【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その６

＞５９７さん、６００さん

ありがとうございます！

ちなみに６００さんのいう「メカもの」ってなんですか？
質問ばかりですいません

>596/599さん
ありがとうございました。

入居資料一式に入っていた東京海上保険料表は、管理会社経由のもので、ローン提携火災よりやや高いということでしょうか

新豊洲駅前にマジックビーチというカフェやショップができるエリア開発がすすむそう。スカイズの契約者スレにでてます！南側の眺望も安心です。よかった！

これのことですよね？

http://magicbeach.jp/shops/index.html

エリア開発にはほど遠い、いつでもローコストで撤退できますという感じの出店形態ですね。これでとてもじゃないですが南の眺望が安心とは言い切れない気がします。。。

600です

カーテン＝いわゆる昔からの、吊るすやつ。

メカ＝ブラインド、ローマンシェード等で、測り方が違うそうです。

いい担当にあたれば、工夫してくれ、両方つけることもできます。うちはメカとカーテンを同時につけます。

>602さん
同じ保険金額ベースでの比較ではありませんが、ローン提携のほうが割安という感じがしません。ローン契約時に評価価格（保険金額）が調整可能かと聞いたら、不可との回答。先週銀行から案内が来て電話で問い合わせしたら、可能とのこと。
評価価格を調整して銀行と管理会社両方へ再見積もりを依頼しましたが管理会社のほうが翌日届き、銀行のほうが一週間経過したがまだ届いていません。
5社以上の見積もりを見しましたが、東京海上と富士火災、どちらにしようか検討中です。

うちの測った結果、カーテンレールから床まで2250mm（±1mm）。カーテンは2240mmにします。

（余計な口出しでしたらすみません。スルーしてください）

カーテンの長さはいまは決め方かわってきてるので、
よく調べ、詳しい店員にライフスタイルとともに相談したほうがいいですよ・・・我が家、失敗した窓があるので。＋２ｃｍにすればよかった。

＞６０７さん

専用メジャーではかりました？？

>609さん
607です。内覧同行業者にもカーテン業者に測ってもらい、同じ結果でした。カーテン業者は専用メジャーを使いました。但し、あくまでもうち部屋の測った結果ですね。

>608さん
＋２ｃｍにすればよかったとのご経験は、ライススタイルから床までしたほうが良いか、洗濯や日光による縮みがあるため最初から1-2cm位長くしたほう良いか、もう少し詳しく教えて頂けますか。

オーダーするならカーテンは業者に採寸してもらったほうがいいよ。それでもやり直しの必要がでてきたりすることもあるけど、業者に採寸させておけば彼らの責任だからやり直しになっても無料。

>605

いわゆる昔からある吊るすカーテンはドレープって言うんだよ。

>612

うちフラットでドレープじゃないんだけど、ドレープっていって誤解ない？ダイジョブかな　
絡みじゃなく、参考までに教えてもらえると嬉しい

キッチンの複合水栓
F-914ZCだそうです。参考になれば。
http://www.cleansui.com/shop/g/gF914/

カーテンや火災保険の小さな「コストダウンもいいですが、
もっと大きな住宅ローンについての話題が気になります。

ローンは、ここのローン掲示板がいいと思うよ。物件固有にはあまり関係ない事だから。人も多いし有意義だろう

（ちなみに、うち、ローン組まない）

今になってローンって・・・。

ネットで検索すると、パナのビルトイン食洗機はM6（最上位機種）でも8万円前後で出てくるんだけど、それってオプションで売られている28万くらいする物と同じなんですかね？　ネットで購入するとしたら、何かスペーサーとか必要なんでしょうか？　本体以外に購入すべき物とか分かる方いらっしゃいますか？

さらにちいさい話題でスマン

素朴な疑問。洗面台のすぐ下ってなんで開かないの？　（キッチンは下を見てわかったけど）

また、フォトギャラリー＞エレガントの洗面台は
すべてあくように見える…取っ手が全部ついてる…？？　エレガントはハンドルついてるね、使いやすそうだ。

>620
洗面台のすぐ下って配管スペースでそ？ エレガンスのハンドルは飾りかな？

>602さん
599です。
ご返事が遅くなり申し訳ありません。
三菱銀行でローンを組む場合に限りますが、
同じ保険金額等の場合は銀行経由（銀行を代理店とする）の方が安いです。（数万円程度ですが）
これは、団体割引率の違いです。
唯一の難点は、郵送で契約を受け付けてくれない事です。
（窓口まで出向かないとダメ）

621さん　ありがとう！　小ネタだったけどなんかすっきりした。洗面台の下、今日かたづけた。スペース少なくてもいけそう。

最近のほとんどのマンションは洗面台、シンクの下はポケット収納になってるんだけどね…
プラウドだと配管を奥にやって一番上まで引き出しが使えるようになってたりとか。

そこまでは要らんな

>619
オプションのやつは、型番てまはひとつ前の型落ちモデル。上代は8万しないよ。推定粗利益23万円。

619さん
ドレスアップOPの場合は最新型です。ビルトインは古いタイプです。但しドレスアップの場合はパネル型になるので、リフォーム業者に頼んで面材タイプにしてもらった方が良いと思います。
もちろんご自分でも工事できますよ。
但し自己責任で。

ドレスアップ・オプションのリストでの型番は「NP-45MD5S」「NP-45MS5S」となってます。現行モデルは「NP-45MS6S」「NP-45MD6S」ですよ。

