旧関東新築分譲マンション掲示板「★★★パークシティ豊洲はどうですか?part1★★★」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

いよいよCMが始まりましたね!
三井が自信をもって送り出す湾岸タワーマンション!
佃のリバーシティ21の再来か

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ豊洲



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-04 21:36:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    >246 >249
    想像でもの言うな! 豊洲が人気で注目されてるだけじゃないの?
    そうだとしても、豊洲住民が購入検討して何が悪い。何も問題なし。
    こういう書き込みこそ無視しましょう。

  2. 252 匿名さん

    足立ナンバー以外の悪い情報見つかった? 早く教えて!
    分譲済みのPやFの話しは、もう聞きたくないぞ〜

  3. 253 匿名さん

    ・大型台風での高潮リスク
     http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
    ・地球温暖化での水没リスク
    ・潮風の塩害
    ・強風
    ・足立ナンバー
    ・大気汚染
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
    ・地震での液状化・地盤沈下
    ・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
    ・ニュータウン特有の年齢層の偏り

  4. 254 匿名さん

    これだけ持ち上げといて、価格発表とともに攻撃。
    島と同じ流れとなる予感。

  5. 255 匿名さん

    >253
    前と同じだぞ! ボキャブラリーないね。湾岸エリア全体の説明してどうするの?
    ここ特有の問題は、足立ナンバーしか関係ないじゃん。終了です。。。以上

  6. 256 匿名さん

    湾岸全体だろうが、ここに関係あるんだけどね。
    湾岸全体の否定は、ここの否定にもつながるよ。

    まあ、そういったリスクも承知の上だと思いますが、買い煽っている人たちが
    いうほどばら色の土地ではないんですよね。安いなりってことです。

  7. 257 匿名さん

    >254
    芝浦と豊洲ではステータスが違います。当然安くないと売れないでしょう。
    私の予想価格は、CMT<PCT<TTT<島 かな?

  8. 258 匿名さん

    湾岸タワーの中では、足立ナンバーってことだけがが欠点とういうことでO.K?

  9. 259 匿名さん

    港南や芝浦に比べれば、隣接駅が有楽町線ってのも欠点かな。

  10. 260 匿名さん

    有楽町線は終点が新木場なので、場所を選べば座れるよ。銀座1丁目まで5分3駅だし。
    JRでないことは確かだけど...

  11. 261 匿名さん

    内陸高台のマンションに比べれば、環境が悪いのは否めないな〜。
    だからこそ、安いんだしそれなりの価格じゃないと買いたくないよ。
    TTT以下は確実だと思うんだけど。。。

  12. 262 匿名さん

    内陸高台のマンションは高くて、道路が込んでて、駅から遠い。
    ここより環境が良いのはごく一部なので、余り興味ないなぁ〜

  13. 263 匿名さん

    というか、一般庶民には手がでないでしょ。込んでる→混んでる でした。

  14. 264 匿名さん

    >>262
    >道路が込んでて
    SCできたら込むと思うけど。人も車も。

  15. 265 匿名さん

    >264
    都心部の恒久的な渋滞とは、混雑度合いが違うでしょ。ここは道路も広いし。

  16. 266 匿名さん

    有楽町線がぎゅうぎゅう満員電車になることはないからな〜。今の所。
    行きも帰りも楽です。

  17. 267 匿名さん

    >今の所。

  18. 268 匿名さん

    お台場規模の集客できそうもないけど、晴海トリトンよりは賑わう感じかな。
    晴海通りが有明まで延伸すれば、ここを通らなくなるし、問題ないでしょう。
    有楽町線ゆりかもめ乗換えで増えるかもしれないけど、他線よりましでは?

  19. 269 匿名さん

    >>268
    あまり賑わってもらうのも困るな。防犯上も良くないし、渋滞も起きるから。
    晴海くらいが程よい感じ。まあ、お台場ほどたくさんの商業施設ができるわけでも
    ないからそこまで心配する必要もなさそうですね。

  20. 270 匿名さん

    SCは賑わないと、テナントの空きだらけで閑散としてしまいますよ。
    最初は物珍しさで混雑しても、段々と落ち着きますよ。きっと...

  21. 271 匿名さん

    257さん
    PCT<TTTとの価格予想ですが、私の予想はPCT>TTTです。
    TTTは価格を抑えたタワーです、PCTはその希少性から価格を抑えきれないでしょう。
    TTTと同じか多少高い位ならエントリーするつもりです!

