The Tokyo Towers 購入者限定スレ

営業も大変だな

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私の担当の人はモミ手が凄くていつも家でモノマネやっています。w
ごめんなさい。営業さん。。でもおもしろいから。

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はい。いつもモミ手しながら首斜め45度に傾け営業スマイル＆おじぎで
お見送りされます。w
まるで中華料理店の入り口にある置き物のようです。

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先日の抽選で何とか当選しました。
これから入居までの間お世話になります。

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一戸建て、芝浦アイランド、キャピタルマークタワー、ワールドシティータワーと細部まで比較しましたが、子供の多い家族が暮らすといった意味でこちらの物件が最適であると判断し、購入決定しました。
契約から完成まで相当期間がありますが、インテリアや諸々の費用を考えると余裕があって良いかなと思います。
居住する人全員で、この物件の価値を高めて行ければ良いなと思います。

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セレクトで質問があるのですが、キッチンの天板の天然石は、漂白剤は使えるのでしょうか？
人工大理石は可能ですが、ＭＲのキッチンコーナーの女性に伺っても、はっきりしません。
わかる方があれば教えてください。

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ハイグレードを契約した方に伺います。
カラーを悩んでいます。日当たりのよい向きではないので明るいアフタヌーンライトにするか
モデルルーム色のフュージョンエアーにするか決められません。
どなたか、決めた理由を聞かせてください。

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私も決められませんわ。
フュージョンエアーは、モデルルームで使ってたやつですよね。
結構いいとは思いましたが、ビターなんとか、も悪くないと思うし、
そもそも、明るい色がいいのか、暗めの方がいいかがわかりません。
明るいほうが、家具が合わせやすいとか、きずが目立ちにくいと
よく言われますが、暗めの方が高級感があるような気がするし。。

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当方もハイグレードを契約しましたが、カラーや装備面で
悩んだ末に、トップグレードへのＯＰを検討しております。
なかなか全てにおいてコレだと言えるカラーがないですね(>_<)

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購入者の方で、入居前に間仕切り変更などする方がいらっしゃれば、どのような変更を考えていらっしゃるかお聞かせ願えませんでしょうか。

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リビングを全部ダウンライトにす人はいますか？

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＞206
入居前に間仕切り変更というのは、設計変更でしょうか？あるいはリフォームでしょうか？

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横レスで失礼します。
リフォーム経験のない素人の疑問ですが、リフォームの際、建具を合せられるのでしょうか？
リフォームした部屋だけドアのデザインが違ってしまうようなことはないのでしょうか。
どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、アドバイスをお願いします。

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洗面所に入るドアを開けてすぐ右にお風呂場のドアがあり、ちょっと出入りしにくいように思われた方はいませんか。

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＞211さん　まさにそう思いました。ぶつかりますよね。引き戸になったらいいのにと思います。
パートナーは、取っちゃえばいいよ、なんて乱暴な事を言うのでケンカになりました。だいぶ気になります。

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ドアとドアの干渉は気になる個所がありますね。
リフォームして引き戸にしたい気はします。
いくらくらいでできるのかな？あまり大掛かりな工事とは思えないけど。
でも、同じデザインのドアを持ってきてもらわないと確かにいまいちかも。

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モデルルームのところにいた女性は、「ドアをはずしてのれんにしても。ビーズのとかおしゃれなのがありますよね」とか言ってましたが、のれんというのはちょっと・・と思いますしね、、。引き戸にするのって、いくらぐらいかかるんでしょうかね。オプションで結構、費用がかかりますので、悩んでしまいます（涙）

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オプションってそんなかかりますか？
どういうとこにお金かけてるのでしょうか。
参考までにお伺いしてみたいな。
これはつけるとお勧めなどありましたら。。
200万まで予算みていたのですがどうやら大分余りそうです。
浴室TVなんかはいらないと思ったので。

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そうですよね。まさか“ゆ”なんてのれんかける訳にいきませんよねぇ。最初から引き戸にできるのならしたいです。
それから、他の部屋（寝室にする）にベットを二つ入れたいのですが、引き戸じゃないとちょっと厳しいのです。
オプションの後、相談ってどうすればよいのでしょうか。オプションの時に聞いたら、担当違いですと却下されてしまいました。
家の担当は、若くでイマイチなので、他の人に聞きたい気がするのですが。なんだか迷子になった気分です。

