【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

本当に保育園は大変でした。
コネが無いと絶対に厳しいですね。何とか確保出来ましたが。。
後は春の異動の時期ねらいですね。がんばって下さい。

小さいお子さんをお持ちの方はご苦労なさっているようですね。
参考でお聞きしたいのですが、仮に入居までに保育所などお子さんを預けられる場所が確保できなかった場合、どうされますか？

高いけど無認可の保育所ですな　7～9万/月します　汗
育休延長すると、認可はいるのに不利になりますから　多汗

なるほど、無認可なら入れるんですね。
それにしても高いですね！(>_<)

話は変わりますが、検討スレの方はなぜあんなに荒れているのでしょう？
契約された方でこちらに書き込まれている方と検討スレに居続ける方でこんなにも違うものでしょうか？(^^;;

あちらは相当あれて荒れてますね。
検討スレですので、基本的には契約者の方はいらっしゃらないのでは？

その手の話題を出すと、ここも荒れ始めるのではないかと心配です…。
契約者じゃなくても契約者専用スレに投稿できますし、わざわざそういう言葉尻とらえて登場してくるような気がしますので。
こちらは実のある情報交換できたらうれしいです。

確かに荒れるのは嫌ですね。
ここで入居までに良好な関係を築けると良いですね(^^)

よろしくお願いします。

大阪のど真ん中から、こちらへ引越してきます。
関西とは違った文化に触れることが楽しみで
しかたありません。妻も含めてみんな期待と不安で…
でも、新しいマンションでの生活を待ち望んで
います。治安も空気もよさそうですので
安心しています。

治安は警察署が近いですしそれなりに良いでしょうね(^^)
空気が良いかどうかは微妙な気がします。それなりに車の通りの多い井の頭通りに接していますから。
とは言っても都内の幹線道路（甲州街道や環状７号、環状八号など）に比べたら断然きれいでしょう。
いずれにしても徒歩圏内にこれだけ充実した商業施設がありつつここまで落ち着いた環境というのはうれしい限りです。

今までは何か用事を済ませようとしても必ず電車やバスを利用するところだったのでとにかく楽しみで仕方ありません。

ただ一つ気になるのは駐輪場の狭さです。

駐輪場はたくさんあっても良いと思います。
うちは3台分欲しいですが、無理ですので
室内に置くしか無いですね。

バルコニーにも置けますよ。

バルコニーにおいていいの？

駐輪場が狭いから大丈夫やろ。

残念ながら中が見えにくくなってしまいました。

＞＞78さん
何度も撮影しているのを見られると気まずいので、休憩中や休日の人のいないときに撮影しています(^^;)
なので、人員不足の心配は恐らく大丈夫かと思います。

写真ありがとうございます。
一気に見えなくなっちゃいましたね(^^;;
一つお願いがあるのですが、同じ場所からBD,BE,BGの辺りを撮るのって可能ですか？
今までそちらの方がどんな感じかわからなかったので見られるなら見てみたいです。

作業員がいる時に写真を撮れば見られてるってプレッシャーになって良いかもしれませんよ(^^)

95さん

右の写真の、左下の青い機器の隙間から撮影しているので、カメラを振るとこんな感じになってしまいます(^^;)

左の写真がBG、中央の写真がBD,BE辺りだと思います。

上手く撮れなくてすみません(--;)

ドンドン工事進められてますね。関東ローム層の色の土でです。
最近、マンションの乱立で日雇い労働者も
不足し、労働者レベルも下がって手抜きやミスが
多くなってるとの事です。こちらの現場には
ちゃんとした日雇いの方を派遣お願いしたいものです。

>>96さん

私のわがままを聞いてくださって有難うございます！
順調に工事が進んでいるようで何よりですね。
今後は外から見えない状態で作業が進んでいくので、とにかく手抜きとかせずにきちんと作業してくれるのを祈るばかりです。
今のマンションを買った十数年前はこうやってネットで状況確認ができる環境が全く整っていなかった事を思うと技術の進歩に驚くばかりです(^^;;



それにしても、検討スレの荒れ方何とかならないですかねぇ・・・
このマンションの品格が・・・(T^T)