  22. 272 匿名さん

    希少性ってないと思いますが。。。

  23. 273 匿名さん

    SCは閑散とするどころか逆に徐々に混雑してくるでしょうね。
    それは地図を見ても豊洲、東雲、有明地区のマンション計画を見ても解かります!

  24. 274 匿名さん

    TTT同様、多少条件の悪い部屋は、サプライズな価格を出してもらいたいです。
    高層階は諦めても、下層階が安ければ、私も購入したいです。

  25. 275 匿名さん

    TTTとの比較では周囲に嫌悪施設等が少ない分だけ高くなっても仕方が
    ないと思う。TTTの周りにはいずれ環状2号などの交通量の多い道路が
    できるし、すぐ近くに清掃工場があり、運河をはさんだすぐ向かいには
    タワーが何棟も計画されていて眺望もいずれ損なわれる。PCTは運河を
    はさんだ向かいにタワー計画があること、中央区でなく江東区であることが
    ネックになるくらいで嫌悪施設はない。しかもSC近接というメリットが
    あるとなればTTTより安くはならないと思う。

  26. 276 匿名さん

    豊洲のデメリット

    ・大型台風での高潮リスク
     http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
    ・地球温暖化での水没リスク
    http://www.stop-ondanka.com/state_earth/images/seaLevelRise_400.gif
    ・潮風の塩害
    ・強風
    ・足立ナンバー
    ・大気汚染
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
    ・地震での液状化・地盤沈下
    ・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
    ・ニュータウン特有の年齢層の偏り

  27. 277 匿名さん

    275の続き
    湾岸の物件は港南のように首都高速が近くにあったり、汚水処理場が近くに
    あったりと、大抵何らかの悪条件を持っている。それから考えるとPCTは
    そういう決定的な悪条件と言えるものがない。
    細かく見ていけばかちどきあたりは地盤がいいから杭が浅くていいとか、
    PCTの52階のほうは外廊下だとかはあるけどね。しかし決定的な悪条件は
    ない。
    276に書かれているのは足立ナンバーを除けば、豊洲のというよりは
    湾岸に共通するデメリット。

  28. 278 匿名さん

    価格次第だな。
    三井さん、芝浦の二の舞は止めてくれよ、、

  29. 279 匿名さん

    でもどう考えても安く出る可能性ないもんなぁ〜
    価格のメリハリに期待してます!

  30. 280 匿名さん

    >271
    同じく、庶民の私にも夢を見させて。期待しています。(価格も)
    あと駐車場は豊洲価格の1万円以下でお願い。
    車手放したくないので。

  31. 281 匿名さん

    それは無理だって・・・

  32. 282 匿名さん

    芝浦プレミアムの島は、首都高速路沿いで、真ん中にポンプ所がある。
    ここは東京ディズニーランドと同じ大きさの約50ha再開発地区に建つ
    海に面したタワーマンション。大規模SCも隣接して、共用施設も充実。
    レインボーブリッジの見える海上公園が前。清掃工場等の嫌悪施設はない。
    三井さん、ここは豊洲なので価格を裏切らないでね。本当に頼みます。

  33. 283 匿名さん

    価格次第で売れ行きが左右されるのは言うまでも無い。

    立地的な背景から、妥当な価格とはどうなるのか?
    他の湾岸系大規模は、今までは都心3区にあった。
    他の湾岸系大規模との比較は、行政区の違いが一番大きいと思われる。

    都心3区。これは紛れも無い行政上の分類。一人当たりの歳出額も他区に比べ突出する。
    つまり財政は極めて豊か。少し考えれば当たり前だが、一流企業の本社が終結する。
    病院の数、公園の面積、等々、23区の平均を上回る。

    しかし、なんといっても都心3区が好まれる一番の理由は、やはり知名度であろう。つまりブランドである。
    ナンバーを気にする人もいる。これもブランドである。
    つまり、ブランドのために、多少嫌悪施設があろうが、高速が近いだろうが、購入している
    人も居る。

    江東区豊洲はブランドか?
    決してブランドにはならない。ブランドにならないものに、付加的な価格がつけられるか?