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今ニュースステーションで、レインボーブリッジのLIVE映像を見て、様変わりしたライトアップに感動しました。明日からの民営化を前に、虹色にライトアップされているではないですか。眺望価値大！凄いです！

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>>217
コピペ野郎出現！
みんな釣られないように

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＞217
ニュースステーション？報道ステーションじゃなくて？
他のスレでも同じ間違いしてるからコピーすぐばれるよ。

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＞211、212さん
同感。うちも引き戸にするか、扉を引き扉（手前に引いて開く）に変えたほうが
ストレスがないかと考えているところ。換気上も気になるところです。

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購入検討者です。
重要事項説明書をＭＲで事前に見せてくれないのですが、みなさんも同様ですか？
短時間でチェックとなると不安があります。
お気づきの点があれば教えてください。

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うちの主人も、あの戸が気になって仕方ないそうです。
営業の方も設計ミスですよね、って言ってました。
あそこだけが残念です。

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みなさんオプションで食洗機はつけますか？
うちの間取りは30センチのものしか付けれないようなので
すごく迷っています・・・。

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本来重説はコピーで貰えるか仮契約前に渡され見せてもらえるんですが・・・。

相手側も拒む理由はないので貰った方がいいですよ。それ以外の仮管理規約
などもまとめて貰えますから契約日に忘れなければいいです。ただかなりの
量だと思います。

さすがに大規模マンションはほぼ抽選後すぐに仮本契約の流れ作業ですから
効率重視で期間空けなくしてますね。

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食洗機は私も同じく30センチしかつかない中、オプション取り付けは見送りました。
というのもこの機種だけまだミスト対応になっていないから。
二年半待てばそれなりにモデルチェンジもしているでしょうから、入居前にでも取り付け予定です。
ちなみに、営業の方に聞いたところ台所自体は食洗機取り付け準備済みとのことで、オプションでなくとも
そんなに不便はなさそうです。

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>225
うちも付けるか相当迷っています。バックカウンターが900mmの物しか置けず、
キッチンカウンター上になるべくものを置かずに済ましたいためビルトインで
導入したいのですが、この手の家電は2年半後にはもっと性能が良くなっている
だろうと思うと、定価購入であることも含めてためらわれます。
入居時に最新機種で据え置き型、ビルトインか比較検討する手もあるかもしれません。
量販店で半額程度で購入できますので、工賃等考えてもお徳かも
欠点としては後付でビルトインを選んだ場合、パネル色をキッチンとそろえるのが難しいこと
くらいでしょうか。

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私はお願いして重説を事前に見せていただきました。
なお、付帯する規約集は重説当日に確認しました（各種規約は別冊でかなりのボリュームです）。

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食洗機などのオプション電化製品は、今選んだ機種が３年後に設置されるのではないと思いますよ。
３年後に同じ機種を取付けるのであればストックしておかねばなりません。同じ位の機能を持った
その時点での新しい機種になると思います。オプション担当者に確認されたらいかがでしょうか

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＞227
そうなんです、私もミストが付いていないことが気になっていました。
あとは30センチのものだったら据え置きの方が使い易い様な気がして迷っています。
でも、食洗機取り付け準備済みでしたら、入居前に考えても良さそうですね。

＞228
パネルの色のことまでは考えていませんでした。
揃えられないとなるとやっぱり悩んでしまいます。
60センチのものが付けれればこんなに悩まないのですが・・・。

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突然ですいませんが、誰か教えて下さい。ＴＴＴの管理会社は確か住商建物。晴海トリトンの住居用マンションの
管理会社も同じ、住商建物でしょうか？　お教えください。

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ちゃんとした管理会社にやってもらいたいです。

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そうですね、出来れば管理会社を変えたいです。

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キッチンのレール付ける方いますか？
レール自体は付けたいのですが似たようなの売ってれば
後付けした方が安い気がするんですがいかがでしょう？
ジーマティックにはこだわらないんですがモデルルームのように
シンプルでステンレス？ぽいのがいいと思ってます。

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トリトンの管理費横領事件のうわさは本当でしたか。（決め付けるには早い？）理事会の誰かが横領した
との噂を私も聞きました。理事会は住人の代表で構成されて、管理会社からはオブザーバとして何人か
参加するらしいのですが、会によってはオブザーバである管理会社の担当が結構意見を出すようです。
住商建物のスタンスはどうか良く知りませんが、不安ですね。その辺、きちっと住民も理解できるしくみ
があればいいですね。

