大阪の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 中之島駅
  8. ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンスってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2016-05-18 20:18:34

売主:株式会社ユニチカエステート
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス
設計・監理:株式会社IAO竹田設計 大阪第一事務所
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
所在地 大阪市福島区福島3丁目13番2、14番2、142番9(地番)
交通 京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分、
    JR東西線「新福島」駅徒歩5分、
    阪神本線「福島」駅徒歩7分、
    JR大阪環状線「福島」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 600%
敷地面積 936.67m2
建築面積 482.08m2
延床面積 6524.4m2
私道負担 なし
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上19階建
総戸数 71戸
間取り 1LDK+DEN~3LDK
住居専有面積 55.93m2~90.24m2
バルコニー面積 7.00m2~12.90m2
サービスバルコニー面積 2.88m2~9.74m2
アルコープ面積 2.47m2~3.76m2
駐車場 23台
自転車置場 118台
バイク置場 3台
ミニバイク置場 8台
竣工予定 平成28年2月下旬
入居予定 平成28年3月下旬
分譲後の敷地の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結

ユニチカエステート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%...
中之島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E4%B9%8B%E5%B3%B6
新福島
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%96%B0%E7%A6%8F%E5%B3%B6

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19 管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-12 06:17:57

[PR] 周辺の物件
Umeda 7 Project
Umeda 7 Project

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 22 匿名さん 2014/06/25 03:16:42

    20です

    勿論しっかりチェックしてます。
    より良い意見交換の場になるよう批判コメントには今後も厳しい対応をしていきます。

  2. 23 匿名 2014/06/25 05:26:02

    >20
    関係者の方なら
    「会社なら○○だから大丈夫です!」とコメントして欲しかったですね。

    検討してる側からすると、コメントの中には、色々あると思いますけど、
    どんなささいな情報も知りたいですね。
    マイナスコメントにはきびしい対応していくって変ですね。

  3. 24 購入検討中さん 2014/06/25 07:01:07

    >19の方が仰っている事が事実であればマイナス要因ですね。
    北区のアデニウムタワーの件もありますし、私は永住目的なので財務基板が安定し、継続前提の企業である事を願います。

  4. 25 匿名さん 2014/06/25 07:35:20

    ユニチカの経営危機は事実ですよ。

    事実を告知するのが営業妨害ですか?

    親会社が倒産して、プロジェクトがおかしくなる危険を回避しようと考えるのは、消費者にとって当然の行動であり、権利でもあるはずでしょ。

    売主の主張をゴリ押しするのは、見ていて感じ悪いよ。

  5. 26 匿名さん 2014/06/25 07:38:20

    ユニチカ本体はニュースの通りの状況ですが、ユニチカエステートは
    好調そのものですよ。
    ちゃんと数字を見てからネガらないと恥ずかしいことになります。

  6. 27 匿名さん 2014/06/25 08:10:11

    >25さんは、東証1部に上場しているユニチカ(株) 証券コード:3103 のことを言っておられるのでしょうか?

    株式会社ユニチカエステートとユニチカ(株)は名前は似ていますが異なる企業ですよ。

  7. 28 匿名さん 2014/06/26 03:22:19

    ユニチカエステートの株主はユニチカ。

    ユニチカが危なくなったら、当然ユニチカエステートの株も売られる。

    もし禿鷹系ファンドが買い取ったら、極端なコストダウンが現場に要求されるといった事態も十分に考えられるので、よく考慮されたい。

  8. 29 物件比較中さん 2014/06/26 03:31:11

    株式会社ユニチカエステート(大阪市中央区)はユニチカ株式会社のグループ企業なんですね。
    先月末(5月26日)にメインバンクに対し金融支援を要請しているとのこと。
    ちなみに株価は高値の70円から40円台後半まで下げています。

  9. 30 匿名さん 2014/06/26 04:35:36

    別会社ではありませんよ。
    ユニチカエステートは立派な子会社です。

    親会社が倒産すれば当然影響は少なくないでしょう。

    株価を見ればヤバイのは一目瞭然!