    パークシティの利点は、オーシャンフロント、大型SC隣接、整った街並み、都心隣接、
    大規模超高層というところか。病院もいろいろできるであろう。
    都心3区の利点と比較すると、確かに見劣りしない。少し前の郊外のニュータウンを都心隣接に
    もってきた、というところか。

    ブランドに拘らない一般には受けはしそうである。しかし、受けるのは一般のみであろう。
    一般は、それこそ価格にシビアである。対してブランド好みの層は、確かに価格にはシビアだが、
    ブランドには惜しみなくつぎ込む。ブランド好みは多少の高値も目をつぶる。
    しかし、一般受けのみであるならば、割高であれば、イトも簡単にそっぽをむかれる。
    芝浦アイランドのような強気では、これからも雨後のたけのこの如く建つ他のマンションに
    流れるのは必死である。

  34. 284 匿名さん

    芝浦アイランドも腐っても港区だからな。
    アドレスを得るのに1000万円くらい出すと言う人は五万といる。
    嫌悪施設がないからといってTTT以上の価格が受け入れられるかといえば
    はなはだ疑問です。
    アドレスのマイナス要因、嫌悪施設なしのプラス要因。
    足しても、マイナスなのは否めないでしょう。

  35. 285 匿名さん

    アドレスを欲しがるのは、高所得者層。逆にアドレスを欲しがらないのは、低所得者層。
    答えは簡単で江東区である以上、高所得者層の流入は見込みづらいのが現実。

    P,F以上TTT以下です。

  36. 286 匿名さん

    どう考えてもTTT<PCTだと思うんだけど、三井さん早く答えだしてー。

  37. 287 お買い物。

    機能としての価値と、イメージのよしあし(あるいは好みにあうあわない)は別の問題かなと思いました。

    計画や事実に即して、機能で評価すれば
    「50haの計画的な再開発区域内」
    「海に面して(たとえ対岸がセメント工場でもそれ自体高層でもなければ、対岸までは将来にわたり何も建たない。)」
    「隣接で大きなショッピングセンター(紀伊国屋書店や美術館?もあるような多分ちょっと都心っぽいの?)」
    「駅徒歩6分(たとえ有楽町線でも駅が例えば芝浦アイランドより明らかに近い。しかも通り道は緑地やショッピングセンター?)」
    「800mもつづく海上公園?でつながるショッピングセンター、豊洲公園、ひょっとして船も着く?」
    このあたりはとってもいいんじゃないんですか?
    もっと詳しく知りたいですけどよさそうですよね。

    イメージは、例えば足立ナンバーが嫌いな人はだめだと思います。
    江東区がきらいな人も無理かなあ。そういうことあんまりこだわらずに機能と比べられる人はよし、って感じでしょうか。
    なんだか高そうな気がしてきましたけどどうなんでしょう?

  38. 288 匿名さん

    できれば、高めで売り出して売れ残り続出で笑わして欲しい。
    そしてそれが引き金になり湾岸マンション暴落って流れもいいかも。

  39. 289 匿名さん

    江東区中央区。足立ナンバーと品川ナンバー。
    特に境界付近で住んでいる住人には、この差について良く知っている。
    熟知しているものだ。

    一方、この近辺と縁もゆかりも無い人には、その違いが分からない。
    江東区だろうが、中央区だろうが、
    お台場に近い、銀座に近い、という謳い文句で、騙される。
    確かに距離的には大差がない。

    しかし、やはりブランドはある。
    江東区中央区の住み替えは多くても、中央区江東区の住み替えが少ないのが現実。

    しかし、銀座に近いと謳い文句に騙された場合、本当に銀座に頻繁に出かけるのか?価格は日本一高い。
    相当な稼ぎがないと、現実は厳しい。

  40. 290 お買い物

    はあそうですか。
    足立ナンバーの江東区と品川ナンバーの中央区
    随分差があるんですねえイメージに。

    イメージを気にしない場合は機能的にはどうなんですか?
    まさか「足立ナンバー車駐停車禁止」とかないですよね。

    いえまじで知らないものですから。

  41. 291 匿名さん

    5(7)ナンバー以上は駐車禁止は、都内はよく見かけるね。

  42. 292 匿名さん

    >290
    だから君みたいな人がココ買うんだって。
    イメージ気にする人はココ買わないんだって。
    イメージ気にする人は機能どうこうようりイメージ優先なんだって。

  43. 293 お買い物。

    ええと、おっしゃることは難しくないからわかったつもりです。
    そうですね、機能から評価・推定した価値、期待と、
    イメージ上の価値、
    それと価格を勘案して
    自分が買いたいか買いたくないか考えればいいということですよね。
    ありがとうございます。とってもよくわかりました。