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未来地図　という地図のような本？を本屋で立ち読み（というよりは立ち見）。
東南側の3本の高層タワーや、2010年にできる勝どき駅の上に出来る高層タワー
（遅れているという噂もあり）も書き込まれてあり「ふぅーん、なるほど・・・」
と読みました（おすすめ）。

2010年に完成予定とかかれた駅のタワーは晴海通りの夜の騒音がうるさいので
（すでに経験済み、しかも揺れるし）、
もう住む気にはなりませんが、商業施設が入るのは大歓迎。
駅周辺、生活には困りませんがもう少し充実してくれるとうれしいですね。
でも、そうなるとあの立ち飲みの名店がどうなるのか・・・。
気になるところです。

ところで、バス（豊海水産埠頭行き/東京駅行き）の本数、増えないとパンク
するような・・・。（たいした距離ではありませんが）

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LUNAさん、わたしも見ましたよ！私は東南側を購入したのですが、東南側の３つのタワーは
比較的後方であり（左奥）、まあいいかの世界です。やはり朝潮運河があるのが大きいですね！
商業施設が多くなるのは賛成ですね。バスは需要の関係で増えるのでは？

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240さん、ありがとうございます。状況が理解できました。ちょっとほっとしました。

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臨港消防署が晴海に移転します。　場所は、朝潮小橋を渡った
右がわのマンション計画地の隣（朝潮運河沿いの埠頭寄り）みたいです。
３階建ての建物なので、あまり影響は無いですねっていいうか、
他のものが建たなくて良かったかも。

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まずは、管理内容全般に渡って費用を疑うべきだと思います。
たいたいにおいて、デベに押し付けられた管理会社による管理計画なんて丼勘定かつ、
ぼったくりです。　管理内容を詳細に提示してもらい、削減できるところは削減していくのが
順当だと思います。

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>J:COMのインターネット施設利用料（月額１０５０円/戸）
これって一般的に考えて高いの？
無知なので教えて下さい。

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ここは修繕積立金の上昇率がすごいですね。
みんなで話し合って上手に運用して、少しでも負担を減らしたいです。
ペイオフも完全に解禁されましたしね。

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月300円のインターネット施設利用料は見たことがあります。
TOWER RESIDENCE TOKYOがそうでした。

THE TOKYO TOWERSの1,981戸の住人のなかには、247さんのような知識も意識もある方がかなりいらしゃるだろうなと思っています。
実際にProperty managementを仕事とされている方や管理組合理事として管理費引き下げや管理会社変更、大規模修繕等を経験された方。
不動産会社、設計会社、建築会社、不動産ファンドの運用会社等で働かれている方。弁護士、会計士、不動産コンサルの方等など。
そういった住人の方の知識や経験を上手く結集できたら、資産価値ある、住みやすいマンションとして永続していけるのかなと思います。
あいにく私はたいした知識も経験もないのですが、意識だけはありますので、なんらかの形でinvolveしたいとは思っています。
たいへんなんでしょうけど、そういった経験を積むことはプラスだと考えます。

初年度の管理組合役員はデベが指定してしまうのだと思いますが、たとえば諮問委員会のようなものを立ち上げて、管理組合役員ではなく当該委員会の委員が管理費水準及び管理会社の業務の適切性のチェックするといった体制も考えられるでしょう。
将来一定の管理費節減が実現できるならば、その分は修繕積立基金にまわして、10-20年後以降の修繕積立金支払額の上昇を緩和できたらいいですね。
長く住み続けるにも、売却するにも、賃貸するにも、より有利になると思います。

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んぁ！！
入居まですることがない！

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今日、本屋で、「超構想タワーマンションの欠点」として、①揺れる、②遮音性が低い　という記事をよみました。
要は、重量を軽くする必要があるというのが理由らしいですが・・。
ただ、RC構造であれば、大丈夫らしいのですが、tokyo　towersはどうなんですかね？

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でも、なんで２年半もあるんですかね？それほど早く売り出す理由は何なのでしょう？

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>でも、なんで２年半もあるんですかね？それほど早く売り出す理由は何なのでしょう？

