パークタワー上野池之端

ミニバブル中だって、根津のライオンズはなかなか完売しませんでしたよ。
ここも１期目にある程度売れたら、後はダラダラじゃないですかね。

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いくら交通が便利だからといって、総戸数に対して駐車場が１／３しかないのはどうなの？
このへんは月極ってたくさんありましたっけ。

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徒歩７分を、交通便利とは言わないでしょう。

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駐車場が戸数の1／3というのは妥当ですよ。
というのもこの地域を購入する方の年齢層が高く車の保有率が低い為
駐車スペースが余ってしまうんです。
心配ご無用です。

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年齢層が高い人って、南向き信仰がありますからねぇ。
南向きに問題があるここは苦戦するかも。

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24時間有人管理、防災センター扱いの管理費でもここより安い物件は沢山あります。
近くのライオンズもそうだしルネッサンスはそれよりまだ安いですね。
坪単価に比例して管理費は決まりますからここまで坪単価が高額だと妥当なのかもしれない。
三井の営業マン曰く「高額物件なんだから管理費ごときでガタガタ言うな」って事なのかも？
何部屋かは売れ残るだろうから最終的なコッソリ値引きは大きいかもしれない。

徒歩7分で交通便利って言われても湯島と根津のど真ん中に位置しているから微妙です。
どちらで降りても帰りは殺風景な町並みしかありません。
上野公園と東大が近く山の手線の内側で三井というのが最大のウリですが買い物不便は
覚悟した方がいいです。
それと日曜になると不忍池のマンション方向側にホームレスが数百人列を作って炊き出しを
受けています。人数が多いのでちょっと恐いです。

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休日に不忍池に行ったら植え込みの縁に新聞、その上に石、それが延々と・・・。
いったい何かと思ったらホームレスの場所取りだった。

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そうです。
前日の夕方には新聞や広告の上に石が置かれていて翌日の配給の順番を取っています。
次の日の午後になると石の数の何倍ものホームレスが列を作り始め、その列は公園の
湯島方向出入り口からこのマンション前を超えて公園トイレ前まで延々と連なります。
何も知らない観光客{特に女性}は完全に固まってしまいますよ。
上野の評判は一気にガタ落ちです。
休日の憩いの場所にホームレスをわざわざ集めるのはさすがに止めていただきたいです。

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南側には、近々ＮＴＴのマンションが建ち、眺望は期待できない。
東側は、休日、不忍池の見たくない行列まで見えてしまっては、せっかくの眺望が台無し。
タワーマンションは、眺望が大切だと思うけど、どうしちゃったんでしょう。
周辺には、いろいろな文化施設があって良いのかもしれませんが、美術館や博物館、動物園は、生活に直結してないからなー。
便利なスーパーが近くにあるほうがありがたいかも。
ということで、ここは、ないかな。
まあ、お値段が高すぎて我が家では、無理。

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これが売り出し始まって購入者が出てくると、
ポジの意見で埋まるようになるんだろうなぁ。

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購入者には決定打がどこにあったのかを聞いてみたい気もする。

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購入者の決定打はやはり上層階池側の展望でしょうね。
遥か先まで建物はありませんから開放感は抜群でしょう。

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それだけ？

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上野の山越しにスカイツリーが…
ってのも出てくるんじゃない。
昼間見ると地味な鉄塔らしいけど。

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展望と東大、芸大、日本医大の関係者は職場が近いからメリットありますね。
スカイツリーは丸見え、TDLの花火も見えますよ。
これだけ。

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スカイツリー
なんといっても600㍍のタワーだけに今や全世界中の注目が集まっている。
現状では150㍍を超え200㍍近くまで建設が進んでいる。
ingごとく現在進行形は、日々状況が変化することである。郊外オタの妬みや嫉みは
あるものの、この日々伸びてゆく情景は完成してからでは見れない景色なのである。
故に、今や全国各地から完成までの天高く伸びてゆく”その場限り”を観光客が
見物目的で増加しているのが現状のようだ。

今後、来年には軽く東京タワーの高さを超えてくると、全国各地からの観光客は
一段と増えることが予想され、完成の暁にはコチラのタワーからもその堂々とした
スカイツリーが日々リビング・フレームの一風景となることは、手前の上野公園一帯の
風景と調和し都心部でも稀にまれな眺望を得られることとなる。

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634mもあればこのマンションからじゃなくても見られると思うけど。

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>>157

先週くらいからうちからも見えるようになった＠江東区１０Ｆ

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完成しても、
駅前ではない東京タワーと違ってスカイツリーは押上駅前。
全国からの観光客は電車で来て下から見上げて電車で帰って終わり。
浅草との一括開発の計画だから、観光客がもし遠目で見るのも浅草で見て、
同じく浅草から電車に乗って帰って終わり。

スカイツリーを見える範囲が広いから、見えること自体に稀少性無し。

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皆さん業者に踊らされないで下さい。
タワーの場所は押上ですよ。
東京タワーとは格が違います。
わざわざ行こうとしない限りまず一生縁のない場所です。

今不忍池に散歩に行きました。
明日配給日なんですね。
植え込み沿いに早くも順番確保の為の石が多数置かれていました。
明日日曜の午後になるといつもの光景が見られます。

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