  44. 294 匿名さん

    都心で働く共働き夫婦です、イメージは気にしません。
    会社に近くて、便利で、眺望がよくて、住みやすそうなので、前向きに検討してます。
    夫婦とも地方から出てきた人間なので、東京の地名のイメージはいまだによくわかりません。
    イメージがイマイチでも、便利な立地のマンションが比較的安いのであれば、
    自分たちとしては願ったり叶ったりだな、と思ってます。

  45. 295 匿名さん

    ・大型台風での高潮リスク
     http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
    ・地球温暖化での水没リスク
    ・潮風の塩害
    ・強風
    ・足立ナンバー
    ・大気汚染
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
    ・地震での液状化・地盤沈下
    ・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
    ・ニュータウン特有の年齢層の偏り

    これだけのデメリットがあるのに「イメージは気にしない。」ってだけで選ぶ?
    便利って言っても、有楽町線だよ?危険な海沿いだよ?
    ここなら、もし本当にイメージを気にしないならもっと安い足立区のほうがいいんじゃないの?
    こんな中途半端なところがどういいんだろう?いずれにせよ、TTTより安くないと
    買う意味がないですぞ。

  46. 296 匿名さん

    >295
    足立ナンバーのあんた、何度もコピペして相当しつこいね。
    購入希望者に嫌われて、そんなに楽しいの? 何が目的?
    そんなにここが嫌で欲しくないなら、来ないでくれよ!
    実社会でもネチネチしてて、皆に嫌がれてることだろう。

  47. 297 匿名さん

    なぜTTTより安くないと、になるかなぁ〜
    TTTの良さって中央区って言う事だけでしょ。

  48. 298 匿名さん

    TTTの良さ?
    湾岸タワーでは、一番階数が高いこと。

    築地市場が豊洲市場に移転しても、
    TTTの方がPCTよりも魚河岸に近い。
    だが、一般人にはそんなことなど関係ない。
    魚河岸イコール豊洲となり、

    A:「どこ住んでいるの?」
    B:「豊洲
    A:「あ、豊洲市場のあるところね。この前テレビで魚の競りを見たよ。」

    になる。

  49. 299 匿名さん

    リゾートホテルが大好きな私は、眺望の良いみなとみらいやお台場のホテルに良く泊まりに来てました。
    大型SC隣接で海に面してるこのタワーマンションは、毎日リゾートライフが楽しめて夢のようです。
    アドレス優先で、環境を諦め嫌悪施設を受け入れるのはナンセンス。十分都心に近いので問題なし。
    私なら、TTT<PCT<島 でも購入を希望します。でも、TTTに近い価格にしてね。三井さん。

  50. 300 匿名さん

    ここは江東区がマイナスと言うけれど、中央区港区より税金関係が安くて、維持費に困らないよ。
    眺望を諦めた安い部屋しか選択できず、我慢して買っても、購入後に生活を圧迫したら意味がない。

  51. 301 匿名さん

    >>298
    普段の日常生活で住んでいるところの話で盛り上がることもそうそうないだろうに。
    そんなたまにはるような見栄なんかよりも
    アクセスの良さと便利さ、そして、嫌悪施設がないとなれば、住む人にとっていいに決まってるんだが。

  52. 302 匿名

    ここの商業施設の敷地って20年の借地権だから、その後どうなるのかな?

  53. 303 匿名さん

    あのー話を変えますが、32階建てのほうはかなり長方形の建物になっているようですが、
    こんな形の高層マンションってあまり見かけないので、地震の時とかどうなんだろうと
    思ってしまったのですが.制震構造とはあるけど、ド素人なので教えてください.
     やはり部屋の配置はロの字型になるんですよね?ってことはタワーマンションにあるような
    角部屋も限られるのでしょうか?

  54. 304 モ?ヨ?ツ?ツ?