同じ質問が、別スレにでてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/

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でもこのスレをみても本当の理由は書いてありませんよね。タワー大好きさんも長すぎると
いってます。でも、きっちり建設してもらうためにはよいのかも知れません。（ちなみに
私は購入者です。アラシではありません）

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法律で規制 (冗談ですが) でもしない限り、この長過ぎる春は当分解消されないでしょうね。

その間に何が起ろうと、ひたすら待ちしかないのです。

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やはり１年後くらいから対岸のＲ・Ｃ物件が目立ってきたり、道路工事が始まったりしてアピールするには今が一番ということでしょうか？
まさか海側に建築計画なんてことは無いでしょうが・・・・・

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うちの主人は物凄いオナラを高い頻度で出します。
吹上の風が強いとか聞きますが、匂いが上がって行くということは
ありませんか？

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1期3次当選者です。
こちらに初書き込みです。よろしくお願いいたします。

ただいまカラーセレクト＆オプションで悩んでおります。
過去ログをみるとやはりみなさん悩まれているご様子で。。
ファイングレードの中から選ぶか、ハイグレードにupして選ぶか。。

一番の不満は扉の枠がファインだと白でハイだと扉と同色といったところでしょうか。。
気になられた方いらっしゃいますか？

それぞれのパーツ（フローリングの色とか玄関の色とか）をセットじゃなく、一つ一つ選びたいですよね。。
いくら世帯が多いからって理由にならないような気がします。。

オプション、これ、定価ですかね？！
世帯も多いことだし（？）多少値引きしてほしいものです。（人気物件なので、物件価格は値引きできないだろうし。。）

当選してもいろいろ悩みは尽きませんね。

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今週末オプション説明会（申し込み会？）の者ですが、
一ヶ月ほど前に日時予約の封筒を出したにも拘らず、
未だ予約日時確定しました、とかの連絡も何もありま
せん。
ＯＰ説明会って、自分の都合で日時希望出したらそれ
でＯＫってことなんでしょうか？？

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1期3次購入者です。
HPからシータワーの間取り検索（眺望確認も）できなくなってしまいましたね。
親類に説明するとき重宝してたんですが．．．残念。

雨天の多いこのごろですが、そういえばTTTには車寄せがありませんね。
駐車場が屋内なので雨でも自家用車でぬれる心配はありませんが、
TAXIの迎車待ちなどには傘がいるのでしょうかね。
車寄せがあっても、業者のトラックが常に止まっていたり、
来賓者の不法駐車で困るといった問題もあるようですが、
皆さんは車寄せの有無についてどのようにお考えですか？

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>267
私も今週末にオプションの説明会の申し込みをしているのですが、
予約が取れたのか？そうでないのか？不明です！
今日（１２日）電話してみます！！

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僕の場合はオプション会の連絡、留守電に入っていました。

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まず、もう一度確認してみたら？聞いてみないとわからないよね？
これだけの世帯数であり、忘れているのかも？

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本当に契約したの？

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一億の物件？
そりゃ凄い。
御見それしました。

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まだ大丈夫ですよ！我が家も基本パターンの選択をし忘れて、申し込みが戻ってきてしまいました。
ハッハッハ！すぐに送ります！！

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うちの営業の人は、締め切りはそんなに厳しくなく、
「よく考えていただいてからでも」といっていた。・・・・いい人だ。
でも締め切りには出したよ。

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世帯数が多いと、足並みそろえるのはなかなか難しいですよね。
うちも頭金の振込みを待ってもらいました。まあ、人それぞれ事情があるということで。

ところで、スポーツ施設にサウナが無いのが残念でならないのですが
同じこと感じてる方いませんか？

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>>290
図面集をしっかり見てください。
シーサイドアネックスにサウナありますよ。
これは密かにサウナ好きの私がこの物件を気に入った一因でもあります。
せっかくサウナを設けているのだから、もっとPRすればいいのに。
まあ、そんなに大きいものでもないでしょうが、ガンガン100℃以上にしてくれないかな〜。

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ごめんなさい。
>>292　に関して
「図面集」ではなかったですね。
私がソースとしているのは、広げると模造紙くらいの大きさになる「LAND PLAN 全体平面図・３階平面図」
という、地上各フロアののうちの１つです。
皆さんも貰ってますよね？

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ついでに、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
に、先日、私が早朝の通勤状況についたカキコをしております。
ご参考まで。

