＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス
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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
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[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55
築40年の中古が350前後だからやはり800は行くんじゃない
三田綱町パークマンションは350万円もしませんよ。250万円もいかないと思います。そこに以前住んでいたので…
ここが坪800万円とか煽ってるのは三井の人間ですか？昔から住んでてこの辺りが好きですが、坪600万円でもびっくりな所ですよ。皆さんしっかり相場を調べないと騙されますよ。ご忠告迄に。
借景は、文句なしに素晴らしいと思います。
ただ、街として見た場合、素敵なエリアがせまい上に、借景以外の魅力が、近隣の他の高級住宅街に比べるといまいちなんですよね。
三田レジが400抜けでしょ。なら、ここは@500は軽いでしょ。インフレ基調だしね。マンション価格はその時の景況感でいくらにでもなるからね
三田レジそんなに高くないよ。400丁度くらい。
いや、三田レジは70m2くらいが@430だったから、平均すると420-440くらいでしょ
ここは平均600、小さめが550くらいと思うけどな
同じ意見です
@600なら買おうと思うんですが@700いきませんか？
ここよさそうだけど、赤坂一丁目とか、ヴァンガード跡地や赤坂のフォレセーヌなど、これから凄いいい場所の競合がかなりあって決めかねるますね。眺望が良くて120平米坪600万円なら前向きに検討できますよね。
700いくのは最上階とかじゃないかな。
それ以外はいかないでしょ。
たかが、三田の一等地でしょ。
六本木赤坂麻布より格下ですから。
このマンションは南や西は緑がないし、北は日があたらないし、東向きが一番よいのでしょうか？
ここの圧倒的な魅力は、東側に広がる１万坪を超える三井倶楽部の緑と、
北側にあるオーストラリア大使館の見事な庭園。
借景とはいえ、それらを毎日望める希少なオンリーワンの立地。
>六本木赤坂麻布より格下ですから。
格の問題ではなく、そういうオンリーワンの僅か100戸弱の物件の希少性。
そこがキーなんだよ。
ヴァンガード跡地は分かるけど、赤坂のフォレセーヌってどのあたりですか？
バンガードも教えてください。
34さん
麻布第一マンションズの前ですよ。
日銀の裏の高台で間違えなく一等地です。
おそらくここよりも高いでしょう。
ここは3Aとは違った魅力があるよね。三田にはもうひとつパーマンなかったっけ？
三田日向坂な。
今日資料送られてきたよ
170Aというタイプ気に入った。
リビング広いし全居室に床暖というのもポイント高いね！
階にもよるけど、3億で収まるかね？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