ネガティブキャンペーンは外れた方なんでしょうかね。
困りますね。

>>99
中には変わった方もいますし、掲示板でしか自己主張できないかわいそうな方もいますので、無視するのが1番ではないでしょうか。
本当に住まれる方があのような発言をされるとは思えませんしね。ああはなりたくないですね。

多分、住まわれる方ではないでしょう。
無いことを祈っております。

南側から撮影しました。
南西側の棟は5階まで工事が進んでいますね。

昨日検討スレで御指摘頂きましたが、撮影許可は取りましたので大丈夫です！(^_^)

庇って下さった方、ありがとうございます！

すごーい！
ここまで、進んでいるんですね。
実感が湧いてきました。楽しみだなぁ。

いつも写真ありがとうございます！
こんな角度からも撮れるんですね(^^)
私もだいぶ実感が湧いてきました。

南東棟の西側は６階部分、東側は５階部分、南西棟は３階部分を構築中という感じですね。

この倍の高さになるんですよね。
やっぱり周りへの威圧感がすごそう・・・(>_<)

ご近所を訪れたら、たまたま良く見えたので撮りました！

マンションの東隣から吉祥寺駅付近までが低層住宅地なので、南東側の５階辺りから上の部屋の窓からは、吉祥寺の街が見えるのではないでしょうか！

大好きな吉祥寺が見えるんですね^_^
素晴らしい！！

レジデンスクラブのフォトアルバムっていつアップされるんでしょうね？
「ご契約マンションの施工状況を完成まで写真で随時ご報告しています。完成までの期間、サイトを通じてご覧いただけます。」と書かれているのですが。

そういえば、工事状況報告っていつからどれ位の頻度で送られてくるんでしょうね？
チェックアイズでは「工事途中段階で工事の経過報告をする」と書かれているのですが。

107を投稿したものです。
ここに書いたからってことはないでしょうけど、写真がアップされていました(^^)

検討スレに地下室の事が上がってますが、
売れてないんでしょうか。
場所が良いので売れると私は思います。

半分以上残っているなら危惧する必要あるかもしれませんが、地下も結局残り2戸ですよね。
なんだかんだでサクッと売れてしまうと思います。

いよいよ明日で完売ですね！
あとは完成を待つのみ。次は秋頃に販売会ですね。

半地下も完売なんですね。
絶好調のマンションが当たって嬉しいかぎりです。
インテリアなど準備を楽しくやっております。

検討板では、完売しただのガセだの情報が錯綜してるみたいですが、実際はどうなんでしょうか。

多分、競合業者の嫌がらせでしょうね。よくある事です。

検討スレによれば、AGの1FとBCの8Fがまだ残っているようです。
実際、公式ページもまだ閉じておらず、モデルルーム公開中になっていますね。
とは言え、AGの1Fはキャンセルによるものですし、完売は時間の問題でしょう。

>>115
スーモをみると、AGタイプに一階はないように見えますが。AGだと2階ですかね。ACだと一階ありますが。

AGtでした。

ちなみに、スーモの更新は少し遅れますよ。
だから、まだ発売対象住戸が全部載っているわけで。

AGtは販売戦略やキャンセルタイミングなどの理由で第二期に入っていないのでしょう。

>>119
AGtは一期で既に分譲済みかと思います。
まだ誰も契約してないか、契約後キャンセルかのどちらかでしょうね。

通常こういう住戸は先着順住戸として物件概要に載せたり、それこそSUUMOなどの広告媒体に掲載されることが多いのですが、おっしゃる通り販売戦略なのかもしれませんね。
一期で残ってる部屋があることを見せるのは、イメージ的にもマイナスですし、そこまでしなくても売れると踏んでるのかもしれません。

どうしても売れなければ、大々的に広告するのかもしれませんね。

AGtではなくAFtだったようですね。
AFtは二部屋も行灯部屋なので不人気なのですかね。

公式ページの間取り情報はようやく更新されました。

こちらは手抜き工事は無いと思います。検討スレでは手抜き工事のリスクで炎上しています。。。。
三菱は信用おける会社は間違い無いですね。チェックアイズ機能も全く問題無いですしね。