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いろいろな意見があると思いますが、ロビーは禁煙にしたいですね！

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ついでのついでです。
>>294　の３行目につき「先日の早朝の通勤風景について、私がカキコ・・・」と訂正させてください。
今、少し酔っているようです。

あと、様々な方々が様々な事情を抱えて生きているのは現実の世界であり、止むに止まれぬ状況が生じる
ことも多々あると思います。
特別な配慮を必要とすることもあるでしょう。
ただ、〆切の時間を守るのは、大人として、社会人として最低限のルールだと思います（相手側に
明らかな瑕疵がある場合を別にして・・・）。
約２千世帯にわたる多くの方々が同じ屋根の下に住む訳ですから、各々がルールを守る姿勢は、
より重要なのだろうと思います。

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晴海通りの朝の渋滞ですが、
大体8時半から9時くらいから昼前まで渋滞します。
私は窓の外を見て確認してから外出しますが、
市場がお休みの水曜日、土日は銀座まで大体5-10分で着きます。
通常は10-15分くらい。渋滞のときは20-30分かかります。
(20年近く住んでいるのですが、大体の感覚値です）

市場がお休みの翌日の木曜、５・１０日（ごとおび）、花火の
日(これは銀座から乗るとき）年末の１週間は、渋滞します。
勝どき2丁目の交差点から東銀座までずっと渋滞で動かない
ことがあるときは、歩くか、電車にのります。

ミニバイクで通勤される方、勝鬨橋は風が強いので、強風の
ときはお気をつけください。

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久々に来ました。いつも名前入れてましたが、今回は匿名で…。
なんか喧嘩腰と言うか、いつまでもしつこく食ってかかるようなレスがあって
ちょっと悲しいです。
住んでからの環境が不安です。隣人が優しい人だといいなぁ。

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>>298
うちも「事情があって」というほどのことではありませんでした。
ただ単に迷ってただけです。
延長を申し出たのも、期限の翌日だったと思います。
営業さんの対応もあっさりしたものでした。
それよりもう粘着やめませんか？

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カラーセレクトの希望の集計とかちょっと見てみたいですね。
我が家では、やっぱり浴槽の手すりが必要かなー、
浴室に扇風機置くとしたら、高い位置にコンセントいるんじゃない、
などど毎日オプションのコネタがでます。
月末まで待っていただけるそうなので、
あと10日くらい悩もうかと。[勝どき倉庫]何度もみたりして(お世話になっております)
シェル型だと、幅広いから立ち上がりにくいんじゃないかなー、いやいや、と。
本当に必要だと思いますか？
あと、マンションにＡＴＭがあると便利ですよね。
朝のＵＦＪ銀行は、混んでいるのですが、さらにユーザーが増えそうですね。

（今日の地震、ちょっとビビリました。勝どきは震度３くらいですが、
　９階にいたので、ちょっとあせって、お財布、携帯、ラジオを握りしめました）

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>>303
貴方のような書き振りも雰囲気を悪くさせていますよ。

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私の書き込みを振り返ると、読み手によっては慇懃な印象を与え、雰囲気を害してしまったようですね。
私が言いたかったことは、①図面をよく見れば、非常に小さいですが、サウナがありましたよ、
②人それぞれ事情はあるでしょうが、多くの世帯が住むことになるので、ルールを守る意識は
より重要なのではないでしょうか、といったところです。
決して揚げ足を取ったり、特定の人を責めようといった他意はありません。
実は私はこのスレを立てさせていただいた者ですが、最初の書き込みにある通り、いいコミュニティ
を作っていくための、まったりした情報交換の場としていきたいと思っております。
私の書き込みが一部の方に不快な印象を与えてしまったとしたら、それは私の本意とするところでは
ありません。深くお詫び申し上げます。
至らぬ者ですが、今後とも宜しくお願い申し上げます。

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>>312
トウモロコシさんのカキコを読んで、悪い印象を持った人は
少ないと思いますよ（笑）
自分が頭を下げることで、荒れた展開を収めようとする、責任感の
高い方なのでしょう。
おっしゃる通り、いいコミュニティを作っていけたらいいですね。
ところで「匿名さん」は荒れる元になりますから、なるべくコテハンで
いきませんか？

