コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【４軒目】

以前から、騒音のことが話題になっていますが・・・
このマンション買う時に、コスモの営業の人が『騒音対策がしっかりしている』と言って、いろいろ資料を見せてくれましたよね。
それを鵜呑みにしている人が結構いるんじゃないんでしょうか？
『このマンションは防音がしっかりしているから、子供が元気にしてても大丈夫』みたいに。

この際、日常音(話し声やテレビの音など)は結構防音されているが、振動音(歩き回る音や洗濯機など)は防音しにくい、と言うか
響きやすい。と言うことを、理事会便りや、掲示板などできちんと知らせたほうがいいと思います。

また、我家はサウスなので気づきにくかったのですが、エントランスを出たあたりでお子さんが大騒ぎしていることがよくありますよね。
あれって、傍から見ると『元気だな〜』と微笑ましいのですが、あのあたりの方はかなり迷惑しているのでは？
お子さんばかりが悪いわけじゃありませんが、元気に騒ぎたいときは公園に行こう！！と自然になって欲しいものですね・・・

あと、三輪車や、子供自転車にお子さんを乗せて廊下などを走らせているご両親。
廊下から結構響きます。
たぶん、廊下の耐久性にもよくないと思います。
子供たちにローラースケートや、キックボードを禁止させているんだから、
大人もそういうことを気をつけましょう。

確かに部屋の話し声などが聞こえてくることはありませんが、
廊下での、話し声、歩く音は結構気になります。
また、ベランダで大騒ぎしている子供もいます。
下に人が住んでいることを忘れないでほしいです。。。

例えば
体験セミナーではないですが
キッズルームの下（集会所？）で
子供の走り回る音を聞かせるとか
なんらかの形で体験するようにすることは
できませんかね。

これは住民絶対参加ということで
３０世帯×１２回＝３６０世帯
の規模でやれば時間もかからないし
具体的に走る音、飛ぶ音とかを
聞いてもらえるんじゃないですかね。

集会所の上はなんでしたっけ？

うちには子供がいますが、日ごろからやはりどの程度の音が
下のお宅に響いてしまっているのだろうかと気になります。
気を付けてはいるもののやはり全てのことが防げるものではないので、
そういう機会を作っていただけるといいですね。

コミュニティーホールの上はキッズルーム辺りではないでしょうか。

うちは一階なのですが、上の部屋に
どれだけ音が響いているのかわかりません。
このサイトを全員が見ているわけではないので、
そういう機会を作ってもらって、お互い理解できる場があると
ありがたいですね。

私も前から、音の体験ができなかなと思っていました。
そうすれば、お互いに分かりあえるのかと思います。
自分が被害者だと思っていたら、
意外と自分も迷惑をかけているかもしれないし、
上、横、斜めの音がどのように響くのかも実際はわからないですもんね。
キッズルームの床、天井の構造が住居部分と同じなら
いいですね。
あと、もしその体験をするなら、ついでにここのマンションの
防音の基準が、購入時の説明どおりになっているのか調査もしてみたいですね。
別途調査費がかかりますが。
子供の走る音はＬＨの基準だと思うので、LHについては防音の基準は数値では明確には
なっていなかったと思いますが、LLのほうは確か45だったようなきがします。
LL45といえば、硬い音、高い音に関する防音の基準ですが、
けっこう高い音も聞こえますよね？
みなさんはどうですか？
硬いものが落ちる音とか、掃除機のコードが這う音とか。
本当に防音対策が基準どおりにされているのか不安です。
うちの上だけ防音やりわすれてるんじゃないかと思うことがよくあります。

子供の走る音だけではなく
当然大人が歩く音もあると思いますので
子供がいないからと安心している家庭（うちが子供いません）も
こんな音も響くのかと体験できればいいと思います。
理事会に提案してみようかな。