業者か落選した人達の営業妨害でしょう。

この時期は妨害や妬みは普通ですよ。相手にしない方が良いと思います。

昨日、北側(井ノ頭通り)から撮影しました。

南東側の棟が、井ノ頭通り沿いまで出来ましたね。
後は上に伸びるだけですね！

125さん
いつもありがとうございます。
ほんとだいぶ出来てきましたね〜。
結構、井之頭通りギリギリに建つんですね。
植栽が入ればまたイメージ変わるかもしれませんが、思っていたより近い印象です。

写真ありがとうございます！！
興奮してきました！
今週は吉祥寺へ出向いて、食事を
する予定です。
吉祥寺って最高の街ですもんね。

吉祥寺ライフを早くも味わってますな^_^
私は名古屋に住んでるので
なかなかそちらへ行けません。
羨ましい限りです。
でも、楽しみは入居までとっておきます。

私もこの週末に物件周辺をぶらぶらしてみようと計画中ですが、この週末は暑いんですよねぇ(^^;;
雨よりはマシな気もしますが。
駅までの動線とか、吉祥寺までのぶらりルートとか調査しようかと。
あと、モデルルームをもう一回見てみたいとも思ってます。

126さん
125です。私も実際に物件の横を歩いて、模型やCGで見た印象よりも道から近いなと思いました。
植栽が入って、いい感じになってくれたらいいですね！


127さん
吉祥寺は今年、駅の南北自由通路が完成し、キラリナもオープンしましたし、去年はドン.キホーテも出来て、より便利で魅力的な街になりましたね！
私は個人的にドン.キホーテの入り口の熱帯魚のいる大きな水槽が気に入っています(^-^)

今年の秋頃(?)には7階建てのユニクロ大型店と、ヤマダ電機がオープンするようなので、そちらも楽しみですね！


128さん
ちょうど吉祥寺の再開発が落ち着いた頃の入居で、入居後すぐに新しい吉祥寺ライフを満喫できますね！

吉祥寺も入居時にはますます魅力的に
変わってるんですね。
暫く、行けませんが…ＩLOVE 吉祥寺です。

モデルルーム見学の電話をしたところ、いきなり「完売したのですが」と言われてしまいました。

ということで「祝！完売！」

最後の住戸は２２日に契約だそうです。

モデルルームを見学したい場合はお急ぎください！
今ならじっくりゆっくり見学できますよww

ということで、私は今日行ってきます。

三鷹駅北口に、もう一つパークハウスが建つ予定で、そのモデルルームに使うみたいですね
ここより駅近らしいです。どこなんでしょう？

>>133さん
北口を出て武蔵境方向に歩いて行った方らしいです。
今日モデルルームに行ってきましたが、７月にはモデルルームを壊すと言っていました。（建物はそのまま）
なので、８月頃には事前案内などが始まるのではないでしょうか。

モデルルーム訪問記は後ほど（って誰も期待してないと思いますが(^^;;）

こちらの物件は相当高そうですね。。。

気温が３２度という中、現地～三鷹駅を歩いてきました。
所要時間は、エントランス付近から改札前までをおすすめルートのかたらいの道経由でいつもどおりに歩いて７分でした。
湿度が低かったこともあって、暑さの割には汗をかかずに済みました。
木陰もあり真夏でもそれほど辛くないと思います。
やはり近いのは良いですね。

木々も多く、駅まで近いし、環境は抜群ですね。
賃貸でも結構高く貸せそうですね。マンションは立地がプライオリティNo.1ですから。

詳細なレポート助かります。10分以内だと全くストレス無いですね。
吉祥寺からもそんなもんなので、通勤も楽なので
このマンションは掘り出し物でしたね。

また、完売したそうで、勢いのある物件はあっと言う間に
決まってしまうんですね。

第二期の売れ行きは営業さんもびっくりするほど好調だったそうです。
８月までかかると予想していたそうですよ。

ほんと、いい買い物をしたと思います。

いやーー本当に超お買い得なマンションだったんですね。
吉祥寺駅近、場所柄、こんなに条件の揃った物件は
今後、出ないんじゃないかと思っています。

先日の写真で井の頭通りとの距離がHPのイメージなどより近く感じるとのコメントがありましたが、恐らく工事用の足場のためにそう感じるのだと思います。
建物を覆っている工事用シートと実際の壁面は１ｍ以上離れていますので。