    アドレスアドレスっていうけど、港区だって港南じゃ「ふーん」だよ。
    中央区だって晴海や勝どきじゃ「ふーん」。
    豊洲は今は「・・・え?」だけど今後のイメージ戦略次第で
    「ふーん」になる可能性は十分有り得る。 

  55. 305 匿名さん

    >>298
    新市場のイメージは豊洲でも、実際は、魚河岸が近いってTTTのメリットなの?
    何か、PCTの方のメリットのような気がしますが・・・・

  56. 306 匿名さん

    面白いね 君たちw
    マンションを買うって大変なんだねw 

  57. 307 匿名さん

    豊洲を検討される方は一度有明のショッピングモールの状況をご覧なった方がいいと思います。
    イベントがある時以外はガラガラですよ。
    川崎のラゾーナとかですと沿線から人が集まりやすいのである程度の発展が期待出来ますが、
    有明の状況を見る限り豊洲のショッピングモールが将来的に観光客が集客できる状況になるとは
    思えません。CMのイメージは今現在だけはありますが、永遠のイメージではないことを考えて
    判断したいところ。 ハンズとか紀伊国屋書店よりも、イトーヨーカドーが近くにある方が役に立つと思うな。

  58. 308 匿名さん

    307は勉強不足!
    有明と豊洲は場所が違います、有明周辺にはまだ住宅が十分にできてません
    よって、いつも人でいっぱいのはずがありません、これからです。
    それにSCには、スーパー青木が出店しますのでとっても役に立ちますよ。

  59. 309 匿名さん

    >307
    有明にショッピングモールなんてあるの?
    どこ?
    近所(東雲)に住んでてしらなかった。

  60. 310 匿名さん

    >307
    豊洲の近所なら、既に、車で5分に木場にヨーカドーありますよ。
    ヨーカドーは4時間駐車無料だから今でも普通に使ってるけど、
    豊洲にできるSCとヨーカドーじゃ格が違うでしょ。
    だって、ヨーカドーは所詮スーパーであって、SCじゃないし。
    by 豊洲の周辺住民

  61. 311 匿名さん

    >298
    豊洲の市場に行き来するトラックがTTTの前を頻繁に通ることになって、
    TTTは大迷惑になるんでしょうね。
    当のPC豊洲の前はトラック通らないし。
    豊洲の名前はその市場の名前で全国に有名になるし。いいんじゃない。
    今の築地市場は海外旅行者からも有名みたいだし。
    その海外からの旅行者が豊洲に来るようになれば、イメージも全然よくなるし。

  62. 312 匿名さん

    >295
    有楽町線っていいよー。空いてるから。
    満員電車なんて絶対ありえない状況。
    しかも朝は2、3分置きに出てるし。夢のような短時間の通勤を満喫できます。

  63. 313 匿名さん

    >289
    >銀座に近いと謳い文句に騙された場合、本当に銀座に頻繁に出かけるのか?価格は日本一高い。
    と言いますが、本当に銀座に頻繁に出かけます。
    この書き込みした人は多分男性ですね。女性の気持ちを全然分かっていません。
    女性はウィンドーショッピングするだけでも、銀座は楽しいものなんです。
    その銀座まで自転車で15分。それはすばらしいことですよね。

  64. 314 匿名さん

    >>311〜313
    同じ方が書かれているのだと思いますが、
    銀座に自転車で行かれますか? 自転車をどこに置くのでしょう?

  65. 315 匿名さん

    置こうと思えばおけますよ〜銀座に置くとはかぎらないけどw。

    そういう私もよく行ったりしてます。
    晴海通りを通ることはまずなくて、(かえってチャリは危ない。人や車が多いので。)
    裏道をちょろちょろしながらですけどね。
    でも、313さんの様な優雅な感じではなくて、用事があるので行ってるという感じですが。
    (有楽町の無印ではレンタル自転車をやっててびっくりしたけど。)

  66. 316 匿名さん

    豊洲の魅力は三井が建設するショッピングモールだけではないですよ。
    街の発展、魅力は商業施設の充実だけではないはず。
    (再開発も含め)街は常に変わります。

    江東区がどうとか、豊洲がどうとか悪い材料ばかりを書いている方々は
    単に状況の変化について行けない(もしくはそれに気づかない)人種
    なのでは?

    それに、地域のことをさも事実のように悪く書くのは単なる**差別論者。
    未だに地域差別をしている品位のかけらも無い人間の意見は気分が悪く
    なるばかりか有害なので書き込みは控えて欲しいものだ。
    三井や石川島播磨や巴鉄鋼、それに東京都江東区
    再開発を進めていて、街の利便性や魅力が向上しつつあるのは
    紛れも無い事実。
    魅力を感じなければそれでよし。わざわざ、地域を侮辱する
    発言はする必要ないでしょ。

  67. 317 匿名さん

    289
    あんたが騙されてないと思ってればそれでいいでしょ。
    「騙された」なんてあんたが勝手に決め付けれるだけでしょ?
    江東区中央区の優劣なんてあんたの中で勝手に決め付けてるだけでしょ?
    そう思うなら客観的に説得力のある定量的な根拠を出しなよ。
    それが出来ないなら、そんなこと書き込みするなよ。

  68. 318 匿名さん

    なんだか、購入検討者が集っているはずなのに「必死の擁護」や
    「デベまがいの美辞麗句を並べ立てた宣伝」ばっかりのスレですね。
    まじめに検討している人よりそんなのばかりが目立ちますねよ。

    これって、いわゆる営業の方の書き込み?
    それとも地元住民の書き込み?