最近、駐車場でローラースケートしている子供達をよく見かけます。
先日、転んでいるところに車が入ってきて、とてもドキッとしました。
子供に軽く注意をしたところ無視されてしまいました。
コスモの子供達なのでしょうか？
同じ年頃の子供をもつ親として見過ごしは出来なかったんです。
駐車場での遊びも禁止のはずです。というか、常識でしょ。
何かあってからではダメなんです。いくら設備を整えてもそれでは。
休日に子供が何処で何をして遊んでいるかを把握しない保護者・・・
あと、マンション内を幼児用乗り物に乗せて走らせている保護者・・・
困るんです！

大人の歩く音や生活音も体験してみたい。
自分は平気と思っていても、
実際は響いているかもしれないですからね！
153さんぜひ提案してみてください。
他人まかせですみません。

158さん
おっしゃっている問題は、このマンションに限ったことではなく、どこにでもある問題だと思います。
たしかに、実際に直面してみると、とても困る問題ばかりですが・・・

大目に見ろと言うのではなく、長い目で見ていきませんか？
実は私も注意しても無視されている一人です。

今しがた高津警察と名乗る制服姿の方が廻ってきましたが、あの方は本物でしょうか？
住民調査票（だったかな？）の提出依頼で、交番に置いておくものですと言っていました。
私は以前住んでいたところでも巡回のおまわりさんに提出したことがあるので（１０年くらい前）
ついつい記入して渡してしまったのですが、後になってちょっと不安になったので。

161さん
うちにも引っ越した直後にお巡りさんが来て、いろいろ記入しました。
あなたの家にきたお巡りさんは名前と電話番号が記されているカードを
置いていきましたか？もし何も置いていかなかったら、ちょっとあやし
いかも。

上の１６１です。
とても不安になったので高津警察に電話して確認しました。
巡回しているそうです。ちゃんと確認とれました。「ご協力ください」と言ってました。

またまた１６１です。
１６２さん、何も置いていかなかったですよ。忘れちゃったのかしら？
高津警察の電話番号が載っているのですか？

162です。
ああ、大丈夫だったんですね。
すみません、不安にさせるような書き込みをして。

162です。
えーと、「巡回連絡カード」というものの作成のためのものでした。
もしかしたら161さんと違う目的なのかもしれません。北見方の交番
のお巡りさんの名前と電話番号、それに警察のいろいろな電話番号が
記されています。

１６１です。
そうです、そうです、たぶん「巡回連絡カード」だったと思います。
でも何も置いていかなかったなぁ。ちょっと損した気分・・・（笑）
１６２さん、いろいろありがとうございました。

再び音の問題ですが、リクルートコスモスさんのHOW（よりよい暮らしのガイドブック）を読み直してみたら、
生活音がトラブルの第１位ということでした。
ドア、窓の開閉音、飛んだり跳ねたりの衝撃音、ピアノ、家具の移動、深夜の入浴、深夜の洗濯等、
気をつけましょうとのことです。
おまけに自宅でパーティーをするときは、近所に一声かけてくださいとまで！
お互いそこまで気をつかえば問題がなくなるのでしょうね。

教えてください。
小学生の子供が、ピアノを習いたがっています。
この近くでピアノ教室はありませんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

うちの子は、小黒恵子童謡記念館の前を左に向かって右折したすぐの、大竹さんのところにいってます。
普段はヤマハに勤めておられますが、時間があえば自宅でレッスンを受けることができます。

自宅というのは大竹さんのお宅でという意味で、先生は薄葉先生です。

私の身の回りでは、二子玉川のヤマハに通っている方と溝口の駅前のヤマハに通っている方がいます。
ともに小学生ですよ。
　

本日、夜に西側棟３F付近（南棟にもありました）でチョークか何かの落書きがありました。
ずっと見てみたのですが広範囲にわたりチョークの線や、「死」や「たこの絵」などがありました。
もし、書いた犯人をご存知の方がいらっしゃいましたら管理事務所に連絡して下さい。
消せるとは言え、犯人、もしくはその親に消させて欲しいです。
非常に低レベルないたずらであり、非常に不愉快です。