    だから慌てて建てまくってるんだよ。

    トラブルを抱えたマンションをそっちのけし新築マンションを建てることで大きな収入を得て、受け渡し後のトラブルマンションは会社がつぶれるまでウヤムヤ状態にする。作戦成功ですね。!

  10. 31 匿名さん 2014/06/26 05:31:37

    だんだんネガが悪質になってきましたね。
    もしかして完全敗北の豊中方面からも来てるんですかね(笑)?
    この人たちにはそろそろ何らかの天罰が下ってもおかしくありません。

    ユニチカエステートは子会社の中でも優良で利益を出しており、
    ユニチカが万が一になっても引く手あまたですよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE
    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
  12. 32 匿名さん 2014/06/26 05:44:56

    親会社の倒産は、子会社の事業に大きく影響する懸念事項です。

    それを、事実に基づいて議論しているに過ぎないのに、何らかの天罰とか、幼稚な反応ですね。

    非科学的な書き込みは説得力が全く無いので、止めてもらえませんか?

  13. 33 購入検討中さん 2014/06/26 06:51:30

    >30
    鋭いご意見・ご指摘ですね。数千万円する買い物ですし、自分自身が後悔しない為に多方面から考察しなければなりません。とても参考になりました。有り難う御座います。

  14. 40 物件比較中さん 2014/06/26 12:21:06

    ここのデベって、桃山台で面倒起こしてるみたいやね。
    だからここでも神経質にネガ潰しに躍起になってるんや。
    親会社の経営不振といい、「何かある」デベは避けたほうが賢明。

  15. 43 購入検討中さん 2014/06/27 02:50:26

    何だか前途多難ですね・・・
    中の島6にできる三菱のタワーの方が良いかも。色々な意味で。

  16. 44 匿名さん 2014/06/27 13:53:05

    桃山台は周辺住民が私利私欲に走ったのではなく私利私欲に走ったのは地権者と企業では?

  17. 45 匿名さん 2014/06/27 16:16:04

    >44
    私利私欲に走ったのが誰かなんて、ココでは関係ないことですし、興味もありません。
    桃山台でどうぞ…

  18. 46 ビギナーさん 2014/06/29 01:43:59

    誰かが電車の始発駅のところは、価値があると言っていたが、ここも一応は電車の始発駅がある。
    オマケに終端の駅。この京阪の中之島からは特急も出てましたっけ?
    あの電車は2階建ての車両が付いていませんでしたっけ?自由席ですよね。
    私鉄の特急電車の2階建てで、自由に座れるのはこの京阪だけじゃないかな。

  19. 47 物件比較中さん 2014/06/29 08:11:40

    ミナミもキタも通らん電車なんて、価値無し。

  20. 48 匿名さん 2014/06/29 08:29:18

    「中之島線」で検索すると検索キーワードに
    「中之島線 ガラガラ」
    「中之島線 失敗」
    「中之島線 赤字」
    と散々たる言われようで虚しくなりました。まぁ私自身、大阪には10年ほど住んでいますが、一度足りとも利用した事がありません。

  21. 49 匿名さん 2014/06/30 03:50:40

    同じ住むならやっぱ梅田でしょう。
    生活拠点として梅田近辺なら天満、福島かな。
    ビジネス用なら考える余地ありかも?
    それでもちょっと不便そう…。

[PR] 周辺の物件
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
Umeda 7 Project
ザ・ライオンズ西九条
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
グランアッシュ京橋ソフィス
スポンサードリンク
Umeda 7 Project

[PR] 周辺の物件

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億5,880万円

1LDK~3LDK

44.11m²~84.49m²

総戸数 500戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

3,898万円~8,598万円

1LDK~3LDK

33.92m²~67.02m²

総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4360万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

5540万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