あと、井の頭通りの騒音ですが、土曜日１５時ころは車も少なく全く問題ないレベルでした。ただ音の問題は個人差が大きいので人によるかもしれませんが。

工事自体も騒音をなるべく起こさないように作業しているので（コンクリートポンプ車を使わないなど）、工事していないのかと勘違いするほど静かでした。（土曜日だから？）
それくらい気を使って工事をする場所なので元々車の騒音も少ないのかもしれません。

あと、嬉しかったのは、工事が始まる前はそれなりの反対運動があったと思いますが、今は建設反対などのノボリが立って居なかったことです。

141さん
なるほど、足場の影響ありそうですね。
「思ったより近そう」と投稿した者です。
もしかしたら植栽配置予定のスペースも覆われた内部に入っているのでしょうか？
いずれにしても、写真のイメージよりは下がるということで安心しました。

明るい情報ばかり出ている中、水を差すようで申し訳ないのですが、
購入前に知人の不動産に詳しい専門家に評価を依頼したところ、
立地は申し分ないが、それにしても高いので、
高値掴みになる可能性も考慮しておいた方がよい、とアドバイスを受けました。

それを受けて、正直迷う気持ちもありましたが、
なにはともあれ、条件的にビビビッときたマンションだったこと、
また、入居時期が我が家のライフサイクルにこれ以上ないほどピッタリだったこと、
そして何より、運よく第一希望の部屋に当選することができ、
何かに導かれるようにトントン拍子に契約までたどり着きました。
今はインテリアのことなど、あれこれ思いを巡らせ入居を心待ちにしています。

そんな中、購入したマンションがこんなに早々と完売を迎えたというニュースは
正直とても嬉しいことです。

が、三鷹周辺の過去の価格推移をみる限り、知人の評価も納得できる部分もあり、
正直なところ、浮かれる気持ちと、それを自制する気持ちとが入り混じっていたりします。

このあたり、皆様はどのように受け止めてらっしゃいますか？

http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/

公式サイトも、完売御礼になりました。

ところで、ここは「むさしのなかちょう」でいいんですよね？
地元の方に「なかちょう」と言っても通じかなったもので。。

>>143
高値であることは間違いないと思います。皆さんそう思われてる事でしょう。ただ、三鷹に限らずに不動産価格が上昇してるのは周知の事実ですし、それを理解して購入されているはずです。
向こう10年、家を購入する必要がない人は今は購入しない方がいいと思いますが、必要性がある人は早い段階で購入できた事は良かったんではないでしょうか。
私も全ての条件を勘案し購入を決意しましたが、今は本当に良かったと思っています。
一緒に楽しい三鷹生活を送りましょう！

私もかなりリサーチして購入に至りました。。
立地は大人気の吉祥寺にも近いですし、三鷹も近い。
東京へのアクセスもベストですし、割れながら良い決断をしたと信じておりますし
数人の知人は残念ながら抽選で外れてしまいました。
私は比較的高い倍率でしたが、宝くじは全く当たった事がありませんが、
今回はダメもとで申し込みましたが、なんと大当たりで興奮したことは記憶に新しいです。
皆さん気に入って契約したわけですから、よくネガティブな意見も出てきますが、個人が
満足していればそれで良しでしょう。良いマンションにしましょう！

>>143さん
高値掴みということですが、最近の販売価格の動向を見る限りそれほどかけ離れた高値では無いというのが私の印象です。
絶対的に高いのは事実ですが、相対的にはそれほどでもないかなと。
そもそも不動産価格は実勢も重要では有りますが、購入者が納得する価格で決まるものですからね。

>>144さん
とうとうHPも完売になりましたね。営業の方が社内的に一度完売にすると、販売中？に戻すのが難しいから販売中にしてあるというような事を言っていたので、キャンセルが出る確率も低いという判断をしたと思われます。
それと、地名の読み方ですが、「なかちょう」が正しいですよ。地元で通じないはずは無いと思うのですが。。。
ちなみにその通じなかった方はなんと読んでいたのでしょうか？

