物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿一丁目28番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩16分 (A6出口) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分 (A1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月下旬予定 入居可能時期:2017年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑レザリス口コミ掲示板・評判
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477
匿名さん
エントランスが豪華なのは、物件としてもいいような気がしますね。
エレベーターは、混雑している時は待つことになると少しイライラしそうです。
ただ、それが物件の値段になって上がってしまうと思うと、難しいところがあると感じています。
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478
匿名さん
いまどきオール電化の西新宿を洗練されていると言うのは無理でしょ。
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479
物件比較中さん
18階建てで制振、免震ないないと地震ではかなり揺れますね。となりとぶつかったりしないですかね?
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480
匿名さん
479さんは何処と比較してるんですか?
免震あるあるなら豊洲にでも行けば?
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481
匿名さん
ここ欲しいです。日本一便利なマンションじゃないかと思います。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
世界一の商業エリアに徒歩で買い物に行けて、世界的に有名な新宿御苑至近、複数のメトロ線が交わるここは便利すぎやね。
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484
購入検討中さん
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485
匿名さん
第1期先着順ということですが、もともとの売り出しは何戸ぐらいだったんでしょう
ここだったら外国人投資家がこぞって買うのかなと思っていたんですが
先着順まであるということは、そこまでではなかったのかなと感じました。
普通に自分で住むために買う人が多かったという事??
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486
匿名さん
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487
匿名さん
そんな気がします。
あまりここだとのんびり細々と打っていくというプランにはならなさそう。
今は第2期分のMRがあいているということですが、
2期はどのくらいの戸数の販売になるのでしょうね?
多めになってくるのかしら。
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488
匿名さん
駅にも商店街にも近くて便利な場所ではありますが、深夜早朝に酔っ払いが歩いている街なので、好き嫌いは分かれると思います。
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489
匿名さん
収納がたっぷりのタイプがいいと思いました
夜景も楽しめるし、アクセスもいいですね
新宿の街も変わってきましたね これからも街づくりでどんどん変わるでしょう
楽しみになります
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490
匿名さん
ここって総戸数100戸の18階建てで、エレベーター1基って本当?
冗談ですよね…。
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491
匿名
管理費安いと思ったらエレベーター一機?
こんなに共用部立派なのにエレベーター一機ってメッチャ残念物件。エレベーター何人乗りなのかも気になる。23人乗りとかなら立派。
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492
匿名さん
他物件で見たことの無いくらいスラブ厚が薄いですね。床にしても戸境にしても。
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493
匿名さん
エレベーターの台数も含め、設計は賃貸仕様なのかな?
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494
匿名さん
>>492
どこと比べてるのかわからんが200mmは標準的でしょう
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495
匿名さん
たぶん中空スラブ工法と比べているのかな。
普通スラブは中空スラブの0.8倍程度です。まあ、普通スラブで200mmであれば標準です。
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496
匿名さん
エレベーターは小さくても2基欲しかった。
1台だと朝エレベーター待ちで数分待つだけでなく、乗ってからも停止階が多そうで微妙
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497
匿名さん
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498
匿名さん
エレベーターは混雑して待つとなると意外とストレスが溜まる経験があります。
コストの問題もあるのでしょうが、長く住むならそういうところは配慮してほしいです。
どの程度込み合うのか分からないところも、難しいところかと感じました。
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499
匿名さん [男性 30代]
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500
匿名さん
エレベーターの乗車人数って、ストレス無く乗るには半分ぐらいのイメージですね。
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501
匿名
大塚家具で23人乗りを実感出来るのでお勧めします。立派ですよ
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502
匿名さん
そんなに乗れるEVならいいんじゃないですかね。
ただ定員の半分くらい、というのは確かにそうかも(汗)
隙間なく乗った場合、その人数ということになりますので。
とにかく朝は心持ち早めに出ることが一番無難なのだろうな。と思います。
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503
匿名さん
100平米超の4LDKを探しております。
ありますか?
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504
匿名さん [男性 30代]
わざわざここに書いて解答待つより公式サイト自分で見ろよw 小学生かよ
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505
匿名さん
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506
匿名さん
エレベーターで待つのはあまり好ましくないとおもいます。
私も経験がありましたが、それほどいい気分ではありませんでした。
そんなに頻繁になければいいのですが、毎日となると苦痛になりそうです。
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507
匿名さん
EVは多くても将来的な修繕負担が気になりますし(すごく高額になるという話を聞いたことがあります)、
とは言え少ないと朝、毎日ストレスを微妙に貯めることになるし…。
難しいですねぇ。
その他の時間帯は問題はないと考えられますが。
ちょうどいいっていう落とし所が費用面と基数の面でなかなかないのでしょう。
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508
匿名さん
レサスルに4LDKはありませんよ。
ここは70平米3LDKオンリーです(^^;)
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509
[男性 30代]
完成が延期になったと聞きましたが、何があったんですかね?
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510
匿名さん [男性 30代]
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511
匿名さん
>>509
何かあったのですか?
資料請求したら届いたけど、公式ページ見ようとしてもダメで何事かと思っていました。
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512
購入検討中さん [男性 30代]
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513
物件比較中さん
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514
匿名さん
地下工事を延々とやってるみたいね。芝浦の某タワーみたいに地下杭が大量に埋まってたのかな?
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515
購入検討中さん [男性 30代]
新宿駅南口のプレシス新宿御苑の方も工事都合で完成が大幅に遅れた。
デベロッパーの見込みがいろいろ甘いんじゃないかね。
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516
匿名さん
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517
購入検討中さん [男性 30代]
四月から販売再開です!
全ての間取りまだまだ売れ残っているようです。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
マンション比較中さん
富久クロスが分譲時の坪平均340万で、今現在の再販坪平均が400万だから、レザリスは坪380万位が妥当な坪単価だろうね。もし、坪400万を超えるようであれば富久クロスの再販物件を購入した方が絶対にいいだろうね。特に靖国通り沿いの部屋は車の音が喧しいから厳しいだろうな~。
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521
匿名さん
一時期見学を考えてたけど遅すぎますね。他の候補に決定しました。
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522
マンション検討中さん
遅くなっている理由わかる方いたら教えてくださいますか
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523
匿名さん
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524
検討中
なんでもTOTO新宿本社跡地につき、想像以上にぶっとい基礎の杭が出てきたんだとか。
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525
マンション検討中さん
場所的にすごく魅力を感じています。
本当は富久クロスが良かったのですが、あそこまで価格を吊り上げられてしまうと厳しいです。
電気が付いてない部屋が多くて悲しくなります。
プレシス新宿御苑レザリスはもう復活しないのでしょうか?
しばらく待っていましたが、本当にもう無理なら次を探すしかないと思っています。
情報をお持ちの方、お願いします、教えて下さい。
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526
匿名さん
他のデベさんから聞いたのですが、希望者には手付金の返金等も行っているようで、スケジュールがだいぶ変わるような感じですね。
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