私も今朝見ました。
朝から「死」なんて文字を見てとても嫌な気持ちになりました。
エレベーターの中にもチョークの跡がありましたので
防犯カメラの映像で犯人は特定できるのではないでしょうか？
きっと子供のいたずらでしょうが、
いけないことはいけないときっちり教えたいですね。

ピアノの件、お返事ありがとうございました。
とても参考になりました。
実は、駅のほうからスーパー大竹の前を通ってくる道に『ピアノ教室、出林』さんと言う看板(？)が
あるのですが、とても電話をする勇気が持てずにいました。
皆さんからの口コミがとても頼りになります。

本当にありがとうございました。

いたずら書きの件ですが、今見たら、また昨日よは違うものが書かれていました。とても不愉快です。
どうにかならないですかね。マナ‐違反にもほどがあります。

すみません、ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
auの携帯電話を使っています。KDDIのメタルプラスというサービスを申し込めば
基本料や通話料などが安くなるそうですがインターネットもKDDIにしなければダメということでした。
このマンションはぷららと決まっていますよね。ぷららは電話回線なのでしょうか？
基本的なことが分からずお恥ずかしいのですが宜しくお願いします。

ADSL回線だとしたら出来るんじゃないかとも思います。
ヤフーで考えていると言ったときにぷららの担当者が大丈夫っぽいことをいっていました。
正確じゃなくてすみません。
KDDIに聞いてみたらいかがでしょうか？

うちはso-netのADSLですが・・・

最近よく、小学生がロビーで、長時間ソファーにすわって、4、5人で漫画を読んだり、
お菓子やジュースをのんでいるのをみかけます。
多少の歓談や、友人を待つのは、ほほえましい光景かとは思いますが、
お菓子やジュースはいかがなものでしょうか？先日は、ガラスのテーブルに一人の子が座っていました。
公共の場なので、みなが気持ちよくいられるよう自覚していただきたいし、親御さんも気をつけていただけないでしょうか？

ロビーはエアコンも効くので、去年の夏は宿題をしている小学生、集団でゲームにふける子どもたちを
たくさん見ました。
エントランスを入ってきたところで大声を出しながらボール遊びをしているのを見ると、
1階の方はさぞ、うるさいだろうなと思います。お子さんがいらっしゃらないご家庭の方々は
なおさらではないでしょうか。

最近、こわかったのは駐車場から車を出したときに、乗用玩具に乗った子どもが飛び出してきました。
保護者の方はかなり後ろからついてきており、公園方面から集団でお話をされながら「あぶないよ」と
声をかけるているだけでした。
何かあったらこちらの責任ですが、マンション内でも車が往来すること、子ども優先ではないことを
各ご家庭でお話をされることは大事ではないかなと思います。

ぷららは光回線なので、電話回線のサービスとは無関係だと思いますよ。

やっぱり光回線ですよね。
それなら申し込めます。
ありがとうございました。

消しても消してもチョークの犯人は書いてきますね。
本当に捕まえてもらいたいものです。
防犯ビデオに映ってないのかな？？

昨日はまたローラースケートでエントランスからマンション内をすべっている小学生をみかけました。
やはりこれはいけませんよね？
最近何がいいのかいけないのか、わからなくなってしまいます。
もう少し常識的になってほしいなあ。

185さん
前からいろいろと出ている問題ですが、その都度注意をするしかないと思います。
それが大人の役割とも思いますし・・・
私も何度も注意して、何度も無視されています。
これからは、威嚇として？ではないですが、『何号室の子なの？』『何号室のこのお友だちなの？』
と、聞いてみようかと思います。

自治会で子供会を組織して、何回か集まって親子の顔見知りがふえていくことでもモラルは高まると思います。
ボール遊びは禁止ということも徹底したいですね。

ところで
機械式駐車場についてなのですが、このままの駐車場代金ではリプレースできなくなるのでは。
屋外の機械式駐車場は20年が寿命ということを聞きました.
参照
<a href="http://d.hatena.ne.jp/flats/20050409"></a>