>>147
144です。
地元の方というのは、正確には、幼稚園バスの運転手さんです。
「なかちょう」と言っても「はい？」という感じで、
「なかまち」と言ったら通じました。

143です。
皆様ご意見ありがとうございました。
ご指摘の通り、その価格で買いたい人がいれば、それがその時の適正価格になる訳ですから、この売行きからすると、高値掴みどころか、適正価格はもう少し高いとう見方もできますね。
投資で購入したマンションではないので、値上がりを期待している訳ではありませんが、やはり下がるのは悲しいな、というのが本音だったりします。
でもまぁ最後は自分達が納得していればいい、と割り切るしかないですね。
運命共同体の皆様、良いマンションにしていきましょう！

147さん、148さん
正式には「なかちょう」ですが、吉祥寺育ちの友人も、中町在住の友人数名も「なかまち」と読んでいます。
「なかまちでしょ!」と言われる事もありました（^^;）
年配の方に「なかちょう」と言っても通じない事もありましたよ。
通称は「なかまち」のようですね。

完売おめでとう！
三鷹と吉祥寺が賑やかになりますね！

こんなに早く完売するマンションは
確かにあまり聞いたことが無いですね。
私の選択は間違ってなかった事が
証明されて良かったです！
良い方々が多そうなマンションで
楽しみです！

がんばろう！中町！
完売御礼！ありがとう！

>>150
もともとが、「きちじょうじなかまち」ですから
今は「なかちょう」が正式と言っても
古くからの多くの住人にとっては「なかまち」のほうが親しみやすいのだと思われます。

貴重な情報ありがとう御座います。
もともとは吉祥寺中町なんですね。吉祥寺を入れて欲しかったなぁーー
でも誰もが羨む吉祥寺までは近いし、知人には三鷹よりは吉祥寺を前面に出します！

私も吉祥寺で伝えてます！
響きが良いですもんね。

三鷹駅北口(駅舎)の外壁改修工事が始まりました。
10月中旬完成だそうです。
外壁だけの工事ですが、最寄り駅が綺麗になるのは嬉しいですね！

今日はマンションの近くで
ゲリラ豪雨とヒョウがすごかったようですね。
半地下は今日のような集中的な
異常気象は想定してないのでは？
と見てて思いました。

東海集中豪雨と同じ条件までは耐えられる設計だと営業が言っていたので、
電力が絶たれたうえに自家発電がうまくいかない、などのトラブルが重ならなければ
当面は地下も大丈夫かなとは思います。
東京では東海集中豪雨ほどの雨は未だかつて降っていないので。今のところ、ですが。
今後の気象状態がどうなるかわからないので不安はありますね。

ただ、行政もぼーっとしているわけではなく、武蔵野市は何年か前の吉祥寺北町の浸水を受けて
水を地下に逃がすような対策を進めているようです（武蔵野市ホームページに書いてありました）。

武蔵野市長さん！なんとかして！
地下が水没したらヤバイでしょ。
これからは、このような異常気象が
当たり前に起きるでしょう。

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

こちらの浸水予想区域図を見ると、隣のグラウンドの浸水予想が1.0〜2.0mになっています。
２mって相当ですよねっ‼︎
ここの半地下も心配ですね。

地下住戸を購入しました。ひょうの日の物件周辺の様子が気になります。。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。御殿山の方にも地下住戸ありのマンションが幾つかありますが、埋まってしまったでしょうか。。

ゲリラ豪雨による浸水は心配だったのですが、営業の方から以下のようなお話も聞き、対応がしっかりなされているものと考えました。

QTE==テラス下部の雨水貯留槽で100mm/ｈまで対応しております、それを超えた場合は住戸下ピットに流れ対応いたします==UNQTE

>>161さん
グラウンドは、道路面から相当下がっているので、浸水するという評価なのでしょう。
排水施設があればそこまでの浸水にはならないと思います。
このマンションの半地下部分についても道路面からは２ｍ以上下がっているので、浸水予想としては同等になると思われますが、排水施設がしっかりしていて、かつ、周りからの流れ込みがなければ問題ないかと思います。
でも、避難用の階段があるので周りからの流れ込みは防げないかもしれませんね。