  69. 319 匿名さん

    来年の販売なのに営業カキコミってこともないんじゃない?
    今はあまりにも情報が少ないから立地の話ばかりで
    そうなると検討者も煽られると擁護したくなるし、煽る方も煽り易いし。
    とにかく今は、面白半分の煽りを静観すること。

  70. 320 匿名さん

    >319
    ようやくまともな意見がでてきた!

  71. 321 匿名さん

    本気で検討している人は、価格の発表をじっと待ってます。
    思ってるより安かったら、即買いの予定。
    楽しみだな〜

  72. 322 匿名さん

    来年の販売でも、イメージ戦略として早めに盛り上げておくのは重要。
    今のうちから、TTTなど他のタワーの購入者を
    PCTに誘導した方が、三井の営業さんたちにとっては来年楽になる。
    このサイトは、営業さんの書き込みも自由だし。

    価格発表が思ってるより高かったとしても、
    「買いだ!買いだ!」の書き込みであふれると予想。

  73. 323 匿名さん

    TTTは抽選になるほど客が余ってるしね。
    余った客を、他に逃がさないようにしなきゃ。

  74. 324 匿名さん

    亀レスですが、銀座に自転車で行ってる者です。
    銀座は土日に歩行者天国をしているので、じゃまにならない程度に置けますよ。
    デパートでも駐車場整理の方に聞けば、自転車置き場を教えてくれます。
    PCTなら徒歩でも可能ですね。ウォーキングを兼ねて。

  75. 325 匿名さん

    ちっぽけな芝浦の島より人気だろ。首都高速が横に通ってないし、
    TTTみたいに環2の工事が始まったり、近くに清掃工場もない。
    開放感抜群の海沿いだが、豊洲ということで価格は抑えるだろうね。
    みなとみらい同様の再開発地区で大型SC隣接だから大人気だろうね。

  76. 326 匿名さん

    眺望や開放感を諦めて、CMT、TTT、島の低層階や北向を検討中の皆さん。
    嫌悪施設のないPCTは絶対買いです。江東区だから固定資産税も安いよ。
    本音を書くと倍率上がって、買えなくなるかな...う〜ん微妙。

  77. 327 匿名さん

    ここの学区は再開発地区のために用意される第二豊洲小学校だろうね。
    平成19年4月開校の最新小学校だから、ピカピカで大きくていいね。
    幼稚園も同時に併設されるのだろうか?
    それともマンション内の託児施設?

  78. 328 匿名さん

    私もぴかぴかの小学校、楽しみです。

    具体的な間取りや値段が発表されたら、更に盛り上がりそうですね。

  79. 329 匿名さん

    都心に近くて海の前、大規模再開発地区の新設小学校に通えれば、
    大人も通勤楽だし、子供達にも最高の環境。家族皆がハッピーだね。

  80. 330 匿名さん

    PCTの価格も決まっていない状況で
    TTTも1期1次、2次が即日完売。
    焦って契約した人も多いのでは?

    TTTとPCTを比較するのは当然の心理
    なんだけど、極端にPCTの批判&TTTの
    美辞麗句を並べ立ててる人は、もうTTT契約
    しちゃった人なんじゃないの?
    いわゆる、認知的不協和ってやつですな。

    いいじゃないですか!TTTだって。
    確かに安いし、中央区だし。
    あんた達の選択は間違っていないよ。

  81. 331 匿名さん

    ブランド、ブランドっていうけど、中央区江東区も目糞、鼻糞じゃない?
    別に中央区に住んでようが、江東区に住んでようが、誰も気にしないんじゃない?
    本人以外はさ。
    たとえば、友達に今住んでいる行政区聞いたことある?
    んで、それが中央区江東区かで、何か感じるものは違うの?
    人が住んでるとこなんて実はぜんぜん気にしないんじゃないの?