ドレスアップでは常に最新型を入れてくれる事になっているんです。
エアコンも同様です。
何処かに書いてありましたよ。
現に見積書にはM6で書かれています。
エアコンの霧ヶ峰も10月に最新型が出たので確認したら、そちらを納品すると言っていました。
もし、ご自分の食洗機か古い型になっているのだったら、最新型にしてねと念押しすればよかったのに。もう遅いと思いますが。

ちなみに自分はパネルタイプが嫌だったので業者に他のリフォームと一緒に面材タイプで発注しました。
なのでビルトインよりも安価で最新型の機種を設置できます。
但し電化製品は最新型を追っているとキリがありませんよ。

>622さん

週末なのに、ご丁寧にありがとうございます。
参考させていただきます♪

>622さん

週末なのに、ご丁寧にありがとうございます！
参考させていただきます♪

By 602

>629最新型にしてくれるなんて書いてあったのか。知らなかった。業者に12万円で頼むから構わんけど。

619です。

皆様、ビルトイン食洗機に関する情報をありがとうございました。
明日あたり、仕事帰りに量販店を見に行って来ます。

入居説明会で聞いた、廊下の水道栓？みたいなチェックとか？排水したの
洗浄機のセットとかもう覚えてない。だいたい3か月後の手続きを覚えろ
というのが無理な話。きっとフロントで教えてくれるのですよね。不安。。。

浄水器は説明書があるから大丈夫。
エコキュートは自分も忘れた。が説明書かあるだろう。それより、東京電力の手続きサイトを読むと、電気給湯器の契約者は開通日に立ち会いが必要とか書いてある。なので、その時に教えてくれるのでは？

電気の開通日って・・？？

電気は引っ越したらもう使えますといわれた気がするのだが・・・

以前もらった「入居のご案内」という資料を見ると、電気はブレーカーをONにすれば使えると記載があり、その下にエコキュートに関する記載もあるものの立会いが必要とは特に書いてないので、立会い不要と思うのですが。

では、それで良いのではないですか？

私は東京電力のお引っ越しの手続きに書かれている事を書いただけです。

>634
ビルトイン食洗機を置いてる店はあまりないです。有楽町駅前店の地下にはあるけど、表示価格は高め。値引き額も渋かったです。ご参考まで。

ネットは回線開通に立ち会い必要で、テレビ(オプティキャス？)は不要で良かったのでしだっけ？

大分前だったので、私も忘れてしまいました。

全く話題が違うのですが、みなさん引越しの際ご挨拶はどうされますか？
こちら新築マンションの入居は初めてなので、ちょっと悩んでいます。
上下左右に簡単なお菓子でも持って行く位でいいのかな？と思ってるのですが
どうでしょう？(苦笑)

642さん 同じ悩みです。

マンションオプションでは気に入ったものがなく
表札を注文したいのですが、内覧会の際に確認をし忘れてしまいました。

以下URLのなかにクロノと同じタイプの表札はありますでしょうか。
http://www.hyousatuya.com/mansionhyousatu/

ご確認された方がいらっしゃいましたら是非教えてください。

入居、引渡しの前に成りましたね。
振込み書まだ来ないのですが、

何時頃来るのでしょうね、現金購入なので早く送って欲しいですね。

1・残金、　　　　　　７，５８０万円、
2・オプション代金　　　　２２０万円
3・修繕積立一時金　　　　１１８万円
4・管理費準備金　　　　　　　２万円
5・登記手数料　　　　　　　３０万円

概算で７，９５０万円程ですね。

後、家電買い換え
冷蔵庫　　　　　　　　　　　　３０万円
ダイニングテーブル・椅子　　　５０万円
ソファー　テーブル　　　　　１００万円
ベッド３台　　　　　　　　　　１５万円

机３台　　　　　　　　　　　　１５万円
椅子３台　　　　　　　　　　　１０万円
不足のカーテン・　　　　　　　　５万円

リビングボード　　　　　　　　２０万円
本棚　　　　　　　　　　　　　２０万円
ラグ　　　　　　　　　　　　　１０万円

オーディオ買い換え分　　　　　３０万円
電話・複合機　　　　　　　　　５０万円
予備費　　　　　　　　　　　　５０万円

概算合計　　　　　　　　　　４１０万円※引っ越し費用・近所挨拶お菓子　１５万円

今住んでるタワマン、賃貸に出します。リフォーム代１００万円以内に抑えたい。
総額：８，５００万円程用意しています。皆さんどうしてますか？

引っ越しご挨拶ですが
気持ちの問題だとは思いますが、
手ぶらより小さくても手みやげがあったほうがいいと思います。

私の経験上、賃貸分譲ともに、
上下左右合わせて今まで10人以上もの方とご挨拶しましたが
手ぶらの人はほとんどいませんでした。

1人だけ、そのときに何も用意してなかったと思われる方が
後ほどおみやげを持って再度ご挨拶に来ましたし。

うっわーｗ
タワマンて本当にカーストとかあるんだね。こんなめんどくさそうな人と近くに住みたくないわー・・・。
金額並べてどうしたいんだろ。そんな凄くもないこと公共の場に羅列するなんて行儀が悪いっすよｗ

たまに誰も興味無いような金額アピールする人いるけど何がしたいんだろうね。