>>162さん
6/24の雹ですが、このマンションの辺りは降ったとしてもニュースになった三鷹などのレベルまで降らなかったと思われますが、ご近所の方からの報告が欲しいですね。

建設中でも、排水ポンプとかは稼働するのですかね？
稼働していないとすると建設中に水没とかあり得るのではないでしょうか？

6/24は中町では雹ではなく、大粒の雨、もしくはみぞれが激しく降りました。
ですが、ニュースで見たような浸水は全くありませんでした。
止んだ後は、普通の水たまりが残っている程度でしたよ。

今マンションを見に行ってきました。
特に排水ポンプ車などはいなく、通常通り作業をしているように見えました。
グラウンドもいつも通りサッカーの練習をしていましたよ。

ちなみに今週はエントランス棟の工事をしていました。

http://www.bousai-musashino.jp/BousaiPublic/page/public/Kisho.aspx

雹（ヒョウ）の日はこちらはほとんど降りませんでした。
局地的なので運ですよね。
雹だと氷なので排水施設とか関係なく積もり、溶けた水で浸水したようです。

地下のイラスト見て、一瞬
引かれましたが、予算をプラスして
階上の部屋を契約しました。
昼間は部屋に居なければ、地下でも
良いと思いますが…
ゲリラ豪雨はこれから日本も亜熱帯性気候となり増えると
気象庁も言ってますので。

私は半地下に住んだ経験がありますが、ゲリラ豪雨よりゴミや洗濯物の落下物が一番困ります。
タバコの吸い殻やティッシュや酷いものはコンドー⚪︎がありました。
マナーが悪い方がいなければ良いです。そう信じましょう！

雪は大変そうですね　排水できないですからね

こちらのマンションはセレブの方が多いらしいので
マナー違反は少ないと思います。
そうあって欲しいですね。皆さん！頑張りましょう！

うちらはセレブちゃうで。
大阪にはセレブとかよう言わんで。
煙草の吸殻とか放す、エチケット違反はほんまにあかんと思うわ。

162です。164さん、皆さん、ありがとうございます。マナーに関しては、テラスのゴミだけでなく、音やペットなどいろいろあるのでお互いに気をつけていきたいですね。

雪は盲点でしたね
昨年のような豪雪は埋まってしまうのでしょうか？

ペットの糞やオシッコも気をつけましょう！
このマンションにもたくさんの犬や猫が住むと思いますが、
是非とも規約を遵守頂き、ペットと共存を目指しましょう！

うちにもワンちゃんが2匹います！
少しうるさいですので、角部屋を買いました。
規約はしっかり守って、住みたいと思います。
よろしくお願い申し上げます。

うちのダックスは大人しいです。仲良くしてくださいね。

今日も集中ゲリラ豪雨大変です！
地下室本当に大丈夫か？？完全に日本の気候は変わって来ましたね。
北海道の友達もクーラーが必要になって来たと言ってました。
排水等の追加措置は今だったらまだ間に合う？
地下の方が訴えて！！

ちょっと落ち着きなさいよ。
この程度で大変って言ってたら、どうなるの。

地下住戸契約済みです。
本日の最大降水量は50mm/時だったようです。このマンションは100mm/時までは対応している由なので、今日の雨程度であれば問題ないはずです。

私もそうですが、地下住戸を購入された方は営業の方に散々確認してきているものと思います。2F以上の住戸の購入者の方も他人事と思わず、ぜひプレッシャーをかけるようにして頂ければと思います。

マンションは100㎜/h対応しても公共下水がそこまで能力がなければ、水災が起きると思いますが・・・
こないだテレビでやってましたが、公共下水のほとんどが50㎜/h程度の能力で、100㎜/hは想定外だそうです。
一度、武蔵野市に確認した方が良いかと思います。

雹（ひょう）や雪の場合、排水管凍結＆雪解け水で水没しませんかね？三鷹でつい最近ありましたよね？