    仮に、中央区がブランドだとして、そこに住んだとしても別にその人
    自身の価値が上がる訳でもなんでもないよ。
    そんなことにこだわっている人って実は他に何もないから、それを
    「ブランド」ってやつで補完したい心理が働いてるんじゃないの?

  82. 332 匿名さん

    マイナスイメージで、コケおろす人
    ・本当に豊洲がきらいな人
    ・真剣に購入を検討しているが、他の購入者をけん制し、また、不人気を匂わすことで、倍率を低く抑えたいと思っている人。
    ・真剣に購入を検討しているが、マイナスイメージを植え付け、価格に影響させたい人
    ・すでに他の湾岸系を購入したけど、豊洲が面白くない人

    プラスイメージを書いて、擁護する人
    ・とても素晴らしい物件と、非常に気にいったため、その気持ちを抑えられない人。
    ・詳細が分からないため、早くいろいろ知りたい気持ちを抑えられない人。
    ・近辺に住んでいるため、人気を煽りたい人。
    三井不動産や石川島播磨関連の人

  83. 333 匿名さん

    豊洲悪いこと書くと、不親切な人が多いことかな。
    豊洲駅にはエレベータありますが、いかにも健康そうな人が
    エレベータ使っています。この前、ベビーカーと一緒にエレベータに乗ろうとしましたが、
    それをかき分けて健康そうな人が先にエレベータに乗ってしまうんです。
    当然、ベビーカーじゃ少しの隙間に乗れませんよね。
    次のエレベータを待つしかないんです。
    一生懸命入れるかどうか試すですけど、それをみたら、健康な人は降りますよね。
    平気で乗っているんです。こっちがあきらめて「さきどうぞ」という有様。
    本当に豊洲の人って冷たくて、思いやりがないんだなぁって実感します。
    まぁそれが東京の平均的な人間のやること(豊洲に限らず)なんですけどね。
    田舎に住んでいた私にとってはそのような姿をみてショックでした。
    だから私は通勤時に豊洲のエレベータは使いません。

  84. 334 匿名さん

    ニューヨークでニュージャージーナンバーの車は
    やっぱり恥ずかしいらしいよ。
    NYは自由の女神の絵だよね。

  85. 335 ちなみに

    333
    その時にエレベーター周辺にいたごく一部の人=全豊洲(在住ってこと?)の人
    と判断されては、豊洲の人も迷惑でしょうよ。

  86. 336 ちなみに

    332
    以下追加
    プラスイメージを書いて、擁護する人
    ・近隣に住んでいるため、豊洲の良さを理解している人。
    (故に、誹謗中傷が許せない人)
    私がそうです。

  87. 337 匿名さん

    価格予想(中住戸) 階数20f

    1.周辺の価格帯
    坪単価:195万円(豊洲標準価格帯(タワー含む):南東〜南西向き)
    100平米=5910万円、90平米=5320万円、80平米=4730万円、70平米=4140万円

    坪単価:200万円(TTT南東向き価格)
    100平米=6060万円、90平米=5460万円、80平米=4850万円、70平米=4240万円

    坪単価:238万円(TTT南西向き、芝浦西向き価格)
    100平米=7210万円、90平米=6490万円、80平米=5770万円、70平米=5050万円

    坪単価:255万円(芝浦南向き価格)
    100平米=7730万円、90平米=6950万円、80平米=6180万円、70平米=5410万円

    2.パークシティ豊洲の価格予想
    オーシャンフロント:向きが西向きが減点で、坪単価=210万円
    オーシャンフロントと逆向き:景色が平凡 向きが東 坪単価=195万円
    南面:眺望、日照共文句なし 坪単価=225万円
    隣とお見合い、眺望なし 坪単価=185万円

    坪単価210万円の場合
    100平米=6360万円、90平米=5730万円、80平米=5090万円、70平米=4460万円

    あなたは買いますか?

  88. 338 匿名さん

    >334
    かつてNYに駐在していた時に、マンハッタンのそこそこ有名なアパートメントに住んでいたけど、
    ニュージャージーにそんな偏見を持っている人間なんて皆無だったね。
    通勤時間をとるか、広々とした庭付きの家をとるか、価値観なんて人それぞれ。
    「ニュージャージー・ナンバーの車は恥ずかしい」なんていう発想そのものが恥ずかしいよw

  89. 339 匿名さん

    >ブランド、ブランドっていうけど、中央区江東区も目糞、鼻糞じゃない?
    >別に中央区に住んでようが、江東区に住んでようが、誰も気にしないんじゃない?
    >本人以外はさ。

    そう思っている(そう思って欲しいかなw)のは江東区民だけですよ。
    品川ナンバー地域からみれば口には出さないが「ぷっ、足立ナンバーだよ」って思います。
    逆に江東区民が千葉を**にしていると口には出さないが「ぷっ、お前の足立ナンバーのが
    よっぽど恥ずかしいよ。」と思っています。

  90. 340 匿名さん

    車のナンバープレートなんてどうでもいいと思うけどね。 なんで下駄代わりの道具に
    ついている識別票をそんなに気にするの? 