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ファイングレードのカラーセレクトは、どのパターンが人気なのでしょう。とても迷っています。みなさんはカラーセレクトはどうされましたかー？

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各階のゴミ置き場について質問なのですが
現在のマンションのゴミ置き場は24時間出せて便利なのですが
一階にあって、開けると物凄く臭いんです。ゴキブリなども繁殖しているようで
とても気持ち悪いです。
タワーマンションに住んだ事が無いので分らないのですが
各階のゴミ置き場が凄く臭うというようなことはありませんか？
ディスポーザーがあるので気にしなくてもよいでしょうか？
そこからゴキブリが繁殖したりしないかと心配です。

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こんにちは。こちらに書き込みは初めてです。よろしくお願いします。
皆様にオプションの事でお聞きしたいのですが、うちは中層会で微妙に網戸がついていないのですが、
皆様は網戸はつけましたか？
高層マンションに住んだ事がないので、是非御意見を頂きたいです。

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>ゴキブリはどこからともなくやってくるので

高層階ならあいつらは来ないかと思って買いましたが、
甘かったですか？（泣

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こんばんは。高層に住んでいる者です。
いますよ〜、ゴキブリ！ちっちゃいやつですけどね。
なぜかベランダに発生しています。

あと、蚊も出ます。
蚊は窓から入ってくるのではなく、人と一緒にエレベーターに乗ってあがってくるみたいです。

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あっ、そう言えば、廊下にもいました。（ちなみにうちは吹き抜けの外廊下です）

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些細なことでしたがレスをどうもありがとうございました。

でも高層でもゴキブリが出るらしいということがショックです。(TT)
防ぎようがないのですね。ゴキブリのような生命力といいますしね。

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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ねずみ！
海が近いのでドブネズミでるんですか？
ガマガエル級のが都心でも出ると聞いたことがあるんですが
そういうのはできればお目にかかりたくはないですね。

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この書き込みの意図は、ここは購入者だけの板で、
ゆくゆくはご近所さんになるのだから、上手くやっていきましょうと言いたいだけです。

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入居後のネット回線はJ:COMになるそうですが、これまでのプロバイダー（メアド）を利用できるんでしょうか。

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>>341
インターネット接続の環境が整っていれば可能なハズ。
私の場合、ソーネットの契約をしましたが今まで使っていた
メルアドが使いたくて、以前のプロバイダーを解約せずに
残しました。
Outlook Expressの「ツール」で前のアカウントを追加したら
そのまま使えました。

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ホームページ上のチェリーガーデンの説明って、矛盾していませんか。
説明では、「春、桜の季節。THE TOKYO TOWERSでは敷地の南端にある
チェリーガーデンが、水辺を美しい桜色で彩ります・・」と書かれてます。
でも、続く文章で「１５本のオオシマザクラが一斉に満開になり・・」とあり
花の説明では、「オオシマザクラが白い花を枝いっぱいに」とも書かれて
います。桜色ってピンクですよね。
３年後の春には、ピンクか白、どっちの桜が咲いているんでしょうか

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オオシマザクラの花の色は白なので
白い花が満開になるんじゃないですか？
ソメイヨシノとは書かれてないですもんね。
私もこれを読んだ時はちょっとガッカリしましたよ。

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マンションパビリオンでもらった冊子の中に
チェリーガーデン完成予想図が載っています。
この絵の桜はピンクです。文字の説明よりも
絵の方が優先するのではないでしょうか。
後でもめないように、デベの関係者が本スレ
に目をとめられる事を切に希望します。

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>349
なるほど、気づかなかった。
日本人は桜に思い入れがありますから、是非。
東京は染井吉野をよく見かけますが、京都の紅枝垂れも綺麗です。
（と、さりげなく他も進めたりして）
トリトンの運河沿いの桜、ＴＴＴと春は楽しめそうです。

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ヒマネタですが、晴海を良くする会（既出）のサイトを眺めていたら
小学校やトリトン駅の図柄（構想というよりも）が出ていました。
2001年ですから信憑性は低いかも知れませんが、あと2年半もあるので、
いろいろと妄想するにはいいかも。
http://www.harumi-island.com/p19-3.htm

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>352
３４９です。
LUNAさん、平安神宮の八重紅枝垂も本当にすばらしいですね。
よしっ、大サービスだ。染井吉野と八重紅枝垂と大島桜の３種を
各５本づつの合計１５本で手をうとう！！

