売れたと思う。
    周辺のマンションと比べても仕様は格段にいいからね。

  74. 375 匿名

    この立地にファミリー向けで作ったのが失敗の原因だと思う

  75. 376 匿名さん

    ここではありませんが、シティハウスは、施工の具合に不満でパスしたことあります

    独特の色づかい、デザインも、好みでわかれると思います

  76. 377 匿名

    今残ってる部屋は500万程度の値引きじゃ誰も買わないよね

  77. 378 匿名さん

    ↑買えないの間違いでしょ 笑
    徒歩20分のマンションを検討したら?

  78. 379 匿名

    ↑買ってしまった***ですねw

  79. 380 匿名さん

    377さま

    高架沿いより徒歩20分のほうが賢明ですよ

    378さま

    まず頭金を貯めてください

  80. 381 匿名さん

    >378
    涙拭けよ

  81. 382 匿名

    372さんに同感。371さんいろんなリスクを考えるべきだと思います。

  82. 383 匿名

    375失敗と考えるのはあなたの勝手。みながそう思ってるわけではない。

  83. 384 匿名

    営業さんが投げやりなわけないじゃん。聞き方の問題だよ。

  84. 385 匿名さん

    完売できないようでは、少なくとも成功とは言い難い

  85. 386 匿名

    成功とか失敗とか意味の無い話。くだらない。

  86. 387 匿名さん

    キレた

  87. 388 匿名

    ばかばかしい

  88. 389 匿名さん

    売れないと、ばかばかしい

  89. 390 匿名さん

    完売せず値引きしてる時点で
    私も失敗だと思いますけど・・

  90. 391 匿名

    ↑余裕ないね。

  91. 392 匿名

    同じことを同じ人があたかも別人のように

  92. 393 匿名

    別のもっとすばらしく立地のよい外観も内装も良いマンションさがしたら?どこいってもあら探しばかりするだろうとは思うけど。。。

  93. 394 匿名さん

    まぁ買った人が満足ならいいんじゃね。資産価値としては微妙そうだけど

  94. 395 匿名さん

    そう、この低金利を活かした賢い買い物をしないと・・・

  95. 396 匿名

    394さんそうですよね。そう思います。

  96. 397 匿名さん

    並のマンションを資産と考える時点で、アウト!

  97. 398 匿名さん

    あらを探すのって普通のことだと思いますけど、
    もちろん利点を探すのも普通のこと

  98. 399 匿名

    もう少し低金利続きそうですね。低金利以前に買った人は少しかわいそうですね

  99. 400 匿名

    並のマンションって何?

  100. by 管理担当

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