  91. 341 匿名さん

    まあ、住所論については確かに「江東区」「足立ナンバー」で
    それを好みやイメージでの好き(気にしない)嫌い(気にする)をいっても
    意味ないと思いません?
    誰かが記入してたけど、たとえば「港区だから」っていっても住所によっては
    そういう話(好き・嫌い)になるんでしょ?
    それよりも、知りたいのはあとの50ヘクタールの中になにが出来るかです。
    誰か知りませんか?

  92. 342 匿名さん

    プレートの問題と思っている時点で終わってるねw
    足立ナンバー地区は、柄が悪く・地盤も悪く・災害に弱い地域。
    それゆえに都心からの距離が近い割りに地価が安くなっている。
    そんな地域に住んでいることをあらわしているのがプレートなんだよ。

    「足立ナンバー」=「安かろう悪かろう地区に住んでいます。」ってことです。

  93. 343 匿名さん

    >>340
    いやープレートの違いは確かにあるよ。気にする人がいるっていう時点で、違いがあるんだよ。

    >>341
    パークシティ豊洲の価値を何をもって測るかの一つにイメージがあるから、議論するのは別に意味ないとは思わないけど?
    良い派と悪い派がどちらが説得力があるかっていうのも見ものだけど。
    それから、その他に何ができるかの詳細はまだ決まってないんじゃないの?来年でしょ?SCのオープンは。
    それとも違う話?それなら俺も知りたい。

    >>342
    極論言っちゃえばそうだけど、そこまで気にする人は居ないんじゃないの?確かに西と東では住宅の値段が
    全然違うけど、安い分、気にしない人限定で東側はいいんじゃないの?

  94. 344 匿名さん

    ・大型台風での高潮リスク
     http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
    ・地球温暖化での水没リスク
    ・潮風の塩害
    ・強風
    ・足立ナンバー
    ・大気汚染
    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
    ・地震での液状化・地盤沈下
    ・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
    ・ニュータウン特有の年齢層の偏り
    ・都心や西側に比べ低所得者が多い

    ただ安いだけではなく、安いには理由があることを理解しましょうね。

  95. 345 匿名さん

    >>344
    台風が巨大化しているから、無いとは言えないね。

    温暖化は、どこかで止めるし、仮に海面が上昇してもスーパー堤防でしのぐんじゃないの?
    既に、江東区はゼロメートル地帯が多いよ。

    塩害と強風は気になるね。南西方向からはよーく強風が吹くよね。日本は。
    かなり、海の匂いを嗅ぐことになりそうだ。塩害もすごい可能性大。建物一つ間に入ると
    かなり違うんだが。

    足立ナンバーには触れんでおこ。

    大気汚染は、都心に近いと宿命だね。どうにもならん。

    液状化はあるね絶対。

    供給過剰もあるね。

    年齢層の偏りは仕方ないね。ファミリーマンションだからね。

    低所得というのは微妙だな。豊洲の再開発地域に限定した場合には、どうだろう?

  96. 346 匿名さん

    "安い”ってもう値段でているの???

  97. 347 匿名さん

    >333
    ベビーカーだからと言って治外法権ではありません。
    ベビーカーを折りたたみ子供を抱きかかえれば最小のスペースに乗れるのでは?

  98. 348 匿名さん

    347
    産まれたばかりの赤ちゃんが乗ってるんだよ、そんな事言うなよ。煽り以下さん!

  99. 349 匿名さん

    >344-346
    アンチ豊洲のコピペ野郎にいちいち反応するなって、
    何回もコピペして嫌がらせ書くのはもういい加減にして、
    品川ナンバーがよければ、そっちのスレ行けばいいじゃん。
    足立ナンバーのどこが悪い。足立ナンバー最高!

  100. 350 匿名さん

    >344
    そうゆう彼は、群馬と間違えられる練馬ナンバーらしいw

  101. by 管理担当

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