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>349=354
そう！平安神宮の庭園の入り口にあるような見事な桜、見惚れるようなチェリーガーデンになるといいですね。1年に数日の楽しみだと寂しいので、窓から見て楽しめるような工夫が欲しいですね。
あと、営業担当の方、サイトチェックしている方いるみたいです。以前そんな話題になりました。

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購入済みの者です！初めてカキコよろしくお願いします。景色重視で南西角部屋を契約したのですが、FIX窓の西日がどうしても気になっております。窓ガラスに特殊なフィルムや加工を他の新築高層マンションで聞いた事があるのですが、TTTにはそういったオプション設定やご自身でご検討されている方はいないのでしょうか。実はまだオプション説明会前なので、詳しい情報がない為、どんな情報でも教えてください。

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>>361
そうですか？（笑）
職業については過去スレで賛否両論あるようでしたので、詳しく書きこみませんが、
残念ながら関係者ではなく、海外出張の多い仕事をしております、
だたの入居予定者です（ご期待にそえず申し訳ありません）。
月島・勝どきには長く住んでおりますので、界隈の情報は少しだけ詳しいと思います。
今日、晴海通りを歩いていたら、築地にスッラターボラ築地店がオープンしていました。
この界隈、寿司屋、焼肉屋、もんじゃ屋以外は少ないので、イタリアンはちょっと嬉しい。
ＴＴＴの１階の店舗は、本屋かビストロが入るといいなぁ、と思っております。

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私も本屋がよいです！ツタヤとか・・だめ？
レンタルビデオもあったらいいなーなんて。

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356さん、私の方でもＬＡＮを構築する予定ですので、いずれ担当者に確認しようと思っていました。あくまでも予想
ですが、シューズクロゼット等の収納スペースに設けられたメータボックス相当にアクセスポイント兼ルータ機器が
既に配置されてあって、そこから有線でＬＤ、居室の情報端末のＬＡＮ口へ結線（イーサネットケーブルで）されてい
るものと想定しています。そうだとすれば、設置されている機器の説明書を読んでＬＡＮを組むことになると思います。
もしこの形であれば、有線ＬＡＮ形式で一応の機能は果たすことととなりますが、諸条件により情報コンセントから
離間している状況でのＰＣ等の利用を希望する場合は、各自が情報コンセントのＬＡＮ口に無線のアクセスポイントを
追加して組むことになるのではないかと思います。ただ、いずれにせよ、私が勝手に想定している部分が多いので、や
はり確実な処は担当者に聞いてみるしかなさそうですね。

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>>360
TTTには西日対策のオプションがないんですよね〜。

それに重説で確認してませんが、窓ガラスは共用設備じゃなかったっけなぁ。だとしたら勝手に変更でき
ないし、できたとしてもペアガラスだから、恐ろしく費用がかかりそう。
まあ入居が２月なので夏になって暑くてたまらなかったら、フィルムを貼ろうと思っています。

それより南西方面の部屋の床暖房はオーバースペックのはずで、廊下側の寒そうな部屋を床暖にしてくれ
ないかと本気で思ってしまっています。

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すみません『南角部屋』です。現在も全く同じなんですが、ベランダがある分、多少は違うと思われます。日中はブラインドをして、景色は西日が無くなった夕方までは我慢でしょうか。すごく微妙な心境です。　ここの『購入者限定高輪レジデンス』ではオプション設定があるようです。やっぱり格の差ですかね。

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>363,364
こちらこそごめんなさい。でも普通に会話として楽しんでいます。
本屋！ビデオ屋！勝どき在住者には甘美な響きです（TSUTAYAに売り込みにいきたい）。
ビデオ屋は、駅の近くの小さなお店と月島にしかありませんので、私の友人は専らネットを利用しているそうです。
あと、仕事で疲れきっているので、エステよりもマッサージを熱望しています。マンダラスパのような
高級路線ではなくてもいいので、癒しの空間があるとがいいなと。

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ローンの金利どんどん上がりそうで嫌ですね。

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369さん。
やっぱりエステ系が入るんですね。私もがっかりです。
マッサージ屋さんは駅の近くに数件あるのですが
日本語をあんまり理解していただけないスタッフばかりで困ります。。。
指圧でガッチリ押してくれるトコできないかな〜。

