オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。
所在地：東京都板橋区志村二丁目6-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.29平米～101.68平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36
現地を見てきた。
詳細が発表されていないので、マンション自体の利点は分からないので、
敷地から判断した不安材料のみ上げてみる。
国道17号が近く、騒音・排ガス・振動。物干し竿やベランダの汚れは酷いかも？
逆にあのレベルの近さで気にならない人なら買いかも。
良く言われる、オリエンタル酵母の悪臭。
中山道から左にそれて、すぐ近くから三田線が地上に出ているので、
マンションの敷地に三田線が隣接してきている可能性があり、
地表面に近くなっていて、さらにカーブを走る三田線の振動が心配される。
今回改修してない？中山道側の北側擁壁の耐年数と耐震性。
地震でマンションは無事でも擁壁が崩れると修繕費用がヤバいことに。
中山道反対側の総泉寺がずっと工事中。噂では一度破産しているらしく、
どうなるかわからない。
清水坂の急勾配。
セブンタウン方面は電動自転車必須。
南西側低層階は目の前のマンションが日陰になり、日があまり当たらない。
目の前の駐車場はマンションになるかもしれない。
まだ未定であるトーハツ跡地の行方。
数年後トーハツ跡地は大規模マンションになるかもしれない。
そうなると、将来の資産価値はそれほど見込めないかも。
ざっとこんな感じ。自分としては、価格次第で検討もありかな。