うちは1階なんですが、タバコの吸殻が落ちていました。
どこから飛んできたんでしょうか？
2ｍの壁を越えて道から飛んできたとは思えませんので、
やっぱり上から降ってきたんだと思います。
とっても不愉快な気分になりました。
せっかくのマンションなんだから、楽しく住みたいのに、
最近落書きがあったり、残念なことが多いですね。

みんな相変わらずモラルの向上は見れないですね。残念。
駐車場リプレースは間違いなく、一時金徴収が待ってますよ。しかも一軒あたりの負担金が１０万とかね。いやだなあ。

今の料金ではメンテナンス代でぎりぎりではないでしょうか。年々、メンテ費用も増えていきますから、
交換用の積み立てはしていないような気がします。（概算で見積りしているはずですけど。）
それから、20年は持たないでしょう。
機械式駐車場は撤去、入れ換えで一台当たりの負担は、数百万かかるはずですよ。
本当に交換になったら、一件あたり数百万の一時負担か、管理費か修繕費の余剰金があれば、
そこから補填する事になるのではないでしょうか。

一台当たり数百万って、トータルで１０億以上かかるってことですか？
マジで？
ちょっと信じがたいけど・・・。

同一機種ではないと思いので一概には言えないですが、ここのデータを流用すると、
http://mspsite.cool.ne.jp/choki-keizaisei-check.html
一台あたり約550万円。これに作業費とかを入れると、当マンションの場合、
10億は越えないにしても5億円は越えるのでは？
いずれにしろ今、駐車場料金が安くても、交換時に一時金と言う形で各住戸に対して、
負担を求めろられるのは不可避かと・・・。

理事会に報告したらどうですか？＞駐車場リプレースの件

そういえば規格オーバーの車の件、どうなったんでしょうか？
プラドやサーフは相変わらずとまってるし。

規格オーバーの車は無くなっていましたが、まだ残ってますか。
車検証提出してない方なのではないでしょうか。駐車場の番号と車種を理事会に連絡したらどうでしょう。
車検証だけではなく、理事会などで依頼している書類出さない人も結構いるのではないでしょうか。
必要な届け出をしない方には不便をかけても仕方が無いので、駐車場、駐輪場使用させないとか。
ペット飼う方も何か届けると聞いていますが、皆さん出されてるのでしょうか。
マンションのために、一生懸命理事会の業務されてる方達の苦労や自分も含めて今後管理に関わる事考えると
早めに何とかしたいと思いますが、何か良い方法は無いのでしょうか。

消防区域への駐車が相変わらずですね。
いくら、駐車禁止のチラシを貼っても何の抑止効果がありません。（百歩譲ってせめて何号室への訪問くらい提示するべき）
理事会でロープでも張ったらどうでしょうか
まさか、ロープを外してまで停める方はいないでしょう。
最近マンション入り口に駐車、バイク置き場横などにもしてるのも見受けられます。
マンション入り口は２台縦列で・・・宅配便などは理解できますが。
こののままでは無法地帯です。

もうレッカー移動しかないですね。
前に、『何の権限があって・・・』云々ありましたけど。
違法駐車ですから問答無用でいいと思う！
しかも、どこの誰が停めてるかもわからない不審車両と考え方もありますよね？
意見は様々でしょうが、どうでしょう。
問題が起きてからでは遅いわけで・・

白のマーチはタイヤに鎖をつなげましょう。会社の営業車両を乗って帰って停めるとは言語道断。
自警団を作って、困らせるしかないでしょう。持ち主は皆さんもご承知のとおり、モラルのかけらもなさそうなタイプでしたよ。ご夫婦ともども。

やっぱり4000万というのがひとつの目安のようですね。
一般論のようで、意外とあたっている気がしました。
4000万以上だと、マナー、エチケットがある程度水準
以上というのを、他の掲示板で見て頭に残っていたの
ですが、ここをみているかぎり、リーズナブルな分だ
け、こういうことになるいのですかね。
入居当初は３５歳前後のニューファミリーが多い良い
マンションと思ったのですが。