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>>372
指圧ガッチリばっかりしてると凝り性がかえってひどくなるって
知ってますか？
私は昔からマッサージが趣味で行ってましたがおかげで
どんどんひどくなり今ではガチガチ。後悔しています。
強いマッサージは細かい神経を寸断すると聞いた事が有ります。
オイル系で流す方がおすすめです。もしくはタイ古式のようなストレッチ
兼ねたものなど。

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私は腰をガッチリ指圧してもらっているおかげで
かなり改善しましたよ。
人それぞれなんじゃないですかね。相性というか。

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>373,374
勝どきには少ないですね。
私はいわゆるおやじ系指圧、ソフトカイロ、アロマ、リフレク、針などの複合系。
最近はヘッドマッサージも気に入っています。
銀座・新橋、恵比寿には多いですが、夜やってくれるといいですね。
せめてスポーツクラブに併設とか。切なる願い。

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帰りにTTTの近くで小さなマッサージ屋さん発見しました。
今度行ってみよう。

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昨日の日経産業新聞の「目利きが斬る」というコーナーでＴＴＴが紹介されていました。
記事の大きさは、5段2分の1くらいで、細野徹氏の評価記事。
日経は記事転載が厳しいので、簡単に紹介します。
人気を集めた3つの理由（プロモ、立地・眺望・性能、価格）と課題（管理面）。
総合評価は83点（立地・環境14点、居住性16点、住居性17点、イメージバリュー18点、
コストバリュー18点）
課題は、大地震時に一般のマンション以上に生活難に陥るリスク、分譲と賃貸の混在を
どう柔軟に機動的な管理を実現するかといった内容でした。
（リチャード・ギアのプロモーションが効果的でグレードの高さを印象づけた？
　うーん、そうかな？まぁ、いいか。）

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初めまして、第二期登録の購入希望者です。
手付金について購入者の皆さまにお伺いしたいのですが、
当選後の流れについて説明を受けた中で、手付金を物件代金の１０％契約時に入金するよう
説明を受けたのですが、手付金は必ず１０％ではないといけないのでしょうか？
我が家は手持ちの現金は３００万円程しかなく、それ以外は国債・債権・外貨・株式等で保有しております。
手付金１０％を払わなければならないとしたら、これらの株式等いづれかを売却して現金を捻出せねばなりません。
出来れば手付金は物件代金の５％程度（手付金保全措置の関係で５％超を希望）にしてもらえれば、手持ちの現金で
間に合いますし、入居まで２年半ありますのでその間の金利もわずかですが＊＊になりません。
本来は担当の方に聞けばいいのでしょうが、人気物件の為その様な事を質問して抽選に何かしら影響しないかと
危惧して、皆さまにご質問させて頂きました。
ご教授の程、宜しくお願いします。

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>379さん
10%は基本で交渉次第ですよ。大丈夫です。
一度営業さんにご相談されることをお勧めします。
抽選にも影響ありませんでした。

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>380さん
ご丁寧なレス、有難うございます。
そうですか！抽選にも影響ないんですね！
それでは早速担当の方に相談してみます。
でも、その前に今週末の抽選で当選しなくては・・・(^0^ゞ

早く皆さまのお仲間に入れると嬉しいです！

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382さんの理由が気になります。
よければ、教えてください。

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>>382
同じく

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>379
購入者です。過去スレみても交渉次第のようですが、ウチは断固として１０％請求されました。
かなりがんばったんだけどね。担当営業の力量にもよるのかな。
ちなみにコレ↓の529あたりから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
５％ＯＫネタ出たあと、ソッコーで次スレ立てられました。デベかな。。。
まずは当選ですね！

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皆さん、ご親切に有難うございます。
う〜ん、やはり影響を与える事もあるんですね。

まずは当選！！
それから担当の方に相談してみますね。
当るといいな〜。

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う〜ん、、理由ですか？こういう掲示板に書くような内容ではないので
ご容赦下さい。

抽選にストレート勝ちできるのがベストですけど、それ以外にも購入者は
いるってことです。

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バイク置き場って数十台しかないですよね。
うちはバイク乗るのですが営業さんにきいてもバイクの統計はないので
分らないそうです。
このスレの方でバイク乗る方結構いらっしゃいますか？

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>389
駐車場の抽選がはずれたら、代替で中型の免許を取って大型スクーターも
何となく考えております！

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