| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
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430
匿名さん
70年の定借というのがどう価格に反映されるのか
定借でもここよりは高いのかな
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431
匿名さん
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432
匿名さん
代々木の森、劇場、区役所、現NHKの再開発、全国区の知名度「渋谷公園通り」
ここよりも高いだろうから、３年ほど蓄財してって書いてあるのでは？
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433
匿名さん
不老不死ならいいが、3年待って、完成2年待って、5年後はきついでしょ。
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434
匿名さん
池袋クタクションは惹かれないけれど、渋谷クヤクションは惹かれるなぁ
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435
匿名さん
本宅なら、安いので一生我慢するより、本気で貯めてステップアップがいいかな。
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436
匿名さん
定借は中古になると銀行がなかなかローンを貸さないのでフラットを使うケースが多くなるのですが、
フラットは１億以上の物件は融資対象外になります。
つまり、億ションの中古定借はリセールで不利になるので慎重に。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
物件ホームページの注釈2行目
2013年1月1日？ってなっているんだけど、、
何で確認しないのかね。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
モデルルームってもうすぐ閉鎖らしいけど、ここを安く売り出したのは、道路建設の関係で3月末までにモデルルームを取り壊さないとならないとかの事情があったのかしら？
個人的な推察でした。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
431
住民票だけ写して虚偽の職権消除されないようにね。
の、虚偽の職権消除ってどういう意味ですか？
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444
匿名さん
今更な質問なんですが、富久クロスはソーラーパネルの設置はありますか？
あるとしたら作り出した電気は何に使われるのでしょうか？
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445
入居予定さん
ないし、いらない。
設備が増えると管理修繕費が増える。
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446
匿名さん
>445さん
ネガとか他意があって聞いたわけではないので、ご気分を害さないで下さいね。
>156さんの書き込みを読んで私が見落としているだけかと思ったので。
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447
住まいに詳しい人
443
住んですらないのだから住民票写して役所からの何かしらの文書が送られて返戻されれば調査がかかる。
調査の結果嘘ついて写した住民票は消されて簡易裁判所から罰金の請求が来る。
嘘ついて移してから住むまでの期間が長ければ長いほど確率はあがる。
数週間であればすぐに消されるってケースは少ないかもしれないが、可能性は少なからずあるよ。
ま、自己責任でってこと。
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448
匿名さん
＞444
あるよ？タワーには無いけど、こども園の上あたりの集会室の屋根に。俺もわからなかったけど、環境性能評価の太陽光欄に星あったから探したらあった。
図面集の6P見てごらん。性能や電力の使い方、維持費は知らないし、調べるの面倒だから誰か任せた。
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449
匿名さん
HP設備仕様のエネコックに少しだけ説明がありますね。
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450
匿名さん
>448さん >449さん
ご親切に有り難う御座います。
幼稚園の上にあるんですね。
図面集、帰宅したら見てみます。
ＨＰの該当箇所すっかり見落としていました。
電力一括購入と併用して電気代が安くなるんですね。
月々助かりそうで嬉しいです。
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451
匿名さん
>440
この掲示板が閉鎖されるのは二期の契約者の契約会が終わった後でしょう。もしキャンセルがあれば、キャンセル住戸の契約が終わった後。
富久クロスのホームページもなくなっちゃいますね。
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452
匿名さん
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453
契約済みさん
つい先日の抽選で、会社の同僚が申し込んで、７～8倍で外れたそうです。
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454
匿名さん
7、8倍じゃ仕方ないね。2倍で外れると悔しいけど。
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455
匿名さん
登録開始後すぐに登録して後から倍率が上がったら仕方ないけど、既に倍率がついてるところに登録して外れたら自己責任。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
入居予定さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
キャンセル出ても、キャンセル待ちをしてる人が買って終わりじゃないかなあ。
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461
購入検討中さん
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462
匿名さん
キャンセル連絡は契約会後じゃないでしょうかね。無抽選もあったのでまだ期待出来ると思いますよ。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
キャンセル出ても瞬殺でしょ。
道端に100万円落ちてるようなもん。
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465
匿名さん
手付金入れてやめる人いるんだろうか。あ、キャンセル出ないか待ってる口です。。
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466
匿名さん
463さん、HPにある間取りと似たようは間取りなので
売れ残り部屋ではないのでは？
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467
匿名さん
部屋番号と価格が
オープンにされて、購入された人は、気の毒ですね。
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468
匿名さん
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469
匿名さん
465さん
手付けは契約前なら返金されます。ですので契約まで可能性はあります。
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470
匿名さん
まだ諦め切れません。西側どこでもいいので譲ってください！
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471
匿名さん
>465
ローン特約、買換え特約のキャンセルはある割合ででてくるもの。キャンセル狙いならキャンセル待ち登録しておいたほうがいいよ。
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472
匿名さん
まだ、一年半、入居直前に結構良い部屋が出たりする場合もあるし…
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473
匿名さん
スーモの情報提供日が3月5日となっているので、売れ残りの可能性ありますね。
だとしたら、購入者としては全期即日完売にならなかった事は悔やまれる。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
売れ残りはありませんよ。各部屋購入希望者はついています。実際契約に至るかはわかりませんが。普通は無理してでも手放さないと思います。
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477
匿名さん
物件概要とスケジュールが2期の登録のままだから、売れ残りではないみたいですね。
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478
匿名さん
昨日、羽田から東北行きの飛行機搭乗。窓から建築中の富久クロス見えた。西新宿と違って、富久クロスの周りは高い建物が林立してないので、ほんと希少なマンションだよね
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